淺談既有建筑外墻改造施工技術(shù)

陳東 陳翔 駱陽(yáng) 方維娜

【摘要】近年來(lái)，隨著舊城改造任務(wù)的增多，在人口密度較大的中心城區(qū)實(shí)施外墻改造帶來(lái)的矛盾日益突出。傳統(tǒng)外墻材料諸如外墻乳膠漆、瓷片、石材等均存在耐久性、耐候性、施工成本高等缺點(diǎn)。文章以使用改性無(wú)機(jī)粉復(fù)合飾面建筑片材進(jìn)行既有建筑外墻翻新為載體，從選材、施工到環(huán)境保護(hù)措施，總結(jié)一套可供參考的施工技術(shù)。

【關(guān)鍵詞】改性無(wú)機(jī)粉; 既有建筑外墻翻新; 建筑外墻飾面

【中國(guó)分類號(hào)】TU767.5【文獻(xiàn)標(biāo)志碼】B

我國(guó)正處于城鎮(zhèn)化加速發(fā)展時(shí)期，大量房齡不足30年的既有建筑外墻已經(jīng)略顯老舊，嚴(yán)重影響城市環(huán)境的美觀。各地政府正大力推進(jìn)老舊小區(qū)外墻翻新工作。

傳統(tǒng)外墻材料諸如外墻乳膠漆、瓷片、石材存在粘結(jié)層耐久、耐候性能差，基層處理對(duì)環(huán)境影響大，翻新成本高的缺點(diǎn)。改性無(wú)機(jī)粉復(fù)合飾面建筑片材（后稱軟陶片）的出現(xiàn)，既保證了顏色自然不易褪色、紋理豐富，還原材料的自然狀態(tài)。具有輕薄柔、表現(xiàn)力豐富、環(huán)保等特點(diǎn)，施工過(guò)程中甚至可以不除掉原有墻面，可直接粘貼軟陶片，施工方便快捷，且施工現(xiàn)場(chǎng)噪音少，無(wú)垃圾產(chǎn)出，不擾民。

本文以城市主城區(qū)街道三個(gè)外立面改造翻新項(xiàng)目為例，分享施工經(jīng)驗(yàn)。

1 工程概況

猛追灣市民休閑區(qū)二期風(fēng)貌提升建設(shè)工程項(xiàng)目位于成都市成華區(qū)猛追灣街、石油路范圍內(nèi)。工期90 d。綜合整治包含：外墻清洗、刷漆、更換裝飾材料、門窗、整理店招及空調(diào)、光彩工程、屋面修補(bǔ)、管線規(guī)整等;景觀提升包含：硬質(zhì)鋪裝、綠化植物、標(biāo)識(shí)設(shè)施、街道家具、夜景照明、管線改造、強(qiáng)弱電下地等相關(guān)配套設(shè)施工程。

“國(guó)醫(yī)匯”中醫(yī)藥文化旅游區(qū)綜合打造工程（二期）項(xiàng)目位于成都市金牛區(qū)西安南、北、中路，西青路，撫琴路。工期120 d。綜合整治包含：外墻清洗、刷漆、更換裝飾材料、門窗、整理店招及空調(diào)、光彩工程、管線規(guī)整等。

“成巴高速延線基礎(chǔ)設(shè)施提升改造項(xiàng)目”位于成都市成華區(qū)，成華大道至繞城高速段。工期150 d。施工內(nèi)容包含道路、人行道、道路延線立面、店招等提升改造，新建慢性系統(tǒng)、綠道、公園綠地、小品，街道空間品質(zhì)提升等。

2 外墻材料

軟陶片以改性無(wú)機(jī)粉為主要原料，添加高分子聚合物，經(jīng)成型、交聯(lián)、加熱、復(fù)合制成的，能表現(xiàn)各種磚、木材、石材、皮革、陶瓷、編織物和浮雕等效果的，厚度為2～10 mm，具有柔性的可回收再生的輕質(zhì)建筑飾面片材。

2.1 制作工藝

對(duì)用石粉、砂、粉煤灰等無(wú)機(jī)物制備的粉料進(jìn)行表面有機(jī)化，使粉料顆粒形成粘結(jié)力，在高分子聚合物作用下復(fù)合成各類片材、塊材、板材等。

將石粉、砂、粉煤灰等原材料加水混合制成泥漿，泥漿過(guò)篩后在105 ℃溫度下完全干燥，經(jīng)粉碎后獲得普通無(wú)機(jī)粉;對(duì)普通無(wú)機(jī)粉在一定溫度曲線（80～130 ℃）條件下進(jìn)行動(dòng)態(tài)加熱，采用霧化法加入表面改性劑，得到普通無(wú)機(jī)粉表面改性劑混合物;混合物在高速動(dòng)態(tài)條件下恒溫（100 ℃）2～6 min直至充分反應(yīng)，在105 ℃溫度下完全干燥，獲得表面改性無(wú)機(jī)粉;將表面改性無(wú)機(jī)粉均勻分散至水中，加入水溶性高分子聚合物乳液，在特定溫度下使無(wú)機(jī)粉顆粒表面功能性基團(tuán)與高分子功能性端基形成價(jià)鍵交聯(lián)，形成具有網(wǎng)絡(luò)鏈狀結(jié)構(gòu)的改性無(wú)機(jī)粉復(fù)合建筑飾面片材[1]。

2.2 材料特點(diǎn)

軟陶片可以通過(guò)模具造型，制作具有磚、木、石、皮、編織等多種表面紋理，配合調(diào)色劑，具有優(yōu)異的仿真效果;該材料使用的原材料具有不燃性，防火等級(jí)為A2級(jí);該材料對(duì)室內(nèi)環(huán)境無(wú)污染且可循環(huán)使用，其制備及運(yùn)輸過(guò)程中所消耗的能源較瓷片、石材飾面材料可節(jié)約80 %以上;同時(shí)該材料還具有一定的柔性，經(jīng)實(shí)驗(yàn)直徑200 mm的棒上作180 °繞折，無(wú)裂紋;它耐候性強(qiáng)，凍融溫度下能夠滿足室外使用50 a以上的要求;它自重輕、透氣性好，與外墻外保溫系統(tǒng)具有良好的相容性，克服了常規(guī)飾面材料易脫落的安全隱患[2]。

3 適用范圍

3.1 普通外墻墻面基層

當(dāng)外墻面為混凝土、磚墻時(shí)，可采用濕粘貼工藝。構(gòu)造層從內(nèi)到外依次為建筑外墻、找平層、粘結(jié)層和軟陶片材。軟陶片材之間的拼接縫寬度應(yīng)為3 mm以上，使用抗泛堿的嵌縫劑、建筑用硅酮密封膠或聚氨酯建筑密封膠封堵。粘貼高度不宜超過(guò)100 m，且單塊軟陶片的面積不宜大于0.8 m2，軟陶片面密度不宜大于15 kg/m2，避免因單塊軟陶片尺寸過(guò)大帶來(lái)的施工難度過(guò)大和使用安全問(wèn)題。也可采用干掛工藝，即粘貼復(fù)合材料后干掛于外墻[3]。

3.2 保溫系統(tǒng)抹面層

當(dāng)軟陶片粘貼在保溫系統(tǒng)抹面層上時(shí)，構(gòu)造層從內(nèi)到外依次為建筑外墻、保溫層及抹面砂漿層、粘結(jié)層和軟陶片片材。當(dāng)外墻面基層為24 m以上高度的外保溫系統(tǒng)時(shí)，軟陶片面密度不應(yīng)大于8 kg/m2;當(dāng)外墻外保溫系統(tǒng)高度在24 m及以下時(shí)，軟陶片面密度不宜大于15 kg/m2。

3.3 既有建筑外墻面

軟陶片適用既有建筑的各種墻面面層，包括混凝土墻、砌體找平層、保溫系統(tǒng)抹面層、龍骨無(wú)機(jī)板覆面層、復(fù)合木板面層、各類金屬板面層等。但要求基層達(dá)到牢固、平整，無(wú)粉化、空鼓、開(kāi)裂、油污等施工條件。當(dāng)基層為瓷片、石材、鋁塑板等非吸水性飾面層時(shí)，需進(jìn)行界面處理后再使用專用膠粘劑進(jìn)行粘貼。也可鏟除舊飾面層后進(jìn)行軟陶片粘貼作業(yè)。

4 施工

工藝流程見(jiàn)圖1。

操作要點(diǎn)如下。

4.1 基層檢查

施工前，對(duì)墻面粘貼基層的質(zhì)量、預(yù)埋件、連接節(jié)點(diǎn)及防水層等隱蔽工程進(jìn)行檢查、驗(yàn)收?；鶎舆M(jìn)行找平處理后，應(yīng)堅(jiān)固、平整，無(wú)粉塵、積水、油漬、凹凸缺陷等。墻面基層的質(zhì)量、允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合GB 50210-2018《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》一般抹灰工程中高級(jí)抹灰的規(guī)定;施工前，應(yīng)對(duì)基體的墻面進(jìn)行清理，清洗油漬、清掃浮灰等[4]。

4.2 材料保護(hù)

工人應(yīng)根據(jù)自己當(dāng)天所粘貼的工程量按需拆開(kāi)各樣包裝。對(duì)拆開(kāi)后未能用完的，要用包裝將其包裝起來(lái)，避免粘污和損壞。已拆開(kāi)的片材對(duì)其外觀、規(guī)格、尺寸、色差和面密度等進(jìn)行復(fù)檢。對(duì)有破損、變形、尺寸和色差大的材料，按要求分類堆放，并做好標(biāo)識(shí)。對(duì)需要裁切的材料，應(yīng)將裁切的廢料分類回收，做后期裁補(bǔ)、拋光邊角時(shí)使用。

4.3 預(yù)排磚

根據(jù)圖紙圖及墻面尺寸進(jìn)行橫豎向排磚，以保證面磚縫隙均勻，符合設(shè)計(jì)要求，注意大墻面、通天柱和垛子要排整磚，以及同一墻面上的橫豎排列，均不得有非整磚。同時(shí)注意一致和對(duì)稱。如遇有突出的卡件時(shí)，應(yīng)用整磚套割吻合，不得用非整磚隨意拼湊鑲嵌貼。

4.4 試鋪裝

為避免由于片材色差過(guò)大，給裝飾的整體美觀造成影響，在鋪裝前進(jìn)行試鋪裝，同時(shí)在鋪裝過(guò)程中把顏色接近的高檔改性無(wú)機(jī)粉復(fù)合建筑片材鋪到一起，產(chǎn)品色度變化逐步過(guò)渡，顏色自然過(guò)渡。

4.5 調(diào)制粘結(jié)劑

按1∶1∶1（乳液、干粉、石英沙）的比例調(diào)制粘結(jié)劑。調(diào)制時(shí)加入的順序是先在容器內(nèi)加入乳液再加入石英沙，最后再加入干粉。全部加入后用電動(dòng)工具攪拌10 min左右至干濕均勻狀態(tài)。特別注意的是調(diào)制粘結(jié)劑時(shí)禁止加水。即使干結(jié)也不可加水，可加入適量乳液。攪拌好的膠漿應(yīng)根據(jù)天氣條件控制在2～ 3 h內(nèi)使用完畢。

4.6 刮漿要點(diǎn)

（1）必須用鋸齒鏝刀括漿。

（2）漿厚（齒深）5 mm，刮面須均勻，不可點(diǎn)粘不能刮厚漿，滿漿度須達(dá)到90 %以上。

（3）周邊兩端可留1～1.5 cm空間，利于手拿，以免污手和邊角對(duì)于生態(tài)皮和地面材料時(shí)不留空間。

（4）刮好漿后，在檢查軟瓷四邊及手在沒(méi)被粘結(jié)劑及其它污染時(shí)，方可進(jìn)行粘貼。

4.7 粘貼要點(diǎn)

（1）粘貼應(yīng)自上而下進(jìn)行，并隨時(shí)用靠水平尺檢查平整度，同時(shí)保證縫隙寬度一致。

（2）用雙手來(lái)回挪壓挪動(dòng)和對(duì)線，使?jié){料均勻擠到邊上。

（3）片材因質(zhì)較軟，在粘貼時(shí)，要按彈線所示平貼在基底上，雙手微移所帖片材，保證上、下、左、右排縫一致。移動(dòng)調(diào)整到合適位置后，用平面壓板均勻按壓或拍打片材表面，使粘結(jié)均勻的同時(shí)調(diào)節(jié)飾面的平整度。用平板按壓前應(yīng)保證按壓板干凈未受污染。注意不可像貼硬瓷磚那樣敲打和按壓，切記用手指按壓，否則會(huì)凹凸不平。

（4）對(duì)按擠出的少量粘結(jié)劑或粘貼時(shí)不小心污染高檔改性無(wú)機(jī)粉復(fù)合建筑片材時(shí)，禁止立即進(jìn)行鏟除或擦拭處理。應(yīng)待其半干至不粘手時(shí)，可用小鏟刀輕輕鏟除。

4.8 修補(bǔ)要點(diǎn)

（1）粘貼完成后，應(yīng)對(duì)粘貼的整體效果進(jìn)行檢查，對(duì)有偏移標(biāo)線的、平整度出入大的和有色差、破損、污染嚴(yán)重的高檔改性無(wú)機(jī)粉復(fù)合建筑片材進(jìn)行及時(shí)修補(bǔ)。

（2）修補(bǔ)完成后，待粘結(jié)劑至半干不粘手時(shí)可對(duì)粘貼溢出時(shí)和污染到片材表面的少量粘結(jié)劑進(jìn)行處理?？上扔眯＄P刀將其鏟除（對(duì)污染在片材表面的輕輕的鏟刮，以免損傷片材飾面），然后用干海綿從上至下或從左至右同一方向輕輕擦除殘留。

（3）對(duì)于擦除后對(duì)少量不好清理的殘留時(shí)，可用干毛巾或半干毛巾進(jìn)行細(xì)微處理。嚴(yán)禁用濕毛巾對(duì)片材飾面進(jìn)行直接或大面的擦拭處理。

4.9 勾縫要點(diǎn)

（1）粘貼過(guò)程有漿溢到縫里，須先清縫。專人用對(duì)應(yīng)顏色的填縫劑填色后勾出深凹縫。如有漿料溢到縫外，應(yīng)等其半干時(shí)用，小鏟刀鏟掉，切勿濕擦。

（2）填縫時(shí)應(yīng)選擇配套的專用填縫劑，粘貼完成粘貼面積并經(jīng)檢驗(yàn)合格后，才能進(jìn)場(chǎng)填縫勾縫。

（3）用專用勾縫劑，沿著水平、豎向磚縫，在已鑲貼完的面磚縫內(nèi)，用蛋糕袋裝入勾縫劑進(jìn)行擠縫，勾縫劑的拌制要求同粘接劑，操作時(shí)應(yīng)擠壓均勻、密實(shí)，擠壓的漿料不得突出鑲貼的面磚表面，并根據(jù)氣溫情況，控制擠壓的時(shí)間，及時(shí)采用鎦縫鉤子將磚縫抽壓平整，勾縫的深度為略凹于面磚表面，要壓實(shí)、壓平，縫邊清晰，擠壓及勾縫時(shí)的漿料不得污染面磚表面，如有不慎局部污染應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理，嚴(yán)重者則需更換重貼。

（4）面和邊如被填縫劑污染，在污染物處于初凝狀態(tài)（半干）時(shí)，用干燥的海綿塊或干凈的毛巾擦脫。不能用含水的織物去擦除，否則會(huì)返堿。

5 環(huán)境保護(hù)措施

5.1 污染防治措施

既有建筑外墻改造工程，多處于人口密度較大的居住區(qū)或辦公區(qū)，施工產(chǎn)生的噪聲、粉塵污染如果控制不好，對(duì)施工進(jìn)度和環(huán)境會(huì)造成非常大的影響。防控措施見(jiàn)表1。

5.2 交通疏導(dǎo)措施

既有建筑外墻面改造，很多都在城市主干道，施工車輛、堆場(chǎng)及腳手架難免會(huì)對(duì)交通造成影響。合理的施工作業(yè)控制區(qū)設(shè)置可以將影響減少到可承受范圍。

5.2.1 施工作業(yè)控制區(qū)

即占到施工設(shè)置的交通控制區(qū)域，包括工作區(qū)、警示區(qū)、上游過(guò)渡區(qū)、緩沖區(qū)、下游過(guò)渡區(qū)和終止區(qū)。

5.2.2 警示區(qū)

警示區(qū)位于工作區(qū)上游，警示前方有占道施工工作區(qū)的區(qū)域[5]。警示區(qū)長(zhǎng)度根據(jù)施工作業(yè)占用道路設(shè)計(jì)車速確定，詳見(jiàn)表2。

5.2.3 上游過(guò)渡區(qū)

上游過(guò)渡區(qū)位于警示區(qū)下游，用于引導(dǎo)交通流進(jìn)入允許通行道路的區(qū)域。長(zhǎng)度根據(jù)施工作業(yè)占用道路寬度和設(shè)計(jì)車速確定，取值詳見(jiàn)GB5768.3-2009《道路交通標(biāo)線》中6.2.2的規(guī)定，詳見(jiàn)表3。

5.2.4 緩沖區(qū)

緩沖區(qū)位于上游過(guò)渡區(qū)和工作區(qū)之間，防止車輛誤闖入工作區(qū)的緩沖區(qū)域。長(zhǎng)度根據(jù)道路限制車速確定，詳見(jiàn)表4。

5.2.5 工作區(qū)及下游過(guò)渡區(qū)

工作區(qū)是占道施工作業(yè)操作的區(qū)域。長(zhǎng)度由實(shí)際占道施工需求決定。下游過(guò)渡區(qū)位于工作區(qū)下游，引導(dǎo)交通流進(jìn)入正常通行道路的區(qū)域。長(zhǎng)度與道路縮減寬度相同。

5.2.6 終止區(qū)

終止區(qū)設(shè)置于工作區(qū)下游調(diào)整交通流行駛狀態(tài)的區(qū)域。長(zhǎng)度根據(jù)道路限制車速確定，詳見(jiàn)表5。

6 結(jié)束語(yǔ)

舊城區(qū)改造已經(jīng)成為我國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)的一個(gè)重要階段，大拆大修的時(shí)代已經(jīng)一去不復(fù)返，精準(zhǔn)改造成為未來(lái)的趨勢(shì)。做好在人口密度大的舊城區(qū)施工的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，對(duì)于提升企業(yè)、政府形象，加快施工進(jìn)度，加快城鎮(zhèn)優(yōu)化有著重大的意義。

參考文獻(xiàn)

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