建筑材料造價(jià)控制中存在的問題及對策分析

陳研

山東魯煤工程造價(jià)咨詢有限公司 山東濟(jì)南 250000

1 建筑工程材料造價(jià)控制存在問題

1.1 材料采購

在采購材料期間，有些工程公司會制定材料采購的預(yù)算，但是有些預(yù)算方案編制的不合理，導(dǎo)致后期材料采購價(jià)格較高，還有一部分公司在采購前期，并沒有做出相應(yīng)的采購預(yù)算或者預(yù)算編制的比較粗劣。某些公司在采購時(shí)，會存在一些貪污腐敗問題，導(dǎo)致材料的質(zhì)量不佳，材料價(jià)格過高，也會整體降低整個(gè)施工的效益。

1.2 材料領(lǐng)用

在工作人員在領(lǐng)取建筑材料期間，一些工作人員并沒有制定好材料消耗的定額，就去發(fā)放材料，這些會出現(xiàn)一些工程人員超量地去領(lǐng)取材料，還有些工程人員對那些低價(jià)值，但是消耗量比較大的材料管控不利，而對于這些材料的管理給予的關(guān)注度不足。

1.3 材料的存儲

在材料的存儲保管期間，有些材料的存儲中環(huán)境不佳，存儲過程不規(guī)范，管理人員對這些材料的存儲也檢查不夠仔細(xì)，還缺乏一些存儲安全知識，如果在存儲材料的倉庫里發(fā)生一些火災(zāi)的事故就會造成較大經(jīng)濟(jì)損失。因而，就會影響到后期材料的造價(jià)方案的編制，及在方案的調(diào)整時(shí)，也有些建筑施工場地內(nèi)部的材料堆放比較混亂，并沒有給這些材料制作標(biāo)識[1]。

2 建筑工程材料造價(jià)控制的途徑

2.1 優(yōu)化施工方案

工程公司設(shè)計(jì)完善的工程方案，另外還需要交接的施工圖紙和相應(yīng)工程技術(shù)工藝做好研究分析，并且編寫切實(shí)可行的工程進(jìn)度方案和施工管理方案，能夠?qū)⒔ㄔO(shè)材料的使用狀況進(jìn)一步地納入到施工管理方案中。在建筑材料的選型時(shí)，要確定好那些適合工程設(shè)計(jì)要求的材料型號，要選擇那些性價(jià)比較高，質(zhì)量較優(yōu)的材料，確保沒有損傷。在現(xiàn)有工程質(zhì)量的前提下，去合理利用建材，在選用國產(chǎn)的材料時(shí)，要使這些材料的質(zhì)量都能夠達(dá)到國際化水平，而且選擇這些材料要比國外的價(jià)格便宜[2]。

2.2 加強(qiáng)建筑材料價(jià)格信息體系管理

隨著現(xiàn)代化科學(xué)技術(shù)的快速發(fā)展和不斷進(jìn)步，應(yīng)對先進(jìn)技術(shù)手段進(jìn)行科學(xué)引進(jìn)和應(yīng)用，利用現(xiàn)代化、信息化的方式，實(shí)現(xiàn)對建筑材料價(jià)格信息的管理。實(shí)踐中，應(yīng)對項(xiàng)目前期的投資估算、設(shè)計(jì)概算等各環(huán)節(jié)展開詳細(xì)分析，以此為基礎(chǔ)，有利于調(diào)整材料差價(jià)問題，為建筑工程項(xiàng)目的規(guī)劃和建設(shè)提供可靠的依據(jù)。如果材料信息價(jià)格不夠準(zhǔn)確，會導(dǎo)致建筑工程項(xiàng)目在規(guī)劃和建設(shè)時(shí)成本控制受到嚴(yán)重的威脅和影響。因此，應(yīng)對現(xiàn)有的成本管理和控制體系進(jìn)行科學(xué)編制和合理應(yīng)用，為建筑工程項(xiàng)目的建設(shè)、后期養(yǎng)護(hù)管理等，提供可靠的價(jià)格信息作為參考，是交通運(yùn)輸行業(yè)日常管理工作中最為基礎(chǔ)的職能作用之一。

2.3 完善材料質(zhì)量和價(jià)格認(rèn)證

市場上的材料價(jià)格變化幅度很大，如何采購到性價(jià)比最高的材料是業(yè)主需要切實(shí)考慮的問題，不論是采用業(yè)主直接供貨還是承包商自購材料的方式，都必須要完善對材料的質(zhì)量和價(jià)格認(rèn)證體系，這也是當(dāng)前控制材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)的一個(gè)主要方法。材料的質(zhì)量和價(jià)格認(rèn)證對施工雙方來說都是很重要的事情，所以，負(fù)責(zé)認(rèn)證的項(xiàng)目經(jīng)理或者承包商負(fù)責(zé)人要對材料的品牌、特點(diǎn)、性能、價(jià)格有十分細(xì)致的了解，既要保證材料質(zhì)量的可靠性，又要保證價(jià)格的公開透明性，真正實(shí)現(xiàn)對材料價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)控制。

2.4 加強(qiáng)對建筑材料價(jià)格的調(diào)查收集力度

建筑工程項(xiàng)目在規(guī)劃和建設(shè)時(shí)，投資金額相對較大，項(xiàng)目建設(shè)中的復(fù)雜性程度普遍較高，可變化因素范圍普遍較大，建設(shè)規(guī)模龐大，因此，在建設(shè)時(shí)參與方普遍較多。建筑工程項(xiàng)目在規(guī)劃和建設(shè)時(shí)，由于其本身是建筑產(chǎn)品的一種，整體造價(jià)會受到市場變化形勢的影響。根據(jù)相關(guān)調(diào)查數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)結(jié)果可知，高速建筑項(xiàng)目在規(guī)劃和建設(shè)時(shí)，材料費(fèi)用最高的情況可以占整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)造價(jià)費(fèi)用的60%。因此，在實(shí)踐中須加強(qiáng)對施工材料價(jià)格的研究，以一種客觀的事實(shí)，真實(shí)反映材料的具體價(jià)格變化趨勢，為建筑工程項(xiàng)目的造價(jià)管理和控制提供可靠的依據(jù)[3]。

2.5 建筑材料成本的控制

盡管材料的價(jià)格瞬息萬變，經(jīng)常隨著國家政策、地區(qū)差異、供求關(guān)系等因素，長期處于波動(dòng)的狀態(tài)，但是我們依然可以采取一些措施來盡量控制材料的成本。比如盡量避免材料差價(jià)的產(chǎn)生，當(dāng)工程所在地的實(shí)際采購價(jià)經(jīng)過甲、乙雙方核定后，可以按照相應(yīng)材料定額的預(yù)算價(jià)格和定額含量來抽料抽量的進(jìn)行調(diào)整計(jì)算價(jià)差?；蚴沁m當(dāng)?shù)慕槿虢鹑谑袌?，最大程度地避免價(jià)格波動(dòng)對企業(yè)經(jīng)營造成的不利影響。幫助企業(yè)鎖出成本，降低利潤風(fēng)險(xiǎn)。例如當(dāng)企業(yè)需要某種建筑材料時(shí)，可以在低價(jià)時(shí)在期貨市場進(jìn)行購入，待高價(jià)時(shí)在賣空，通過一買一賣之間的差價(jià)不僅沖抵了現(xiàn)貨市場會增加的材料成本，還降低了現(xiàn)貨市場交易存在的存儲成本，提高了資金的再生率。降低企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的方式還有很多，諸如將風(fēng)險(xiǎn)適當(dāng)?shù)剞D(zhuǎn)嫁給供應(yīng)商等等之類，首先一旦明確了材料造價(jià)控制與管理的重要性，便能根據(jù)當(dāng)前產(chǎn)生的問題采取針對性的有效措施，將建筑材料造價(jià)控制在合理范圍內(nèi)。

3 結(jié)語

綜上所述，可以得出建筑材料造價(jià)與工程質(zhì)量之間的緊密關(guān)系，要想通過建筑材料價(jià)格的控制來保障建筑工程質(zhì)量，就需要建立起信息管理庫，將不同來源和角度收集到的建筑材料信息進(jìn)行系統(tǒng)的歸納與統(tǒng)計(jì)，再將信息進(jìn)行整理加工并儲存，提供給相關(guān)從業(yè)者查詢和瀏覽，確保能夠更及時(shí)地讓相關(guān)人員了解到建筑材料市場價(jià)格的變化，從而更好地對建筑材料造價(jià)進(jìn)行管控。