國(guó)有土地房屋征收中測(cè)繪技術(shù)的應(yīng)用實(shí)踐

馬鑫

濱州國(guó)投房屋征收與拆遷工程服務(wù)有限司 山東濱州 256600

近些年來(lái)，我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)體制改革不斷縱深發(fā)展，各類(lèi)產(chǎn)業(yè)建設(shè)和群眾生產(chǎn)生活對(duì)實(shí)體建筑的需求量也越來(lái)越大，在這一態(tài)勢(shì)的引導(dǎo)下，房屋的搭建就獲得了更加廣闊的市場(chǎng)，進(jìn)一步推動(dòng)土地資源的規(guī)劃和分配。在這里，國(guó)有土地的房屋征收作為支撐實(shí)體建筑發(fā)展的重要基礎(chǔ)，也需要獲得更加高度的重視和關(guān)注，必須要進(jìn)一步重視測(cè)繪技術(shù)的應(yīng)用，由此來(lái)推動(dòng)資源的合理分配。

1 分析現(xiàn)代測(cè)繪技術(shù)的基本內(nèi)容

現(xiàn)代測(cè)繪技術(shù)是根據(jù)數(shù)字技術(shù)的不斷發(fā)展而出現(xiàn)的一種必然產(chǎn)物，涉及到不同領(lǐng)域的學(xué)科。當(dāng)下，現(xiàn)代測(cè)繪技術(shù)逐漸改進(jìn)和完善，在很多國(guó)家和地區(qū)已經(jīng)得到了不同程度的應(yīng)用和大量普及。現(xiàn)在，我國(guó)經(jīng)濟(jì)正在快速的發(fā)展，不斷需要更多更高的現(xiàn)代測(cè)繪技術(shù)，特別是較為優(yōu)秀的一些測(cè)繪產(chǎn)品。通常情況下，現(xiàn)代測(cè)繪技術(shù)包括的范圍比較廣泛，在多個(gè)不同領(lǐng)域都有涉及?，F(xiàn)代測(cè)繪技術(shù)目前在發(fā)展規(guī)范方面中發(fā)揮了應(yīng)有的作用，能夠?yàn)槿祟?lèi)資源的開(kāi)發(fā)提供有效的數(shù)據(jù)參考和支撐。

在未來(lái)，現(xiàn)代測(cè)繪技術(shù)會(huì)向著更加快速高精度的空間定位技術(shù)邁進(jìn)，這也是不可阻擋的必然趨勢(shì)。這里所說(shuō)的快速高精度空間定位技術(shù)，主要是以高精度的GPS技術(shù)為基點(diǎn)的，能夠滿(mǎn)足動(dòng)態(tài)測(cè)量的需求，突破傳統(tǒng)測(cè)繪范圍的界限，能夠很好的監(jiān)視一些關(guān)于地殼的運(yùn)動(dòng)和海平面的上升。另外，遙感技術(shù)也在不斷改造升級(jí)，逐漸像傳感器方面快速發(fā)展，能夠進(jìn)一步提高信息獲取的速率和分辨率，結(jié)合衛(wèi)星攝影與雷達(dá)提供清晰的影像。除此之外，數(shù)字化攝影技術(shù)也會(huì)在未來(lái)得到進(jìn)一步的升級(jí)，能夠聯(lián)系GPS和GIS這兩種技術(shù)，不斷促進(jìn)測(cè)繪產(chǎn)品的更好更快發(fā)展，朝著數(shù)字化和智能化的方向不斷升級(jí)，可以讓一些比較復(fù)雜的實(shí)際測(cè)繪投影工作更加的方便操作。另外，地圖學(xué)技術(shù)也已經(jīng)在很多方面進(jìn)行不同程度的發(fā)展，可以在先進(jìn)的GIS技術(shù)的不斷引導(dǎo)下，對(duì)地圖完成快速的調(diào)節(jié)和更新。再者，海洋測(cè)繪技術(shù)也會(huì)在未來(lái)向著高精度，高覆蓋度的方向邁進(jìn)。這一技術(shù)主要是指提高度數(shù)，需要結(jié)合衛(wèi)星定位，可以使用科學(xué)化的航天遙感測(cè)繪技術(shù)，不斷擴(kuò)大自己的測(cè)繪規(guī)模和有效范圍，積極構(gòu)建比較完善的一些海洋測(cè)繪信息庫(kù)，確保數(shù)據(jù)信息能夠更加的穩(wěn)定和完整。

2 分析測(cè)繪技術(shù)在房屋征收中的應(yīng)用

測(cè)繪技術(shù)可以非常明確的劃分土地房屋征收的有效規(guī)模和范圍，在這里，范圍和規(guī)模的確定可以全面的考察一些地質(zhì)地形的相關(guān)條件，房屋征收在一定程度上可以應(yīng)用在國(guó)家的一些基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)上面，也可以很好的開(kāi)發(fā)相關(guān)的房地產(chǎn)建設(shè)等，所以在征收的時(shí)候也必須要強(qiáng)調(diào)數(shù)據(jù)的真實(shí)有效。

2.1 遙感測(cè)繪技術(shù)

遙感測(cè)繪技術(shù)可以在先進(jìn)的遙感平臺(tái)的不斷指引下，利用傳感器來(lái)合理的收集和接收相關(guān)的地面數(shù)據(jù)和信息，在經(jīng)過(guò)規(guī)律的轉(zhuǎn)化后，形成最原始的圖像。當(dāng)下，我國(guó)國(guó)有土地房屋的數(shù)量和面積都是動(dòng)態(tài)發(fā)展的，所以地面站在接受與處理完畢之后，就能夠進(jìn)一步確定房屋建造的竣工日期，準(zhǔn)確的計(jì)算出房屋的真實(shí)面積。一般情況下，遙感平臺(tái)設(shè)計(jì)很多不同的方面。像RS，GIS等等。具體來(lái)講，遙感技術(shù)在應(yīng)用的時(shí)候，要先確定國(guó)有土地房屋征收大范圍，然后再結(jié)合已經(jīng)收集的數(shù)據(jù)作出分析和判斷，由此來(lái)提高范圍確定的精確性[1]。

2.2 地形圖勾繪測(cè)量技術(shù)

地形圖測(cè)量勾繪技術(shù)在應(yīng)用的時(shí)候，會(huì)事先把區(qū)域地形圖按照一定的比例打印出來(lái)，然后通過(guò)房屋所有人對(duì)其區(qū)域的界限進(jìn)行指認(rèn)，國(guó)家測(cè)繪機(jī)構(gòu)會(huì)在地圖中進(jìn)一步勾繪界限和范圍，再對(duì)比業(yè)內(nèi)專(zhuān)業(yè)數(shù)據(jù)，計(jì)算出房屋征收范圍的面積。這一方式是利弊共存的，具有可操作性和經(jīng)濟(jì)性的特征，但是也不能完全保障范圍定位的準(zhǔn)確，會(huì)受到地形圖勾繪精準(zhǔn)度的影響和限制，如果操作人員自身的水平不足，那么也會(huì)影響數(shù)據(jù)的分析。也就是說(shuō)，這一方法通常不會(huì)單獨(dú)使用，必須要與其他的一些測(cè)繪技術(shù)聯(lián)系在一起才可以使用。

3 分析被征收房屋房地產(chǎn)測(cè)繪運(yùn)用

被征收房屋房地產(chǎn)測(cè)繪主要涉及到房產(chǎn)平面控制測(cè)量，房產(chǎn)面積計(jì)算，房屋調(diào)查，房產(chǎn)圖測(cè)繪，成果資料驗(yàn)收等方面的內(nèi)容，需要收集房屋及房屋用地的基本數(shù)據(jù)，能夠?yàn)榉课莓a(chǎn)權(quán)和產(chǎn)籍的確認(rèn)提供重要的參考。目前，我國(guó)廣泛應(yīng)用的技術(shù)就是全站儀和地理信息系統(tǒng)，以及GPSRTK測(cè)量。

就全站儀測(cè)量技術(shù)來(lái)講，其自身具有非常明顯的可操作性，能夠結(jié)合光，機(jī)，電多種不同類(lèi)型的資源，而且也能夠保證測(cè)量的準(zhǔn)確性和精度，能夠針對(duì)水平角，距離和高差等數(shù)據(jù)進(jìn)行測(cè)算，在土地測(cè)量中的作用是尤為明顯的。但不可否認(rèn)的是，測(cè)站點(diǎn)和被測(cè)站點(diǎn)之間必須要保持通視，距離不宜太長(zhǎng)，不然就會(huì)影響數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性[2]。

就GPSRTK測(cè)量技術(shù)來(lái)講，這一技術(shù)以特定的載波相位觀為基礎(chǔ)，能夠獲取測(cè)量地點(diǎn)的三維坐標(biāo)，進(jìn)一步提高測(cè)繪工作的效率。而且，在這一技術(shù)應(yīng)用的時(shí)候，如果遇到了樹(shù)木，河流或者是高壓線，那么就有可能影響數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性[3]。

4 結(jié)語(yǔ)

總之，不斷的促進(jìn)測(cè)繪技術(shù)在一些國(guó)有土地房屋征收中的使用是非常有效且合理的重要措施，可以更好的提高土地資源利用效率，還可以全面發(fā)展我國(guó)的土建工程，使其更加的安全和穩(wěn)定。本文利用科學(xué)的遙感測(cè)繪技術(shù)，地形圖勾繪測(cè)量技術(shù)，全站儀測(cè)量技術(shù)等角度，論述了測(cè)繪技術(shù)的應(yīng)用方法，全面聯(lián)系了我國(guó)目前土地房屋征收的一些現(xiàn)狀，有非常合理的理論和切實(shí)可行的實(shí)踐活動(dòng)。在以后發(fā)展過(guò)程當(dāng)中，測(cè)繪技術(shù)也必然會(huì)獲得更加廣泛的應(yīng)用空間和平臺(tái)，進(jìn)一步提高房屋補(bǔ)償?shù)墓叫院途庑浴?/p>