毛竹林資產(chǎn)評估方法及實(shí)例分析

摘要 以福建省南平市建陽區(qū)桂林國有林場為例，通過收集該林場的毛竹林?jǐn)?shù)據(jù)和評估所需要的其他有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，在傳統(tǒng)毛竹林價(jià)值評估的重置成本法、市場法及收益法3種基本法中進(jìn)行分析，將市場價(jià)倒算法與有限期年金現(xiàn)值法相結(jié)合，作為毛竹林評估方法，評估結(jié)果為該林場毛竹價(jià)值為33 676.07元/（hm2·a）。結(jié)果表明，采用改進(jìn)后的有限期年金資本化法評估毛竹林的價(jià)值，貼近真實(shí)市價(jià)，能夠減少毛竹林評估價(jià)值誤差。

關(guān)鍵詞 毛竹林資產(chǎn)評估;市價(jià)倒算法;年金資本化法

中圖分類號 S 7-9? 文獻(xiàn)標(biāo)識碼 A

文章編號 0517-6611（2021）19-0099-03

doi：10.3969/j.issn.0517-6611.2021.19.024

開放科學(xué)（資源服務(wù)）標(biāo)識碼（OSID）：

Evaluation Method and Case Analysis of ?Phyllostachys pubescens ?Forest

CHI Shang-ping

（Fujian Provincial Forestry Survey and Design Institute， Fuzhou， Fujian 350003）

Abstract Taking Guilin state-owned forest farm in Jianyang District， Nanping City， Fujian Province as an example， through collecting the data of the forest farm and other relevant technical and economic indicators needed for evaluation， the paper analyzed the three basic methods of traditional ?Phyllostachys pubescens ?forest value evaluation， namely， the replacement cost method， the market method and the income method. The results showed that the annual net income of ?Phyllostachys pubescens ?was 33 676.07 yuan/（hm2·a）. The results showed that the improved limited period annuity capitalization method was the most close to the real market value of ?Phyllostachys pubescens ?forest， and it also made the evaluation error. The purpose of this study was to provide reference for improving the evaluation of ?Phyllostachys pubescens ?forest.

Key words ?Phyllostachys pubescens ?forest evaluation value;Market price inversion algor;Annuity capitalization method

作者簡介 池上評（1989—），男，福建大田人，工程師，從事森林可持續(xù)經(jīng)營、森林資源資產(chǎn)評估等研究。

收稿日期 2021-01-14;修回日期 2021-07-29

隨著資產(chǎn)評估行業(yè)的穩(wěn)步發(fā)展，森林資源資產(chǎn)評估的規(guī)模漸漸增大，毛竹林價(jià)值評估也變成我國森林資源資產(chǎn)評估不可或缺的一部分。經(jīng)過大量專家、學(xué)者以及林業(yè)工作者的不懈努力，我國竹林資源資產(chǎn)評估已得到了一定的提高，但是針對毛竹林價(jià)值評估方法的相關(guān)研究較為薄弱[1]。筆者以福建省南平市建陽區(qū)桂林國有林場為研究對象，探討毛竹林價(jià)值評估的幾種方法，并進(jìn)行實(shí)例分析，旨在為毛竹林資源資產(chǎn)評估實(shí)踐提供參考。

1 研究數(shù)據(jù)與方法

1.1 研究數(shù)據(jù)

研究區(qū)位于福建省南平市建陽區(qū)黃坑鎮(zhèn)新峰村的桂林國有林場，位于建溪上游和武夷山的南面山腳，現(xiàn)南平市政府駐扎地的建陽區(qū)。其中，建陽區(qū)的森林覆蓋率高達(dá)75%，有18萬hm2的叢林面積。黃坑鎮(zhèn)被稱為“林海竹鄉(xiāng)”，森林覆蓋率高于90%，其中包含2 700萬根毛竹立竹量、年產(chǎn)約350萬根毛竹的1.147萬hm2毛竹林面積，共計(jì)3.32萬hm2林地面積。該調(diào)查毛竹林情況：保存毛竹林的林分為純林，起源是天然林，毛竹年齡平均為16年，平均眉徑在8.5～10.5 cm，平均株高為14～15 m，小班株數(shù)為1 350～2 563株/hm2，平均1 950株/hm2，毛竹生長正常，經(jīng)營狀況良好，林地剩余使用年限為10年。研究區(qū)毛竹林情況見表1。

1.2 評估方法

對于毛竹林資源資產(chǎn)的評估，主要采取成本法、市場法和收益法[2]。具體使用何種方法進(jìn)行評估，取決于不同毛竹林存在的差別。根據(jù)客觀事實(shí)來說，毛竹林雖然都屬于異齡林，但相較于一般的異齡林，毛竹林具有生長周期短、采伐年限較短等特點(diǎn)，通常情況下，每隔6～8年就可進(jìn)行1次主伐，每隔1～2年可進(jìn)行1次擇伐[3]。

1.2.1 重置成本法。幼齡林沒有明顯的產(chǎn)量，主要的價(jià)值體現(xiàn)在前期種植、撫育和管理的投入上，因此采用重置成本法，思路為按技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工價(jià)、生產(chǎn)力和物價(jià)水平，重新營造與被評估森林資源資產(chǎn)相類似的資產(chǎn)所需的資金成本和投資收益（利息），并將其作為森林資源資產(chǎn)的評估值[4]。