現(xiàn)代住宅火災特點及預防措施

王世站

（萊陽市消防救援大隊，山東煙臺 266600）

0.引言

近年來我國房地產(chǎn)事業(yè)迅速發(fā)展，住宅火災嚴重威脅人民的生命財產(chǎn)安全。隨著城鎮(zhèn)化的推進，高層住宅成為居民購買商品房的首選。高層住宅成為現(xiàn)代城市的標志，但火災危險性大，發(fā)生火災往往造成嚴重后果，需要加強對現(xiàn)代高層住宅建筑消防安全管理，保證群眾生命財產(chǎn)安全。預防為主是我國消防方針，通過火災風險評估能為防控火災發(fā)生提供科學依據(jù)，防止執(zhí)法部門執(zhí)法盲目性。火災危險性是衡量場所整體消防安全狀態(tài)的指標，研究現(xiàn)代住宅火災特點，建立科學完善的風評體系，采取有效的預防措施非常必要。

1.現(xiàn)代住宅建筑火災特點

住宅小區(qū)是城市道路劃分居住地段，通常設置管理機構(gòu)，為居民提供生活所需專業(yè)服務。住宅類型有多種，按用途功能分為青年與老年住宅等，根據(jù)層數(shù)分為高中低層，依據(jù)建筑規(guī)模劃分包括單元性，大型與超級住宅小區(qū)。住宅小區(qū)具有房屋產(chǎn)權多樣化，規(guī)劃建設集中化，人口密度大等特點?；馂氖鞘Э厝紵斐傻臑暮?，具有隨機性特點。

近年來，我國城市高層建筑數(shù)量不斷增多，超高層建筑為城市發(fā)展安全帶來隱患，高層建筑聚集大量人員，發(fā)生火災會對社會穩(wěn)定造成影響。高層住宅建筑火災危險性體現(xiàn)在蔓延迅速，救援難度大。高層建筑發(fā)生火災不能使用電梯，被困人員疏散時間長。高層住宅電梯間等易形成豎向煙囪效應，井道使火勢迅速波及到較高樓層，為消防滅火帶來困難[1]。住宅樓內(nèi)堆積大量可燃物，消防人員遲滯攀登距離過大延誤救援。現(xiàn)代建筑住宅火災特點對消防救援增加了難度，需要針對住宅建筑特點采取有效的消防管理措施，保證住宅建筑消防安全。

住宅電氣火災是由電路故障引起的，電氣火災具有隱蔽性的特點。建筑物和住宅的電氣設備通常埋在墻內(nèi)，增加火災隱患；如果電氣設備長時間通電，會引起短路和火災；現(xiàn)代家用電器種類繁多，導致電氣火災的原因復雜。人為因素是由于電氣系統(tǒng)設計安裝不合理，從事電氣施工人員缺乏電氣安裝知識引發(fā)火災。

2.住宅消防危險性分析

火災風險是認為引起火災爆炸，加大火災強度，對人員財產(chǎn)安全造成威脅的情況?；馂娘L險具有危險性與危害性特性，危險性考慮火災危險程度與后果，危害性是火災發(fā)生后帶來后果影響。衡量火災風險主要考慮人員與財產(chǎn)風險。風險是由于事物不確定性帶來風險，火災風評是對火災進行風險評估，找出引起火災風險因速，分析各指標關系確定權重。住宅小區(qū)區(qū)域火災由單體建筑火災引發(fā)，如不控制火勢會產(chǎn)生熱輻射效應導致轟燃現(xiàn)象。

住宅小區(qū)是建筑高密度的居住區(qū)域，分析住宅小區(qū)火災發(fā)展影響因素有利于降低火災風險。單體建筑火災發(fā)展分為初期，充分燃燒與減弱階段。建筑物火災可燃物經(jīng)引燃后燃燒向四周擴展。火災發(fā)展初期階段為最佳滅火時間段，發(fā)生轟燃現(xiàn)象后火災過渡為充分發(fā)展階段，起火區(qū)域溫度達1000℃以上，可燃物被點燃出現(xiàn)猛烈燃燒。減弱階段特征是火勢減弱，由于燃燒后焦炭釋放熱量溫度較高。探究危險源可以更好地防止事故發(fā)生，住宅小區(qū)火災危險源包括群租隱患，部分新建高層住宅小區(qū)未經(jīng)消防部門審核隨意施工等[2]。

住宅小區(qū)形成火災隱患原因主要包括建筑工程隊伍多，開發(fā)商不重視消防安全；消防部門對新建工程監(jiān)管存在漏洞等。住宅小區(qū)為人口大量聚集地，發(fā)生火災后會造成人員傷亡與不良社會影響?；馂娜藛T傷亡包括火焰燒傷，濃煙窒息等；隨著經(jīng)濟的發(fā)展，居民家庭購買電氣設備與日俱增，電氣設施發(fā)生火災搶救不及時會造成巨大經(jīng)濟損失?；馂臅斐僧斒氯思移迫送?，影響建筑建設設計施工單位聲譽，降低監(jiān)管部門公信力。

3.住宅建筑防火設計預防

高層住宅防火設計是現(xiàn)代城市防火的重要部分，電氣火災由于多種復雜原因造成，要減少住宅電氣火災發(fā)生，需要從設計施工管理等方面入手進行火災防范。通過事前事后階段研究住宅小區(qū)火災防控措施，根據(jù)我國消防實際情況，高層住宅建筑消防設計要注意設計嚴密的阻隔火設施等，從施工設計各環(huán)節(jié)加強建筑住宅消防安全防控。

為防止住宅建筑火勢蔓延，設計階段要確定合理的防火間距。高層建筑住宅樓梯間設計為防煙樓梯，電梯間內(nèi)設2部以上電梯應用墻隔開。豎向井道需采取防火分隔措施，施工中在管道安裝后分隔封堵；不滿管道豎井內(nèi)封堵要加強監(jiān)督檢查。首先劃分防煙分區(qū)，目前國內(nèi)外常用的有自然與機械排煙。工程設計合理決定工程質(zhì)量。我國低壓配電有單相二三線式，隨著住宅用電單項負荷加大，可采用三相五限制TNS系統(tǒng)接入用戶配電箱，使電網(wǎng)運行合理。插座與照明分路設計，如空調(diào)電熱水器等采用獨立回路。根據(jù)住宅用電量負荷增大要求選擇線路截面積，避免電線發(fā)熱導致火災[3]。

消防電梯在火災時運送消防人員，發(fā)生火災后必須切斷電源。設計時設置安全輔助設施，超高層住宅應設置臨時避難安全區(qū)。建筑裝修材料應采用非燃燒體。相鄰樓層窗間墻高度不得小于1m,高層住宅內(nèi)防火墻不宜開設門窗洞口，公共面積1000m2較大空間設防火卷簾。平時不影響建筑內(nèi)空間使用，應加設自動噴水滅火系統(tǒng)。目前世界上登高消防車最大工作高度為120m，高層住宅發(fā)生火災風勢多變，可以在頂部設計直升飛機停機坪。直升機可運送消防器械，每次可載水3t，高度超過100m的高層住宅必須設置停機坪[4]。

4.現(xiàn)代住宅火災防控措施

隨著現(xiàn)代城市經(jīng)濟的發(fā)展，高層住宅建筑建設加快，由于高層建筑火災特點，發(fā)生火災救援難度大，火勢蔓延迅速，現(xiàn)代住宅高層建筑小區(qū)居住人口密集，發(fā)生火災事故往往造成重大社會影響。必須加強對現(xiàn)代住宅建筑火災的預防控制，從住宅小區(qū)火災風險防治，火災現(xiàn)場應急救援與火災風險管理等方面研究有效對策措施，避免發(fā)生火災消防安全事故。

住宅小區(qū)火災風險防控要重視住宅規(guī)劃，構(gòu)建住宅小區(qū)社會安全防火墻。為提高小區(qū)居民消防安全工作意識，考察消防工作情況，火災現(xiàn)場自救等能力，公安部進行構(gòu)件社會消防安全防火墻的工作。各級政府積極響應上級指示，嚴格依照消防法相關法律，完善消防安全工作責任體系，需要充分調(diào)動街道辦積極性，幫助居委會開展群眾日常性消防教育，通過居委會落實基層消防安全責任制。要加強住宅小區(qū)消防基礎設施建設，加快舊城改造，嚴格執(zhí)法制裁制度。積極開展消防宣教活動，充分發(fā)揮公安消防作用，增強全民消防安全意識[5]。

消防工作重在防范，現(xiàn)代住宅小區(qū)消防需要社區(qū)居民參與，可以招聘專業(yè)消防員代替居民從事小區(qū)消防管委會。住宅小區(qū)消防員負責登記管轄區(qū)重點單位，平時對管轄區(qū)消防器材進行維護。小區(qū)消防安委會組織開展內(nèi)容豐富的消防宣教活動，如定期開展消防知識競答活動，可以組織居民觀看火災事故警示教育片。小區(qū)消防安委會可以聯(lián)合消防部門開展滅火訓練，請消防部門對常見火災風險源識別措施宣講，提高居民處置常規(guī)火災事件能力。

住宅小區(qū)發(fā)生火災后要即刻向小區(qū)消防監(jiān)控室報警，接警后迅速做好應急準備?，F(xiàn)場應急救援要成立臨時指揮部，做好人員疏散與善后工作。發(fā)生火災后應保持冷靜，初步判斷火勢起因，如在可控范圍迅速使用就近滅火裝備撲滅，通過關閉火災區(qū)域附近門窗，阻止火勢向附近區(qū)域蔓延，引導起火區(qū)域附近居民有序撤離。小區(qū)消防安全監(jiān)控室接警后及時通知火災區(qū)域附近保安人員趕赴現(xiàn)場確認火情，保安部經(jīng)理組織相關人員趕赴火災區(qū)域開展滅火。組織引導群眾撤離安全區(qū)域，如火勢在不可控范圍內(nèi)立即撥打消防報警電話，詳細講明火災發(fā)生地點及火勢狀況等情況，報警后引導消防車迅速趕赴火警現(xiàn)場進行救援滅火。

5.結(jié)語

隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，城市化建設加快，高層建筑住宅小區(qū)大量建設，由于缺乏消防安全管理等原因，我國住宅小區(qū)存在安全隱患較多，發(fā)生火災后會造成嚴重影響。對其進行科學火災防控具有重要意義，要認真分析現(xiàn)代小區(qū)住宅火災原因，針對性做好防火規(guī)劃設計，保障群眾生命財產(chǎn)安全。