鄉(xiāng)村振興聚能量 鄉(xiāng)村民宿助發(fā)展
——崇明區(qū)建設(shè)鎮(zhèn)鄉(xiāng)村民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展的探索

■葉 斌

黨的十九大報(bào)告提出實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，強(qiáng)調(diào)指出，要“建立健全城鄉(xiāng)融合發(fā)展體制機(jī)制和政策體系，加快推進(jìn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化”，“促進(jìn)農(nóng)村一、二、三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，支持和鼓勵(lì)農(nóng)民就業(yè)創(chuàng)業(yè)，拓寬增收渠道”。這些重要論述為推進(jìn)鄉(xiāng)村振興，促進(jìn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化指明了方向。

近年來，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民經(jīng)濟(jì)水平的提升，越來越多的人開始崇尚回歸自然，希望回歸田園生活。鄉(xiāng)村民宿作為一種不拘泥于傳統(tǒng)和常態(tài)化的住宿業(yè)，既結(jié)合了旅游目的地的優(yōu)美風(fēng)景和人文景觀，更融合了經(jīng)營(yíng)者的特殊情懷等因素，正逐漸成為發(fā)展全域旅游的有力支撐，成為鄉(xiāng)村振興的重要載體。

一、崇明區(qū)建設(shè)鎮(zhèn)鄉(xiāng)村民宿發(fā)展現(xiàn)狀

近年來，崇明以其特有的生態(tài)旅游資源、農(nóng)耕及其島域文化，在市、區(qū)兩級(jí)政府的支持扶助下，充分整合農(nóng)村閑置房屋，使得各種民宿如雨后春筍般不斷涌現(xiàn)，鄉(xiāng)村民宿產(chǎn)業(yè)迅速崛起。崇明區(qū)建設(shè)鎮(zhèn)位于崇明島中部偏西，行政區(qū)域總面積42.40平方公里，南靠崇明新城區(qū)，北臨AAAA級(jí)景區(qū)東平國(guó)家森林公園景區(qū)以及第十屆花博會(huì)主會(huì)場(chǎng)，是2021年中國(guó)花博會(huì)的“門戶小鎮(zhèn)”。建設(shè)鎮(zhèn)受益于良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，全面實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，從2006年第一家農(nóng)家樂——外婆家農(nóng)家樂開辦以來，發(fā)展至今已經(jīng)初具規(guī)模。

2020年，崇明區(qū)建設(shè)鎮(zhèn)全鎮(zhèn)范圍內(nèi)共開辦民宿198家，約占全區(qū)民宿總量的1/4。這198家民宿中，105家集中在虹橋村，占比55%，33家集中在滧東村，占比16%，其余的分布在其余各村。截至2021年7月，全鎮(zhèn)共有民宿245家，1372個(gè)房間，2383張床位，2318張餐位，約占全區(qū)總量（945家）的1/4，占全市總量（1045家）的23%。建設(shè)鎮(zhèn)鄉(xiāng)村民宿發(fā)展蒸蒸日上，日益成為鄉(xiāng)村振興的重要載體，百姓富裕的重要渠道。

（一）創(chuàng)建“星級(jí)民宿”，打造民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展“示范區(qū)”

建設(shè)鎮(zhèn)將民宿產(chǎn)業(yè)作為旅游產(chǎn)業(yè)的核心資源，不斷推動(dòng)星級(jí)民宿品牌的打造，積極鼓勵(lì)有條件的民宿參照《上海鄉(xiāng)村民宿星級(jí)評(píng)定辦法》，按照鄉(xiāng)村民宿的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地、住宿、服務(wù)、餐飲、交通、信息、衛(wèi)生和環(huán)境、安全、特色以及綜合管理等要求參與星級(jí)民宿的評(píng)定。經(jīng)過幾年的發(fā)展逐漸涌現(xiàn)出一批以“也山花園”“花雨花畔”“林墅”“鄉(xiāng)村的溫度”“應(yīng)天民宿”等為品牌的市區(qū)級(jí)星級(jí)民宿以及眾多村民自主經(jīng)營(yíng)發(fā)展的特色民宿。這些民宿無論是硬件還是軟件，都達(dá)到了相當(dāng)高的水平。隨著政策不斷向好，經(jīng)營(yíng)主體的專業(yè)化、專職化，民宿的質(zhì)量、服務(wù)逐漸“更上一層樓”，既有城市中酒店的形式，也有民宿管家式的服務(wù)特色。民宿發(fā)展逐漸從1.0農(nóng)家樂往2.0、3.0高端民宿轉(zhuǎn)型升級(jí)。崇明全區(qū)已有948家備案登記民宿，區(qū)級(jí)星級(jí)民宿達(dá)到150家，其中市級(jí)星級(jí)民宿有48家，占全市市級(jí)民宿總量的近七成。2021年7月，建設(shè)鎮(zhèn)星級(jí)精品民宿共有31家，其中五星級(jí)民宿3家，四星級(jí)民宿13家，三星級(jí)民宿15家。

（二）創(chuàng)建民宿品牌，打好民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展“組合拳”

1.創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)理念。顧伯伯鄉(xiāng)村民宿位于崇明區(qū)建設(shè)鎮(zhèn)虹橋村3組，由顧洪斌、顧洪宇兩兄弟于2012年發(fā)起成立，發(fā)展至今已經(jīng)形成37戶農(nóng)戶參與、192間客房、307個(gè)床位、530個(gè)餐位，集住宿、餐飲、采摘、農(nóng)產(chǎn)品銷售等功能于一體的鄉(xiāng)村民宿組團(tuán)。顧伯伯鄉(xiāng)村民宿以“誠(chéng)信笑迎天下客，友善營(yíng)造和諧村”為經(jīng)營(yíng)理念，堅(jiān)持創(chuàng)建品牌，抱團(tuán)經(jīng)營(yíng)，從個(gè)體單打獨(dú)斗到組團(tuán)化運(yùn)作，為創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)品牌打牢組織基礎(chǔ)。顧家兄弟主要負(fù)責(zé)整體網(wǎng)上運(yùn)營(yíng)、分配客源，村民們主要就是負(fù)責(zé)接待好分配到戶的游客，共同參與、共同配合、共同營(yíng)利。抱團(tuán)組合經(jīng)營(yíng)模式，不僅維護(hù)了“顧伯伯”精品民宿品牌，也有效帶動(dòng)了村民共同富裕。

2.規(guī)范經(jīng)營(yíng)管理。為加強(qiáng)“顧伯伯”民宿管理，經(jīng)營(yíng)者座談商量、集思廣益，共同制定出了《顧伯伯農(nóng)家樂經(jīng)濟(jì)合作社抱團(tuán)守則》以及《顧伯伯農(nóng)家樂考核標(biāo)準(zhǔn)》等制度，通過統(tǒng)一品牌、統(tǒng)一分工、統(tǒng)一營(yíng)銷、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一結(jié)算的管理模式，實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村民宿的健康可持續(xù)發(fā)展，帶動(dòng)村民共同增收致富，打造以特色民宿賦能鄉(xiāng)村振興的示范點(diǎn)。

3.加大扶持力度。為更好的服務(wù)好基層、服務(wù)好百姓，建設(shè)鎮(zhèn)黨委、政府積極作為，將虹橋村作為美麗鄉(xiāng)村建設(shè)、鄉(xiāng)村振興示范村打造，完善基礎(chǔ)設(shè)施，同時(shí)在顧伯伯農(nóng)家樂周邊種植景觀廊道、郁家河水系環(huán)境整治項(xiàng)目，顧伯伯農(nóng)家樂周邊環(huán)境有極大的改善，整體面貌有了顯著的提升。為增加農(nóng)家樂的辨識(shí)度，2019年鎮(zhèn)政府對(duì)顧伯伯農(nóng)家樂31幢房屋外立面統(tǒng)一打造，改顏換貌，讓顧伯伯農(nóng)家樂真正的成為團(tuán)隊(duì)民宿中的佼佼者。

4.拓展經(jīng)營(yíng)渠道。在“顧伯伯”民宿發(fā)展中，為增加民宿產(chǎn)業(yè)附加值，實(shí)行多樣化經(jīng)營(yíng)，積極拓展經(jīng)營(yíng)渠道，發(fā)展了農(nóng)家樂餐廳，農(nóng)家樂蔬果采摘園，騎行社，滿足多層次人群的不同需求。開設(shè)崇明地域特色的產(chǎn)品如崇明老白酒的品嘗點(diǎn)，特色早餐廳，農(nóng)副產(chǎn)品銷售點(diǎn)，崇明糕的DIY制作等等，充分發(fā)揮崇明地域特色，讓游客感受崇明本土的文化。配套完善服務(wù)設(shè)施，如商務(wù)會(huì)議室（每周六有800人次接待率），還有承接各村燒烤篝火晚會(huì)、小型的拓展?fàn)I地、公司年會(huì)、團(tuán)建活動(dòng)，滿足大型客戶的需求。多元化經(jīng)營(yíng)渠道，有效提升了“顧伯伯”民宿的附加值，使民宿產(chǎn)業(yè)成為地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“火車頭”。

（三）發(fā)揮“花博效應(yīng)”，激發(fā)民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展“動(dòng)力源”

1.加快民宿提質(zhì)升級(jí)。在花博會(huì)的帶動(dòng)下，轄區(qū)民宿（農(nóng)家樂）業(yè)主和經(jīng)營(yíng)者的依法規(guī)范經(jīng)營(yíng)理念進(jìn)一步轉(zhuǎn)變，服務(wù)意識(shí)進(jìn)一步提升。傳統(tǒng)民宿（農(nóng)家樂）根據(jù)其實(shí)際情況，加快進(jìn)行提檔升級(jí)，提高住宿、服務(wù)品質(zhì)，如顧伯伯民宿群。新建民宿（農(nóng)家樂）也都按照高標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造，努力打造高水平民宿，如也山二期、凡花郁宿、十二花園等。

2.游客入住率進(jìn)一步提高。今年國(guó)慶假期里，截至10月2日崇明區(qū)中高端賓館和150家四星、五星高端民宿入住率達(dá)99.8%，全區(qū)住宿房間共23674間（近4.2萬張床位），總體入住率達(dá)96.6%。花博會(huì)開幕以來，轄區(qū)內(nèi)的民宿（農(nóng)家樂）游客入住率越來越高，目前，工作日平均入住率30%左右，周末平均入住率50%左右，較花博會(huì)開幕前有較大提升，并且呈現(xiàn)出越來越高的良好態(tài)勢(shì)。高端星級(jí)精品民宿，如也山花園、花雨花畔、林墅、十二花園等，其工作日入住率已達(dá)到80%以上。

3.群眾收入進(jìn)一步增長(zhǎng)。來自上海文旅局的統(tǒng)計(jì)顯示，全市579家民宿中，崇明有525家，占比九成以上。而這525家生態(tài)民宿帶動(dòng)就業(yè)近4000人，旅游直接收益近2億元。目前，建設(shè)鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)的普通民宿（農(nóng)家樂）平日單間價(jià)格一般300元以上，周末一般400元以上；高端精品民宿平日單間價(jià)格一般600元以上，周邊一般800元以上，高者可達(dá)上千元?；ú?huì)舉辦期間，游客的大量入住，顯著提升了民宿業(yè)主的經(jīng)濟(jì)收入，促進(jìn)了村民共同增收致富，如林墅在花博舉辦期間的營(yíng)業(yè)收入達(dá)28萬元。蒸蒸日上的民宿產(chǎn)業(yè)已成為建設(shè)鎮(zhèn)的一張亮麗新名片，成為推動(dòng)全域旅游和鄉(xiāng)村振興的新引擎。

（四）強(qiáng)化政策扶持，增強(qiáng)民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展“引領(lǐng)力”

1.依規(guī)發(fā)展，拓展鄉(xiāng)村民宿發(fā)展空間。為規(guī)范“崇明農(nóng)家”經(jīng)營(yíng)行為，提高“崇明農(nóng)家”服務(wù)質(zhì)量，促進(jìn)崇明農(nóng)家樂提質(zhì)升級(jí)，早在2016年，崇明縣推進(jìn)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展聯(lián)席會(huì)議辦公室就印發(fā)了《“崇明農(nóng)家”管理暫行辦法》，對(duì)“崇明農(nóng)家”的開業(yè)及經(jīng)營(yíng)要求、審批程序、等級(jí)評(píng)定、獎(jiǎng)勵(lì)與處罰等方面作出明確規(guī)定，為“崇明農(nóng)家”健康發(fā)展提供了法規(guī)性文件。為深入貫徹落實(shí)市旅游局、市農(nóng)委《關(guān)于促進(jìn)本市鄉(xiāng)村民宿發(fā)展的指導(dǎo)意見》（滬府辦規(guī)〔2018〕21號(hào)）以及抓住花博契機(jī)推進(jìn)民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展，區(qū)文化和旅游局、財(cái)政局先后印發(fā)了《關(guān)于促進(jìn)花博會(huì)住宿及餐飲設(shè)施建設(shè)扶持辦法》《關(guān)于促進(jìn)崇明文化旅游業(yè)發(fā)展的扶持獎(jiǎng)勵(lì)辦法》等文件，對(duì)推進(jìn)崇明鄉(xiāng)村民宿發(fā)展提供了政策依據(jù)。

2.高端發(fā)展，提升鄉(xiāng)村民宿發(fā)展檔次。為提升鄉(xiāng)村民宿檔次，促進(jìn)精品化發(fā)展，2018年區(qū)文化和旅游局專門印發(fā)了《崇明生態(tài)民宿等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》和等級(jí)評(píng)定辦法，這是全國(guó)首個(gè)以生態(tài)為主題的民宿標(biāo)準(zhǔn)，將崇明生態(tài)民宿等級(jí)劃分為良品級(jí)民宿、優(yōu)品級(jí)民宿、精品級(jí)民宿等三個(gè)等級(jí)，促進(jìn)鄉(xiāng)村民宿向高端化、品質(zhì)化發(fā)展。根據(jù)《上海鄉(xiāng)村民宿星級(jí)評(píng)定辦法》，區(qū)文化和旅游局專門制定了涵蓋13項(xiàng)內(nèi)容的《崇明星級(jí)精品民宿的基本標(biāo)準(zhǔn)》和7項(xiàng)內(nèi)容的《崇明星級(jí)精品民宿的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》。2020年即評(píng)出21家五星級(jí)、49家四星級(jí)、54家三星級(jí)民宿。《關(guān)于促進(jìn)崇明文化旅游業(yè)發(fā)展的扶持獎(jiǎng)勵(lì)辦法》規(guī)定：對(duì)于新建被評(píng)定為五星級(jí)精品民宿、四星級(jí)精品民宿、三星級(jí)精品民宿的，分別給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)30萬元、20萬元和10萬元。對(duì)于同一投資主體集中區(qū)域投資5幢以上民宿的，給予提高10%的扶持。對(duì)于同一投資主體集中區(qū)域投資10幢以上民宿的，給予提高20%的扶持獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)。這些相關(guān)規(guī)定為鄉(xiāng)村民宿精品化發(fā)展提供了政策引領(lǐng)。建設(shè)鎮(zhèn)黨委、政府支積極引導(dǎo)農(nóng)戶以星級(jí)精品民宿為標(biāo)準(zhǔn)，加快提升民宿的能級(jí)品質(zhì)。積極組織民宿業(yè)主、服務(wù)人員參加民宿培訓(xùn)，加強(qiáng)綜合評(píng)估、監(jiān)督整改，促進(jìn)民宿高端化發(fā)展。目前，全鎮(zhèn)共有各類民宿230多家，規(guī)模占全區(qū)的1/4，其中被評(píng)選為上海市星級(jí)民宿8家，崇明區(qū)星級(jí)民宿29家，涌現(xiàn)出一批以也山花園、顧伯伯鄉(xiāng)村民宿、鄉(xiāng)村的溫度、花雨花畔為品牌的網(wǎng)紅民宿，民宿市場(chǎng)快速成長(zhǎng)，產(chǎn)品供給日趨多元，綜合帶動(dòng)效應(yīng)不斷擴(kuò)大。

二、幾點(diǎn)思考及啟示

（一）彰顯鄉(xiāng)村地域文化特色是鄉(xiāng)村民宿發(fā)展的靈魂

鄉(xiāng)村民宿源于鄉(xiāng)村，鄉(xiāng)村地域文化特色是鄉(xiāng)村民宿的靈魂。鄉(xiāng)村民宿的鄉(xiāng)土區(qū)位所帶來的地域文化正是民宿的核心競(jìng)爭(zhēng)力。崇明鄉(xiāng)村民宿大多是在當(dāng)?shù)剞r(nóng)民閑置房屋上改造而成的，在建筑形態(tài)上具有濃厚的鄉(xiāng)村生活風(fēng)貌，作為一種視覺符號(hào)，傳遞著鄉(xiāng)村地域的鄉(xiāng)土文化特色。鄉(xiāng)村民宿主人與客人之間存在較多互動(dòng)，不少民宿提供管家服務(wù)，將客人視為到民宿來做客的朋友，力圖打造家庭式服務(wù)與細(xì)節(jié)關(guān)懷，這種人情味濃厚的主客互動(dòng)正是根植于鄉(xiāng)土文化的樸素人際交往形式。由于地緣和親緣關(guān)系，鄉(xiāng)土文化在農(nóng)村人心目中一直存有一種樸素道義和情感義務(wù)，而這種人際關(guān)系在人們轉(zhuǎn)向城市生活以后就不復(fù)存在了。鄉(xiāng)村民宿的服務(wù)提供方式在主客之間產(chǎn)生一種很強(qiáng)的情感聯(lián)結(jié)，很多游客樂于選擇民宿也是出于這種富有人情味的獨(dú)特體驗(yàn)。

鄉(xiāng)村民宿在設(shè)計(jì)風(fēng)格上，要充分利用周邊自然環(huán)境和人文風(fēng)情的獨(dú)特性與專屬性，圍繞鮮明的主題定位，在民宿建筑風(fēng)格設(shè)計(jì)、室內(nèi)裝飾，做好深度策劃，打造極具創(chuàng)意和景觀美學(xué)概念的特色民宿，充分體現(xiàn)主人的創(chuàng)意和心意。要深入挖掘文化內(nèi)涵，加大對(duì)傳統(tǒng)藝術(shù)、傳統(tǒng)民俗、人文典故、地域風(fēng)情等非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的發(fā)掘力度和傳承。室內(nèi)擺設(shè)、用品和室外小品布置要體現(xiàn)鄉(xiāng)土情調(diào)，注重淳樸民風(fēng)的保持和發(fā)揚(yáng)，做到人居人文環(huán)境和自然環(huán)境的融合，要突出體現(xiàn)地域性特征的文化符號(hào)。崇明優(yōu)良的自然生態(tài)環(huán)境是鄉(xiāng)村民宿發(fā)展的良好基礎(chǔ)，鄉(xiāng)村民宿與周邊環(huán)境融合，讓客人“望得見山、看得見水、記得住鄉(xiāng)愁”，讓久居大都市的城市民居民真正體驗(yàn)鄉(xiāng)村生活。

（二）打造全域旅游環(huán)境是鄉(xiāng)村民宿發(fā)展的重心

依托“民宿+”發(fā)展理念，豐富民宿產(chǎn)品業(yè)態(tài)。民宿與傳統(tǒng)的酒店、旅館的根本區(qū)別和優(yōu)勢(shì)在于將當(dāng)?shù)氐牡赜蛭幕诤系健白∷蕖敝校谷胱≌吣軌騾⑴c其中并得到體驗(yàn)。以村莊為單位，通過整村打造和景區(qū)化統(tǒng)一管理等方式對(duì)民宿進(jìn)行整體包裝，以整體的品牌效應(yīng)提高游客對(duì)當(dāng)?shù)孛袼薜谋孀R(shí)度和認(rèn)知度，將鄉(xiāng)村民宿產(chǎn)業(yè)推向成熟。并以健全的旅游要素加強(qiáng)景點(diǎn)間的聯(lián)動(dòng)性，進(jìn)而推進(jìn)各分散的單體民宿連線成片發(fā)展形成民宿聚集區(qū)。加強(qiáng)鄉(xiāng)村民宿產(chǎn)品與本地的鄉(xiāng)村人文、自然景觀景點(diǎn)的聯(lián)系，適度開展聯(lián)合經(jīng)營(yíng)和強(qiáng)化專題營(yíng)銷，打造集旅游、購(gòu)買、居住、體驗(yàn)為一體的旅游產(chǎn)品，形成整體的旅游產(chǎn)品，促進(jìn)鄉(xiāng)村民宿產(chǎn)業(yè)區(qū)域間的協(xié)調(diào)發(fā)展。

2018年，《崇明區(qū)全域旅游發(fā)展總體規(guī)劃》正式發(fā)布。崇明通過西沙·明珠湖、東平森林公園、東灘鳥類保護(hù)區(qū)等重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)與提升，促進(jìn)全域旅游要素的整合。2020年全域5A級(jí)景區(qū)建成，成為以“休閑”為特征的上海世界著名旅游城市的重要承載地。“旅游度假島”“運(yùn)動(dòng)休閑島”“文化創(chuàng)意島”功能凸顯，崇明整體打造成一座“大公園”，這為鄉(xiāng)村民宿發(fā)展提供了良好的旅游環(huán)境和市場(chǎng)環(huán)境。在全域旅游環(huán)境下，崇明民宿的定位已悄然發(fā)生變化：以往，民宿僅僅是某個(gè)知名旅游景點(diǎn)的配套，是鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)鏈中的一環(huán)；如今，民宿已從鄉(xiāng)村旅游業(yè)的“配菜”變成“主菜”，本身就是景點(diǎn)，是吸引游客的充分理由。近年來，崇明民宿通過與農(nóng)事體驗(yàn)、健康養(yǎng)生、體育賽事、露營(yíng)活動(dòng)、休閑觀光、農(nóng)家美食等主題相結(jié)合，不斷豐富民宿業(yè)態(tài)，呈現(xiàn)出主題鮮明、活動(dòng)豐富、體驗(yàn)感強(qiáng)的特點(diǎn)，受到島內(nèi)外游客的廣泛好評(píng)。

（三）注重精品化個(gè)性化是鄉(xiāng)村民宿發(fā)展的關(guān)鍵

鄉(xiāng)村振興最需要克服的就是人氣不足的問題，而民宿帶來的“流量經(jīng)濟(jì)”是鄉(xiāng)村集聚人氣的重要途徑。有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，上海民宿的客人中“00后”的比例是全國(guó)平均水平的兩倍，這種年輕群體涌入鄉(xiāng)村帶來的潛移默化影響，是不可估量的。而且，除了游客，民宿這個(gè)產(chǎn)業(yè)本身也最容易吸引年輕人回村創(chuàng)業(yè)、吸引城市人才進(jìn)入鄉(xiāng)村，人力資本的涌入對(duì)農(nóng)村發(fā)展將帶來極大幫助。另外，在城鄉(xiāng)互動(dòng)交流的過程中，目前鄉(xiāng)村要推動(dòng)自身產(chǎn)業(yè)從低附加值向高附加值轉(zhuǎn)變，渠道并不多，而民宿產(chǎn)業(yè)帶來的人流、資金流、信息流等生產(chǎn)要素，可讓這種轉(zhuǎn)變成為現(xiàn)實(shí)。

事實(shí)上，民宿產(chǎn)業(yè)是來自農(nóng)村的新型服務(wù)經(jīng)濟(jì)，在上海這種大城市的郊區(qū)，代表著新的消費(fèi)理念和新的消費(fèi)價(jià)值取向。民宿發(fā)展得好，完全可以實(shí)現(xiàn)“三贏”局面：政府可借之推動(dòng)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略落實(shí)，經(jīng)營(yíng)者可獲得經(jīng)營(yíng)收益，而周邊農(nóng)戶、村民也可從民宿的“流量經(jīng)濟(jì)”中獲得就業(yè)機(jī)會(huì)、銷售農(nóng)產(chǎn)品和手工藝品等，以此獲益。

鄉(xiāng)村民宿是一種高度個(gè)性化、家庭化、情感化的旅居方式，和鄉(xiāng)村當(dāng)?shù)氐纳a(chǎn)生活方式緊密結(jié)合，因此不適宜用“精品酒店”的思路去管理民宿，最忌“一刀切”。在確保生態(tài)環(huán)境受到保護(hù)、周邊村民正常生活不受影響的大前提下，政府對(duì)于民宿業(yè)應(yīng)通過政策手段加以穩(wěn)定鼓勵(lì)和引導(dǎo)，尤其要強(qiáng)調(diào)民宿的精品化發(fā)展，以提升民宿的附加值。近年來，崇明民宿通過精品化、高端化、個(gè)性化、差異化發(fā)展，涌現(xiàn)出了逅院、也山花園、知谷1984、西岸氧吧林舍、香朵開心農(nóng)場(chǎng)、耘舍、如硯民宿、頤一、久居、云舍居等一批市級(jí)精品民宿，獲得了市民的青睞，成為城市居民的向住之所?！?/p>