高層商住綜合體建筑設(shè)計問題及策略

呂肖林

榮匯建設(shè)項目管理有限公司 山東泰安 271000

近年來，在黨和政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，我國城市建設(shè)取得了較大發(fā)展，其中商業(yè)建筑成為一個重要的組成部分，也成為當(dāng)前提升人民群眾生產(chǎn)生活水平中一個不可或缺的問題。隨著城市化建設(shè)進程的不斷加快，城市發(fā)展過程中商業(yè)綜合體不斷涌現(xiàn)，商業(yè)綜合體作為集多種功能于一體的建筑，已成為現(xiàn)代設(shè)計的焦點[1]。城市商業(yè)綜合體建筑設(shè)計是需要與商業(yè)運營招商計劃交叉同步進行的，這不僅是為商業(yè)綜合體的商業(yè)運營奠定基礎(chǔ)，同時也是商業(yè)綜合體項目成功的關(guān)鍵所在。我覺得商業(yè)綜合體作為一個復(fù)雜的設(shè)計群體，有著其獨特的設(shè)計方法，我們作為設(shè)計人員，應(yīng)該以人為本，多方面、多角度考慮，為業(yè)主考慮周全，才是商業(yè)設(shè)計的核心理念。

1 規(guī)劃選址

對于商業(yè)綜合體來說，功能比較多樣化，對城市交通具有較強的依賴性，所以在規(guī)劃選址方面需要與城市交通有效結(jié)合，才能夠保證綜合體內(nèi)部功能得到充分發(fā)揮，一般來說，商業(yè)綜合體會處于城市交通樞紐周圍，如果交通體系不夠發(fā)達，很容易影響商業(yè)綜合體功能的實現(xiàn)。所以在具體選址時，應(yīng)該優(yōu)先考慮城市中央商務(wù)區(qū)，由于這樣的區(qū)域具有密集的商業(yè)活動，能夠衍生出較多的商務(wù)生態(tài)鏈，比如說，高檔餐飲品牌商業(yè)以及休閑娛樂等。此外在選址時也可以選擇城市開發(fā)區(qū)，由于老城區(qū)的土地資源比較緊缺，交通也比較擁堵，不少城市都向城市外圍拓展，逐漸形成了各種開發(fā)區(qū)，所以在選址時也可以考慮開發(fā)區(qū)，這樣也能夠滿足開發(fā)區(qū)人們的生活需求。

2 功能布局

對商業(yè)綜合體建筑進行設(shè)計時，需要對其功能進行全面考慮，除了要滿足人們休閑娛樂方面的要求，也要滿足人們的衣食住行，可以說商業(yè)綜合體是城市功能的縮影，所以在布局方面需要與城市功能相適應(yīng)，主要體現(xiàn)以下幾方面：

①互補類型。對商業(yè)綜合體進行功能布局時，需要將各種功能區(qū)域進行密切聯(lián)系，形成統(tǒng)一的整體。②附屬類型。對功能進行布局時，需要先確定一個功能區(qū)域，在此基礎(chǔ)上，對其進行延伸和拓展，使其附屬功能得到豐富。③系列類型。功能布局方面需要，具有較強的互通性，不同的功能區(qū)域能夠相互聯(lián)系，實現(xiàn)功能的延續(xù)。④競爭類型。在功能布局中，需要將附近相關(guān)的區(qū)域進行有效融入，使得消費者可以對比分析，這樣可以給商家?guī)硪欢ǖ膲毫?，也能夠促進商業(yè)綜合體的可持續(xù)發(fā)展。通過全面考慮，將不同的功能進行有效整合，能夠?qū)崿F(xiàn)交叉配置，也可以使各區(qū)域功能得到充分發(fā)揮。

3 交通流線的引導(dǎo)

在商業(yè)綜合體中，內(nèi)部面積相對較大，為了讓人們可以從一個區(qū)域快速到達另一個區(qū)域，在建筑設(shè)計的過程中，設(shè)計人員需要對出口和入口進行合理設(shè)計，選擇在合理的區(qū)域中設(shè)置出口和入口的位置，使得出口和入口與客流流向保持較高的匹配度，并且，在具體設(shè)計時也應(yīng)該將出口和入口與外部天橋相連，利用中庭天橋與綜合體內(nèi)部交通聯(lián)系在一起，利用自動扶梯或者電梯等，實現(xiàn)豎向交通，進而打造暢通的交通體系。對商業(yè)綜合體裙房進行設(shè)計的過程中，由于該項工作具有較強的復(fù)雜性，設(shè)計人員需要對綜合體中的各種商業(yè)動線進行靈活應(yīng)用，使得內(nèi)部的主力店、中庭以及商鋪等能夠密切聯(lián)系在一起，若購物中心的面積相對較大，還應(yīng)該設(shè)置次中線，確保每一個商鋪面積得到有效控制。

4 空間設(shè)計

對商業(yè)綜合體進行設(shè)計的過程中，空間比較多，且有著不同的功能需求，所以需要不斷優(yōu)化空間設(shè)計，并且與城市交通、城市景觀等有效協(xié)調(diào)，使其形成統(tǒng)一的綜合體。根據(jù)現(xiàn)階段的實際情況來看，商業(yè)綜合體的主要形式表現(xiàn)包括：酒店、寫字樓以及住宅等等，設(shè)計人員在實際設(shè)計時需要充分考慮到多樣性，明確設(shè)計目標(biāo)，對公共空間要給予高度關(guān)注，確保發(fā)揮公共空間的引流作用，實現(xiàn)綜合體的增值目標(biāo)。只有做好了公共空間設(shè)計工作，才可以吸引更多的人員。所以在具體開發(fā)策劃的過程中，一定要控制好空間比例。比如說，對購物中心及酒店面積進行全面分析，對商業(yè)街區(qū)以及購物中心的面積進行全面分析，使得各個內(nèi)部功能能夠相互聯(lián)系，相輔相成。當(dāng)綜合體的各個功能能夠相互聯(lián)系時，才能夠凸顯其整體性。另外在空間組合方面，也需要對結(jié)構(gòu)形式，空間尺寸等相關(guān)要求進行充分考慮，尤其要做好防火方面的設(shè)計工作，確保綜合體滿足相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求。

5 景觀設(shè)計

對商業(yè)綜合體建筑進行設(shè)計時，景觀設(shè)計是一項重要的內(nèi)容，設(shè)計人員需要從以下幾方面著手：①對入口進行合理設(shè)計。在商業(yè)綜合體中，入口處的景觀設(shè)計具有重要的影響，通過合理設(shè)計入口能夠?qū)?nèi)部空間和外部空間進行密切聯(lián)系，使得受眾得到有效引導(dǎo)和疏散，所以，在入口處，設(shè)計人員應(yīng)該保證景觀環(huán)境的應(yīng)用價值，既吸引眼球，又發(fā)揮應(yīng)有的作用，一般來說可以在入口景觀處放置花墻、雕塑等。②對中庭景觀進行合理設(shè)計。由于中庭形態(tài)比較多樣化，一般以電梯、自動扶梯為主，所以，在具體設(shè)計時需要設(shè)計出具有美感的內(nèi)部空間，進一步提升景觀設(shè)計的有效性、合理性，使得整體視覺得到優(yōu)化，比如說，對中庭之主景觀進行設(shè)計時，需要考慮植株的層次性，可以將植株與中庭回廊進行密切聯(lián)系，減少內(nèi)部的冷漠感，使得整體空間具有一定的情感[2]。

6 結(jié)語

綜上所述，在設(shè)計商業(yè)綜合體建筑時，設(shè)計人員不僅要重點考慮其功能性，還要兼顧商業(yè)綜合體建筑的實用性、商業(yè)性等，讓其既能夠滿足人們對商業(yè)綜合體建筑的娛樂、休閑等的要求，又能夠?qū)崿F(xiàn)商業(yè)綜合體建筑的商業(yè)價值，為公眾提供商業(yè)性服務(wù)的作用。與此同時，設(shè)計人員還要在先進科學(xué)的設(shè)計理念基礎(chǔ)上來進行整體方案規(guī)劃，為商業(yè)綜合體建筑業(yè)的后期運營發(fā)展提供全面保障，并要加大監(jiān)測和管控力度，以實現(xiàn)商業(yè)綜合體建筑自身的價值。