水上主題樂園規(guī)劃布局模式研究

張堃

摘要：我國目前已進(jìn)入了主題樂園爆發(fā)式增長的階段，水上主題樂園由于占地面積規(guī)模小，投資靈活，受眾年齡廣泛而備受市場青睞。本文將著重分析研究當(dāng)今世界上最受歡迎的水上主題樂園，從而總結(jié)出水樂園規(guī)劃設(shè)計(jì)中的用地規(guī)模、功能組團(tuán)分區(qū)、功能模塊配比、規(guī)劃布局模式等規(guī)律，以期對今后水樂園的規(guī)劃設(shè)計(jì)提供一些基本的思路。

一、水樂園發(fā)展現(xiàn)狀

根據(jù)世界水上樂園行業(yè)協(xié)會（WWA）的定義，水上樂園是指一個(gè)擁有水滑梯、造浪池、漂流河以及其他水上休閑設(shè)施的以水為主要特征的游樂場所。它的興起在極大程度上改變了水上休閑娛樂的形態(tài)，并成為一項(xiàng)產(chǎn)業(yè)規(guī)模迅速擴(kuò)大的休閑娛樂新業(yè)態(tài)。

我國水上樂園進(jìn)入了快速增長、品牌化發(fā)展的階段。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2019年我國水上樂園數(shù)量達(dá)到了252家，行業(yè)平均票價(jià)約100元/人，全國水上游客數(shù)量約17060.4萬人，推算國內(nèi)水上樂園門票收入規(guī)模達(dá)到了170.6億元。廣州長隆水上樂園、北京水立方嬉水樂園和上海歡樂谷瑪雅水公園等一批具有很大影響力的大中型水上樂園的出現(xiàn)，標(biāo)志著我國水上樂園已經(jīng)進(jìn)入大資金、品牌化、強(qiáng)營銷和大市場的新階段。

盡管如此，與水上樂園大國相比，我國的水上樂園總體數(shù)量和人均擁有量還具有相當(dāng)大的差距。以世界第一水上樂園大國美國為例，美國擁有全球最大、最集中的水上樂園市場，現(xiàn)在，整個(gè)美國有800余家水上樂園，并且每年還有十家以上的水上樂園開業(yè)。對比我國的人口規(guī)模、快速增長的人均收入以及井噴發(fā)展的普通民眾的休閑娛樂需求，顯然，我國的水上樂園行業(yè)還有十分廣闊的潛力可以發(fā)掘。

二、案例研究分析

水上樂園一般可分為室內(nèi)型、室外型和室內(nèi)外結(jié)合型。從世界上目前已有的大中型水樂園統(tǒng)計(jì)來看，室外水樂園是主體，其比例大致占到統(tǒng)計(jì)水樂園總量的80%左右。因此，筆者將針對世界級優(yōu)秀室外水樂園進(jìn)行規(guī)劃層面的研究，希望從中探尋水樂園的經(jīng)典規(guī)劃布局模式。

1.廣州長隆水樂園：

廣州長隆水上樂園位于廣州市長隆國際旅游度假區(qū)內(nèi)，交通便利，可達(dá)性強(qiáng)，距離廣州白云機(jī)場1小時(shí)車程，距離廣州南站20分鐘車程，地鐵3號線、7號線均在樂園周邊設(shè)站。周邊游樂業(yè)態(tài)豐富，長隆水樂園與長隆野生動物園和長隆歡樂世界構(gòu)成主題樂園集群，打造三天兩晚的小長假目的地游集群，提升度假的可玩性，延長游客的消費(fèi)時(shí)間。規(guī)模效應(yīng)強(qiáng)，長隆水樂園占地30公頃，是世界最大的水上樂園，39個(gè)游樂項(xiàng)目體驗(yàn)豐富，其中包含多項(xiàng)世界首創(chuàng)項(xiàng)目。

組團(tuán)分區(qū)：

從功能構(gòu)成的角度講，廣州長隆水上樂園主要分為二大組成部分，分別是：入口集散服務(wù)組團(tuán)、游樂設(shè)備設(shè)施組團(tuán)。樂園分東西三個(gè)入口，西側(cè)入口為主要客流進(jìn)入方式，與野生動物園入口遙相呼應(yīng)，東北側(cè)入口主要為入住酒店游客服務(wù)，東南側(cè)入口主要連通長隆歡樂世界樂園;停車區(qū)域樂園集群共用，需跨路與樂園入口相連接;由中央的核心集散服務(wù)板塊銜接南北兩側(cè)的游樂設(shè)施區(qū)（見表一）。

表一 ?廣州長隆水上樂園組團(tuán)配比

功能組團(tuán)功能描述占地面積（公頃）占地面積比例1.入口集散服務(wù)組團(tuán)游客集散廣場、商業(yè)、辦公、更衣、餐飲等功能214%2.游樂設(shè)備組團(tuán)熱浪谷區(qū);摩天旋轉(zhuǎn)滑道區(qū);奇妙親子水域區(qū);合家歡沙灘區(qū);大喇叭區(qū)1386%

規(guī)劃結(jié)構(gòu)：

規(guī)劃布局上呈現(xiàn)以中央入口集散服務(wù)區(qū)為核心，南北各由一個(gè)主題廣場起承，北側(cè)大環(huán)線、南側(cè)小環(huán)線，兩個(gè)游樂環(huán)線為主的“一核、兩點(diǎn)、兩環(huán)”啞鈴狀規(guī)劃結(jié)構(gòu)。兩個(gè)游樂環(huán)線共串聯(lián)熱浪谷區(qū)、摩天旋轉(zhuǎn)滑道區(qū)、奇妙親子水域區(qū)、合家歡沙灘區(qū)、大喇叭區(qū)這五個(gè)主題游樂設(shè)施片區(qū)。此種規(guī)劃結(jié)構(gòu)適用于用地狹長的地塊。

客貨動線：

長隆水樂園客流出入口在規(guī)劃時(shí)分別考慮了樂園客群來源的三種方式：乘坐交通工具到達(dá)、從酒店到達(dá)、從其它相鄰樂園到達(dá)。分別對應(yīng)樂園的西側(cè)主要出入口，東北側(cè)特權(quán)酒店客群出入口，東南側(cè)歡樂世界樂園聯(lián)票出入口。園區(qū)內(nèi)游客動線采取內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)+外部環(huán)線的方式串聯(lián)若干設(shè)備組團(tuán)，可以看出游客動線層級分明，主動線路幅較寬、指向性強(qiáng)，次動線曲徑通幽、到達(dá)便利。每個(gè)設(shè)備都有多種到達(dá)方式，便于客群的集散、防止大量客群在一處過于集中。后勤出入口避免與主要客流出入口緊鄰。后勤動線同樣需要避免與游客動線重復(fù)或交叉，形成相對獨(dú)立的服務(wù)環(huán)線。長隆水樂園在入口服務(wù)組團(tuán)處后勤動線與游客動線嚴(yán)格分離，但是游樂設(shè)備組團(tuán)區(qū)未設(shè)置獨(dú)立的后勤動線，可以利用后勤與游客使用時(shí)間不一致進(jìn)行客貨分流。

布局特色：

（1）入口服務(wù)區(qū)居中，利于多方向擴(kuò)展。

（2）滿足兒童體能特點(diǎn)，親子活動區(qū)緊鄰入口。

（3）驚險(xiǎn)刺激設(shè)備置于遠(yuǎn)端，帶動客流。

（4）造浪池功能復(fù)合，居于設(shè)備設(shè)施的核心位置。

（5）懶人河串聯(lián)大部分游樂設(shè)備、設(shè)施。

2.奧蘭多迪士尼臺風(fēng)湖：

迪士尼臺風(fēng)湖水樂園項(xiàng)目位于美國佛羅里達(dá)奧蘭多，是迪士尼在奧蘭多的第二座水上樂園（第一座為暴風(fēng)雪水上樂園），其造浪池面積有1.28萬㎡，是世界上最大的戶外造浪池之一。臺風(fēng)湖水樂園從1989年開始營業(yè)至今已經(jīng)三十年，期間經(jīng)過了兩次擴(kuò)建和多次更新，達(dá)到了現(xiàn)有的規(guī)模——項(xiàng)目總占地包含停車及后勤區(qū)共16.5公頃。

組團(tuán)分區(qū)及配比：

迪士尼臺風(fēng)湖水樂園作為世界最早的水樂園之一，其功能組團(tuán)及規(guī)劃模式是水樂園的鼻祖，當(dāng)今所有水樂園的布局上都能尋找到迪士尼臺風(fēng)湖的蹤跡。臺風(fēng)湖水樂園共分為五大功能組團(tuán)，入口服務(wù)組團(tuán)功能僅為人流導(dǎo)引及場景鋪墊，不具備商業(yè)服務(wù)功能。游樂設(shè)備組團(tuán)與現(xiàn)今水樂園多主題分區(qū)的游樂組團(tuán)不同，臺風(fēng)湖全園只有一個(gè)主題組團(tuán)，即為臺風(fēng)摧毀的漁港小鎮(zhèn)，故事線簡潔明確，代入感極強(qiáng)。停車場面積較大，占全園面積三分之一，與歐美游客自駕出行的交通習(xí)慣相匹配（見表二）。

表二 ?迪士尼臺風(fēng)湖水樂園組團(tuán)配比

功能組團(tuán)功能描述占地面積

（公頃）占地面積

比例1.入口服務(wù)組團(tuán)檢票、入口廣場0.855.2%2.游樂設(shè)備組團(tuán)設(shè)備及景點(diǎn)8.752.8%3.商業(yè)配套組團(tuán)餐飲、商業(yè)、更衣、衛(wèi)生間1.16.7%4.交通停車組團(tuán)停車場（游客+后勤）4.8729.6%5.后勤服務(wù)組團(tuán)設(shè)備檢修及水處理0.955.7%規(guī)劃結(jié)構(gòu)：

規(guī)劃上采用“一池、雙環(huán)、多瓣”的結(jié)構(gòu)，以中央造浪池為整個(gè)園區(qū)的核心，所有游樂設(shè)施圍繞造浪池展開。園區(qū)主要游客動線環(huán)繞造浪池形成陸地交通環(huán)，懶人河環(huán)繞造浪池形成休閑水上交通環(huán)，一路一水組成雙環(huán)交通結(jié)構(gòu)體系。標(biāo)志性山體構(gòu)筑物作為造浪池的背景與入口遙相呼應(yīng)。其他游樂設(shè)施呈花瓣?duì)钪苓叢季?，與主要游客動線以小環(huán)接大環(huán)的方式相銜接。

客貨動線：

臺風(fēng)湖水上樂園交通上不與其他樂園聯(lián)動，是獨(dú)立成園，因此配備有專為本樂園服務(wù)的停車場和后勤服務(wù)區(qū)。游客在停車區(qū)落客后，可直接進(jìn)入樂園入口，動線較短體驗(yàn)較好，客流在入口迎接廣場進(jìn)行購票、檢票，經(jīng)過曲徑通幽的引導(dǎo)道路后在集散廣場進(jìn)行分流，入口處的引導(dǎo)性道路一定要迂回曲折，一方面拉長流線分散客流，使人群不會短時(shí)間聚集在集散廣場;另一方面足夠長的場景鋪墊可以引導(dǎo)游客進(jìn)入樂園渲染的情緒當(dāng)中。進(jìn)入園區(qū)后，主要客流動線圍繞造浪池展開。后勤服務(wù)主動線設(shè)置在樂園外圍，并通過次級后勤動線與游客服務(wù)設(shè)施相銜接。

布局特色：

（1）以休閑性質(zhì)的造浪池為中心，所有設(shè)施圍繞造浪池布局。

（2）游客容量大、休閑型設(shè)施位于近入口處，游客容量小、刺激型設(shè)備位于遠(yuǎn)端。

（3）規(guī)劃布局為擴(kuò)建更新留有足夠的余地。

三、規(guī)劃布局總結(jié)：

通過以上的案例分析，可以總結(jié)出水樂園規(guī)劃布局存在以下規(guī)律：

用地規(guī)模。室外水樂園基于一天當(dāng)中舒適溫度的游玩時(shí)間、水上游樂設(shè)備種類的限制，其規(guī)模一般不會像其它陸地類主題樂園較大。占地面積不包含停車場的情況下一般為10-15公頃，單位面積項(xiàng)目比大致為1.0-2.0，因此游樂項(xiàng)目的數(shù)量在30個(gè)以內(nèi)。

功能組團(tuán)及比例。水樂園主要功能分為五大模塊，分別是：交通停車模塊、入口集散模塊、設(shè)備設(shè)施模塊、商業(yè)配套模塊、后勤服務(wù)模塊。獨(dú)立布局的水樂園，如奧蘭多迪士尼臺風(fēng)湖及暴雪海灘樂園，上述五大模塊基本都包含。主題樂園集群中的水樂園，如廣州長隆、奧蘭多環(huán)球影城火山灣，可與其他樂園共用停車及后勤服務(wù)設(shè)施，因此樂園功能主要包含入口集散、商業(yè)服務(wù)、設(shè)備設(shè)施功能。各類模塊的面積配比如下表所示，樂園集群中的水樂園設(shè)備設(shè)施用地比例能夠達(dá)到75%-85%，單一樂園中的設(shè)備設(shè)施用地為55%左右;入口集散組團(tuán)占地配比與是否包含商業(yè)服務(wù)設(shè)施有關(guān)，其用地占比大致為5%-15%;單一樂園中的后勤服務(wù)組團(tuán)占比為5%-10%，交通停車占比為25%-30%。

規(guī)劃結(jié)構(gòu)及功能布局。在綜合研究了上述水樂園的規(guī)劃布局基礎(chǔ)上提出了“一核、三環(huán)、五模塊、n服務(wù)點(diǎn)”的規(guī)劃布局模型（見圖1）?！耙缓恕敝傅氖呛诵牡貥?biāo)組團(tuán)，該組團(tuán)一般為具有統(tǒng)領(lǐng)全園高度的地標(biāo)性構(gòu)筑物，所有其他設(shè)備設(shè)施圍繞該地標(biāo)構(gòu)筑物布局。該構(gòu)筑物可以結(jié)合設(shè)備或休閑造浪池，位于園區(qū)中央或園區(qū)中后部，與入口廣場直接形成對景?！叭h(huán)”是指串聯(lián)全園設(shè)備設(shè)施，組織客流貨流順暢到達(dá)的三個(gè)環(huán)狀路徑，分別是圍繞核心地標(biāo)、串聯(lián)各設(shè)備組團(tuán)的陸地環(huán)線和水上環(huán)線（懶人河），以及環(huán)繞樂園最外圍，串聯(lián)各游客服務(wù)點(diǎn)的后勤服務(wù)環(huán)線?！拔迥K”指構(gòu)成水樂園的五個(gè)基本模塊，分別是：交通停車模塊、入口服務(wù)模塊、地標(biāo)核心模塊、設(shè)備設(shè)施模塊、后勤服務(wù)模塊，其中設(shè)備模塊又分為四小模塊：核心地標(biāo)設(shè)備模塊、刺激類設(shè)備模塊、休閑設(shè)備模塊、親子兒童設(shè)備模塊等。親子兒童及休閑設(shè)備模塊應(yīng)緊鄰入口附近布置，刺激、競技類設(shè)備組團(tuán)位于樂園遠(yuǎn)端，交通設(shè)施模塊和后勤服務(wù)模塊視具體情況可與其他樂園合用。“n服務(wù)點(diǎn)”是指為游客提供餐飲、更衣、紀(jì)念品售賣服務(wù)的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，穿插布置在設(shè)備組團(tuán)之間，并且與后勤服務(wù)環(huán)線直接聯(lián)系。

另外還需注意，水樂園規(guī)劃設(shè)計(jì)要因地制宜、符合國情及生活習(xí)慣。國內(nèi)親子客群量大，所以在規(guī)劃設(shè)計(jì)水樂園時(shí)要加強(qiáng)對親子客群的需求的考慮。歐美客群自駕出行比例較高，與之相匹配的停車場用地面積較大;國內(nèi)樂園周邊公共交通較發(fā)達(dá)，停車用地比例低于歐美。

最后建議規(guī)劃要考慮分期實(shí)施、擴(kuò)建發(fā)展的條件?？梢越y(tǒng)一規(guī)劃、分期實(shí)施、為今后擴(kuò)建更新留有余地、以便樂園未來的發(fā)展。

結(jié)束語

以上即為水樂園規(guī)劃布局中的要點(diǎn)總結(jié)。在主題樂園爆發(fā)式增長、游樂設(shè)施不斷迭代的背景下，游客對于水上樂園的要求和期待也越來越高。一個(gè)優(yōu)秀的水樂園是一個(gè)全方位打造的成果，它既需要宏觀視野——整體經(jīng)濟(jì)格局的下審慎選址，這樣才能確保充足的客流和消費(fèi)能力;也需要中觀層面策略——以優(yōu)質(zhì)IP吸引客群，形成區(qū)域級目的地場所;同樣需要微觀細(xì)致的設(shè)計(jì)——主題包裝的巧妙選取，營造全方位沉浸式的歡樂體驗(yàn);更需要優(yōu)秀運(yùn)營——通過設(shè)置二次消費(fèi)項(xiàng)目的增加非門票收入、通過優(yōu)質(zhì)的服務(wù)營造口碑、通過豐富的活動增加附加值等。由此才能實(shí)現(xiàn)社會效益與企業(yè)利益的雙豐收。

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