城市建筑規(guī)劃竣工測(cè)量分析

任 婕

（山西省臨汾市規(guī)劃監(jiān)察支隊(duì)，山西 臨汾 041000）

目前我國的城市化進(jìn)程正在處于一個(gè)穩(wěn)定推進(jìn)的狀態(tài)，繼續(xù)大力穩(wěn)妥地推進(jìn)我國的城市化進(jìn)程，是我國現(xiàn)階段的主要任務(wù)。城市化過程中制訂科學(xué)合理的城市規(guī)劃越來越重要?？茖W(xué)合理的城市規(guī)劃能夠保證資源充分有效利用，保證城市空間更加高效科學(xué)的利用，從而產(chǎn)生更加明顯的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益。建設(shè)工程需要嚴(yán)格執(zhí)行城市規(guī)劃意圖，這樣才能保證科學(xué)合理的城市規(guī)劃落實(shí)到實(shí)處。建筑工程規(guī)劃竣工驗(yàn)收是城市建設(shè)過程中科學(xué)合理的城市規(guī)劃意圖落實(shí)到實(shí)處的真實(shí)記錄。建筑工程規(guī)劃測(cè)量是建筑工程規(guī)劃竣工驗(yàn)收的具體手段。建筑工程完成主體建設(shè)之后即可進(jìn)行規(guī)劃竣工驗(yàn)收。建設(shè)工程規(guī)劃竣工驗(yàn)收主要是對(duì)工業(yè)建筑、民用建筑、建筑的附屬設(shè)施、地下管線、地下建（構(gòu)）筑物等的紅線范圍、高度、綠化范圍，停車場(chǎng)面積等是否符合規(guī)劃條件進(jìn)行驗(yàn)收，是工程驗(yàn)收的先決條件，是建筑工程落實(shí)了規(guī)劃意圖的體現(xiàn)。精確而又高效地進(jìn)行建筑工程規(guī)劃竣工測(cè)量是規(guī)劃竣工驗(yàn)收的前提。

1 建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收竣工測(cè)量?jī)?nèi)容

1.1 竣工總平面圖測(cè)繪

竣工總平面圖的測(cè)繪工作中，要可以顯示建筑和整個(gè)區(qū)域的具體位置，這就要求實(shí)現(xiàn)周邊區(qū)域的合理測(cè)繪，以提高對(duì)于整個(gè)區(qū)域的科學(xué)定位。實(shí)際測(cè)繪工作中通常要基于地形圖編制測(cè)繪任務(wù)，完成竣工地形圖的測(cè)繪任務(wù)之后，繪制該工程項(xiàng)目的總平面圖。其中竣工地形圖的測(cè)繪工作中要包括該區(qū)域中的全部要素，包括該工程相鄰區(qū)域的地形和地貌，比如周邊區(qū)域?yàn)榈缆罚瑒t要展示出該街道的輪廓線，對(duì)于周邊區(qū)域中的建筑物，也要根據(jù)實(shí)際的尺寸繪制輪廓線。對(duì)于存在起伏的區(qū)域，則需要測(cè)量該區(qū)域的高程，測(cè)繪范圍蔓延到建筑施工區(qū)域的30m范圍內(nèi)。測(cè)量過程要確定高程點(diǎn)，對(duì)于建筑中的細(xì)部點(diǎn)、高程點(diǎn)誤差不得超過±5cm，對(duì)于各類細(xì)部點(diǎn)要注明工程名稱，實(shí)地測(cè)量中可以采用極坐標(biāo)法，條件允許時(shí)可以應(yīng)用RTK測(cè)量法。

1.2 建筑面積測(cè)量

為了進(jìn)行民用建筑住宅建筑面積的測(cè)量，必須注意。1）在計(jì)算面積時(shí)，我們必須首先使用項(xiàng)目圖紙進(jìn)行內(nèi)部審查。其中包括：①檢查室內(nèi)建筑的邊界是否與施工相符。②確保建筑內(nèi)部陽臺(tái)、樓層、樓梯等詳細(xì)結(jié)構(gòu)符合施工圖紙。③根據(jù)得到的建筑的詳細(xì)坐標(biāo)，離開區(qū)間并與設(shè)計(jì)區(qū)間購買。2）內(nèi)部審核工作完成后，可進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量和審核。進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量時(shí)，應(yīng)注意以下事項(xiàng)：①確保建筑的所有場(chǎng)地與施工圖紙一致。②建筑物的內(nèi)外空間，室內(nèi)空間高度可以通過手持測(cè)距儀或鋼尺測(cè)量。③在測(cè)量過程中，如果發(fā)現(xiàn)成品建筑和設(shè)計(jì)圖紙的設(shè)計(jì)尺寸和使用上存在差異，應(yīng)立即進(jìn)行全面審查。

1.3 計(jì)算建筑高度

建筑高度測(cè)量在城市規(guī)劃驗(yàn)收竣工測(cè)量工作中備受關(guān)注，隨著人們生產(chǎn)生活質(zhì)量的提高，對(duì)自己的居住環(huán)境和舒適度有著比較嚴(yán)格的要求，住宅高度是影響居住環(huán)境日照時(shí)間和住宅間距的關(guān)鍵因素。建筑規(guī)模和違規(guī)程度與房地產(chǎn)開發(fā)交易和收稅也有不可分割的關(guān)系。計(jì)算建筑物高度時(shí)，首先計(jì)算傾斜屋頂建筑物一般是指別墅或復(fù)式建筑物，測(cè)量從內(nèi)側(cè)到屋檐頂部建筑物的總高度，與平屋頂建筑物不同，平屋頂建筑物在我國被廣泛使用。從內(nèi)地到頂層女兒墻頂，對(duì)機(jī)房、電梯等，不能從建筑物的整體高度計(jì)算。在建筑高度測(cè)量工作中，準(zhǔn)確測(cè)量屋頂標(biāo)高和室外地坪標(biāo)高，即可獲得準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)。但是，實(shí)際上，一般方法和全站儀無法準(zhǔn)確獲得屋頂水平，因此使用沒有棱鏡的全站儀進(jìn)行屋頂水平測(cè)量。

1.4 控制測(cè)量

建筑工程規(guī)劃竣工測(cè)量的控制測(cè)量是對(duì)已完建筑工程包含民用建筑、工業(yè)建筑及其配套附屬設(shè)施、功能設(shè)施的控制點(diǎn)進(jìn)行測(cè)量。目前常用的平面控制測(cè)量的方法主要有：1）導(dǎo)線測(cè)量的方法；2）靜態(tài)GPS測(cè)量的方法；3）單基站RTK測(cè)量的方法。導(dǎo)線測(cè)量需要大量的測(cè)繪工作人員攜帶平板儀、經(jīng)緯儀進(jìn)行操作，測(cè)繪過程中要求測(cè)站之間通視，測(cè)站之間距離不能過大，測(cè)站點(diǎn)數(shù)量不能過多等。同樣，靜態(tài)GPS測(cè)量也需要大量的作業(yè)人員攜帶大量?jī)x器布設(shè)足夠多的測(cè)站點(diǎn)，這兩種方式作業(yè)時(shí)間長，測(cè)量結(jié)果誤差大，人工器材費(fèi)用高，因此，目前傳統(tǒng)方法多采用單基站RTK測(cè)量的方法。

2 建筑工程規(guī)劃核實(shí)測(cè)量中質(zhì)量控制措施

2.1 優(yōu)化施測(cè)準(zhǔn)備

首先，要對(duì)項(xiàng)目初期收集的綜合信息進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量管理工作，確保工程質(zhì)量沒有任何問題。對(duì)收集到的各種信息，要嚴(yán)格經(jīng)過城市規(guī)劃部門的把控及審批，對(duì)此次建筑工程的計(jì)劃批準(zhǔn)表、許可證、方案、詳細(xì)程度等實(shí)行嚴(yán)格的質(zhì)量控制。這些資料電子版要與紙質(zhì)圖紙一致，建設(shè)機(jī)構(gòu)要提供圖紙副本并蓋章。其次，在驗(yàn)證工作現(xiàn)場(chǎng)要嚴(yán)格檢查測(cè)量條件，主要是否按計(jì)劃完成與公共事務(wù)設(shè)施和市政交通設(shè)施相對(duì)應(yīng)的綠地建設(shè)。建設(shè)地區(qū)要求建筑物拆除和事前準(zhǔn)備工作使用建設(shè)的設(shè)施，確認(rèn)是否拆除，清理施工現(xiàn)場(chǎng)。對(duì)于部分分期建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)重點(diǎn)觀察同期的輔助設(shè)施是否按照計(jì)劃許可進(jìn)行規(guī)劃和實(shí)際工作，目前的核實(shí)區(qū)和以后的工程規(guī)劃用地是否分開，用于劃分兩者的界線是否為市政道路，該界線目前的建設(shè)情況等。

2.2 ORS技術(shù)在規(guī)劃竣工測(cè)量中的應(yīng)用

CORS系統(tǒng)是應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)RTK技術(shù)的連續(xù)運(yùn)行衛(wèi)星服務(wù)系統(tǒng)。CORS具有實(shí)時(shí)化、定位規(guī)?；蛣?dòng)態(tài)化趨勢(shì)，CORS基站的建設(shè)和連續(xù)運(yùn)行，在城市中形成了一個(gè)永久控制點(diǎn)的RTK基站網(wǎng)絡(luò)。CORS基站取代測(cè)量標(biāo)志，從而省去了標(biāo)志的修建和維護(hù)。CORS網(wǎng)絡(luò)的建立改變了傳統(tǒng)RTK測(cè)量作業(yè)方式，無須架設(shè)參考站，單機(jī)作業(yè)、作業(yè)范圍大、操作靈活、數(shù)據(jù)誤差小，為數(shù)字化城市建設(shè)提供了測(cè)量基礎(chǔ)。應(yīng)用CORS網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行規(guī)劃竣工測(cè)量的原理是通過城市內(nèi)大量的CORS基準(zhǔn)站構(gòu)成的基準(zhǔn)站網(wǎng)實(shí)現(xiàn)短距離網(wǎng)絡(luò)RTK測(cè)量，獲得高精度的定位結(jié)果。

在對(duì)地物數(shù)據(jù)進(jìn)行采集時(shí)，具體建筑物的建面、位置、規(guī)劃建設(shè)高度等幾個(gè)方面進(jìn)行驗(yàn)證是收集工作中最重要的內(nèi)容，對(duì)相關(guān)指標(biāo)的計(jì)算具有非常重要的參考意義。為此，在收集圖片數(shù)據(jù)時(shí)，要保證測(cè)量精度，有效提高精度。對(duì)于建筑物中存在的主要轉(zhuǎn)折點(diǎn)，有條件的話，要進(jìn)行充分的觀察，從多方面保證建筑物測(cè)量位置的精度。在某些測(cè)量員難以到達(dá)的情況下，可以用人工信息收集代替棱鏡，例如屋頂屋檐和高壓線的高度和具體方向，以確保工作結(jié)果的準(zhǔn)確性和工作環(huán)境的安全性。后期的數(shù)據(jù)處理和地圖制作工作中，要選擇國家知名度高的軟件進(jìn)行后期。一般來說，南方CASS9.0及其以上的竣工版具有實(shí)用性，將更多的選項(xiàng)用于數(shù)據(jù)處理和繪圖工作，測(cè)量驗(yàn)證后，具體成果內(nèi)容應(yīng)準(zhǔn)確提供給規(guī)劃部門。

2.3 優(yōu)化測(cè)量流程

在進(jìn)行實(shí)際測(cè)量工作之前，必須先安裝場(chǎng)地，場(chǎng)地設(shè)置完成后，測(cè)量員必須平整測(cè)量員，并用卷尺測(cè)量場(chǎng)地－儀器高度。然后可以在設(shè)備上創(chuàng)建文件夾，輸入住宅建筑每個(gè)樁號(hào)的坐標(biāo)、高程和儀器高度的信息，輸入所有坐標(biāo)信息后進(jìn)行測(cè)量。住宅建筑測(cè)量的方位角要針對(duì)需要測(cè)量的目標(biāo)，立鏡過程中測(cè)量員要確定鏡子高度，根據(jù)確定的鏡子高度進(jìn)行實(shí)際測(cè)量，確定建筑物的中心和方向，先測(cè)量重要部分。建筑物房子的外部角落需要全方位的測(cè)量，要保證測(cè)量工作的完整性和準(zhǔn)確性。觀察時(shí)，在建筑物外部角點(diǎn)和邊界點(diǎn)地形上建立棱鏡，全站儀追蹤棱鏡，輸入點(diǎn)編號(hào)，更改棱鏡高度，儀器處于測(cè)量狀態(tài)時(shí)按測(cè)量鍵，顯示測(cè)量數(shù)據(jù)后，輸入測(cè)量點(diǎn)類型代碼保存數(shù)據(jù)，然后進(jìn)入下一個(gè)點(diǎn)的觀察。膠帶距離主要是指測(cè)量?jī)x器無法直接有效看到的測(cè)量點(diǎn)，對(duì)于半徑大于0.5m的點(diǎn)形狀的圖片，如果在實(shí)際測(cè)量過程中不能直接測(cè)量中心位置，則必須測(cè)量偏心距離，并在圖紙上明確標(biāo)記偏心方向，測(cè)量的距離也必須在草圖上標(biāo)注尺寸。素描是竣工測(cè)量中的重要工作，其繪制質(zhì)量可以直接決定住宅工程建筑的多種特性，直接反映此次竣工測(cè)量工作的成果，因此要充分重視素描的繪制。草圖要嚴(yán)格按照現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量數(shù)據(jù)進(jìn)行，竣工圖上要明確標(biāo)明立鏡的點(diǎn)編號(hào)和測(cè)量距離，還包括住宅結(jié)構(gòu)、階層、植物、管線路徑和類別等詳細(xì)信息。

2.4 成果數(shù)據(jù)檢查環(huán)節(jié)

檢查后期收集的成果數(shù)據(jù)是整個(gè)規(guī)劃驗(yàn)證工作中非常重要的依據(jù)，它起著非常重要的作用。對(duì)此，在過程的具體數(shù)據(jù)處理和質(zhì)量管理方面，必須保證工作工程的準(zhǔn)確性。確認(rèn)測(cè)量工作的各個(gè)部分后，各小組應(yīng)組織小組成員進(jìn)行工作自檢和相互檢查。然后，技術(shù)負(fù)責(zé)人和監(jiān)管檢查人員對(duì)各小組提交的最終結(jié)果進(jìn)行全面檢查。為了保證質(zhì)量過關(guān)，測(cè)量員現(xiàn)在簽署實(shí)施項(xiàng)目的制度也可以定期實(shí)施。

3 結(jié)語

隨著現(xiàn)代測(cè)量技術(shù)的發(fā)展，竣工測(cè)量技術(shù)逐漸向信息化和專業(yè)化方向發(fā)展，對(duì)民間建設(shè)工程質(zhì)量管理具有重要意義。實(shí)際實(shí)施竣工測(cè)量時(shí)要嚴(yán)格遵守測(cè)量規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)對(duì)建筑物實(shí)際位置測(cè)量的資料，評(píng)估住宅工程質(zhì)量，發(fā)揮竣工測(cè)量技術(shù)優(yōu)勢(shì)，保障和提高民用建筑施工質(zhì)量。