裝配式建筑對工程造價的影響及優(yōu)化策略

楊雪

山東金象泰置業(yè)有限公司 山東煙臺 264000

裝配式建筑方式實際上是一種比較環(huán)保的建筑工程類型，在現(xiàn)代建筑項目中非常重要，它本身具有很高的質量，在一定程度上，也提高了工程項目的工作效率，縮短了預期，減少了不必要的浪費。預制裝配式建筑與傳統(tǒng)的現(xiàn)澆建筑相比有著得天獨厚的優(yōu)勢。但據(jù)相關資料顯示，在整個建筑行業(yè)領域中，預制裝配式建筑所占的比重還不及1/10，這也說明裝配式建筑在實際的應用過程中依然存在諸多瓶頸與阻礙。

1 裝配式建筑的概念及特點

1.1 裝配式建筑的概念

裝配式建筑主要是將已經(jīng)加工完成的預制構件，通過機械吊裝及安全可靠的連接方式，將零散的預制構件組成一個整體性的建筑。建設周期分為前期準備階段、設計階段、構件生產(chǎn)階段、運輸階段、施工階段以及后期維護階段，與之相對應的成本費用主要包括設計費用、工廠生產(chǎn)費用、成品構件運輸費用、現(xiàn)場安裝費及其他相關費用等。

1.2 裝配式建筑的主要特點

（1）生產(chǎn)效率高。相較于現(xiàn)澆建筑復雜立體的交叉作業(yè)、流水施工模式，預制裝配式建筑主要采用工廠化生產(chǎn)、機械化吊裝的方式。安裝過程如同在工廠組裝汽車元件般進行拼接，現(xiàn)場作業(yè)量大大減少，并具有生產(chǎn)效率高、安全、質量有保障等特點。此外，生產(chǎn)過程不受天氣等外界因素的影響，提升了工程項目的建設效率，縮短了建設周期。

（2）標準高。裝配式建筑構件各項生產(chǎn)工序都是在工廠中完成，可避免受到現(xiàn)場人員技術水平、作業(yè)環(huán)境、天氣等各種可控或不可控因素的影響，制作規(guī)范標準嚴格，保證構件的質量。

（3）環(huán)保效果突出。裝配式建筑施工大部分在工廠中完成，所以在施工過程中使用到的都是成品構件，從而減少了施工現(xiàn)場的揚塵、噪聲等污染[1]。

2 裝配式建筑對工程造價的影響

（1）裝配式建筑發(fā)展對設計單位、設計人員提出了更高的要求，需要統(tǒng)籌、統(tǒng)領全過程?，F(xiàn)階段施工圖設計多從宏觀上考慮，僅為概念性設計，無法依據(jù)施工要求和構配件的生產(chǎn)狀況來具體展開設計，未充分考慮裝配式建筑后期拆分的各項因素，更有甚者很多工程都是在施工圖完成后才進行預制構件的設計、拆分?，F(xiàn)階段，國內行業(yè)中構件拆分工作與施工圖設計無統(tǒng)一標準，模數(shù)化、標準化、通用化等設計理念僅體現(xiàn)在施工圖設計階段，構建拆分工作量繁重，既要考慮結構本身，又要兼顧其他各專業(yè)及節(jié)點接縫等，技術難度高，能夠從事拆分工作且技術成熟的設計單位不多，導致拆分構件的深化設計工作費用較高。

（2）一般來說工業(yè)流水化生產(chǎn)是預制裝配式構件的一大亮點，能夠大大降低成本，但現(xiàn)階段成品構件的價格仍未如預期降低，反而更高，除材料含量、質量標準等因素影響外，起到制約性的關鍵因素是整個行業(yè)內部的設計生產(chǎn)均未形成可重復的、統(tǒng)一的標準，部分企業(yè)自成體系，基本為單個項目進行專項的構件生產(chǎn)，構件規(guī)格型號不具備通用性，導致標準化生產(chǎn)程度低、生產(chǎn)規(guī)模受限。

（3）在運輸構件過程中，由于構件形狀、體積等因素的制約，導致汽車運輸效率不高，尤其是針對超重構件、異型構件以及超高超寬構件，采用汽車運輸?shù)姆绞綗o法實現(xiàn)滿載運輸，且受限于道路情況，運輸工作難度加大，最終導致運輸費用較高。同時，裝配式部件的生產(chǎn)廠家往往與施工現(xiàn)場的距離較遠，無形之中增加了汽車單程運輸價格。

（4）裝配式建筑現(xiàn)場施工時對吊裝機械能效要求較高，且涉及的技術人員需要經(jīng)過專業(yè)的培訓，由此增加了機械租賃、培訓等費用[2]。

3 裝配式建筑工程造價的優(yōu)化策略

3.1 促進建筑工程的科學性增強

在建筑工程計劃過程中，需要有嚴格的計劃文件，這些編制文件在完成之后是會具有一定的法律效力的，而且只有在通過相關專業(yè)部門的研究和認定之后，才能夠把它作為投資文件進行使用。與此同時，增加工程總價控制過程的科學性還能夠為建筑企業(yè)合同的簽訂、貸款、實際使用資金的周轉和材料的使用等提供充分合理、嚴格的依據(jù)。從裝配式建筑的實際施工的情況來看，主要結構和部件的吊裝順序直接影響到項目的成本，因此成本預算負責人必須親力親為，保證信息的時效性和真實性。

3.2 加強對工程造價人員的培訓工作

裝配式建筑施工的項目成本管理具有很高的技術含量，在項目施工前還沒有確定具體的消耗定額，因此對于成本人員而言，這項工作一定要保證信息的嚴謹性和高水平計算能力。同時，不同于傳統(tǒng)的建筑項目，裝配置建筑項目對造價人員的專業(yè)技術要求更高，對建筑技術和材料的選擇都具有很高的要求。因此，工程造價人員不僅應關注與裝配置建筑物有關的管理條例，同時必須掌握該領域的其他專業(yè)性的知識技能[3]。

3.3 落實精細化理念

裝配式建筑工程預算編制及成本控制工作的優(yōu)化還需考慮到理念層面的優(yōu)化創(chuàng)新，踐行精細化理念就是比較重要的一方面，有助于更好地提升相應工作效果。精細化理念的落實，首先需借助于必要的培訓和教育手段，促使各個相關工作人員意識到精細化管理的必要性，結合具體工作崗位進行深入指導，將精細化管理理念落實到位，最大程度上確保經(jīng)濟效益。當然，對于BIM技術等先進模式予以高效運用，同樣也有助于提升精細化管理效果，值得推廣運用。

4 結語

在現(xiàn)階段裝配式建筑工程成本控制工作開展中，只有充分考慮工程造價及相關成本因素，才能促進裝配式建筑在建筑行業(yè)領域中的應用及推廣。在此背景下，相關人員需要合理控制和降低工程造價，改善與改變工程造價高昂的現(xiàn)象，促進裝配式建筑的不斷發(fā)展，努力提升建筑工程的質量和效率。