基于土建工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核方法研究

商祥田

山東誠(chéng)信工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 山東濟(jì)南 250000

土建工程造價(jià)是否合理一直是建設(shè)投資主體、造價(jià)管理部門、施工企業(yè)等多方共同關(guān)注的焦點(diǎn)。工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作又是一項(xiàng)艱苦而細(xì)致的工作，它要求審核人員具有較高的個(gè)人素養(yǎng)、豐富的工程經(jīng)驗(yàn)、因此，工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核人員應(yīng)當(dāng)在工作中不斷學(xué)習(xí)、總結(jié)和提高。

1 預(yù)結(jié)算審核工作的主要內(nèi)容

1.1 工程施工量的審核

在預(yù)結(jié)算審核的審核過(guò)程中，預(yù)算審核是其中一項(xiàng)重要工作，并且是總工作的第一項(xiàng)工作，尤其是在計(jì)算施工量時(shí)，預(yù)結(jié)算工作千萬(wàn)不能馬虎，因?yàn)榇隧?xiàng)工作與施工過(guò)程中的很多信息都息息相關(guān)。因?yàn)橛?jì)算內(nèi)容過(guò)于繁雜，所以很容易在計(jì)算的過(guò)程中出錯(cuò)，這就需要在審核時(shí)按照國(guó)家的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行執(zhí)行。

1.2 將工程范圍規(guī)劃好

為確保施工過(guò)程中不漏報(bào)，不重復(fù)，就需要有明確的細(xì)則加以規(guī)范，明確的細(xì)則可以有效保證重復(fù)上報(bào)情況減少，還能夠保證施工質(zhì)量。同時(shí)還能起到降低成本的作用，利用節(jié)省下來(lái)的資金提升工程質(zhì)量，由此可見(jiàn)，造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作對(duì)于建筑工程的重要性[1]。

1.3 對(duì)人工、物料的審核

在施工的過(guò)程中，人員和物料是工程的發(fā)起者，發(fā)起點(diǎn)，二者緊密配合才能有效推進(jìn)工程的實(shí)施，而在施工前進(jìn)行人工和物料的審核，能夠有效降低重復(fù)率，在保證工程質(zhì)量的情況下，以最少的人力物力來(lái)完成工程的實(shí)施，能夠準(zhǔn)確地起到降本增效的結(jié)果。

1.4 定額套用的審核

不僅需要對(duì)人工和物料的費(fèi)用進(jìn)行審核，還要對(duì)定額套用進(jìn)行審核。在此期間，不僅要檢查名稱，同時(shí)還需注意換算的方法以及換算的內(nèi)容要保證準(zhǔn)確性。確保換算方法沒(méi)有問(wèn)題之后，才能讓審核工作繼續(xù)進(jìn)行。同時(shí)，還要對(duì)施工工程中的取費(fèi)以及費(fèi)率的計(jì)算按規(guī)定執(zhí)行，以確保計(jì)算結(jié)果準(zhǔn)確。

2 土建工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核方法

土建工程的實(shí)施是一個(gè)較為復(fù)雜的過(guò)程，從設(shè)計(jì)到施工周期漫長(zhǎng)，大型工程因其工程特殊性還涉及到需要多次性計(jì)價(jià)，這些又給工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核提出了較高的要求。因此，合理地選用一種專業(yè)性、政策性、靈活性、符合實(shí)際的審核方法進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核不僅能顯著縮短審核時(shí)間，達(dá)到事半功倍，還直接關(guān)系到工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的質(zhì)量。經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，目前主要的工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法有全面審核法、對(duì)比審核法、重點(diǎn)審核法、分組審核法、篩選審核法等。

2.1 全面審核法

在當(dāng)前的建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中，全面審核法的應(yīng)用最為廣泛。按照建筑工程施工圖紙的要求，根據(jù)現(xiàn)行的計(jì)算規(guī)則和相關(guān)文件來(lái)審核建筑工程項(xiàng)目的具體內(nèi)容，這就是全面審核法。在實(shí)際的實(shí)施過(guò)程中，往往會(huì)耗費(fèi)大量的人力和物力資源，讓審核工作變得更加復(fù)雜。在對(duì)大型建筑工程項(xiàng)目使用全面審核法開(kāi)展審核的過(guò)程中，審核成本也會(huì)大大提升。但全面審核法的效果優(yōu)異，只是會(huì)耗費(fèi)更多的時(shí)間和精力[2]。

2.2 對(duì)比審核法

對(duì)比審核法是指總結(jié)分析同一地區(qū)具有相似用途，相似建筑結(jié)構(gòu)和標(biāo)準(zhǔn)的單位工程的工程造價(jià)與人材機(jī)消耗規(guī)律，整理不同用途、結(jié)構(gòu)形式部分的造價(jià)指標(biāo)和人材機(jī)消耗指標(biāo)，并依據(jù)這些指標(biāo)對(duì)比審核目標(biāo)工程的方法，具有審核速度快，準(zhǔn)確性高等優(yōu)點(diǎn)。目前，常用的分析方法主要有：①單方造價(jià)指標(biāo)對(duì)比法。②分部工程比例對(duì)比法。③專業(yè)投資比例對(duì)比法。④工料消耗指標(biāo)對(duì)比法。對(duì)比審核法適用于對(duì)審核質(zhì)量和速度具有較高要求的跟蹤審核，但相應(yīng)的，也需要審核人員具有較高的個(gè)人素養(yǎng)，另外對(duì)業(yè)主積極配合也有較高的要求。

2.3 重點(diǎn)審核法

重點(diǎn)審核法也是土建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核常用的一種審核方法，是基于充分掌握工程預(yù)結(jié)算重點(diǎn)的一種有側(cè)重性的審核方法。該方法審核方式與全面審核法較為相似，主要不同在于不同的審核范圍，即重點(diǎn)審核法的審核重點(diǎn)是基礎(chǔ)工程、磚石工程、鋼筋混凝土工程等耗時(shí)長(zhǎng)、費(fèi)用高的分部分項(xiàng)工程，而對(duì)于附屬項(xiàng)目、零星項(xiàng)目不做審查。因此，重點(diǎn)審核法較全面審核法有更小的審核工作量、更快的審核速度、更合理的審核結(jié)果，在工程量大、費(fèi)用高的工程中得到了廣泛應(yīng)用。

2.4 分組審核法

在工程量較大的建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中，常常使用分組審核法。將若干個(gè)分部項(xiàng)目工程進(jìn)行科學(xué)合理的分組，對(duì)分項(xiàng)工程的數(shù)量進(jìn)行審查，就能了解其他分項(xiàng)工程的具體情況。對(duì)不同的項(xiàng)目組，開(kāi)展深入審核，這種形式能夠節(jié)省審核時(shí)間，并且有更強(qiáng)的針對(duì)性，對(duì)于不同項(xiàng)目間存在的差異性也能迅速審核出來(lái)。

2.5 篩選審核法

針對(duì)單位面積上的工程量、用工數(shù)量、材料價(jià)格進(jìn)行深入的分析，以制定一個(gè)科學(xué)的標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)展篩選審核法。在對(duì)工程整體預(yù)結(jié)算審核的過(guò)程中，按照相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和參考值，在出現(xiàn)差異時(shí)應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)整，減少存在的差異。采用這種形式能夠排查出一些不易被發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，并且操作起來(lái)也更加簡(jiǎn)單[3]。

2.6 標(biāo)準(zhǔn)圖審核法

主要依據(jù)施工圖紙與標(biāo)準(zhǔn)圖紙為基礎(chǔ)完成審核工作，對(duì)施工相關(guān)因素重點(diǎn)考錄，此方式能夠直接根據(jù)圖紙完成審核，因此其效率較高，同時(shí)易發(fā)現(xiàn)施工缺陷，其準(zhǔn)確性較高，但此方法需以標(biāo)準(zhǔn)圖紙為依據(jù)，因此在并不采用標(biāo)準(zhǔn)圖紙展開(kāi)施工設(shè)計(jì)的團(tuán)隊(duì)中并不適用，應(yīng)用范圍小是其固有弊端。

3 結(jié)語(yǔ)

工程造價(jià)中預(yù)結(jié)算審核是一項(xiàng)非常重要的環(huán)節(jié)，通過(guò)該環(huán)節(jié)的合理運(yùn)用可以有效提高整體工程的成本利用，由于在實(shí)際操作中還存在著不完善，導(dǎo)致了實(shí)際的操作存在一定的局限性。