海安中駿世界城：“FUN＋幸福生活”生態(tài)圈的長三角標(biāo)桿

王嬙

隸屬江蘇省南通市的海安，地處南通、鹽城、泰州三市交界處，東臨黃海，南望長江，靠江靠海靠上海，素有“物流天下、樞紐海安”的美譽(yù)。如今，海安是江蘇長江以北首個工業(yè)應(yīng)稅銷售超2000億元的縣級城市，連續(xù)九年在南通市綜合考核中名列第一，昔日的南通“小六子”如今已躍升為高質(zhì)量發(fā)展的“排頭兵”。

值得一提的是，隨著長三角一體化上升為國家戰(zhàn)略且海安本身這幾年的迅猛發(fā)展，海安原本老商圈的業(yè)態(tài)構(gòu)成略顯落后，停車難的弊端也逐漸凸現(xiàn)。因此，在“十四五”開局之年，這個2018年才撤縣并市的長三角樞紐城市正在建設(shè)一座約36萬平方米的城市綜合體——位于新通揚(yáng)河生態(tài)區(qū)的中駿世界城，為海安人民打造一座集零售、餐飲、娛樂、社交、居住等為一體的綜合性生活體驗(yàn)中心，讓海安人民更有幸福感和獲得感，并能與長三角一體化的發(fā)展同頻共振。

樞紐海安，步入跨越發(fā)展“快車道”

南通市第十三次黨代會明確提出，支持海安建設(shè)長三角重要陸港城市、國家物流樞紐城市。

海安是江海文明的起源。海安境內(nèi)的青墩遺址將江淮平原的歷史追溯到6000年前，青墩遺址代表了新石器時代江淮東部先進(jìn)水平。這里留下了解放戰(zhàn)爭蘇中七戰(zhàn)七捷的偉大勝利和角斜紅旗民兵團(tuán)的革命薪火。

海安自古就有“三十六鹽場咽喉，數(shù)十州縣要道”之稱，連貫蘇南蘇北、輻射內(nèi)陸東北。曾經(jīng)，海安也是不通火車之地，公路干線狹窄，經(jīng)濟(jì)發(fā)展相對滯后。2004年新長鐵路開通，經(jīng)過十多年的努力拼搏，寧通鐵路、海洋鐵路、寧啟鐵路、鹽通鐵路相繼通車。

現(xiàn)在的海安依托得天獨(dú)厚區(qū)位優(yōu)勢，搶先打造樞紐，步入跨越發(fā)展“快車道”——鐵路總里程118公里，鐵路路網(wǎng)密度遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出全省平均水平，是江蘇6個重要鐵路貨運(yùn)樞紐之一;公路通車總里程2573公里，城鄉(xiāng)公路縱橫連網(wǎng)、寬闊通暢，擁有2條高速、3條國道、4條省道、5個高速公路道口，兩條高速、兩條國道都在此交匯。

新通揚(yáng)河生態(tài)區(qū)的幸福密碼

四通八達(dá)的海安，在長三角一體化的當(dāng)下也愈加精細(xì)化發(fā)展。

2020年12月，根據(jù)海安市委、市政府踐行“以人民為中心”發(fā)展思想和“綠水青山就是金山銀山”理念，重點(diǎn)部署新通揚(yáng)河生態(tài)區(qū)開發(fā)建設(shè)——生態(tài)區(qū)以打造“北部宜居新城、綠色生態(tài)空間、文化傳承社區(qū)”作為目標(biāo)定位，突出綠色、宜居、文化理念，綜合生態(tài)、旅游等方面要素，著力打好優(yōu)質(zhì)教育、歷史文化、健康產(chǎn)業(yè)三張牌。

新通揚(yáng)河生態(tài)區(qū)，緊密圍繞“樞紐海安、物流天下”、“產(chǎn)業(yè)高地、幸福之城”戰(zhàn)略定位，讓群眾所思所想所盼變成看得見、摸得著的實(shí)景。而最有盼頭的實(shí)景，可能就是中駿世界城了。

2021年，中駿在新通揚(yáng)河生態(tài)新城核心地塊落子全國第26個項(xiàng)目——中駿世界城，規(guī)劃建設(shè)面積約36萬平方米巨無霸商業(yè)綜合體，引領(lǐng)城北生活2.0版本。其中，住宅項(xiàng)目中駿·璟峰格外引人注目。

海安從不缺少傳統(tǒng)住宅，而城市綜合體住宅卻比較稀缺。中駿·璟峰是位于購物中心旁的國際住宅小區(qū)，規(guī)劃16棟高層和洋房，提供建筑面積從100到145平方米不等的四種戶型; 值得一提的是，海安中駿世界城周邊約2公里范圍內(nèi)，還囊括了約1600畝新通揚(yáng)河生態(tài)走廊、約800畝江淮文化園、500多畝東洲公園、超鳳山公園、通榆河、串場河等生態(tài)景觀。中駿世界城周邊還有多所學(xué)校，海安實(shí)小北校區(qū)（在建）、海陵中學(xué)北校區(qū)（規(guī)劃中），海安外國語學(xué)校、百年明道小學(xué)、紫石中學(xué)、海安高級中學(xué)、康乃邇幼兒園、海北幼兒園等優(yōu)質(zhì)教育資源，為有意定居海安的中高端購房者提供豐富的選擇，共享海安的發(fā)展紅利。海安中駿世界城，無疑是城市精英乃至更多購房人的心中優(yōu)選。

中駿的底氣

在開發(fā)商云集的海安，為何中駿世界城能夠脫穎而出？這可能和中駿商業(yè)的基因有關(guān)——在商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)開發(fā)外同時整合購物中心、長租公寓等業(yè)務(wù)板塊，構(gòu)建“FUN+幸福生活”生態(tài)圈。

中駿集團(tuán)創(chuàng)立于1987年，至今已有34年歷史，總部位于上海，是集合房地產(chǎn)開發(fā)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)、投資控股、建筑機(jī)械、電力設(shè)備制造及銷售于一體的大型國際化綜合性集團(tuán)企業(yè)，2010年在香港聯(lián)交所主板上市。2020年，中駿集團(tuán)銷售規(guī)模超1000億元人民幣。

中駿的商業(yè)發(fā)展雖然只有十幾年時間，卻已擁有在一二線城市建世界城綜合體地標(biāo)、城市綜合配套體育中心、商業(yè)總部園等項(xiàng)目落地，具備多元化商業(yè)開發(fā)、運(yùn)營及全國化布局的雄厚商業(yè)實(shí)力。

以中駿世界城為例，作為中駿商業(yè)快速發(fā)展的核心業(yè)務(wù)板塊，是集零售、餐飲、娛樂、社交、文化體驗(yàn)等多元的綜合“生活體驗(yàn)中心”，戰(zhàn)略合作2000+個品牌聯(lián)盟，涵蓋國際奢侈品時尚、生活娛樂、時尚餐飲、精品零食、親子游樂等全球知名品牌。中駿秉持大商業(yè)100%自持運(yùn)營的要求，通過精準(zhǔn)的規(guī)劃定位與設(shè)計(jì)，卓越的商業(yè)運(yùn)營服務(wù)能力，從建造起2年內(nèi)實(shí)現(xiàn)開業(yè)，所有的中駿世界城開業(yè)滿鋪率不低于85%。

可以說，如今位于新通揚(yáng)河生態(tài)區(qū)的中駿世界城，正是海安高質(zhì)量發(fā)展的見證者和參與者。