后疫情時(shí)代健康住宅標(biāo)準(zhǔn)研究

劉琳娜

（四川省煤炭設(shè)計(jì)研究院，四川 成都 610031）

0 引言

2020年的疫情改變了自然、城市、人三者之間的關(guān)系，顯示出現(xiàn)代社會(huì)中三者相互的關(guān)聯(lián)和脆弱，使全球變成了一個(gè)巨大的試驗(yàn)場(chǎng)，每個(gè)國(guó)家都試圖以特定的方式對(duì)突如其來(lái)的變化作出反應(yīng)，城市則是這一反應(yīng)的中心。城市是人類最復(fù)雜的創(chuàng)造，永遠(yuǎn)都不會(huì)完成，不斷地發(fā)生變化。城市被建造、被摧毀，又重建，城市中最主要的現(xiàn)代人的居住場(chǎng)不斷被定義和更新，又一次讓現(xiàn)代社會(huì)中的人思考城市的結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，關(guān)注城市模式和居住環(huán)境。

2003年“非典”之后，“健康住宅”概念首次被提出并成為輿論熱點(diǎn)；2020年之后，對(duì)健康居住環(huán)境再次提出了新認(rèn)識(shí)和新要求。后疫情時(shí)代，人們對(duì)個(gè)人衛(wèi)生和公共衛(wèi)生安全提出了更高的要求，生活、工作習(xí)慣也發(fā)生了巨大轉(zhuǎn)變，我們面臨著一些新的問(wèn)題：如何結(jié)合當(dāng)前防疫需求，解決安全底線問(wèn)題？如何強(qiáng)調(diào)居住者的感受，在健康性能方面提升居住質(zhì)量？如何創(chuàng)造符合設(shè)計(jì)、采購(gòu)、成本、工程全鏈條要求的健康產(chǎn)品？

1 健康住宅的定義

國(guó)內(nèi)外對(duì)健康建筑早已進(jìn)行了研究，從1939年《雅典憲章》中提出現(xiàn)代城市應(yīng)解決好居住、工作、交通等問(wèn)題開(kāi)始，人們就開(kāi)始關(guān)注居住與健康的問(wèn)題了。國(guó)內(nèi)外在健康建筑領(lǐng)域出臺(tái)了各類標(biāo)準(zhǔn)，包括1990年英國(guó)的BREEAM標(biāo)準(zhǔn)、2002年日本的CASBEE標(biāo)準(zhǔn)、2007年德國(guó)的DGNB標(biāo)準(zhǔn)、2015年美國(guó)的WELL標(biāo)準(zhǔn)、2017年我國(guó)的《健康住宅評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》等。其中，我國(guó)的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)中對(duì)健康住宅的定義是：在符合居住功能要求和綠色發(fā)展理念的基礎(chǔ)上，通過(guò)提供更加健康的環(huán)境、設(shè)施與服務(wù)，促進(jìn)居住者生理、心里、道德和社會(huì)適應(yīng)等多層次健康水平提升的住宅及其居住環(huán)境。不同國(guó)家的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)中衡量健康建筑的指標(biāo)有所不同，大致可以歸納為空氣、水、光環(huán)境、聲環(huán)境、熱環(huán)境、人文環(huán)境、服務(wù)等方面（見(jiàn)表1）。

表1 不同國(guó)家健康住宅標(biāo)準(zhǔn)對(duì)比

2 后疫情時(shí)代對(duì)健康住宅需求的轉(zhuǎn)變

對(duì)于后疫情時(shí)代的健康住宅而言，從人們短期的生活方式和行為的變化，到長(zhǎng)期的居住生活意識(shí)的改變，體現(xiàn)出多個(gè)層面的內(nèi)容，從最基本的對(duì)健康基礎(chǔ)系統(tǒng)的需求，到對(duì)健康住宅空間的需求，最后到對(duì)健康生活服務(wù)的需求，需求層次有了巨大的轉(zhuǎn)變?？傮w而言，健康住宅從最基本的生理和物理健康轉(zhuǎn)向了更高層次的心理和精神健康（見(jiàn)表2）。

表2 對(duì)健康住宅的需求

2.1 多元化場(chǎng)景的需求

2020年，住宅的基本居住庇護(hù)屬性得到了顯著加強(qiáng)，長(zhǎng)達(dá)數(shù)周的全時(shí)段封閉式居住體驗(yàn)，使人們對(duì)小區(qū)規(guī)劃、配套設(shè)施、套內(nèi)功能布局、建筑物理性能等方面的要求大幅度提高。人們更加關(guān)注健康的生活方式、物業(yè)的精細(xì)化服務(wù)、社區(qū)配套的完善以及建筑工程質(zhì)量的保障。人們的行為發(fā)生了一些轉(zhuǎn)變，全時(shí)段的居家生活導(dǎo)致了極限疊加的生活場(chǎng)景，人們對(duì)健康住宅提出了多元場(chǎng)景的需求。在長(zhǎng)期室內(nèi)封閉的生活轉(zhuǎn)變中，生活矛盾得到了放大，人們?yōu)榱私鉀Q當(dāng)下的問(wèn)題提出了對(duì)房屋改造的意愿，例如在對(duì)客廳的改造意愿中提出放置運(yùn)動(dòng)設(shè)備、擴(kuò)大兒童活動(dòng)區(qū)域、增設(shè)辦公空間等。

2.2 健康生活方式的需求

在小區(qū)封閉式管理的基礎(chǔ)上，人們對(duì)健康住宅的要求體現(xiàn)在小區(qū)自身的配套服務(wù)上，應(yīng)滿足日常的體育鍛煉、衛(wèi)生防疫、食品安全等。一方面體現(xiàn)在對(duì)硬件設(shè)施的提升上，小區(qū)有可供居民健身的室內(nèi)健身場(chǎng)所和室外體育活動(dòng)空間，有景觀優(yōu)美的小區(qū)環(huán)境供鄰里休憩和社交，有舒適安靜的小區(qū)內(nèi)環(huán)境和兒童活動(dòng)的場(chǎng)所等。另一方面體現(xiàn)在對(duì)物業(yè)的管理服務(wù)上，滿足頻繁線上下單線下取物需求，具有便捷和安全的途徑，提供放心和充足的食品購(gòu)買渠道，在噪聲隔離、污物處理、健康系統(tǒng)設(shè)備等全方面都提出了新要求。

3 后疫情時(shí)代健康住宅的標(biāo)準(zhǔn)建議

后疫情時(shí)代的健康住宅應(yīng)當(dāng)同時(shí)設(shè)立居民視角下的底線標(biāo)準(zhǔn)和居民可感知的高線標(biāo)準(zhǔn)。底線標(biāo)準(zhǔn)是從使用者出發(fā)，從使用者的后評(píng)價(jià)形成的住宅產(chǎn)品底線和判斷依據(jù)，深刻理解居民對(duì)健康住宅的真實(shí)需求，從而形成不可突破的標(biāo)準(zhǔn)底線。高線標(biāo)準(zhǔn)則是通過(guò)提升住宅的品質(zhì)和服務(wù)，讓居民在感知度更高的部分享受到更健康的生活，提高健康宜居的體驗(yàn)，創(chuàng)造真實(shí)的使用價(jià)值。

3.1 底線標(biāo)準(zhǔn)

健康住宅應(yīng)以杜絕直接導(dǎo)致疾病的健康風(fēng)險(xiǎn)為原則，在結(jié)合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上建立開(kāi)發(fā)住宅產(chǎn)品的底線標(biāo)準(zhǔn)，在空氣品質(zhì)方面杜絕化學(xué)污染超標(biāo)導(dǎo)致的白血病或先天缺陷，避免通風(fēng)、清潔死角導(dǎo)致的衛(wèi)生問(wèn)題，包括化學(xué)污染防治、公區(qū)集中式新風(fēng)、廚房抑菌背板、地庫(kù)空氣質(zhì)量。在水質(zhì)方面避免群體性水污染事件風(fēng)險(xiǎn)，包括排水系統(tǒng)衛(wèi)生、水質(zhì)監(jiān)測(cè)機(jī)制。在熱舒適方面避免垃圾源等污染影響空氣品質(zhì)，包括社區(qū)風(fēng)險(xiǎn)環(huán)境分析。在聲環(huán)境方面避免設(shè)計(jì)、構(gòu)造缺陷導(dǎo)致的噪聲問(wèn)題，包括隔斷外界噪聲、排水噪聲、電梯噪聲、戶間噪聲、設(shè)備噪聲。在光環(huán)境方面避免照明設(shè)計(jì)缺陷導(dǎo)致的眩光等問(wèn)題，包括光線質(zhì)量、啞光表面、照度優(yōu)化、燈具遮蔽角（見(jiàn)表3）。

表3 健康住宅底線標(biāo)準(zhǔn)

3.2 高線標(biāo)準(zhǔn)

后疫情時(shí)代的健康住宅在滿足底線標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，從長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度應(yīng)該以滿足居民的更高健康需求，在設(shè)備、技術(shù)、服務(wù)、理念上全面提升，讓居住者有真實(shí)的健康體驗(yàn)獲得感。在空氣品質(zhì)方面，參照污染物限量的國(guó)際最嚴(yán)標(biāo)準(zhǔn)，交付后立即可入住，室內(nèi)空氣長(zhǎng)期保持優(yōu)良，避免廚房油煙等問(wèn)題帶來(lái)的慢性疾病風(fēng)險(xiǎn)，包括化學(xué)污染防治、環(huán)境AI系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、空氣過(guò)濾、防塵設(shè)計(jì)、活性炭過(guò)濾、廚房健康模塊。水質(zhì)方面，提升飲用、烹飪、沐浴、洗衣等用水品質(zhì)，幫助保持居民健康科學(xué)的飲水習(xí)慣，包括全屋凈水、RO反滲透直飲水、軟水、管線即熱末端。熱舒適方面，通過(guò)無(wú)冷水、微暖通等智能舒適模塊實(shí)現(xiàn)體驗(yàn)感更好的生活場(chǎng)景，包括輻射空調(diào)、隔熱性能、衛(wèi)浴健康舒適模塊、微暖通、無(wú)冷水系統(tǒng)。聲環(huán)境方面，在層間隔聲上降低噪聲，避免上下樓層的影響，包括浮筑樓板。光環(huán)境通過(guò)感應(yīng)、節(jié)律等方式實(shí)現(xiàn)調(diào)節(jié)作息、藝術(shù)性照明，實(shí)現(xiàn)更高的品質(zhì)，包括節(jié)律照明、感應(yīng)夜燈、社區(qū)照度優(yōu)化。生活方式方面，以提供更美麗的小區(qū)內(nèi)環(huán)境、信息化、數(shù)字化的智能手段為居民提供更便捷和安全配套服務(wù)，包括景觀滲入、健康信息平臺(tái)、健康食品供應(yīng)、單車服務(wù)支持、園區(qū)步道（見(jiàn)表4）。

表4 健康住宅高線標(biāo)準(zhǔn)

4 結(jié)語(yǔ)

后疫情時(shí)代的健康住宅在居民感知度及重要性、技術(shù)成熟度及經(jīng)濟(jì)性、住宅產(chǎn)品的健康關(guān)聯(lián)度的綜合考慮下可以搭配出不同的健康住宅提升模塊，其中，高感知度和技術(shù)成熟度的模塊優(yōu)先配置，中等感知度和中等成熟度的可以根據(jù)重要性和經(jīng)濟(jì)性平衡配置，低感知度和低成熟度的盡量不選，以居民的真實(shí)感受為導(dǎo)向研究開(kāi)發(fā)健康住宅，在社區(qū)底盤、公區(qū)樓棟、戶內(nèi)裝修各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行健康模式的深化，結(jié)合人體健康與舒適的物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，形成智慧健康的未來(lái)生活場(chǎng)景。