建筑工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)

周山梅

（太原市第一建筑工程集團(tuán)有限公司，山西 太原 030001）

工程項(xiàng)目施工工期長投資成本大，給建筑企業(yè)帶來巨大的壓力。為了保障建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益持續(xù)增長，需要建立有效的管控制度，避免因?yàn)榄h(huán)境因素以及人為因素給建筑企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)損失。在當(dāng)今時(shí)代快速發(fā)展的背景之下，市場競爭力不斷加大，建筑企業(yè)要不斷優(yōu)化調(diào)整行業(yè)規(guī)范準(zhǔn)則，實(shí)現(xiàn)規(guī)?；芾聿拍軌蜃咴跁r(shí)代發(fā)展的前沿，由于部分中小建筑企業(yè)缺乏規(guī)范性的工程造價(jià)預(yù)算控制管理制度，導(dǎo)致無法在競爭壓力龐大的建筑市場上長久生存進(jìn)而逐漸衰敗。

1 建筑工程相關(guān)概念概述

1.1 建筑工程預(yù)算概述

建筑工程預(yù)算是人們在進(jìn)行房屋建造之前，對建筑工程從開始施工到工程施工結(jié)束所需要的物化勞動(dòng)和活勞動(dòng)的消耗資金成本的總和。建筑工程預(yù)算主要包括建筑工程設(shè)計(jì)圖紙、建筑施工材料費(fèi)、人工費(fèi)以及施工設(shè)備、器械的租賃費(fèi)等，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，提前計(jì)算在工程建造過程中所需要的的全部費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件稱之為建筑工程預(yù)算。要想制定出科學(xué)合理建筑工程預(yù)算需要充分考慮當(dāng)?shù)亟ㄖ袌龅膭?dòng)態(tài)變化情況。

1.2 建筑工程造價(jià)控制

在實(shí)際的建筑施工中，通過結(jié)合建筑工程的預(yù)算成本進(jìn)行制定的建筑工程造價(jià)稱之為建筑工程造價(jià)控制。建筑企業(yè)通過對整體的工程造價(jià)控制來全方位的把控建筑工程的施工成本，科學(xué)合理的安排建筑工程所需的各種資源，避免人力、物力、財(cái)力的資源浪費(fèi)，從保證建筑工程施工質(zhì)量的前提下降低工程造價(jià)。

2 建筑企業(yè)在建筑工程造價(jià)預(yù)算控制中存在的問題

2.1 建筑工程預(yù)算編制不完善

現(xiàn)階段的建筑工程預(yù)算編制受到傳統(tǒng)建筑工程理念的影響，忽略了科學(xué)的建筑工程預(yù)算編制在建筑工程的施工工作中的重要作用，部分建筑企業(yè)的工程預(yù)算編制不完善，導(dǎo)致在工程施工過程中工程造價(jià)預(yù)算控制出現(xiàn)混算的情況，降低了建筑工程的整體施工質(zhì)量和施工效率。

2.2 調(diào)整工程預(yù)算的能力不足

建筑行業(yè)在當(dāng)今的市場經(jīng)濟(jì)體制中占據(jù)重要地位。由于建筑工程屬于高風(fēng)險(xiǎn)的投資項(xiàng)目極易受到市場行情因素的影響，加大建筑工程造價(jià)的預(yù)算風(fēng)險(xiǎn)。由于建筑工程的施工周期較長、對施工材料的需求量大，而建筑材料會受到市場供求關(guān)系的影響隨著時(shí)間的變化而變化，而目前很多建筑企業(yè)對市場的行情掌握能力不足導(dǎo)致建筑工程的預(yù)算成本高出實(shí)際投資成本。另外，建筑工程的預(yù)算編制人員地洞察力不足缺乏對市場行情變化的敏銳力，工作人員的綜合素質(zhì)不高，不斷增加建筑工程的造價(jià)預(yù)算風(fēng)險(xiǎn)。

2.3 工程施工圖紙存在缺陷

施工圖紙作為建筑企業(yè)制定工程造價(jià)預(yù)算的重要依據(jù)，其中包含了建筑工程施工數(shù)據(jù)的資料信息。由于現(xiàn)階段我國建筑企業(yè)對施工設(shè)計(jì)圖紙不夠重視，在工程實(shí)際施工過程中，缺乏對施工圖紙的正確認(rèn)知導(dǎo)致建筑工程的質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，對建筑工程的設(shè)計(jì)圖紙的繪制缺乏科學(xué)的理解，使得工程在結(jié)算環(huán)節(jié)在設(shè)計(jì)圖紙上無法真正體現(xiàn)出各種材料以及設(shè)備的真實(shí)信息，為建筑企業(yè)在進(jìn)行工程結(jié)算時(shí)增加的難度，增加了建筑企業(yè)的結(jié)算成本。

2.4 施工材料管理制度缺失

由于建筑工程所需材料眾多，施工設(shè)備也需要占據(jù)施工現(xiàn)場大部分施工面積，而施工單位對于施工材料的管理存在諸多問題，設(shè)備保管制度不完善，導(dǎo)致施工設(shè)備存在安全隱患，施工現(xiàn)場的機(jī)械設(shè)備亂停亂放，施工材料以及施工設(shè)備管理混亂，降低的施工人員的工作效率延長了工程施工的工期，導(dǎo)致工程造價(jià)的預(yù)期成本與實(shí)際需要成本之間存在較大的差異，在一定程度上增加的建筑企業(yè)的施工成本。

2.5 對工程施工造價(jià)控制重視程度不夠

工程施工周期長的特點(diǎn)是增加建筑企業(yè)施工風(fēng)險(xiǎn)程度的主要原因，要想降低建筑企業(yè)的工程施工風(fēng)險(xiǎn)，需要在施工過程中加強(qiáng)對工程施工造價(jià)控制的重視程度，嚴(yán)格把握工程施工造價(jià)控制的管理工作，建立科學(xué)的施工造價(jià)控制制度。現(xiàn)階段許多建筑企業(yè)將施工前后階段的造價(jià)控制結(jié)算作為了重點(diǎn)的關(guān)注對象，忽視了在實(shí)際施工過程中工程造價(jià)變化情況的重要性，對工程造價(jià)變化情況控制和把控力度不足，導(dǎo)致在工程項(xiàng)目的施工環(huán)節(jié)存在一系列的施工問題，降低了工程質(zhì)量，建筑企業(yè)如果不及時(shí)制定科學(xué)的解決方案來控制工程施工造價(jià)，企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益將會受到嚴(yán)重的影響，同時(shí)還會影響企業(yè)在建筑行業(yè)的名譽(yù)。

3 控制要點(diǎn)分析

3.1 完備項(xiàng)目資料

建筑企業(yè)的工作人員搜集施工項(xiàng)目的全面資料的目的就是為了完善預(yù)算編制工作，詳細(xì)統(tǒng)計(jì)電力、施工材料以及地質(zhì)等各個(gè)方面的材料，綜合提升工程造價(jià)預(yù)算控制量。由于施工技術(shù)和工程造價(jià)預(yù)算控制方法適用于大半部分建筑工程當(dāng)中，對于建設(shè)行業(yè)而言具有可借鑒意義，但是工作人員對待同類型的建筑項(xiàng)目同樣需要進(jìn)行資料收集，提取具有價(jià)值的信息。為了給建筑工程項(xiàng)目的預(yù)算編制工作提供便利，建筑工程項(xiàng)目需要統(tǒng)計(jì)施工周圍基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的實(shí)際情況并對其開展經(jīng)濟(jì)性評價(jià)，強(qiáng)化施工現(xiàn)場管理制度，提高施工人員的專業(yè)施工技能，管理好施工材料以及施工設(shè)備。

3.2 加強(qiáng)施工圖紙內(nèi)容掌握

施工圖紙為建筑企業(yè)制定工程造價(jià)預(yù)算提供具體的科學(xué)指導(dǎo)方案，作為重要的建筑工程施工數(shù)據(jù)的參考信息資料，施工圖紙的作用在建筑工程造價(jià)預(yù)算控制的工作中具有重要意義。因此，建筑企業(yè)重視施工設(shè)計(jì)圖紙的重要作用，在工程實(shí)際施工過程中，正確認(rèn)知施工圖紙科學(xué)的理解建筑工程的設(shè)計(jì)圖紙的繪制，提升建筑工程的施工質(zhì)量，使得工程的結(jié)算環(huán)節(jié)在設(shè)計(jì)圖紙上真正體現(xiàn)出各種材料以及設(shè)備的真實(shí)信息，為建筑企業(yè)在進(jìn)行工程結(jié)算時(shí)降低難度，制定科學(xué)的行之有效的設(shè)計(jì)方案，從根本上解決超預(yù)算問題。

3.3 詳細(xì)分析建筑工程量

從工程量的根本入手來開展工程造價(jià)預(yù)算控制的工作，需要做好以下工作內(nèi)容：

1）現(xiàn)階段我國建筑工程項(xiàng)目施工內(nèi)容工程計(jì)量方法是由外向內(nèi)、由下到上的方式主體優(yōu)先裝飾輔助的計(jì)算方式來進(jìn)行的，在計(jì)算工程量分布情況時(shí)，率先計(jì)算混凝土的工作量，然后結(jié)合實(shí)際的施工需求對墻面、梁柱、砌體等施工設(shè)計(jì)的工程量進(jìn)行計(jì)算。

2）為了確保施工設(shè)計(jì)圖紙和工程量之間不出現(xiàn)差異，在施工設(shè)計(jì)圖紙完成以后，施工人員要確保交接工作的完整性。在進(jìn)行計(jì)算項(xiàng)目確定時(shí)，在施工圖紙上要對原始數(shù)據(jù)標(biāo)注，以便于日后工程項(xiàng)目的相關(guān)人員對計(jì)算名目進(jìn)行確定。

根據(jù)建筑工程的工程量制定科學(xué)的預(yù)算定額進(jìn)行數(shù)據(jù)匯總，以建筑施工項(xiàng)目的整體工作量為參考分析工程整體造價(jià)。相關(guān)工作人員要熟練掌握定額項(xiàng)目和計(jì)量單位的知識，以便于查找定額內(nèi)容存的問題并及時(shí)提出相對應(yīng)的校對方法，確定各項(xiàng)工程內(nèi)容的價(jià)格。

4 工程造價(jià)預(yù)算控制優(yōu)化對策

4.1 增強(qiáng)現(xiàn)場變更與經(jīng)濟(jì)簽證的管控

建筑施工項(xiàng)目開展過程中，最常見的問題就是現(xiàn)場變更與經(jīng)濟(jì)簽證的的管理失控，因此建筑企業(yè)的造價(jià)控制人員需要重視這一問題，為了避免影響工程的施工流程，要對此提出相對應(yīng)的解決措施來有效規(guī)避。施工設(shè)計(jì)圖紙中融入預(yù)算控制，可以有效避免設(shè)計(jì)變更在實(shí)際施工中造成重大影響。當(dāng)遇到不可規(guī)避的較大的設(shè)計(jì)變更時(shí)，要從根本入手核算成本之后在進(jìn)行變更，以此來提升造價(jià)控制效果。

4.2 加強(qiáng)設(shè)計(jì)圖審核

施工人員要根據(jù)施工設(shè)計(jì)圖紙的要求來安排施工的進(jìn)度，為了提升建筑工程的施工質(zhì)量，需要借鑒相似工程預(yù)算管控的經(jīng)驗(yàn)和設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，使得工程的結(jié)算環(huán)節(jié)在設(shè)計(jì)圖紙上真正體現(xiàn)出來，全面保障預(yù)算控制質(zhì)量。為了降低建筑企業(yè)在進(jìn)行工程結(jié)算時(shí)的難度，分析工程的整體建設(shè)成本，制定科學(xué)的行之有效的設(shè)計(jì)方案，從根本上去分析工程項(xiàng)目超預(yù)算的問題。

4.3 做好監(jiān)督審查工作

建筑工程造價(jià)工作中有一項(xiàng)非常重要的組成部分時(shí)監(jiān)督審查，監(jiān)督審查在建筑工程項(xiàng)目中具有驗(yàn)證檢驗(yàn)施工質(zhì)量的功能，因此，建立健全的、科學(xué)的、合理的監(jiān)督審查制度時(shí)建筑企業(yè)在實(shí)際工作中的重要任務(wù)之一，可以有效保障施工的質(zhì)量以及貫徹落實(shí)工程造價(jià)預(yù)算編制工作。

4.4 制訂科學(xué)的人才培養(yǎng)計(jì)劃

建筑企業(yè)要想能夠長遠(yuǎn)的發(fā)展，必須要培養(yǎng)企業(yè)的工作人員具備較強(qiáng)的專業(yè)技能，所以企業(yè)要重視人才培養(yǎng)的重要性，對企業(yè)的員工定期進(jìn)行專業(yè)技能培訓(xùn)，建筑企業(yè)要結(jié)合現(xiàn)代建筑行業(yè)的發(fā)展趨勢，構(gòu)建完善的獎(jiǎng)懲機(jī)制，對工程造價(jià)預(yù)算人員進(jìn)行有效的監(jiān)督與激勵(lì)。

5 結(jié)語

由此可見，隨著市場經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的不斷優(yōu)化升級推動(dòng)了建筑行業(yè)市場的發(fā)展，建筑工程造價(jià)預(yù)算控制是建筑工程施工項(xiàng)目的重要，可以有效保證建筑工程的質(zhì)量和施工效率，因此，施工設(shè)計(jì)圖紙中融入預(yù)算控制，可以有效避免設(shè)計(jì)變更在實(shí)際施工中造成的影響。為了我國的建筑行業(yè)能夠持續(xù)發(fā)展，需要完善施工圖紙的設(shè)計(jì)工作以及相關(guān)信息的資料搜集工作，做好造價(jià)預(yù)算的編制工作，建立健全的監(jiān)督審查機(jī)制。