商業(yè)綜合體建筑設(shè)計關(guān)鍵技術(shù)要點分析

蔣婷

摘要：當前，商業(yè)綜合體已成為城市建設(shè)的新方向，商業(yè)綜合體集合了當前最先進的建筑技術(shù)，很好地提升了城市的品味，而且對土地的利用率明顯提高，推動城市的現(xiàn)代化和商業(yè)發(fā)展不斷加快。當前，隨著用地緊張以及成本的增加，對于商業(yè)綜合體建筑設(shè)計的要求越來越高?；诖耍瑥V大設(shè)計研究部門要深化對商業(yè)綜合體建筑設(shè)計理念的探討，有效地分析涉及的關(guān)鍵技術(shù)要點，不斷提升商業(yè)綜合體的設(shè)計效果，滿足人民日益增長的需求。

關(guān)鍵詞：商業(yè)綜合體;建筑設(shè)計;關(guān)鍵技術(shù);要點分析;安全消防

在發(fā)展城市的同時，各種配套設(shè)施也要適時跟進。目前，傳統(tǒng)的單一建筑已不能滿足目前人們對居住的需求，商業(yè)綜合體的出現(xiàn)有效解決了城市多元化發(fā)展的需求，同時也深化了相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)，不僅節(jié)約了土地資源，也促進了商品化的進程。但是，商業(yè)綜合體建筑的復雜功能很多，因此必須對其中的設(shè)計理念認真加以認真研究，尤其要注意其功能的多樣化，有效地應(yīng)對設(shè)計難點，不斷優(yōu)化設(shè)計關(guān)鍵點，促進商業(yè)綜合體建筑設(shè)計效果的長遠發(fā)展。

1綜合體概述

商業(yè)綜合體，顧名思義就是涵蓋商業(yè)工作，會議購物等各種功能的大型建筑綜合體，賦予了建筑物更多的功能，而且這些工作之間聯(lián)系緊密，缺一不可。商業(yè)綜合體的產(chǎn)生伴隨著城市的發(fā)展進程不斷加快，特別是現(xiàn)在商業(yè)活動日益頻繁，為了滿足商業(yè)活動的需要，商業(yè)綜合體產(chǎn)生。綜合體，承擔著為商業(yè)活動運轉(zhuǎn)提供空間的作用。作為一項為商業(yè)活動提供場所的建筑物，商業(yè)綜合體功能強大，保證了各種商業(yè)活動能夠正常開展，進一步推動了商業(yè)活動的繁榮?，F(xiàn)在酒店餐飲等也被有效地融入到了商業(yè)綜合體中，賦予了其更多的功能，為城市增添光彩，極大地便利了居民的需求。

2綜合體建筑設(shè)計的基本要求

2.1立足于各種商業(yè)活動的需求

現(xiàn)代化的商業(yè)綜合體，建筑物功能繁多，關(guān)乎到人們的出行購物辦公娛樂等。但是并不是說所有的商業(yè)綜合體都具有全面的完善的功能，而且也并不是要求商業(yè)綜合體都要具備各種功能，商業(yè)綜合體建筑設(shè)計的第一要求就是要結(jié)合自身實際，充分考慮商業(yè)綜合體的位置以及周邊的各種工程設(shè)施情況，有效地打造符合周邊需要的商業(yè)綜合體，準確定位，瞄準目標，立足于精確商業(yè)綜合體的功能，打造特色，確保功能滿足周圍群眾的需求，做好有效的整合，實現(xiàn)商業(yè)綜合體效益最大化，切實滿足周圍群眾的需求。

2.2有效的滿足不同群體的需求

商業(yè)綜合體要有效的考慮到殘疾人、哺乳期婦女等特殊人群的需求?；诖?，要充分地考慮到這些特殊人群的出行衛(wèi)生間等生理需求，同時要充分地設(shè)置相關(guān)的哺乳室等空間及殘障人士需求的無障礙通道、相關(guān)的輪椅等設(shè)備，確保各種人群需求都能夠有效地得到滿足，人性化設(shè)計?？傊?，就是要將為群眾提供便捷貼心的服務(wù)融入到商業(yè)綜合體建筑設(shè)計中。

2.3商品展銷位置要貼合群眾需求

購物餐飲等是商業(yè)綜合體在商業(yè)活動中所承擔的主要職責，因此對商業(yè)綜合體建筑的設(shè)計要特別重視明確相關(guān)的商品位置，便于消費群體及時方便地找到，最大化地提供便利。因此，要在各功能區(qū)域設(shè)計中充分地考慮到商品餐飲等商店的位置、商品的擺放，實現(xiàn)消費人群能夠快速有效地找到各自所需要的商品或者服務(wù)。

2.4要便于群眾疏散滿足安全需求

商業(yè)綜合體多是大型的建筑物群，結(jié)構(gòu)復雜，規(guī)模大，人流量比較大，因此，要特別注重安全，要在空間上打造便于人群疏散的綜合體。在建筑設(shè)計結(jié)構(gòu)時要充分考慮人群如何能夠在第一時間快速疏散，在發(fā)生火災等事故時能夠引導人群及時地疏散到室外，確保人群的安全，有效地避免踩踏擁堵等事件的發(fā)生。

3設(shè)計關(guān)鍵技術(shù)要點

3.1設(shè)計好建筑的入口

要想吸引更多的群眾到商業(yè)綜合體參與消費，第一要注重商業(yè)綜合體的入口設(shè)計，不僅要保證入口滿足消費者的消費需求和各種使用功能，同時還要有效地實現(xiàn)與室外道路成為一體，實現(xiàn)協(xié)調(diào)，確保入口不會影響到道路交通。同時，也能夠方便人群快速地進入綜合體，也要保證入口的位置與周圍各功能區(qū)域距離合適，不同的入口之間距離合理。另外，對于規(guī)模較大的大型綜合體，要多設(shè)置幾個出入口，便于人群快速地進入綜合體，同時也便于人群的疏散。要充分地考慮入口數(shù)量，合理規(guī)劃設(shè)計優(yōu)良的交通路線，便于人群在不同的區(qū)域進行走動消費。特別是對于不同的兩個建筑物，要做線路設(shè)計連接，實現(xiàn)不用走出商業(yè)綜合體就可以到達另外一個建筑物。也可以借助電梯，在縱向空間上有效地借助于扶梯電梯等的幫助，切實實現(xiàn)人群在商業(yè)綜合體能夠?qū)崿F(xiàn)縱向橫向地移動，高效便捷。另外，也可以在商業(yè)綜合體打造更加人性化的步行街。有效分割綜合體，一方面實現(xiàn)公共區(qū)域的劃分，另一方面有效整合商業(yè)功能，可以確保空間能夠得到釋放。對于交通路線的設(shè)計要高度重視，在設(shè)計的過程中一定要在商業(yè)綜合體作為充分的考慮到交通問題，預留相關(guān)的空間，充分的考慮到交通空間，釋放道路，避免對道路造成沖擊。

3.2設(shè)計好內(nèi)部的造型

當前的商業(yè)綜合體已經(jīng)涵蓋了餐飲娛樂等各種功能。因此，商業(yè)綜合體建筑的設(shè)計也要有效地滿足這些功能的需求，在設(shè)計中要充分地考慮到餐飲住宿等各種活動的現(xiàn)實需要，要對各種功能進行細化分解，通過重構(gòu)創(chuàng)新不斷的將各種功能的潛力挖掘出來，注重打破傳統(tǒng)，以視覺沖擊力為有效抓手，打造現(xiàn)代化時代感強的綜合體建筑。同時，要努力營造良好的內(nèi)部環(huán)境，首先就是要定位精準商業(yè)綜合體的主體，根據(jù)主體采取有針對性的室內(nèi)設(shè)計，對使用頻率高的中庭、電梯等位置要著重深化設(shè)計，突出亮點，提高現(xiàn)代化商業(yè)綜合體的時代感和沖擊力，滿足顧客的體驗和追求，要注重商業(yè)綜合體的特色，引導消費者積極消費。

3.3定位好綜合體功能

商業(yè)綜合體建筑要結(jié)合當?shù)氐膶嶋H，有效地開發(fā)商業(yè)綜合體的價值，做好商業(yè)綜合體功能的定位，明確綜合體的經(jīng)營方向，打造精準的營銷策略，推動商業(yè)綜合體在今后能夠取得相關(guān)的效益。

3.4設(shè)計選擇綜合體位置

商業(yè)綜合體大位置選擇非常重要，一般多在人流量比較大，商業(yè)活動比較繁榮的經(jīng)濟區(qū)域，這也是保障商業(yè)綜合體能夠有效地吸引經(jīng)營戶、消費群體的主要因素。綜合體的發(fā)展離不開作為交通的支持，因此商業(yè)綜合體的位置一定要建立在交通出行便利的位置，這樣才能確保人流量能夠大量地融入商業(yè)綜合體，不會因為交通不便造成人們不愿意到商業(yè)綜合體來消費購物體驗。特別是要注重有效的結(jié)合周圍城市CBD，融入CBD，依托于原先的商業(yè)消費群體，實現(xiàn)新建商業(yè)綜合體的吸虹效應(yīng)。借助于以往的商業(yè)鏈，實現(xiàn)新建的商業(yè)綜合體能夠有效地吸引消費者，成為規(guī)模好效益好的現(xiàn)代化商業(yè)綜合體。同時，借助于自身的發(fā)展，推動整個商業(yè)集群更好地吸引人氣，實現(xiàn)城市規(guī)模的良好發(fā)展。

3.5注重綜合體形象設(shè)計

商業(yè)綜合體是現(xiàn)代化的城市建筑，是新建技術(shù)的集成，可以說代表著當前的新進生產(chǎn)力，因此商業(yè)綜合體一般會成為當?shù)氐臉酥荆瑫r還有承擔著代表城市形象，展示城市地位的重要作用?；诖耍谠O(shè)計商業(yè)綜合體的過程中，一定要將城市形象、城市發(fā)展理念有效地融入到設(shè)計中，依托于商業(yè)綜合體的整體形象向外界充分地展示出城市的內(nèi)涵、發(fā)展前景。因此要注重形象設(shè)計，有針對性有區(qū)別地融入大量的現(xiàn)代城市特色，做好定位。同時也要做好立面設(shè)計，這是決定城市核心的主要內(nèi)容。因此在設(shè)計的過程中，要注重打造三維護城市立體形象，以營造出明顯的空間為出發(fā)點打造立體的城市商業(yè)綜合體建筑物。

3.6要注重消防安全設(shè)計

對于這樣一個結(jié)構(gòu)復雜層次多功能多樣的大型綜合建筑，必須要充分地考慮到將消防安全納入設(shè)計要點中。同時，也能看到商業(yè)綜合體人群多，容易造成人群踩踏的發(fā)生，特別是當出現(xiàn)火災事故時，要充分地實現(xiàn)安全設(shè)計理念，要設(shè)置多個安全出入口，實現(xiàn)外部出入口的結(jié)合，指定明確的指示牌，指引人群能夠在地震火災等發(fā)生時得到有效的指引，盡快地疏散實現(xiàn)自我解救。同時，要做好應(yīng)急工作，充分地設(shè)計好應(yīng)急出口，一旦出現(xiàn)各種變化，有效地發(fā)揮出疏散人流的作用。

3.7要注重后勤服務(wù)設(shè)計

后勤是商業(yè)綜合體得以正常運轉(zhuǎn)的有效輔助。應(yīng)當看到，商業(yè)綜合體的商品等都是要通過后勤部門運輸調(diào)配才能夠分配到各商業(yè)點。因此，為了保證這些商品能夠快速高效的分散到各商業(yè)點，要注重后勤服務(wù)設(shè)計。要不斷的優(yōu)化設(shè)計好后勤服務(wù)部門，有針對性的設(shè)置后勤服務(wù)點，確保運輸方便、卸貨便利。后勤服務(wù)點要優(yōu)先考慮設(shè)置在地下室等位置，這樣貨車就能夠直接到達倉庫完成卸貨。同時地下室人員少、空間大、安全隱患小，能夠便于各種貨物的卸載以及整理分發(fā)。在后勤服務(wù)設(shè)計的過程中，一般不會考慮將后勤部門設(shè)置在地面上，這是出于不斷優(yōu)化商業(yè)綜合體交通的需要，只有這樣材可以進一步的提升商業(yè)綜合體的形象，保證商業(yè)綜合體的地面布置整潔干凈有序。一般卸貨現(xiàn)場較亂，安全隱患多，且容易造成各種安全事故。將后勤服務(wù)部門合理科學的設(shè)置在地下室，就可以切實解決這些問題。同時，對于商業(yè)綜合體所需要的各種供電設(shè)備也要優(yōu)先考慮設(shè)置在地下室以及地下停車庫中，始終要秉持將地下室或者車庫中商業(yè)價值不高的地方優(yōu)先設(shè)置為后勤點，切實加大對商業(yè)綜合體的各區(qū)域位置的綜合利用，實現(xiàn)商業(yè)綜合體各部位利用價值最大化。

結(jié)束語：

商業(yè)綜合體是今后城市發(fā)展的方向，也是打造現(xiàn)代化城市的有效抓手和提升城市品位的重要措施，基于此要認真地探究商業(yè)綜合體建筑的設(shè)計要點，不斷提高商業(yè)綜合體的安全功能性，推動商業(yè)綜合體更加滿足人們的需求，推動經(jīng)濟社會不斷發(fā)展。

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