關(guān)于建筑工程造價審計方法的幾點思考

周思然 畢馬威華振會計師事務(wù)所（特殊普通合伙）

引言

建筑工程造價審計工作是一項復(fù)雜的系統(tǒng)性工程，但其審計效果對企業(yè)發(fā)展具有重要影響。因此，應(yīng)加強對建筑工程造價審計工作的重視，并不斷優(yōu)化審計方法，這樣才能加強對工程造價的合理控制，并在控制工程造價的同時，保證工程質(zhì)量。但這也對審計人員提出更高要求，審計人員不僅要有豐富的造價知識，也要熟知相關(guān)的法律法規(guī)，還要有相關(guān)的工作經(jīng)驗，這樣才能促進建筑工程造價審計工作不斷優(yōu)化，才能使建筑工程施工過程更順利。

一、建筑工程造價審計內(nèi)容

造價審計工作首先包括工程量審計，工程量審計是指對工程量進行復(fù)核，通過復(fù)核可以發(fā)現(xiàn)工程量誤差。例如，有時建筑實際高度會低于設(shè)計高度，這就需要對圖紙進行全方位核驗。因為墻梁溝的存在，可能會導(dǎo)致計算時沒有計算保護層鋼筋，這時的解釋是設(shè)計尺寸沒有達(dá)到實際尺寸，因此工程量也會有所變化。其次，要加強對套用單價的審計，套用單價包含的內(nèi)容很全面。例如，人工、機械等都屬于這一部分，因此在審計時，要確保計算方法和審計模式的合理性，還要考慮到人工工時，這樣才能科學(xué)計算相關(guān)施工費用。最后，工程在建筑期間會出現(xiàn)一些具有不確定性的費用，這些費用也需要在審計中一一體現(xiàn)，這樣才能減少審計空白，確保審計的科學(xué)性。

二、建筑工程的造價審計原則

對建筑工程進行造價審計，可以加強對工程造價的全面控制。但需要在造價審計過程中，加強對質(zhì)量的重視。工程質(zhì)量不僅關(guān)乎人民生命財產(chǎn)安全，也關(guān)乎企業(yè)長期發(fā)展。因此，建筑工程在造價審計時，也要加強對質(zhì)量問題的監(jiān)督和關(guān)注，必須在成本節(jié)約的同時，保證工程質(zhì)量，才能使企業(yè)健康可持續(xù)發(fā)展。例如很多建筑方會對不同施工部位有不同的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，完工過后會對相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行檢驗，加強檢驗不僅能從源頭控制工程造價，也能對工程質(zhì)量進行全面監(jiān)督，這有利于保障建筑工程質(zhì)量，也能確保施工方加強對建筑質(zhì)量的重視和關(guān)注。并且，審計人員的職業(yè)道德和職業(yè)素養(yǎng)，關(guān)乎最終審計結(jié)果和審計效率。因此，建筑方也要加強對審計人員道德意識和職業(yè)意識的培養(yǎng)，只有工作人員具備一定的責(zé)任意識，才能在工作時保持科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度。眾多具有職業(yè)道德素養(yǎng)的審計人員可以組成專業(yè)的審計隊伍，專業(yè)的審計隊伍不僅能為造價審計工作優(yōu)化提供幫助，也能有效促進工程的積極開展。

三、建筑工程的造價審計方法

（一）重點抽樣審計法

重點抽查審計法，是指在造價審計過程中，要加強對工程重點部位的審計。所謂重點部位是指造價較高，建設(shè)過程過于復(fù)雜，工程量較大的部分，不僅要進行全面審計，也要進行抽樣審計，這樣才能確保審計的科學(xué)性。同時，工程在建設(shè)過程中，會有一些隱藏性較強的工程，這些工程也需要進行抽樣審計。但在抽樣審計時，也要不斷確保工藝和技術(shù)的革新和優(yōu)化，這樣才能確保審計的科學(xué)化展開。一般建筑工程采用重點抽樣審計法，不僅能做到主次分明，也能加強對關(guān)鍵部位的重點監(jiān)督，這更有利于確保建筑工程造價審計工作的科學(xué)化展開，也能實現(xiàn)造價審計工作的不斷優(yōu)化。

（二）設(shè)計圖審計法

一些建筑工程在建設(shè)時，會通過設(shè)計圖紙展開相關(guān)建設(shè)工作。因此，可以對相關(guān)設(shè)計圖進行審計，這種審計可以將工作重點放到工程預(yù)算方面，并根據(jù)工程建筑標(biāo)準(zhǔn)對工程進行全方位審計。一般施工方根據(jù)設(shè)計圖紙進行施工時，會嚴(yán)格按照施工圖紙結(jié)構(gòu)進行建設(shè)，這就使得審計人員可以根據(jù)設(shè)計圖紙、審計相關(guān)工作量，也能以設(shè)計圖紙為標(biāo)準(zhǔn)，加強對工程設(shè)計變更部分的審查。一般當(dāng)設(shè)計圖紙出現(xiàn)變化時，需要審計人員對變化部分進行單獨審計，但設(shè)計圖紙審計法，只適合對根據(jù)圖紙進行施工的項目進行審查。

（三）復(fù)核審計法

所謂復(fù)核審計法，是指對工程量進行復(fù)核審計。一般工程量直接影響施工單位的計價收入，但并非所有施工單位完成的工程量都能進行計價，只有符合建設(shè)方要求的部分，才能根據(jù)工程量進行計價。隨著建筑行業(yè)的蓬勃發(fā)展，設(shè)計單位的任務(wù)量也會越來越多，這不僅使設(shè)計質(zhì)量無法得到保障，也無法確保相關(guān)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。因此，審計人員需要在審核時，加強對工程量的反復(fù)審核和審計。工程量不準(zhǔn)確不僅會出現(xiàn)造價不實問題，也會影響投資方的投資占比，因此必須對施工圖紙進行反復(fù)核算，才能確保工程量造價的準(zhǔn)確性和科學(xué)性。同時，在對圖紙進行復(fù)核審計時，也要加強對現(xiàn)場情況的綜合考量，這樣才能及時發(fā)現(xiàn)圖紙中存在的問題，并有效加強施工管理。

（四）篩選審計法

當(dāng)不同建筑物的高度和建設(shè)面積以及建設(shè)圖紙不一致時，可以對其相同分項工程量差別不大的部分采用篩選審計法。一般審計人員會對相關(guān)審計數(shù)據(jù)進行整合，并根據(jù)實際工程量，對不同主體構(gòu)建不同基本值表，其中不僅會標(biāo)注建筑標(biāo)準(zhǔn)，也會對不同部分進行篩選，選中的面積會在基本范圍內(nèi)，因此，就不用對其進行另行計算和審計。但這也需要審計人員加強對工程分項部分的重視，并對不同分部進行反復(fù)核驗，這樣才能在核驗中及時發(fā)現(xiàn)問題，并積極進行改正。一般篩選審計法多用于住宅項目，還有一些不具備全方位審核條件的建筑也會選用篩選審計法。

（五）分組審計法

分組審計法會將建筑工程有關(guān)的項目，分為單獨存在的組別，審計人員可以利用同組中的數(shù)據(jù)審計每個項目的工程量。每個項目的工程量相對不大，因此其工作量也相對較小，審計難度也較低。分組審計法一般會對整體項目進行分項，分項過后也會按照相關(guān)順序，將不同分項列入不同組別中，很多同組別中的分項工程存在一定關(guān)系，可以對一個分項工程進行詳細(xì)核驗，在審計其他分項工程量。雖然分組審計法可以將繁雜的審計工作進行分項，方便審計人員工作。但在應(yīng)用時也要綜合考量工程實際情況科學(xué)選擇審計方法，這樣才能在減少審計工作量的同時，有效降低審計難度，也確保審計的真實性和科學(xué)性。

（六）全面審計法

全面審計法涉及工程量較多，涉及的相關(guān)工作流程也較多，幾乎所有與造價相關(guān)的項目都可以利用全面審計法進行審計。但全面審計法的審計重點是對施工圖紙、合同進行全方位審計，還會以此促進造價計算方法不斷優(yōu)化。一般在利用全面審計法進行審計時，會借鑒施工圖的預(yù)算模式，雖然這種審計方法具有較強的全面性，但卻更適用于初學(xué)者。因初學(xué)者對工程整體重點尚未有清晰的判斷，此時全面審計可以減少漏審。但值得注意的是，全面審計法適用于規(guī)模較小的建筑工程，一旦建筑工程規(guī)模較大，影響造價的因素也就會越來越多，這時使用全面審計法工作量太大，不僅需要耗費大量人力，也需要消耗很多時間。因此建筑規(guī)模較大，對審計時間有嚴(yán)格要求的工程，不應(yīng)采取全面審計法。但如果建設(shè)單位對造價要求較高，可以適當(dāng)采用全面審計法，確保審計的全面性和科學(xué)性。

結(jié)語

隨著我國城鎮(zhèn)化步伐加快，不同區(qū)域的建筑工程遍地開花。加強對工程造價審計工作的重視，不僅能確保工程建筑質(zhì)量，也能保證企業(yè)的經(jīng)濟收益。因此，應(yīng)加強對傳統(tǒng)審計方法和審計工作的總結(jié)，并善于發(fā)現(xiàn)審計工作中存在的問題，這樣才能確保審計工作規(guī)范化開展，從而為建筑企業(yè)發(fā)展保駕護航。雖然通過分析可以發(fā)現(xiàn)，目前的建筑審計工作中仍存在諸多問題，但隨著企業(yè)的不斷重視，審計工作必然會不斷得到完善，這也能促進建筑工程經(jīng)濟格局不斷完善。