高層建筑火災(zāi)預(yù)防及管理

王尚攀

摘要：近幾年來，隨著我國經(jīng)濟社會的快速發(fā)展，城市化進程不斷加快，高層建筑目前正處于迅猛發(fā)展期，其主要特點是高度高，層數(shù)多，功能復(fù)雜，并且人員密集，危險源多，倘若發(fā)生火災(zāi)，易造成大量人員傷亡。根據(jù)“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的思想，抓好高層建筑火災(zāi)預(yù)防及管理成為當(dāng)前的一個重要課題。

關(guān)鍵詞：高層建筑;火災(zāi)預(yù)防;管理

高層建筑是指建筑高度大于27m的住宅建筑和建筑高度大于24m的非單層廠房、倉庫和其他民用建筑。隨著經(jīng)濟的發(fā)展，高層建筑必然呈現(xiàn)出井噴態(tài)勢，我國作為世界第二大經(jīng)濟體，高層建筑的高度和數(shù)量都不斷刷新歷史新高，例如上海中心大廈高度已經(jīng)達到632米， 可同時容納三萬人辦公。高層建筑呈現(xiàn)出高度越來越高、體量越來越大、功能越來越復(fù)雜的趨勢，必然容易造成重大人員傷亡及財產(chǎn)損失。

一、高層建筑的火災(zāi)特點

（一）功能眾多，疏散逃生困難。 在我國，高層建筑呈現(xiàn)出的態(tài)勢是集購物、休閑、娛樂、餐飲、住宿、商務(wù)辦公于一體，功能復(fù)雜多樣，各種單位眾多，且崗位流動性大，必然導(dǎo)致防火管理責(zé)任落實不到位，流于形式，火災(zāi)隱患無法得到及時排查，處于失控漏管的狀態(tài)，形成了巨大的安全隱患。同時，高層建筑結(jié)構(gòu)復(fù)雜，一旦發(fā)生火災(zāi)，火勢蔓延迅速，人員疏散極其困難。目前，我國最高云梯消防車的舉升高度為101米，可以將救生器材升高到33樓到34樓之間，對被困高層的人員實施救援，但對氣象及場地條件要求極為復(fù)雜。因此，高層建筑若發(fā)生火災(zāi)，人員必將大量涌入疏散樓梯，使通道堵塞，嚴(yán)重影響人員行進速度，倘若消防設(shè)施不完善，一旦有毒煙氣涌入，必將造成大量人員傷亡。

（二）結(jié)構(gòu)復(fù)雜，煙氣蔓延速度快?？v觀目前的高層建筑，最主要的特點是高度較大、層數(shù)較多，且多設(shè)有裙房，裙房及地下往往設(shè)有鍋爐房、變壓器室、配電室等功能性用房，同時建筑形式與結(jié)構(gòu)多樣化，豎井、管道等縱向、橫向構(gòu)造多，一旦發(fā)生火災(zāi)有毒煙氣將會在“煙囪效應(yīng)”的作用下沿著豎向管井迅速從下層蔓延至上層，倘若存在封堵不嚴(yán)的現(xiàn)象，煙氣將迅速涌入疏散區(qū)域，造成人員傷亡。

（三）可燃物多，滅火撲救難度大。高層建筑由于裝修施工的特殊性，其使用的材料大多都是易燃品，如木材板材、噴漆材料、聚苯乙烯保溫材料等，這些可燃物將會加快火災(zāi)的蔓延。同時，火災(zāi)發(fā)生時，高層建筑由于其高度較高，登高進攻途徑少，如無法采用消防電梯，只能從內(nèi)部樓梯攀登進攻，將極大消耗消防員的體力和空氣呼吸器的空氣量，從而影響滅火戰(zhàn)斗展開的時間和效率。另外，高層建筑內(nèi)較大的火災(zāi)負(fù)荷和較快的蔓延速度易形成大面積火災(zāi)，極大增加了消防員堵截火勢的難度;火場的高溫、有毒氣體環(huán)境嚴(yán)重威脅著內(nèi)攻消防隊員的生命安全，受熱破裂的玻璃幕墻會形成玻璃雨，損壞器材裝備、傷害地面的消防人員。

二、當(dāng)前高層建筑火災(zāi)預(yù)防及管理難點

（一）單位主體責(zé)任落實不到位 。就目前來看，大多數(shù)高層公共建筑存在產(chǎn)權(quán)單位和使用單位較多的現(xiàn)象，極易導(dǎo)致消防安全管理責(zé)任主體不明確，消防安全制度不落實，防火巡查、檢查形同虛設(shè)，消防控制室值班人員數(shù)量不足，關(guān)鍵時刻無法及時啟動消防設(shè)施。如2013年10月11日，北京市石景山區(qū)喜隆多商場一樓麥當(dāng)勞餐廳發(fā)生火災(zāi)，該單位消防控制室的值班操作人員在聽到自動報警信號后，先后兩次進行消音，并繼續(xù)玩游戲，未按照規(guī)定的操作程序和時間啟動固定滅火設(shè)施，從而導(dǎo)致火災(zāi)蔓延至整棟大樓，造成財產(chǎn)損失2000余萬元，2名消防員犧牲。同時，部分高層建筑產(chǎn)權(quán)單位和使用單位由于思想認(rèn)知不夠，缺乏消防安全意識，擅自更改防火分區(qū)，封堵疏散通道，同時缺乏“四個能力”建設(shè)，一旦發(fā)生火災(zāi)，由于缺乏行之有效的消防安全培訓(xùn)及應(yīng)急預(yù)案，極易造成重大人員傷亡和財產(chǎn)損失。

（二）消防設(shè)施維護保養(yǎng)不到位。從日常監(jiān)督檢查來看，高層建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)不到位已成為普遍現(xiàn)象。最常見的有以下幾個方面：一是防煙樓梯間的防火門閉門器損壞且防火門處于開啟狀態(tài)，為使用方便而常開防火門、常閉排煙窗，并且疏散樓梯間及前室私自改為儲藏室使用。二是私自停用消防設(shè)施。在檢查中發(fā)現(xiàn)，由于消防設(shè)施維保不及時，火災(zāi)報警系統(tǒng)誤報較多，部分單位因嫌麻煩私自關(guān)閉，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生后自動消防設(shè)施無法起到原有作用。三是消防設(shè)施維保不及時。部分高層建筑未按照規(guī)定要求定期對消防設(shè)施進行檢測，且維修不及時、工作不正常，發(fā)生初起火災(zāi)后自動消防設(shè)施未能及時發(fā)現(xiàn)并動作，從而導(dǎo)致火災(zāi)蔓延，小火變大火。四是消防車道被堵塞。很多高層建筑由于人員出入較多，管理不到位，很多私家車輛停放于消防車通道，發(fā)生火災(zāi)后，導(dǎo)致消防車通行受阻，大型裝備作業(yè)受限，影響滅火救援行動的快速展開。

（三）安全人員業(yè)務(wù)能力不合格。高層建筑相對其他類型建筑來說，其自動消防設(shè)施更為復(fù)雜，沒有一定的知識儲備和安全意識，難以操縱各種固定消防設(shè)施?，F(xiàn)在，很多高層建筑物業(yè)管理單位招收的從業(yè)人員大多學(xué)歷較低且半路出家，未受過正規(guī)的消防管理技能培訓(xùn)，未取得相關(guān)證書，便進入消防中控室內(nèi)值班，一旦發(fā)生火災(zāi)，難以及時操作消防設(shè)施，從而導(dǎo)致火災(zāi)蔓延擴大，造成重大人員傷亡。同時，當(dāng)消防設(shè)施出現(xiàn)故障時很多安全人員不能進行及時整改，對隱患視而不見、放任不管，缺乏必要的消防管理知識和綜合協(xié)調(diào)能力，甚至于值班期間擅離職守，致使滅火戰(zhàn)機延誤，火災(zāi)損失擴大。

（四） 消防控制室未發(fā)揮應(yīng)有作用。高層建筑內(nèi)的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、防火門、防火卷簾、火災(zāi)事故廣播、消防通信等設(shè)備均是由消防控制室控制的，消防控制室好比一個人的大腦。就目前，在監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)，很多單位消防控制室未發(fā)揮其應(yīng)有的作用，主要表現(xiàn)為消防控制室未實行24小時、每班2人在崗值班制度，值班人員未持證上崗，消防設(shè)施維護保養(yǎng)不到位，未與有資質(zhì)的維護單位簽訂保養(yǎng)協(xié)議，致使消防控制設(shè)備和自動消防設(shè)施在保養(yǎng)期過后，出現(xiàn)的故障得不到及時維修等等。這些問題的存在導(dǎo)致一旦發(fā)生火災(zāi)，自動報警及滅火設(shè)施無法正常啟動，極易使小火演變成為大火，造成重大財產(chǎn)損失和人員傷亡。

三、高層建筑消防安全管理對策及建議

（一）明確消防安全責(zé)任主體。就目前來看，我國的高層建筑往往涉及多家產(chǎn)權(quán)單位，承包、出租或委托經(jīng)營管理時，又涉及多家使用單位，這直接導(dǎo)致了對消防安全主體責(zé)任落實上推諉扯皮的現(xiàn)象。因此，要明確產(chǎn)權(quán)人與使用單位的消防安全管理責(zé)任，以此明確逐級和崗位消防安全職責(zé)，確定各環(huán)節(jié)、各崗位的消防責(zé)任人，共同維護高層建筑的消防安全，特別是各產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)在消防車通道、涉及公共消防安全的疏散設(shè)施和其他建筑消防設(shè)施方面明確管理責(zé)任。

（二）做好消防設(shè)施維護保養(yǎng)。高層建筑的消防設(shè)施必須建立定期的維護保養(yǎng)制度，這包括結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備更新等，尤其是自動消防設(shè)施，更應(yīng)定期檢查維修。因為消防設(shè)施是在發(fā)生火災(zāi)時發(fā)揮作用，如果平時的維護保養(yǎng)做不好，倘若發(fā)生火災(zāi)，需要其發(fā)揮作用時失靈，將有可能造成不可挽回的損失?；馂?zāi)自動報警和滅火系統(tǒng)、防排煙設(shè)備、防火門、防火卷簾、消防泵和消火栓、消防控制室和儀表設(shè)備等現(xiàn)代化的消防設(shè)施，要建立嚴(yán)格的維護保養(yǎng)制度，設(shè)專人定期測試檢查，凡失靈損壞的要及時維修、更換，確保完整好用，并建立好檔案記錄。

（三）強化消防安全基礎(chǔ)教育。要強化高層建筑消防管理人員和建筑內(nèi)工作人員的消防安全培訓(xùn)，提高其消防安全素質(zhì)。一是高層建筑主體單位要積極組織消防安全人員參加相關(guān)消防安全培訓(xùn)班，實行持證上崗。二是全面提升工作人員的消防安全素質(zhì)，由于高層建筑內(nèi)工作人員成分復(fù)雜，流動性強，消防安全素質(zhì)參差不齊，因而要加大消防法律法規(guī)、消防常識的宣傳力度，通過多種形式開展經(jīng)常性的消防安全教育培訓(xùn)，提升高層公共建筑人員消防安全素質(zhì)。

（四）落實消防控制室規(guī)范化管理。高層建筑單位要重視消防控制室值班管理的重要性，嚴(yán)格按照《消防控制室通用技術(shù)要求》規(guī)定，落實相關(guān)工作責(zé)任。配齊配足值班人員，設(shè)立專門負(fù)責(zé)高層建筑內(nèi)部督查的組織機構(gòu)，或者指定專門人員對消防控制室進行監(jiān)督檢查，聘請行業(yè)專家定期組織開展專業(yè)、系統(tǒng)的培訓(xùn)，規(guī)范員工操作流程，最終實現(xiàn)全員達標(biāo)持證上崗。

參考文獻：

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