基于工程管理角度試析房屋建筑工程質(zhì)量通病及防治措施

徐亞非

(晉城市金建建筑有限公司 山西 晉城 048000)

1 房屋建筑工程常見質(zhì)量通病

1.1 屋面滲漏問題

屋面滲漏是嚴(yán)重的質(zhì)量問題，主要是集中在衛(wèi)生間、廚房等用水較多的場所，是由于防水設(shè)施不足等引起的質(zhì)量問題，對自身安全以及下層住戶生活帶來很大影響。屋面滲漏問題出現(xiàn)的原因包括：第一，現(xiàn)澆板是當(dāng)前房屋建筑主要樓板形式，如果對現(xiàn)澆板陰角處為做好防水處理，則容易導(dǎo)致滲漏問題發(fā)生；第二，樓板和墻體間管線銜接不夠緊密，或者管路自身質(zhì)量存在問題，導(dǎo)致流水不能通暢；第三，裝修過程中，樓板有鑿眼操作，對整體樓板結(jié)構(gòu)質(zhì)量帶來影響；第四，衛(wèi)生間、廚房邊緣防水處理不到位，也容易導(dǎo)致樓面漏水情況。施工單位需要在相關(guān)管路安裝完成后，做閉水試驗(yàn)，對工程是否達(dá)標(biāo)進(jìn)行檢驗(yàn)，避免出現(xiàn)滲漏情況[1]。

1.2 墻面開裂問題

房屋墻面質(zhì)量問題對房屋建筑使用會(huì)造成很大影響，如果施工中存在不合理施工現(xiàn)象，容易導(dǎo)致后期使用中出現(xiàn)開裂問題，也會(huì)威脅房屋整體安全性。第一，在框架梁板鋼筋擺放過程中，放置過密、過疏，都會(huì)影響后續(xù)混凝土澆筑和振搗工作；第二，混凝土配合比不科學(xué)，或者養(yǎng)護(hù)不到位，影響混凝土結(jié)構(gòu)整體收縮應(yīng)力；第三，灌縫混凝土和梁板之間結(jié)合不夠緊密；第四，基層墻面未做徹底的清理，影響抹灰質(zhì)量；第五，拆模時(shí)間過早。

1.3 墻體局部質(zhì)量問題

墻體局部有泛霜、結(jié)露、發(fā)霉、長毛等質(zhì)量問題，是在工程設(shè)計(jì)階段中，設(shè)計(jì)人員錯(cuò)誤預(yù)判，以至于后期施工中沒有實(shí)施針對性防護(hù)。對于墻體局部問題的解決，必須從設(shè)計(jì)階段入手，保證施工方案制定的合理性。在操作方面，可以利用棉網(wǎng)、混凝土、保溫苯板構(gòu)建外墻保溫體系；同時(shí)需要選擇高質(zhì)量的防水涂料；另外，對于一些有條件的工程項(xiàng)目，用瓷磚上墻，其保溫、加固效果更好。

1.4 管道堵塞問題

房屋建筑工程中，管道堵塞問題包括煙道堵塞、通氣孔堵塞等，主要是施工中存在不合理的操作行為，導(dǎo)致管道之中存在施工雜物，且未能夠及時(shí)將這些雜物取出?；蛘咴跓煹涝O(shè)計(jì)施工中，煙道無套管，圈梁混凝土澆筑中，砂漿掉入到煙道中堵塞氣孔。施工單位需要對每個(gè)樓層管道質(zhì)量進(jìn)行檢查，及時(shí)進(jìn)行疏通，必要時(shí)還需要返工。同時(shí)，排氣管道安裝過程中，為了避免異物進(jìn)入其中，需要將管道開口蓋住，在安裝完成后，徹底清理周圍的雜物，之后再將蓋板蓋好。

2 房屋建筑工程施工現(xiàn)狀探討

當(dāng)前，我國建筑行業(yè)發(fā)展迎來了重大機(jī)遇，具有良好發(fā)展前景，當(dāng)然遇到的挑戰(zhàn)也不容忽視。第一，一些建筑行業(yè)從業(yè)者素質(zhì)偏低，很多建筑企業(yè)內(nèi)部人員逐漸趨于年輕化，自身實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)缺乏，僅僅有理論知識基礎(chǔ)，但參與實(shí)踐活動(dòng)的經(jīng)驗(yàn)不足；第二，工程管理不夠完善。很多房建工程施工人員都是農(nóng)民工群體，本身流動(dòng)性較大，施工企業(yè)對其教育培訓(xùn)工作不夠重視，在施工操作中存在隨意性問題，很容易導(dǎo)致施工細(xì)節(jié)中出現(xiàn)問題；第三，施工材料問題。具體施工中，一些企業(yè)為了能夠節(jié)約成本，或者由于工程項(xiàng)目在短期無法實(shí)現(xiàn)資金回籠，繼而選擇相對較差的施工材料，亦或者是在施工現(xiàn)場對材料檢查不到位、材料保存不當(dāng)，都可能導(dǎo)致材料質(zhì)量受損，繼而影響整體房屋建筑質(zhì)量；第四，由于各類質(zhì)量通病問題存在，不能滿足施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。必須嚴(yán)格堅(jiān)持質(zhì)量第一的基本原則，實(shí)施針對性防治措施，才能為房屋建筑工程提供保障[2]。

3 從工程管理角度出發(fā)的房建工程質(zhì)量通病防治措施

通過對房屋建筑工程質(zhì)量通病的分析發(fā)現(xiàn)，導(dǎo)致這些質(zhì)量通病的原因有很多，但人為因素卻是其中關(guān)鍵。通過有效的工程管理工作，運(yùn)用有效的管理措施，起到良好的防治作用。

3.1 不斷完善房建工程前期設(shè)計(jì)工作

房屋建筑工程設(shè)計(jì)與規(guī)劃工作，與工程整體質(zhì)量有密切聯(lián)系，設(shè)計(jì)人員必須秉承認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度，從專業(yè)視角出發(fā)做好前期規(guī)劃設(shè)計(jì)工作。設(shè)計(jì)階段需要注意對各項(xiàng)質(zhì)量管理規(guī)定的完善，根據(jù)業(yè)主要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，對設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行完善，注重各細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)。例如，在建筑臺階、明溝等設(shè)計(jì)中，應(yīng)該注意其和建筑物主體結(jié)構(gòu)斷開，陰陽角則應(yīng)該為45°斜角，而縫寬需要控制在15～20mm，利用瀝青材料進(jìn)行抹平、壓實(shí)處理。前期設(shè)計(jì)過程中，必須對位置、地質(zhì)情況、環(huán)境、氣候等因素綜合考慮，綜合分析可能出現(xiàn)的各類問題，切勿為了凸顯外觀而影響建筑物實(shí)際功能，避免給業(yè)主生活帶來不適感。對于建筑設(shè)計(jì)圖紙，必須由專門機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查，保證建筑結(jié)構(gòu)安全性。

3.2 建立更加完善的工程管理體系

為了切實(shí)保證房屋建筑工程質(zhì)量，解決房屋工程質(zhì)量通病問題，必須構(gòu)建一個(gè)完善的工程管理體系。具體來說，不僅需要強(qiáng)化對施工人員的管理，同時(shí)在施工材料、施工機(jī)械等管理方面予以強(qiáng)化。其中，施工人員管理方面，不僅需要培養(yǎng)施工人員施工操作水平，提升其專業(yè)技術(shù)能力，同時(shí)需要從安全教育、職業(yè)道德等方面入手，全面提高其綜合素質(zhì)。施工人員是否具有良好的職業(yè)素養(yǎng)，施工技術(shù)水平高低，都決定了施工質(zhì)量和安全。針對房屋工程質(zhì)量通病問題，具體施工中落實(shí)相關(guān)管理。

3.3 進(jìn)一步強(qiáng)化對施工材料的控制

對于房屋建筑工程施工材料的選擇有位重要，在一定程度上對房屋建筑施工質(zhì)量和安全都有深遠(yuǎn)影響。施工材料質(zhì)量，對項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)果有直接影響，必須對施工材料采購標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行嚴(yán)格控制。第一，詳細(xì)檢查各個(gè)施工原材料的來源，對于不合格材料需要及時(shí)退回，不允許其運(yùn)用到房建施工中，也不能在現(xiàn)場存放，避免引發(fā)安全隱患；第二，原材料進(jìn)入現(xiàn)場時(shí)，應(yīng)該注意材料的堆放，避免損壞原材料，重視材料的存儲條件，以便于找到合適的存放地點(diǎn)。尤其是一些具有特殊儲存條件的材料，更需要格外注意，重視材料防火、防潮、防嗮等工作，確保材料質(zhì)量，為施工質(zhì)量和安全奠定基礎(chǔ)[3]。

4 結(jié)語

通過上述分析可知，房屋建筑工程施工過程中，由于種種因素制約，導(dǎo)致房屋建筑存在一些質(zhì)量通病，對整體質(zhì)量造成影響，不利于業(yè)主生活質(zhì)量提高。從工程管理角度上來說，從工程前期設(shè)計(jì)規(guī)劃階段，就需要落實(shí)相關(guān)管理，且構(gòu)建完善的工程管理體系，通過人員管理、材料管理以及機(jī)械設(shè)備管理等方面，做好質(zhì)量通病的防治工作，全面提升房屋建筑質(zhì)量。