對(duì)某城市商業(yè)區(qū)停車(chē)需求預(yù)測(cè)

代宏 顧天鴻 于春天

摘要：日益嚴(yán)重的停車(chē)問(wèn)題，尤其是城市商業(yè)區(qū)，人流、車(chē)流集中，停車(chē)需求量大，“停車(chē)難”的問(wèn)題日趨嚴(yán)重。合理的對(duì)商業(yè)區(qū)進(jìn)行停車(chē)預(yù)測(cè)顯得尤為重要。本課題從商業(yè)區(qū)的經(jīng)濟(jì)特性、人口及客流特性以及交通特性三個(gè)方面對(duì)商業(yè)區(qū)的停車(chē)特性進(jìn)行深入分析。對(duì)某城市調(diào)查數(shù)據(jù)，利用二次指數(shù)平滑法對(duì)商業(yè)區(qū)停車(chē)泊位進(jìn)行預(yù)測(cè)，為停車(chē)需求問(wèn)題提出合理化的建議。

關(guān)鍵詞：停車(chē)需求;預(yù)測(cè);中心商業(yè)區(qū)

0引言：

近年來(lái)隨著人們生活水平的不斷增長(zhǎng)，小汽車(chē)也漸漸成為了家家戶(hù)戶(hù)的生活必需品。隨之而來(lái)的人口數(shù)量和汽車(chē)保有量的增長(zhǎng)也帶來(lái)了越來(lái)越多的交通問(wèn)題，尤其是高峰時(shí)段的堵車(chē)問(wèn)題以及商業(yè)區(qū)停車(chē)難的問(wèn)題導(dǎo)致了城市交通環(huán)境和交通質(zhì)量明顯下降，而商業(yè)區(qū)停車(chē)難的問(wèn)題更是靜態(tài)交通問(wèn)題研究的一大“瓶頸”。如何合理規(guī)劃商業(yè)區(qū)有限的停車(chē)資源，準(zhǔn)確的預(yù)測(cè)停車(chē)需求，從而解決停車(chē)難的問(wèn)題是本文研究的目的所在。

1商業(yè)區(qū)對(duì)停車(chē)的需求：

1.1商業(yè)區(qū)概念

商業(yè)區(qū)是一個(gè)國(guó)家或大城市里最主要的商業(yè)活動(dòng)地區(qū)，后來(lái)CBD又被定義為一個(gè)城市、一個(gè)區(qū)域乃至一個(gè)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展中樞。 通常CBD作為城市的核心，應(yīng)具備金融、服務(wù)、貿(mào)易、展覽、咨詢(xún)等多種功能，并配以完善的交通與通訊條件。

1.2建筑物停車(chē)配建對(duì)停車(chē)需求的影響

建筑物的停車(chē)設(shè)施配建往往取決于土地利用性質(zhì)、城市發(fā)展水平、區(qū)位及性質(zhì)等等。不同國(guó)家和地區(qū)的停車(chē)配建指標(biāo)相互之間基本不盡相同，然而根據(jù)諸多停車(chē)配建指標(biāo)研究發(fā)現(xiàn)對(duì)于商業(yè)建筑而言，與其他指標(biāo)單位相比，泊位供應(yīng)與停車(chē)需求的相關(guān)性更強(qiáng)，隨著泊位供應(yīng)數(shù)量的增多，商業(yè)區(qū)的停車(chē)需求也隨之增加，選擇開(kāi)車(chē)購(gòu)物的比例逐漸升高，反之泊位供應(yīng)水平下降時(shí)，就會(huì)出行停車(chē)?yán)щy的現(xiàn)象，開(kāi)車(chē)到達(dá)建筑物的顧客將有所降低，因此，商業(yè)建筑的實(shí)際停車(chē)需求與泊位供應(yīng)之間也存在著相關(guān)關(guān)系。除了泊位供應(yīng)，還有其他停車(chē)配建對(duì)停車(chē)需求有著一定的影響，例如商業(yè)建筑物的建筑面積與停車(chē)需求也有一定關(guān)系，商業(yè)建筑物的建筑面積越大，停車(chē)需求量越大等等。

2使用二次指數(shù)平滑法分析

2.1轉(zhuǎn)換商業(yè)區(qū)需求計(jì)算公式

本文用某城市機(jī)動(dòng)車(chē)保有量作為預(yù)測(cè)城市商業(yè)區(qū)停車(chē)需求的基礎(chǔ)，收集此城市統(tǒng)計(jì)年鑒2010年-2020年的機(jī)動(dòng)車(chē)保有量數(shù)據(jù)，城市商業(yè)區(qū)停車(chē)面積，商業(yè)區(qū)停車(chē)面積，通過(guò)下列轉(zhuǎn)換得出城市商業(yè)區(qū)2010年-2020年實(shí)際停車(chē)量，并對(duì)商業(yè)區(qū)未來(lái)5年的停車(chē)需求泊位進(jìn)行預(yù)測(cè)。

*城市商業(yè)區(qū)停車(chē)面積 ? ? ? ? ? ? （1-1）

2.2商業(yè)區(qū)停車(chē)需求取樣

每年的機(jī)動(dòng)車(chē)保有量都在不斷呈增長(zhǎng)趨勢(shì)。現(xiàn)對(duì)2010-2020年間此城市的機(jī)動(dòng)車(chē)保有量、商業(yè)區(qū)停車(chē)面積與商業(yè)區(qū)的停車(chē)面積進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，由于我們不能直接搜集到其相關(guān)資料，因此我們粗略估算得出.并通過(guò)計(jì)算得商業(yè)區(qū)未來(lái)5年的機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)需求量，見(jiàn)表1：

由圖1可以看出某城市的機(jī)動(dòng)車(chē)保有量呈增長(zhǎng)趨勢(shì)，截至2020年已經(jīng)突破12萬(wàn)輛.機(jī)動(dòng)車(chē)數(shù)量的不斷增長(zhǎng)將會(huì)加劇停車(chē)和泊位供應(yīng)之間的矛盾.

2.3停車(chē)需求預(yù)測(cè)

在指數(shù)平滑法的計(jì)算中，α的取值十分重要，所以在本次論文中先取α=0.1，0.2，0.3…0.9分別進(jìn)行計(jì)算，然后進(jìn)行比較。取2010年—2015年的西安路機(jī)動(dòng)車(chē)保有量數(shù)據(jù)作為初始數(shù)據(jù)序列，2016年—2020年的數(shù)據(jù)用以驗(yàn)證可信度。將預(yù)測(cè)得到的2016年—2020年的數(shù)據(jù)與實(shí)際值相對(duì)比后分析、處理，選取誤差值最小的α值為平滑系數(shù)。

當(dāng)一次指數(shù)平滑α取0.1時(shí)： ?St（1）=αyt+（1-α） St-1（1）

計(jì)算得：S1（1）=0.1*72485+0.9*72485=72485

S2（1）=0.1*100635+0.9*72485=75300

同理可得：S3（1）=81333.5，S4（1）=89930.95，S5（1）=99266.255，S6（1）=108424.53

然后進(jìn)行二次指數(shù)平滑計(jì)算：

St（2）=αSt（1）+（1-α） St-1（2）

計(jì)算得：S1（2）=0.1*72485+0.9*72485=72485

S2（2）=0.1*75300+0.9*72485=72766.5

同理可得：S3（2）=73623.2，S4（2）=75253.975，S5（2）=77655.203，S6（2）=80732.136

再根據(jù)公式 ? ?yn+T=an+bnT求出2008-2012年的預(yù)測(cè)量同理求得當(dāng)一次指數(shù)平滑：取0.2，0.3…0.9整理后如表2：

通過(guò)查閱中國(guó)城市各年的統(tǒng)計(jì)年鑒，對(duì)此城市機(jī)動(dòng)車(chē)保有量、商業(yè)區(qū)停車(chē)面積、商業(yè)區(qū)停車(chē)面積數(shù)據(jù)（2010年—2020年）進(jìn)行收集和整理，通過(guò)比例計(jì)算得出此城市商業(yè)區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)保有量，畫(huà)出近10年間的停車(chē)需求量柱狀圖，如圖2所示：

2.4 預(yù)測(cè)結(jié)果分析

通過(guò)指數(shù)平滑法預(yù)測(cè)了此城市未來(lái)5年的停車(chē)量統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)?，F(xiàn)根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)進(jìn)行作圖分析。如圖2

從圖中可以看出，在未來(lái)的5年中此城市的停車(chē)量仍然是呈現(xiàn)不斷增長(zhǎng)的趨勢(shì)。然而據(jù)目前的停車(chē)設(shè)施配建來(lái)說(shuō)完全滿(mǎn)足不了城市商業(yè)區(qū)不斷增長(zhǎng)的停車(chē)量，因此泊位的供給與需求嚴(yán)重失調(diào)，停車(chē)設(shè)施在商業(yè)區(qū)內(nèi)嚴(yán)重短缺。

3結(jié)束語(yǔ)

根據(jù)預(yù)測(cè)結(jié)果可以看出，城市商業(yè)區(qū)目前配建的停車(chē)車(chē)位數(shù)量與路網(wǎng)容量的停車(chē)需求不平衡，部分建筑物的停車(chē)位數(shù)量嚴(yán)重供不應(yīng)求。針對(duì)這些停車(chē)問(wèn)題，提出以下三種建議：

（1）建立多元化的停車(chē)系統(tǒng)投資體系，發(fā)展城市停車(chē)產(chǎn)業(yè)改變目前政府的一元化投資體制，通過(guò)停車(chē)產(chǎn)業(yè)政策的制定來(lái)明確停車(chē)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展方向，配合相應(yīng)的稅收、管理、經(jīng)營(yíng)等優(yōu)惠政策，能夠培養(yǎng)良好的停車(chē)產(chǎn)業(yè)氛圍，鼓勵(lì)民間的投資，吸引資金，增加停車(chē)泊位的供應(yīng)。

（2）及時(shí)調(diào)整并嚴(yán)格實(shí)施配建停車(chē)標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)城市的發(fā)展?fàn)顩r、道路通行能力以及機(jī)動(dòng)車(chē)發(fā)展的速度和水平，按照地理位置、功能、規(guī)模等的區(qū)別制訂不同的建筑物配建停車(chē)標(biāo)準(zhǔn)，并依此標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格執(zhí)行，以確保停車(chē)泊位的供給達(dá)到應(yīng)有的水平。

（3）發(fā)展公共交通鼓勵(lì)公交出行城市公共交通是與人民群眾生產(chǎn)生活息息相關(guān)的重要基礎(chǔ)設(shè)施。顯然，與私家車(chē)相比，公交車(chē)人均占道面積少、耗費(fèi)低、效能高，既節(jié)約能源又減少污染。優(yōu)先發(fā)展低成本、大運(yùn)量、高效率的公共交通，實(shí)施公交優(yōu)先，減少停車(chē)需求，緩解停車(chē)壓力。

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大連科技學(xué)院