建筑智能化技術(shù)在城市綜合體開發(fā)中的應用

劉發(fā)根

（中電建建筑集團有限公司，北京 100120）

建筑智能化系統(tǒng)的應用，不僅增添了人們的幸福感，而且在加強城市綜合體中安全措施的同時，提高了安全力度，有效地保障人們生存安全。其中，完善的通信系統(tǒng)，方便了人們的工作和生活，在一定程度上節(jié)省了通信費用。而完善的智能化系統(tǒng)，能夠提高城市綜合體的使用效果。不僅如此，建筑智能化技術(shù)在城市綜合體開發(fā)中所體現(xiàn)的不足，也能在很大程度上依靠不斷發(fā)展的技術(shù)來進行改善。

1 建筑智能化系統(tǒng)新技術(shù)應用

1.1 信息管理過程統(tǒng)一

在城市綜合體的具體概念中，關于城市居民的生活需要方面有著更高的滿足，多功能的城市建設從一定程度上方便了居民的生活，給人們的生活提供了便利。也就是說，城市綜合體中建筑智能化技術(shù)的應用更在一定程度上提高了城市用戶居住的舒適度，給人們的工作和居住帶來更大的便利，從根本上滿足人們的生活需求。

建筑智能化技術(shù)的應用，可以說有效地發(fā)揮了智能化設備為居民提供更好服務的作用，進一步提高了用戶服務體驗，從而更好地為現(xiàn)代化建設做出貢獻。在城市綜合體的建設中，建筑智能化技術(shù)的數(shù)字式通信系統(tǒng)能夠得到很好的應用，實現(xiàn)統(tǒng)一通信就是數(shù)字式通信系統(tǒng)應用過程，而統(tǒng)一通信能很好提高使用者的工作效率。此外，方便的統(tǒng)一通信系統(tǒng)可以通過內(nèi)部通話功能節(jié)約通信費用。

在城市綜合體建設中，實現(xiàn)統(tǒng)一的消息管理，對信息進行統(tǒng)一運用，提高了工作人員的辦公效率。另外，在公司工作過程中，統(tǒng)一通信可以運用到工作會議錄播過程中，改變了傳統(tǒng)會議錄播過程的剪輯處理工作，實現(xiàn)會議錄播的實時記錄，增加了會議錄播系統(tǒng)的實用性和全面性，給會議帶來很大的變化。

1.2 智能門禁卡的使用

對于城市綜合體建設來說，良好的門禁智能卡系統(tǒng)能夠增加安全性，同時有很多優(yōu)點，且使用便捷。在城市綜合體開發(fā)應用過程中，智能門禁卡的應用可以有效實現(xiàn)刷臉進出，對進出人員的信息進行全方面的匯總。此外，還能方便用戶的車輛進出。企業(yè)能夠有效根據(jù)智能門禁卡對工作人員進行考核工作，進一步提高工作人員的辦事效率。

1.3 智能化技術(shù)在智能家居方面的應用

建筑智能化技術(shù)在城市的綜合體開發(fā)應用，可以實現(xiàn)家居的智能化應用，方便人們的生活，提升家電的服務性能。與此同時，家用電器和移動終端的對接工作，實現(xiàn)了智能家居電器的應用。

一般情況下，智能家居技術(shù)在升級過程中就已做好了后續(xù)服務工作的保障，而且在移動終端實現(xiàn)對家電進行遠程控制。另外，其可以對家居技術(shù)進行自動報警工作，當家庭中發(fā)生事故時，家居會自動報警，從而有效減少用戶經(jīng)濟上的損失。

2 建筑智能化技術(shù)在城市綜合體中的限制

2.1 建筑智能化設計深度不足

當前很多的商業(yè)項目，智能化建筑設計水準較低，達不到有關部門的要求。通常來說，主要因為設計人員對建筑智能化了解不夠透徹，對建筑智能系統(tǒng)認識不夠深入等，這會導致設計出的產(chǎn)品缺乏技術(shù)支持。其中較明顯表現(xiàn)在有關通信技術(shù)和計算機技術(shù)的智能化產(chǎn)品上。

除此之外，智能化產(chǎn)品本身往往都有特定的產(chǎn)品類型。但在建筑建設過程中，因業(yè)主無法充分的了解產(chǎn)品類型和產(chǎn)品作用，所以不能及時進行訂貨，這也會導致施工圖的設計存在偏差，進而造成產(chǎn)品設計人員不能按照產(chǎn)品類型計劃進行設計。

現(xiàn)階段，我國建筑智能化發(fā)展正處于起步狀態(tài)，故而很多設計規(guī)范本身相對落后，也沒有完善的設備，這也導致了設計深度較低的問題。另外，設計深度不能夠反映圖紙上的系統(tǒng)，也是造成施工過程中存在較多問題的原因之一。

2.2 建筑工程復雜的質(zhì)量環(huán)節(jié)構(gòu)成

商業(yè)項目本身的復雜性決定了建筑工程質(zhì)量環(huán)節(jié)構(gòu)成的復雜。所以，商業(yè)項目在建設過程中，要考慮多方面的問題及應用過程中涉及的多方面因素，而這些在智能化技術(shù)的運用過程中都要進行多方面的考量。

智能化系統(tǒng)技術(shù)的工程質(zhì)量由多方面決定，主要包括元件的安裝、主機設備的調(diào)控、終端系統(tǒng)軟件的應用、應用軟件的安裝等。這些環(huán)節(jié)普遍會涉及到很多問題，例如業(yè)主、安裝公司、制造廠家等，而上述主體之間必須要進行有效的溝通，以確保問題的有效解決，從而更好地保障建筑智能化設計的建設和成本投入健全[1-3]。

2.3 建筑智能化技術(shù)涉及的面較多

在智能化系統(tǒng)中，商業(yè)項目的智能化技術(shù)應用涉及到多個方面的主體，且會涉及到供貨、安裝、設置、驗收等方面。在這些工序進行過程中，很多工作問題的出現(xiàn)，以及工作進程連接不當，都會影響建筑智能化技術(shù)在城市綜合體中的應用，從而導致施工進度緩慢，影響智能化系統(tǒng)設備的安裝過程。因此，在實際操作過程中，相關人員應注意建筑智能化技術(shù)的控制進度，以防止因進度控制工作的不到位影響智能化技術(shù)等開發(fā)應用。

2.4 施工管理工作缺乏規(guī)范

在我國當前的建筑智能化技術(shù)發(fā)展過程中，尚不具備完善的城市施工建筑規(guī)范驗收模式，因此在我國建筑商業(yè)項目智能化系統(tǒng)的應用與實施過程中參照的標準并不規(guī)范，這造成了許多城市綜合體開發(fā)過程中出現(xiàn)問題。

規(guī)范的施工管理模式，需要按照建筑智能化技術(shù)的應用標準來制定，對于城市商業(yè)項目的綜合建筑實施有很大的制約作用。具體來說，就是在管理體系中應合理考慮智能化技術(shù)在工程應用中的特殊性，因為如果缺乏完善的管理體系，就會對綜合體的城市建設產(chǎn)生很大的制約作用。因此，在建筑智能化技術(shù)的發(fā)展中，應注重對管理體系的培養(yǎng)提升，加強智能化設計過程中的標準把控，并對建筑智能化技術(shù)的行業(yè)標準進行合理管理，從而有效提升建筑智能化技術(shù)在城市綜合體開發(fā)中的應用。

3 建筑智能化技術(shù)在城市綜合體開發(fā)中的應用

隨著科技的發(fā)展，建筑智能化技術(shù)種類較多，本文僅對智能化技術(shù)的集成系統(tǒng)、通信管理系統(tǒng)及智能化公共安全技術(shù)展開探討。

3.1 智能化技術(shù)的集成系統(tǒng)

在建筑智能化技術(shù)的城市綜合體開發(fā)應用過程中，智能化技術(shù)的集成系統(tǒng)體現(xiàn)在城市綜合體中建筑智能化的集成[4-6]。同理，在城市綜合體的應用過程中，建筑智能化技術(shù)也能夠得到有效的體現(xiàn)。同時，較好的建筑信息共享系統(tǒng)能夠確保建筑智能化技術(shù)更好的應用，以滿足城市綜合體開發(fā)應用的要求，對于城市信息資源的開發(fā)應用有著較大的助力，從而提高了城市綜合體用戶的信息服務工作質(zhì)量，為城市綜合體用戶提供更好的信息服務工作，并加強城市綜合體建設的安全性、高效性和經(jīng)濟性。智能化技術(shù)的集成系統(tǒng)如圖1 所示。

圖1 建筑智能化集成布局

3.2 建設通信管理系統(tǒng)

智能化技術(shù)在城市綜合體的開發(fā)應用中，通信管理系統(tǒng)對城市綜合體的用戶能夠?qū)崿F(xiàn)良好的信息應用過程。這無論是對信息有效的傳輸（即在衛(wèi)星通信網(wǎng)絡中實現(xiàn)通信網(wǎng)絡的連接），還是對建筑智能化建設來說，都有著重要意義。由于公用電話網(wǎng)和數(shù)據(jù)通信的連接也包含在通信管理系統(tǒng)中，因此，通信管理系統(tǒng)可以有效地進行信息收發(fā)工作，這對通信系統(tǒng)管理具有重要意義[7-9]。

3.3 智能化公共安全技術(shù)

建筑智能化技術(shù)中的公共安全系統(tǒng)可以有效預防城市綜合體中災害事故的發(fā)生，并同時保護公共安全，降低用戶的損失。建設的公共安全系統(tǒng)包括外人入侵的報警系統(tǒng)、火災發(fā)生的監(jiān)控系統(tǒng)和視頻的監(jiān)視系統(tǒng)。通過該智能化技術(shù)的電子信息技術(shù)，能夠保障公共安全技術(shù)和集成技術(shù)的智能化建設。而共同構(gòu)建的公共安全系統(tǒng)，能夠很好地保障城市用戶的財產(chǎn)安全和信息安全。

4 案例分析

以全數(shù)字化公共廣播系統(tǒng)Praesideo 為例。Praesideeo 的系統(tǒng)可以自由設置，可以進行公共廣播或者緊急廣播，而且系統(tǒng)安裝和維護都很便利：采用光纖連接保證信號傳輸?shù)姆€(wěn)定性與暢通性；安裝時無需另外接線；整個系統(tǒng)通過PC 進行重置；每個系統(tǒng)單位有自己獨立的數(shù)位信號處理器，方便各單位獨立優(yōu)化；支持不同類型數(shù)據(jù)源輸入，可使用話筒或者接入呼叫站；得到授權(quán)的使用者可以遠端進行系統(tǒng)維護與調(diào)試，大幅節(jié)省安裝與調(diào)試的時間。由于該系統(tǒng)的便利性及安全性而被廣泛應用于一線城市的商廈、寫字樓等。

5 結(jié)語

綜上所述，建筑智能化技術(shù)的廣泛應用能夠促進城市綜合體的建設開發(fā)效率和質(zhì)量，促進城市綜合體全方面發(fā)展。筆者在工作過程中發(fā)現(xiàn)智能化技術(shù)應用于城市綜合體時存在一些問題，并對此提出一些建議，例如提高智能化建筑的設計水準、注意建筑智能化技術(shù)的控制進度及規(guī)范施工管理工作等，期望建筑智能化技術(shù)不斷發(fā)展，為居民帶來便利，使城市綜合體朝著更加良好的方向發(fā)展。