房建施工中防滲漏施工技術的應用探微

郭濤

（青島眾信地產營銷策劃有限公司，山東 青島 266000）

前言：當前，我國社會正在不斷進步、經(jīng)濟正在不斷增長，同樣也推進著建筑事業(yè)的蓬勃、繁榮發(fā)展，實現(xiàn)房建工程建設數(shù)量的增長與建設規(guī)模的擴張，為持續(xù)發(fā)展建筑事業(yè)起到有力的推動作用。然而，在實施房建施工的過程中，如果針對部分區(qū)域存在施工問題，將會導致滲漏現(xiàn)象的發(fā)生，對整體的房建工程質量造成直接影響，降低房建工程使用的耐久性、穩(wěn)定性以及安全性，對健康發(fā)展房建工程造成不利影響。由此可見，相關工作者必須要充分、透徹地了解房建施工中發(fā)生滲漏的常見部位及原因，進而創(chuàng)新、改進防滲漏施工技術，提高應用水平，實現(xiàn)滲漏問題發(fā)生概率的全面降低，對使用建筑物的質量予以維護，便利國民的日常生活、學習乃至工作。

一、房屋建筑滲漏問題發(fā)生原因

（一）設計不合理

現(xiàn)如今，設計房屋建筑防滲漏存在不合理現(xiàn)象，屬于造成房屋建筑有滲漏問題發(fā)生的主要因素，普遍存在以下幾種表現(xiàn)：

第一，并未嚴格勘察施工現(xiàn)場，導致閉門造車結果的發(fā)生，無法保障防滲漏施工設計的效率，造成在實際開展施工作業(yè)期間，防滲漏施工設計方案缺少良好的可行性[1]。

第二，設計工作者缺乏專業(yè)經(jīng)驗、專業(yè)水平，在設計防滲漏施工方案期間，易有一些疏漏，對防滲漏施工的整體效率造成影響。

第三，涉及的施工程序、施工技術方面存在一些問題，難以對房屋建筑防滲漏施工的各項質量要求做出滿足。

（二）材料質量問題

在防滲漏施工中，施工材料的質量能夠起到?jīng)Q定性的作用，但同樣，質量不合格的施工材料，也是導致滲漏現(xiàn)象發(fā)生的主要原因，通常的情況下，主要存在以下幾種現(xiàn)象：

第一，選擇及使用防水材料存在不合理現(xiàn)象，導致房建工程防滲漏施工效率、施工質量無法與涉及目標相符。

第二，防水材料的質量不合格，無法保障整體的防滲漏施工質量同相關規(guī)定、要求相滿足。

第三，一些施工單位為了可以節(jié)約施工成本，在防水材料采購期間，對于價格過于重視，但是卻沒有考慮質量問題，導致防水材料的質量較差，導致后期使用建筑物時有滲漏的發(fā)生。

（三）質量管控不夠

對房建工程防滲漏施工質量產生影響的又一原因在于質量管控力度不夠，如果施工單位沒有全面的管理防滲漏施工過程，便會導致房建施工存在質量隱患，尤其會影響到防滲漏施工的質量。一些施工單位在管理防滲漏施工技術方面有一些問題，時有不規(guī)范操作情況的發(fā)生，會直接影響到防滲漏施工的質量與效率，其中，結構層出現(xiàn)裂縫屬于最常見的問題。

二、常見的房建工程滲漏部位及原因

（一）屋面

針對屋面而言，尤其是頂層屋面，屬于滲漏現(xiàn)象最容易發(fā)生的部位，往往形成肉眼難以發(fā)覺的比較細長的裂縫，在落雨氣候下，便會導致屋面滲漏問題的引發(fā)，如果沒有及時予以修復，將會造成裂縫愈來愈大，對建筑的美觀性、居住的舒適性造成直接影響。通常的情況下，造成此問題發(fā)生的主要原因在于房建施工期間沒有對施工做出規(guī)范或者是使用涂刷物料及防水層涂布器方面不妥當[2]。在選取屋頂防水層材料過程中，彼此之間缺乏匹配性，造成不均勻分布的發(fā)生，難以更好地融入各種材料，致使開裂、空鼓等現(xiàn)象的引發(fā)。除此以外，如果材料質量同施工要求相符，但是涂抹方式錯誤、工藝技術水平差，同樣也會造成涂抹防水層中有空鼓問題的產生，進而出現(xiàn)大面積積水，導致滲漏的引發(fā)。同時，設計屋面坡度缺乏合理性、科學性，基層角及基層施工不到位，也會增加滲漏的發(fā)生概率。

（二）外墻

在開展外墻的拉結筋施工過程中，并未嚴格遵循相關規(guī)定標準予以施工，或者是使用拉結筋數(shù)量過多，均會造成房建砌筑墻體質量大幅度降低問題的發(fā)生，進而引發(fā)外墻滲漏。除此以外，外墻施工材料的選擇也屬于至關主要的環(huán)節(jié)之一，一些外墻部分需要承擔承重的效果，如果選擇的材料質量不合格，將會導致混凝土裂縫或者是墻體變形等問題的發(fā)生，同時，受到雨水的侵蝕，也會增加滲漏問題的發(fā)生概率，直接影響到建筑物的安全性、穩(wěn)定性[3]。因此，只有在施工作業(yè)期間選取具備較強抗壓性的加氣蒸壓性混凝土材料，方可對滲漏問題予以規(guī)避。

（三）廚衛(wèi)滲漏原因

現(xiàn)如今，各種管線均集中于廚衛(wèi)空間中，因此，廚衛(wèi)屬于滲漏問題出現(xiàn)的多發(fā)區(qū)域，其引發(fā)因素也存在多樣性。例如：選擇質量不合格的混凝土材料、澆筑施工期間有裂縫出現(xiàn)、防水層同房建規(guī)定不相符、搭接材料的厚度與長度不符合標準等，均屬于滲漏發(fā)生的主要因素，只有對滲漏實際的原因做出充分了解與掌握，方可開展針對性、專業(yè)性的防滲漏施工，對使用房屋建筑的周期、壽命予以保障。

（四）地下室

通常的情況下，地下室普遍處于較低的室溫狀態(tài)，這便會削弱防水的成效，加之后續(xù)維護地下室室內環(huán)境、鋼筋水泥方面存在不合理現(xiàn)象，均會導致滲漏問題的頻繁發(fā)生。特別是在冬季時節(jié)下，地下室會產生較大的溫差，極有可能造成混凝土結構有裂縫現(xiàn)象的出現(xiàn)，引發(fā)滲漏問題。

三、房建施工中防滲漏施工技術的應用策略

（一）屋面

在房屋建筑開展施工作業(yè)期間，屋面的防滲漏施工屬于十分關鍵的環(huán)節(jié)之一，能夠直接決定整體房屋建筑的質量。由此可見，施工者必須要充分掌握屋面防滲漏施工的關鍵點，其中，主要包含防水保護層找坡、養(yǎng)護屋面防水保護層、搭接防水卷材、涂抹屋面通氣管出入口防水層、檐口等各個細節(jié)[4]。施工者應該嚴格管控這些屋面防滲漏施工的重點環(huán)節(jié)，進而對防滲漏施工技術的應用水平做出保障。其中，施工者必須高度重視通氣管道部位的防滲漏施工效率，如圖1 所示，更為有效的管控固定管口效果，杜絕由于沒有密封好細縫而造成屋面滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。除此以外，在房屋建筑的防滲漏施工過程中，防水卷材屬于非常主要的施工材料之一，針對鋪設施工技術存在較高的要求，由此可見，施工者必須要嚴格遵循相應的規(guī)定、標準，從而實施搭接防水卷材工作，杜絕由于操作不規(guī)范而造成防水卷材收口有縫隙問題的發(fā)生。

（二）外墻

在房建工程中，外墻屬于主要的組成部分，起到維護內部構造、隔絕外界的作用。由此可見，施工者必須要對外墻防滲漏施工投入高度的重視，這便需要施工者可以對以下幾個外墻防滲漏施工的關鍵點有所掌握：

第一，在開展房屋建筑外墻施工的過程中，對設置圈梁有所重視，保障外墻可以發(fā)揮出良好的承載作用，杜絕在受到一些壓力時有變形情況的發(fā)生，也杜絕裂縫的出現(xiàn)，避免影響到防滲漏施工的質量。

第二，必須要嚴格管控外墻抹灰層，避免由于施工方法及養(yǎng)護不當而導致空鼓、開裂等問題的發(fā)生，杜絕滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)。

第三，必須要在氣候條件適宜的情況下展開外墻防滲漏施工，避免由于高寒或者是高溫等極端氣候，而對施工造成不利影響[5]。除此以外，施工者在開展外墻防滲漏施工的過程中，必須要對陽臺、各墻壁間、墻壁門與其他外墻結構的施工有高度的重視，進而對外墻的防滲漏功能做出保障。

（三）廚衛(wèi)

針對衛(wèi)生間、廚房而言，屬于頻繁用水的區(qū)域，在對廚衛(wèi)展開防滲漏施工作業(yè)期間，在管道穿透樓板時，最好預留出適宜的孔洞尺寸，不可過小或者是過大，需要將實際情況作為依據(jù)，做出合理設計，廚衛(wèi)中的排水管道同供熱管線存在差異，廚衛(wèi)不需要應用套管，但是，必須要在管道連接的所有部位涂抹防滲漏材料，以確保管道連接位置較為嚴密。除此以外，必須要在衛(wèi)生間展開防滲漏試驗，如圖2 所示，在試驗前，需同下層居民溝通，共同檢驗衛(wèi)生間是否有滲漏問題的發(fā)生。

（四）地下室

在房建工程中，地下室同樣也屬于至關重要的組成部分之一，如果地下室有滲漏現(xiàn)象的發(fā)生，便會直接威脅到房屋建筑的使用功能以及使用安全。加之地下室存在較為特殊的使用功能，因此，在結構方面也存在一定的特殊性，這些都會在某些程度上將地下室防滲漏施工作業(yè)的難度增加[6]。由此可見，施工者必須要對地下室的防滲漏施工環(huán)節(jié)投入高度的重視?，F(xiàn)如今，結合防水層與混凝土結構自防水屬于房建工程防滲漏施工作業(yè)期間應用最為廣泛、普遍的一種工藝技術，在應用此工藝技術期間，施工者必須要嚴格控制混凝土的質量，同時，嚴格管理防水層的操作施工。其中，需要格外關注的是：常見的地下室滲漏部位包含施工縫、預埋件、穿墻件以及孔洞，施工者必須要嚴格管控這些細節(jié)的防滲漏施工效率。

結束語

綜上所述，房建施工質量的提高，就是在提高施工單位、建筑單位的經(jīng)濟效益與社會效益，由此可見，必須要高度重視房建施工水平、質量的強化。在房建施工過程中，防滲漏施工技術的應用顯得不可小覷、至關重要，但是，如果應用防滲漏施工技術的水平低、未重視特殊部位的防滲漏作業(yè)，將會增加滲漏現(xiàn)象的發(fā)生概率，直接影響到建筑物的整體質量。因此，施工單位必須要對防滲漏施工環(huán)節(jié)有高度的重視，了解當前滲漏發(fā)生的常見部位與原因，進而不斷提高防滲漏施工技術的應用水平，在將防滲漏施工效率提高的同時，保障國民使用建筑物的長久性、穩(wěn)定性與安全性，推進建筑行業(yè)的穩(wěn)健、長遠、健康發(fā)展。