打造稱心如意的地下室，防水防潮很重要！

喻學(xué)斌 鄔愛森

地下室現(xiàn)已成為住宅的必需配置，作為住宅正常功能的補(bǔ)充，地下室的利用價值很大，如擺放雜物、家庭休閑、朋友聚會等等。然而一旦遇到雨季，很多住宅小區(qū)以及別墅的地下室，地面和墻面都是濕漉漉的，不僅讓人看著不舒服，時間長了還會引起霉變、破壞墻面，讓不少物業(yè)和業(yè)主大為頭疼。因此，許多人在聊地下室的時候，幾乎都會提到一個問題：防水防潮要如何做才行？

一、地下室的用途有哪些？

對于地下室的利用，業(yè)主可以根據(jù)自己的需求而定。不同的家庭會選擇將之打造成健身區(qū)，或者室內(nèi)活動空間、影音室等。一般來說，地下室的用途可以歸結(jié)為以下幾種：

1、儲藏貨物和各種雜物。地下室的整體環(huán)境比較潮濕清涼，而日.沒有特別強(qiáng)烈的光照，因此適宜用作地窖。里面可擺放各種類型的灑水、蔬菜水果。此外，也可作為儲物問，存放各種物品。

2、健身活動空問。地下室的面積一般相對寬敞，根據(jù)各人的喜好和需求，將地下室設(shè)計為健身房、瑜伽室、舞蹈室都是非常容易實現(xiàn)的。

3、家庭娛樂空問。地下室具有相對較圍合封閉的空問，隔音效果良好，一般來說都比較安靜，故將地下室作為會談室、茶室、家庭影院、棋牌娛樂室也是不錯的選擇。

當(dāng)然，地下室還可以根據(jù)個人愛好設(shè)計其使用功能，比如可以把地下室用作車庫、個人工作室、臥室等。

二、地下室潮濕、發(fā)霉的原因有哪些？

雖然地下室的使用功能多種多樣，但地下室也常讓業(yè)主又愛又恨，因為地下室潮濕、發(fā)霉、墻面起皮等問題常困擾廣大業(yè)主。

地下室潮濕、發(fā)霉的原因有很多：1）地下室周邊有水渠。即使水渠離地下室有一定距離，水也會通過地下層滲透到地下室內(nèi)，致使地下室墻壁與地面潮濕。2）地下室過于低洼。由于地勢比較低，雨水會慢慢侵蝕地下室地板，尤其是夏季，雨季來臨時地下室會更加潮濕甚至積水。3）地下室底板沒有設(shè)置防水層。由于防水不好，底板下潮濕的土壤中含有大量的水分，會通過滲透作用穿過底板，造成地下室潮濕。4）地下室經(jīng)常封閉不透氣。如果地下室經(jīng)常無人打掃、管理，窗戶不開，經(jīng)常封閉，導(dǎo)致空氣不流通，潮濕的氣體不能流通，則會使地下室發(fā)霉并產(chǎn)生氣味，圖1為房屋受潮受水示意。

簡而言之，地下室潮濕、發(fā)霉的根本原因足：結(jié)構(gòu)滲水引起的潮濕。

地下室在自然條件下可能會與多種類型的水發(fā)生接觸，如雨水、地表反濺水、冷凝水、地下上升毛絀水等，如圖2所示。這就要求在建造地下室的時候，要特別重視防水，防水要做好。

可是在實際工程中，有些地下室明明做了防水層，也會出現(xiàn)潮濕、發(fā)霉的現(xiàn)象，這是什么原因呢？要探究此問題，有必要了解地下室潮濕的根源一一水分的來源。水在自然界有液態(tài)、同態(tài)、氣態(tài)三種存在狀態(tài)，這三種狀態(tài)在一定條件下足可以相互轉(zhuǎn)化的。在地下室，主要有液態(tài)水和氣態(tài)水。

1）液態(tài)水。液態(tài)水主要存在于室外土壤里，會順著地下室結(jié)構(gòu)的微裂縫、毛細(xì)孔等滲透至室內(nèi)。這是地下室潮濕的根源之一。

2）氣態(tài)水。氣態(tài)水主要是空氣中的氣態(tài)水或冷熱空氣交匯產(chǎn)生的冷凝水。它以水蒸氣的形態(tài)存在于地下室空問，并在溫度低的物體表面凝結(jié)成水滴，也叫濕度，相同溫度的前提下，濕度越高所含的水就越多。氣態(tài)水足地下室潮濕發(fā)霉最主要的原因，然而這個原因容易被大家所忽視掉。因為，當(dāng)我們在潮濕的環(huán)境中，用肉眼足很難察覺到墻體構(gòu)造內(nèi)存在的虹吸潮濕現(xiàn)象，但是用手去觸摸墻體則會有濕潤潤的、涼冰冰的感覺，這種情況在春夏之交的梅雨季節(jié)尤為明顯。

三、如何避免地下室潮濕發(fā)霉？

建筑防潮的技術(shù)理念主要采取“堵”、“隔”、“排”結(jié)合，輔以自然通風(fēng)透氣、采暖等措施。地下室防潮的技術(shù)措施主要有主動防潮和被動防潮兩種。

1、主動防潮技術(shù)措施

在地下室中，主動防潮技術(shù)的思路主要足預(yù)防液態(tài)水和氣態(tài)水。

1）預(yù)防液態(tài)水的技術(shù)措施

①外防處理（迎水面防潮）

在建設(shè)之前，對基地的地理位置選擇，進(jìn)行水文地質(zhì)調(diào)查，選址時避免低洼或排水不暢的潮濕地段。提高地下室混凝土結(jié)構(gòu)自防水的能力，徹底切斷地下水汽源，不讓地下水汽源直接進(jìn)入地下室內(nèi)部。并在地下室圍護(hù)結(jié)構(gòu)墻體施工完成后，對圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外墻面采用防水材料進(jìn)行防水處理。

②內(nèi)防處理（背水面防潮）

地下室結(jié)構(gòu)施工結(jié)束后，在地下室內(nèi)部，對所有墻面和地面整體用防水材料做一道防水防潮防霉層，以封閉砂漿和混凝土毛細(xì)通道，不讓砂漿和混凝土毛細(xì)通道內(nèi)的水汽隨氣溫升高而散發(fā)到地下室內(nèi)部。

③隔離式處理

在地下室內(nèi)，隔離式防潮處理措施主要足：在主墻內(nèi)增設(shè)一道離壁式內(nèi)墻;在地面上再澆筑一定厚度的混凝土。值得說明的是，隔離式技術(shù)處理措施，雖屬多道設(shè)防并有利于排水，但也存在一些問題，比如，造價高，減少丫地下室使用空問，同時圍護(hù)結(jié)構(gòu)墻體不易得到充分干燥，較難確保柱、墻混凝土接縫部位的水密性等問題。該技術(shù)措施，在一些特殊的地下室維修改造中采用較多。

2）預(yù)防氣態(tài)水的技術(shù)措施

①選用導(dǎo)濕系數(shù)小的裝修材料

地下室裝修材料選擇一定要考慮防潮因素，盡可能選用導(dǎo)濕系數(shù)小的材料。比如防潮瓷磚、防水石膏板、防潮涂料、硅藻泥等。吊頂最好選擇具有防水防腐能力的輕鋼龍骨，有的區(qū)域需要用到木龍骨的（比如私家影院），必須采用防腐木龍骨。

②增加自然光和通風(fēng)條件

在地下室內(nèi)，設(shè)置采光井和通風(fēng)窗，增加自然光和通風(fēng)條件，提高室內(nèi)溫度，減少室內(nèi)的濕度。

2、被動防潮技術(shù)措施

在地下室中，僅依靠主動防潮技術(shù)措施有時并不能做到可靠、完美，一旦主動防潮失去效力，地下室的防潮就會大大降低，而此時就可以采用被動防潮的技術(shù)，吸收室內(nèi)的潮濕空氣和水分。

常用的被動技術(shù)方法有，采用吸濕器或除濕空調(diào)機(jī)、使用生石灰和木炭等作為干燥劑。值得說明的是，在地下室設(shè)計空調(diào)、地暖、換新風(fēng)系統(tǒng)時，應(yīng)盡可能地選用具有高效除濕、新風(fēng)換氣、凈化除塵、自動排水等功能的除濕新風(fēng)凈化系統(tǒng)。

四、改造地下室需要注意哪些問題？

在地下室裝修改造中，要考慮建筑安全、使用功能、采光通風(fēng)、防水防潮等各方面的因素，確保改造后的地下室安全耐用、經(jīng)濟(jì)舒適、美觀大方、低碳生態(tài)。

1、確保建筑結(jié)構(gòu)安全

改造地下室將影響到整個房屋日后的使用，甚至影響到安全問題。因此.在地下室裝修改造過程中，進(jìn)行拆改時務(wù)必要確保結(jié)構(gòu)安全和施工安全，不得隨意拆改結(jié)構(gòu)構(gòu)件、下水管網(wǎng)、水電線路等。

2、滿足使用功能要求

1）做好室內(nèi)采光。采光是地下室必須要考慮的，重要的一個問題。由于地下室一般沒有窗戶，只能依靠照明燈具滿足室內(nèi)基本的采光需求，可以選用一些亮度較高的燈具，同時搭配能夠有效提高室內(nèi)采光的材料或工具，通過輔助物品的布置來進(jìn)行光線折射，增強(qiáng)地下室的采光效果。

2）確保室內(nèi)外空氣流通。由于地下室環(huán)境相對封閉，空氣質(zhì)量較差，人若長時間處于這樣密封的環(huán)境中可能會出現(xiàn)胸悶氣喘的現(xiàn)象，因此，最好在地下室安裝排風(fēng)扇或換氣扇用于室內(nèi)外的氣體流通。

3、注重防水防潮防霉

地下室的環(huán)境相對較潮濕與陰暗，因此在裝修改造地下室的時候，首先要注意的就是防水防潮防霉的工作，要保證地下室的排氣、通風(fēng)，使用具有防潮性能的建材與家具，否則地下室日后會變得非常的潮濕，濕氣很重，不僅影響地下室的使用功能，還影響建筑使用壽命。

五、結(jié)語

通過本文的介紹，相信各位讀者對地下室防水防潮的重要性以及防潮措施有了一定的了解。隨著我們對“住”的追求標(biāo)準(zhǔn)不斷提高，地下室也在我們生活中扮演著越來越重要的角色。通風(fēng)干燥的地T室，可以給居住空間增添更多的附加值，給居住者增添更多精神層面的追求。要打造一個稱心如意的地下室，做好防水防潮處理是必不可少的！

作者：喻學(xué)斌1，鄔愛森2;1、上海交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院，2、北京東方雨虹防水技術(shù)股份有限公司。第一作者簡介：喻學(xué)斌，男，高級工程師，就職于上海交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院。聯(lián)系地址：上海寶山區(qū)

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