裝配式建筑的施工特點及對工程造價的影響研究

沈浩斌 廣東省建科建筑設(shè)計院有限公司

1 前言

由于建筑行業(yè)在我國城市化進程不斷推進的新時代中得到了快速高效地發(fā)展，但是大力發(fā)展給我國帶來巨大經(jīng)濟效益的同時也給我國的環(huán)境造成了嚴(yán)重的影響，而裝配式建筑的興起就是為了最大限度地降低建筑施工過程中產(chǎn)生的污染以達到我國提出的可持續(xù)發(fā)展的要求。因此，本文詳細敘述裝配式建筑的施工特點并對工程造價中的影響因素進行探討分析。

2 應(yīng)用裝配式建筑的特點及相應(yīng)的基本要求

2.1 建筑項目的預(yù)制部件更具專業(yè)化

裝配式建筑從建筑工程項目施工效率上來看能夠?qū)崿F(xiàn)同步發(fā)展建筑工程項目的多個環(huán)節(jié)，且裝配式建筑中預(yù)制部件的生產(chǎn)為了避免受到外界客觀因素的影響在特殊封閉式生產(chǎn)環(huán)節(jié)中進行，當(dāng)預(yù)制部件生產(chǎn)完畢之后就會被立刻運送到建筑施工場地中以裝配式工法的形式進行組裝工作，這種生產(chǎn)和組裝的方式能夠在有效提升建筑工程項目機械化施工水平上實現(xiàn)人力資源成本的大幅度降低。

2.2 建筑施工質(zhì)量有保障

裝配式建筑從建筑工程項目結(jié)構(gòu)質(zhì)量上來看也已經(jīng)擺脫了傳統(tǒng)項目施工過于依賴人力資源的狀態(tài)，且現(xiàn)如今的裝配式建筑項目在施工過程中的許多環(huán)節(jié)都可以利用信息化技術(shù)實現(xiàn)自動化管理，這極大地降低了在施工環(huán)節(jié)中出現(xiàn)轉(zhuǎn)包或是較為嚴(yán)重的人為因素干擾現(xiàn)象。另外，裝配式建筑工程通過機械化生產(chǎn)能夠?qū)鹘y(tǒng)建筑項目工程中出現(xiàn)的漏水等質(zhì)量通病得到切實的解決，其原因主要是因為機械化的生產(chǎn)能夠?qū)⑹┕ぶ猩笆系呐浔葴?zhǔn)確控制以極大降低出現(xiàn)漏水等質(zhì)量通病的現(xiàn)象。

2.3 裝配式建筑的房屋規(guī)劃較為統(tǒng)一

裝配式建筑在項目設(shè)計上與傳統(tǒng)的建筑工程項目相比就是過于缺乏個性化元素，而其原因是因為裝配式建筑主要是應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)化預(yù)制部件來建造許多重復(fù)的標(biāo)準(zhǔn)單元，從而使得建筑工程項目在這種統(tǒng)一的建筑規(guī)劃下呈現(xiàn)出整齊劃一但過于千篇一律的現(xiàn)象。

2.4 裝配式建筑的形式呈現(xiàn)多樣化

裝配式體系化的建筑過程還能夠被賦予可移植性的設(shè)計特點，而這個特點能夠讓建筑工程師對不可行的方案進行及時調(diào)整，從而通過采取改變整個建筑部件生產(chǎn)建造及部件數(shù)量的方式靈活的調(diào)整房屋建造整體的特點。另外，裝配式建筑所具有的特點還體現(xiàn)在建筑設(shè)計師能夠根據(jù)用戶對房屋的需求進行相應(yīng)的建筑設(shè)計和建造。

2.5 裝配式建筑的功能呈現(xiàn)多樣化的特點

裝配式建筑的功能之一體現(xiàn)在其建筑的外墻設(shè)計相較于濕法設(shè)計更加的保暖，從而能夠使得建筑房屋的冬暖夏涼得到有效的保障。另外，裝配式建筑設(shè)計中的外墻在被制造過程中會被加入一些特殊的隔音材料以保障房屋的隔音效果良好。最后，經(jīng)過裝配式建筑設(shè)計的房屋由于在被建造過程中使用了特殊的材料和建造結(jié)構(gòu)，所以這類房子具有較強的抗震性以確保房子不會在居住過程中出現(xiàn)斷裂等威脅居民生命財產(chǎn)的安全問題。

2.6 裝配式建筑對放線及標(biāo)高測量的精度和預(yù)留位置要求較高

由于裝配式建筑工程中的部件都是由工廠直接進行批量生產(chǎn)的，所以構(gòu)件尺寸一旦經(jīng)過預(yù)制是無法再次進行改變的，而如果構(gòu)件在設(shè)計的過程中不夠合理就會使得在工程施工過程中無法被使用。另外，建筑工程的標(biāo)高測量也需要得到精準(zhǔn)的測量數(shù)據(jù)，因為一旦標(biāo)高沒有得到合理的控制就會導(dǎo)致剪力墻的疊合板不能夠得到足夠平整的安裝，還會使得剪力墻因與板間的縫隙過大而出現(xiàn)需要重新支模的現(xiàn)象。裝配式建筑在施工過程中進行混凝土結(jié)構(gòu)的預(yù)留時一定要精確掌握孔的位置和尺寸，因為一旦孔的位置不合理就會給施工造成嚴(yán)重的影響。

3 對影響裝配式建筑工程造價的原因進行探究

3.1 裝配式建筑基礎(chǔ)設(shè)施不夠完善

裝配式建筑施工中的各項基礎(chǔ)設(shè)施如果建立得不夠完善是會對建筑工程造價產(chǎn)生嚴(yán)重的不良影響，例如開發(fā)團隊的投資、建筑工程所需設(shè)備的購買及施工工程廠房的建造等基礎(chǔ)設(shè)施，這些基礎(chǔ)設(shè)施的建造都會對裝配式建筑的施工有著直接的影響。

3.2 裝配式組件運輸費用較高

裝配式建筑工程中施工所用的組件運輸與傳統(tǒng)的建筑材料相比較高，主要是因為在使用汽車隊組件進行運輸時無法對組件進行滿載運輸，而這一現(xiàn)象就使得運輸組件的單價費用很難得到降低，與此同時，生產(chǎn)裝配式建筑施工所需部件的工廠一般距離建筑施工場地的路程都比較遠，所以這也使得汽車運輸組件單程價格無法得到有效降低的主要原因之一。

3.3 裝配式建筑施工設(shè)備和技術(shù)還不夠成熟

裝配式建筑作為在新時代中新興起的產(chǎn)業(yè)其運用在施工過程中的設(shè)備還沒有達到成熟的地步，且在實際施工過程中的規(guī)劃操作、部件的設(shè)計制作和生產(chǎn)及裝備運輸?shù)榷即嬖谠S多亟待解決的問題，而這些問題的存在如若得不到有效解決就會造成大量的資金被浪費。

3.4 裝配式建筑施工所需設(shè)備應(yīng)用價格高

裝配式建筑在施工過程中必須要求有大型的吊車在一旁進行協(xié)助以確保施工的完整性，但是目前我國許多的建筑工程施工團隊沒有屬于自己的大型吊車，所以在裝配式建筑施工過程中使用的大型吊車都需要去到租賃公司中進行租賃，而這會使得租賃公司將大型吊車的費用上調(diào)以獲取更多的經(jīng)濟效益，但是這會給裝配式建筑施工團隊帶來大量的資金消耗。

3.5 無法重復(fù)使用裝配式建筑的模具

裝配式建筑在施工過程中具有的獨特性使得其無法在不同的工程中使用同一個結(jié)構(gòu)的零件，所以導(dǎo)致許多模具只在建筑工程中使用了一次就被擱置或者被銷毀了，而對模具的難以重復(fù)使用也是無法降低裝配式建筑施工成本比較重要的原因。

4 有效控制裝配式建筑工程成本造價的策略措施

4.1 設(shè)計施工圖紙并制定相應(yīng)科學(xué)合理的施工計劃

工程的造價是裝配式建筑工程中較為關(guān)鍵且占據(jù)重要地位的部分，且工程造價對裝配式建筑工程所能夠獲取的經(jīng)濟效益有著直接的作用和影響，所以為了更好地對工程造價進行有效控制，需要工程設(shè)計人員不斷對施工圖紙進行改進，并在了解施工現(xiàn)場的基礎(chǔ)上優(yōu)化建筑設(shè)計的施工圖紙和施工方案，從而確保建筑設(shè)計的施工圖紙和制定的計劃能夠保障建筑工程的施工進度和質(zhì)量，進而在此基礎(chǔ)上盡可能地壓低工程造價。另外，對裝配式建筑工程制定的施工方案及其對構(gòu)件進行的吊裝順序是影響整個工程造價較為嚴(yán)重的因素，所以建筑施工設(shè)計者需要不斷收集以往施工資料并全面掌握施工現(xiàn)場的設(shè)備和施工情況，以確保裝配式建筑施工能夠在利用現(xiàn)代化工藝的基礎(chǔ)上達到增強綠色效果的目的。

4.2 明確建筑工程施工中的工程量

將編制工程量清單進行完善是對工程量進行計算的主要依據(jù)和可靠的關(guān)鍵點，工程量清單的施工細節(jié)在以往的建筑工程中都比較明確且清晰，但是由于裝配式建筑工程興起的時間過短且正在逐漸朝著成熟的方向發(fā)展，許多工程量清單中具備的細節(jié)都無法得到有效的確定，所以相應(yīng)的工程設(shè)計人員要先掌握具體的施工措施以便更加完整地將工程量清單中的細節(jié)詳細地列出來。

例如，以往傳統(tǒng)的建筑項目使用PC構(gòu)件進行施工的現(xiàn)場并不多，所以在這個施工過程中不需要考慮構(gòu)件放置所需要的場地費用，但是進行裝配式的施工對于PC構(gòu)件的使用數(shù)量較多且占用施工現(xiàn)場的面積較大，而這會導(dǎo)致裝配式施工項目負責(zé)人還要考慮構(gòu)件放置場地所需要的成本資金。另外，裝配式施工項目負責(zé)人還要全面掌握構(gòu)件的特點及其在運輸過程中的運輸距離以避免出現(xiàn)做無用功。相應(yīng)的管理人員一定要做好項目工程量清單的編制以有效減少在工程造價過程中出現(xiàn)糾紛問題，并在實際施工過程中全面掌握施工單位提出的異議以避免出現(xiàn)在項目完工后的索賠現(xiàn)象。

4.3 控制建筑施工過程中材料的價格

構(gòu)件的價格比較昂貴是裝配式建筑工程造價中最為主要且關(guān)鍵的內(nèi)容，所以對構(gòu)件價格的控制對于裝配式建筑工程中的造價控制非常重要，相應(yīng)項目負責(zé)人需要將構(gòu)件控制這部分內(nèi)容分為詢價和定價這兩個環(huán)節(jié)進行控制。進行詢價環(huán)節(jié)的工作人員還能夠利用信息科學(xué)技術(shù)去全面了解市場上的工程建設(shè)，從而能夠更好地對造價信息進行分析以對市場上還未發(fā)布的預(yù)制構(gòu)件價格進行預(yù)判。裝配式建筑工程的項目設(shè)計人員還需要對造價進行實時的掌控管理以達到二次深化的目的，并在這個過程中按照實際進行設(shè)計的修改以更好地實現(xiàn)裝配式施工材料價格的降低。

4.4 提高并優(yōu)化裝配式建筑應(yīng)用管理水平

裝配式建筑與傳統(tǒng)建筑施工過程相比更需要嚴(yán)密的施工監(jiān)督和管理，只有這樣才能夠確保裝配式建造出來的工程質(zhì)量具有良好的質(zhì)量。所以建筑施工單位在進行裝配式建筑施工時要采取一體化集成式的嚴(yán)密管理，從而將建筑工程的施工和材料采購都進行統(tǒng)一化的管理。相應(yīng)的施工單位還要以裝配式施工管理為中心探究裝配式建筑在實際施工過程中是否符合我國提出的建筑施工要求，從而為建筑施工完成后的建筑物質(zhì)量檢驗工作奠定良好的基礎(chǔ)。

4.5 對建筑項目造價成本做好管理

在使用裝配式建筑進行項目的施工時要嚴(yán)格考慮構(gòu)件的單價成本是否足夠合理，并將構(gòu)件的規(guī)格信號進行嚴(yán)密的檢查以判斷其質(zhì)量是否符合施工要求。同時，建筑項目中對成本進行管理的工作人員還需要綜合考慮影響施工造價的其他因素，從而使得計算的成本更具有合理性和真實性以便能夠獲得審計員的批準(zhǔn)，且這樣還能夠極大地避免施工單位出現(xiàn)價格錯誤以至于影響施工進度的現(xiàn)象。所以，一定要重視裝配式建筑工程中的單價成本計算以確保整個工程的成本計算足夠合理。

5 結(jié)束語

綜上所述，裝配式建筑施工的方式在我國提倡可持續(xù)發(fā)展的背景下具有良好的發(fā)展前景，但是工程造價會給裝配式建筑工程帶來較為嚴(yán)重的影響和沖擊，所以對工程造價進行一些預(yù)測以降低其出現(xiàn)問題的概率對于裝配式建筑工程的發(fā)展具有重要意義。另外，通過了解并掌握裝配式建筑工程具有的特點也能夠找到影響造價工程的一些因素，而只有運用多元化手段對這些問題進行有效改正才能夠更合理地運用裝配式建筑模式，且還能夠在這個過程中將建筑資源充分合理地利用以進一步推動建筑行業(yè)在現(xiàn)代化更長久的發(fā)展。