既有建筑的更新改造與城市活力

劉洋

摘要：既有建筑對(duì)于城市來(lái)說(shuō)是不可或缺的，如果沒(méi)有他們，街道和地區(qū)的發(fā)展就會(huì)失去活力。因此，為了延續(xù)城市活力，避免出現(xiàn)千篇一律的建筑，對(duì)既有建筑進(jìn)行更新保護(hù)是刻不容緩的。對(duì)既有建筑進(jìn)行節(jié)能改造，在降低其建筑能耗的基礎(chǔ)上提高既有建筑的舒適性，實(shí)現(xiàn)建筑的可持續(xù)發(fā)展，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)城市的有機(jī)發(fā)展，延續(xù)城市的活力。

關(guān)鍵詞：既有建筑;節(jié)能改造;城市活力

1.概述

既有建筑對(duì)于城市是不可或缺的，如果沒(méi)有他們，街道和地區(qū)的發(fā)展就會(huì)失去活力。既有建筑的節(jié)能改造是推廣建筑節(jié)能，實(shí)現(xiàn)城市有機(jī)發(fā)展的一個(gè)重要組成部分。目前，我國(guó)建筑能耗約占社會(huì)總能耗的1/3，但是，隨著生活水平的不斷提高，建筑能耗有繼續(xù)增長(zhǎng)的趨勢(shì)，尤其是我國(guó)北方地區(qū)冬季天氣寒冷，嚴(yán)重的熱能損耗造成巨大的能源浪費(fèi)。我國(guó)在既有建筑節(jié)能改造的問(wèn)題上已經(jīng)取得了很大成就，但是對(duì)于目前的新型材料以及自然能源方面的運(yùn)用仍需進(jìn)行深入研究。在北方嚴(yán)寒地區(qū)，對(duì)于保溫的節(jié)能處理有著更重要的意義。

2.“老建筑”對(duì)城市活力的影響

一個(gè)地區(qū)的建筑應(yīng)該各色各樣，年代和狀況各不相同，應(yīng)包括有適當(dāng)比例的老建筑。老建筑對(duì)于城市是如此不可或缺，如果沒(méi)有它們，街道和地區(qū)的發(fā)展就會(huì)失去活力。

在大城市的街道兩邊，最令人贊賞和最使人賞心悅目的景致之一是那些經(jīng)過(guò)匠心獨(dú)運(yùn)的改造而形成新用途的舊建筑。聯(lián)體公寓的店堂變成了手藝人的陳列室，一個(gè)馬廄變成一個(gè)住宅，一個(gè)地下室變成了移民俱樂(lè)部，一個(gè)車(chē)庫(kù)或釀酒廠變成了一家劇院，一家美容院變成了雙層公寓的底層：這些都是小小的變化，但只要城市的地區(qū)具有活力，并且能夠回應(yīng)居民的需要，那么這些變化就會(huì)在這些地方永遠(yuǎn)延續(xù)下去。

3.既有建筑節(jié)能改造的意義

近年來(lái)隨著節(jié)能技術(shù)的不斷成熟，節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)也不斷提高，節(jié)能目標(biāo)從最初的節(jié)能30%已逐步提高到節(jié)能65%，大多數(shù)的新建建筑在建設(shè)階段已經(jīng)解決了能耗問(wèn)題。但是，不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的既有建筑依然很多.目前，我國(guó)絕大多數(shù)的既有建筑均未采取節(jié)能措施。因此，對(duì)既有建筑進(jìn)行節(jié)能改造是刻不容緩的。其研究意義具體體現(xiàn)在以下二個(gè)方面：

3.1社會(huì)意義

既有建筑節(jié)能改造工作的展開(kāi)能夠使建筑與其共存的環(huán)境之間的熱交換明顯減少，減少室內(nèi)空間的取暖設(shè)施所需的能耗，提高建筑物的能源使用效率，能夠很好的改善原有建筑所帶來(lái)的環(huán)境污染的問(wèn)題，為建筑營(yíng)造良好的生活環(huán)境，同時(shí)提高其居住舒適性，滿(mǎn)足使用者的使用需求，同時(shí)提升城市的外部環(huán)境，實(shí)現(xiàn)城市的有機(jī)發(fā)展。

3.2經(jīng)濟(jì)意義

能效的提高和能源的節(jié)約勢(shì)必減少節(jié)能建筑的運(yùn)行費(fèi)用，有效降低系統(tǒng)總體節(jié)能改造成本，提高整個(gè)節(jié)能建筑系統(tǒng)資金利用效率。改造后的既有建筑和新建建筑都能很好的滿(mǎn)足使用者的需求，但是相比較新建建筑而言，不僅可以節(jié)省成本，還可以避免城市的急速擴(kuò)張，避免出現(xiàn)“死城”。由此可見(jiàn)，實(shí)施既有建筑節(jié)能改造，經(jīng)濟(jì)效益十分顯著。

4.北方地區(qū)既有建筑節(jié)能改造實(shí)例分析

4.1 節(jié)能改造實(shí)例調(diào)研分析

1.原有建筑分析

調(diào)研實(shí)例為遼寧省錦州市錦煉新村居住區(qū)。錦州屬于寒冷地區(qū)，常年溫差較大，因此，在改造時(shí)應(yīng)主要考慮建筑的保溫。全部建筑均為南北向布置。建筑層數(shù)為7層。原有建筑為普通粘土磚墻體，外刷飾面涂料。開(kāi)敞式陽(yáng)臺(tái)，鋁合金窗框。

2.改造措施

對(duì)建筑外墻進(jìn)行保溫處理。具體構(gòu)造做法由室內(nèi)到室外依次為：原內(nèi)飾面、原水泥砂漿抹面層、原240mm砌體磚墻、30mm厚水泥砂漿找平層、粘結(jié)層、80mm厚聚苯板、粘結(jié)層、玻璃纖維網(wǎng)格布、水泥砂漿抹面、外飾面涂料。

3.不足之處

原建筑的屋頂、門(mén)窗、外墻、陽(yáng)臺(tái)等處均為保溫節(jié)能的薄弱環(huán)節(jié)，而這次改建只對(duì)建筑的外墻進(jìn)行了保溫處理。原建筑窗框采用鋁合金材料，其導(dǎo)熱系數(shù)大，容易形成“熱橋”，造成室內(nèi)熱能量的流失，部分住戶(hù)已自行將其更換為塑鋼窗框。原建筑的陽(yáng)臺(tái)形式為開(kāi)放式，不利于保溫節(jié)能，雖然部分住戶(hù)已進(jìn)行了封閉陽(yáng)臺(tái)的處理，但在此次改造中卻未對(duì)這一點(diǎn)進(jìn)行統(tǒng)一處理。

4.改造后對(duì)城市的影響

錦煉新村居住區(qū)位于錦州市的老城區(qū)，改造前的建筑外圍護(hù)的保溫性能差，導(dǎo)致建筑的能耗大，舒適性差，同時(shí)建筑的外立面老舊。改造后不僅提高了建筑的舒適性，還使建筑的外立面煥然一新。在提高了居民生活環(huán)境的同時(shí)節(jié)約能源，使城市進(jìn)行有機(jī)的發(fā)展。

4.2 節(jié)能實(shí)例改造

為了更好的研究既有建筑節(jié)能改造的技術(shù)，更加詳細(xì)的了解老建筑的更新改造對(duì)城市活力的影響，選定了較有代表性的沈陽(yáng)地區(qū)進(jìn)行建筑的實(shí)例更新改造。沈陽(yáng)是中國(guó)著名的重工業(yè)基地。

沈陽(yáng)是一個(gè)典型的老工業(yè)城市，它有著深厚的歷史文化底蘊(yùn)，承載著豐富多彩的工業(yè)文明，而鐵西工業(yè)區(qū)則被譽(yù)為東方的“魯爾”。然而，今天的鐵西工業(yè)區(qū)有的只是一座座殘破的廠房，因此，對(duì)鐵西工業(yè)區(qū)進(jìn)行建筑的改造與更新，使其重新煥發(fā)活力是必要的。因此，在這個(gè)改造方案中，計(jì)劃將原有廠房改建為一個(gè)小型工業(yè)展覽館，通過(guò)賦予建筑一個(gè)新的功能，為建筑注入活力，進(jìn)而使城市煥發(fā)生機(jī)。

1.建筑外圍護(hù)改造

對(duì)于老建筑來(lái)說(shuō)，對(duì)其外圍護(hù)進(jìn)行改造是必須的，這不僅能降低建筑的能耗，還能改善建筑外立面的視覺(jué)效果，對(duì)于城市的發(fā)展起到了一定的促進(jìn)作用。嚴(yán)寒地區(qū)的廠房改造，為了達(dá)到較好的改造效果，應(yīng)該在外保溫的構(gòu)造基礎(chǔ)上采用對(duì)保溫效果更有力的聚苯板。目前，有一種新型的帶有凹槽和透氣口的聚苯板，這種聚苯板有較好的粘結(jié)和透氣性能。同時(shí)，該聚苯板的面層為膠粉聚苯顆粒防火漿料，可以提高系統(tǒng)的防火、耐候、抗裂等性能，彌補(bǔ)了傳統(tǒng)聚苯板作為保溫材料時(shí)易燃的特性。

2.門(mén)窗改造

該廠房位于嚴(yán)寒地區(qū)，因此對(duì)于保溫的要求更高，而門(mén)窗一直以來(lái)都是建筑節(jié)能的一個(gè)薄弱環(huán)節(jié)。原廠房的窗戶(hù)采用的是單層玻璃，其保溫性能差，故對(duì)此處進(jìn)行改造，采用雙層中空玻璃。同時(shí)，其將原來(lái)鋼窗框改為木塑能復(fù)合型材料，美觀又實(shí)用。

3.可再生能源的利用

對(duì)待改建的廠房進(jìn)行深入研究，由于廠房的凈高很高且只有兩排小高窗，這點(diǎn)不能滿(mǎn)足改建后建筑的采光通風(fēng)等要求。由于廠房的屋頂構(gòu)造為桁架體系，因此，可以將廠房屋頂?shù)囊徊糠指臑椴ＡТ?，這樣可以充分解決室內(nèi)采光問(wèn)題。同時(shí)，為了避免夏季溫度較高時(shí)太陽(yáng)的直射，在玻璃窗下方設(shè)置可開(kāi)合的遮陽(yáng)板。為了更好地利用陽(yáng)光以及達(dá)到較好的室內(nèi)效果，在玻璃幕下方的桁架上懸掛植物，通過(guò)植物的光合作用凈化室內(nèi)空氣。

4.改建方案對(duì)城市的影響

目前，大量的舊工業(yè)建筑失去原有的功能而閑置，大片的工業(yè)街區(qū)陷入了衰敗之中。在本次的改建方案中，充分發(fā)掘與利用了原有的工業(yè)文化景觀，同時(shí)延續(xù)了原有的工業(yè)文化氛圍。為閑置的工業(yè)區(qū)注入了新的活力，從而為沈陽(yáng)的城市建設(shè)提供有利的條件，使城市重新煥發(fā)生機(jī)。

5.結(jié)語(yǔ)

城市的發(fā)展和保護(hù)老建筑應(yīng)是相輔相成的。誠(chéng)然一味留下老建筑會(huì)影響城市發(fā)展，但適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)不僅能給未來(lái)留下豐富的文化遺產(chǎn)，更能增加城市的文化底蘊(yùn)。對(duì)于有利用價(jià)值的舊建筑，在不破壞城市文脈和環(huán)境肌理的條件下，進(jìn)行更新改造，可以有效地完善城市服務(wù)功能，增強(qiáng)城市發(fā)展歷史的厚重感，體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展思想，促進(jìn)城市的有機(jī)發(fā)展，煥發(fā)城市活力。

參考文獻(xiàn)：

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