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    宅基地退出意愿研究綜述

    2021-09-10 18:13:33蒙佳欣
    商業(yè)2.0-市場與監(jiān)管 2021年8期
    關(guān)鍵詞:農(nóng)村土地

    蒙佳欣

    摘要:宅基地退出是提高土地利用效益,促進(jìn)城鄉(xiāng)建設(shè)用地平衡的重要途徑。當(dāng)前宅基地退出存在法律、社會等層面的障礙,其中農(nóng)民意愿是影響宅基地退出的基礎(chǔ)問題。本文采用文獻(xiàn)研究法,對當(dāng)前國內(nèi)宅基地退出意愿的相關(guān)研究進(jìn)行系統(tǒng)回顧,評述研究進(jìn)展。

    關(guān)鍵詞:宅基地退出;農(nóng)民意愿;農(nóng)村土地

    一、引言

    隨著城鎮(zhèn)化的不斷發(fā)展,越來越多的人離開農(nóng)村遷移到城鎮(zhèn)生活和工作,農(nóng)村空心化問題越來越嚴(yán)重,現(xiàn)階段宅基地利用主要存在閑置、非法建設(shè)、低效利用等問題。

    宅基地是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織無償分配給農(nóng)民的福利性住宅基地,但隨著土地的升值,宅基地的財產(chǎn)功能凸顯。與此同時,城市建設(shè)逐漸向郊區(qū)及周邊農(nóng)村拓展,農(nóng)村宅基地成為未來新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)的發(fā)展空間。由于我國城鄉(xiāng)二元的土地制度,宅基地?zé)o法進(jìn)入土地市場流轉(zhuǎn)。2015年,中共中央辦公廳和國務(wù)院辦公廳聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市、宅基地制度改革試點工作的意見》,明確提出了宅基地制度改革試點的內(nèi)容,其中包括探索宅基地自愿有償退出機制,探索宅基地退出成為提高農(nóng)村土地利用效益的應(yīng)有之義。

    二、研究回顧

    近十年來層出不窮的學(xué)者們對農(nóng)戶宅基地退出的意愿進(jìn)行了研究。陳霄(2012)從農(nóng)民自身偏好和選擇的角度研究,王兆林(2011)、朱新華(2014)研究戶籍制度對宅基地退出意愿的影響,朱新華(2016)從感知價值和可行能力的角度進(jìn)行分析并研究其代際差異。彭長生(2013)分析農(nóng)民宅基地產(chǎn)權(quán)認(rèn)知狀況對其宅基地退出意愿的影響。胡銀根(2013)對退出的補償意愿和影響因素進(jìn)行研究。孫雪峰(2016)、夏敏(2016)對比不同經(jīng)濟發(fā)展水平的宅基地退出意愿及其影響因素,楊璐璐(2016)以福建省晉江市為例,對沿海地區(qū)農(nóng)民宅基地退出意愿進(jìn)行分析。孫鵬飛(2019)還從風(fēng)險預(yù)期、社會網(wǎng)絡(luò)的角度進(jìn)行了研究。

    宅基地退出意愿的研究群體,大多數(shù)研究以農(nóng)戶單一視角為基礎(chǔ),有些學(xué)者注意到農(nóng)戶類型的異質(zhì)性,楊雪峰(2015)從不同代際農(nóng)民工視角出發(fā)研究其退地意愿的差異性,儲培新(2015)以農(nóng)戶分化為基礎(chǔ)研究其退地意愿的差異性,王兆林(2017)對不同兼業(yè)農(nóng)戶退出宅基地的意愿進(jìn)行研究,(2018)對不同性質(zhì)農(nóng)區(qū)農(nóng)戶受償意愿進(jìn)行分析。

    宅基地退出意愿調(diào)查幾乎都涉及實地調(diào)查,因而學(xué)者們在選擇研究區(qū)域時一般選取臨近地或宅基地改革試點地區(qū)。因而研究區(qū)域多位于經(jīng)濟較為發(fā)達(dá)的東部地區(qū)(楊雪峰,2015;孫雪峰,2016),或重慶(張怡然,2011;陳霄,2012)、浙江義烏(楊麗霞,2017)等農(nóng)村土地改革的先行地區(qū),也有學(xué)者對人地矛盾突出、城市化水平較低的中部地區(qū),河南、安徽、江西等地進(jìn)行了研究(楊玉珍,2012;彭長生,2013)。

    在研究方法上,多采用構(gòu)建指標(biāo)體系再運用計量模型進(jìn)行分析的方法,個別研究采用的是描述性統(tǒng)計分析法。在宅基地退出影響因素探索中,使用的計量模型主要包括有序Probit模型、二元Logit模型、OrderedLogit模型、二元Logistic模型、多元排序選擇模型和雙差分析法等。

    三、宅基地退出意愿研究評述

    當(dāng)前宅基地意愿的研究大多是單一的研究對象,要注意農(nóng)戶主體的異質(zhì)性,現(xiàn)有研究已經(jīng)從代際、兼業(yè)等方面進(jìn)行了研究,未來應(yīng)該把目光放寬廣,對農(nóng)戶主體的異質(zhì)性進(jìn)行更深層次的挖掘。同時,現(xiàn)有研究缺乏對宅基地退出中其他行為人的分析。從研究區(qū)域上看,現(xiàn)有研究區(qū)域交叉性較強,多集中于經(jīng)濟發(fā)達(dá)地區(qū)和農(nóng)村土地改革試點地區(qū),這些區(qū)域的研究結(jié)果有一定的片面性,未來研究應(yīng)向其他區(qū)域延伸。在研究方法上看,學(xué)者們采用的研究方法相對單一,缺少跨學(xué)科理論和方法的運用,未來可從社會學(xué)、心理學(xué)等學(xué)科中借鑒其研究方法。

    參考文獻(xiàn):

    [1]孫鵬飛,趙凱,周升強,賀婧.風(fēng)險預(yù)期、社會網(wǎng)絡(luò)與農(nóng)戶宅基地退出——基于安徽省金寨縣626戶農(nóng)戶樣本[J].中國土地科學(xué),2019,33(04):42-50.

    [2]王兆林,楊慶媛,駱東奇.農(nóng)民宅基地退出差異性受償意愿及其影響因素分析[J].中國土地科學(xué),2018,32(09):28-34.

    [3]楊麗霞,朱從謀,苑韶峰,李勝男.基于供給側(cè)改革的農(nóng)戶宅基地退出意愿及福利變化分析——以浙江省義烏市為例[J].中國土地科學(xué),2018,32(01):35-41.

    [4]朱新華,蔡俊.感知價值、可行能力對農(nóng)戶宅基地退出意愿的影響及其代際差異[J].中國土地科學(xué),2016,30(09):64-72.

    [5]孫雪峰,朱新華,陳利根.不同經(jīng)濟發(fā)展水平地區(qū)農(nóng)戶宅基地退出意愿及其影響機制研究[J].江蘇社會科學(xué),2016(02):56-63.

    [6]夏敏,林庶民,郭貫成.不同經(jīng)濟發(fā)展水平地區(qū)農(nóng)民宅基地退出意愿的影響因素——以江蘇省7個市為例[J].資源科學(xué),2016,38(04):728-737.

    [7]楊璐璐.沿海地區(qū)農(nóng)民宅基地退出意愿的實證分析——以福建省晉江市為例[J].財經(jīng)問題研究,2016(01):123-129.

    [8]諸培新,葉琦.農(nóng)戶分化下農(nóng)民宅基地退出意愿差異性研究——基于江蘇省886個樣本數(shù)據(jù)[J].農(nóng)林經(jīng)濟管理學(xué)報,2015,14(03):279-288.

    [9]楊雪鋒,董曉晨.不同代際農(nóng)民工退出宅基地意愿差異及影響因素——基于杭州的調(diào)查[J].經(jīng)濟理論與經(jīng)濟管理,2015(04):44-56.

    [10]朱新華.戶籍制度對農(nóng)戶宅基地退出意愿的影響[J].中國人口·資源與環(huán)境,2014,24(10):129-134.

    [11]胡銀根,張曼.農(nóng)民工宅基地退出的補償意愿及影響因素研究——基于武漢市城市圈的問卷調(diào)查[J].華中農(nóng)業(yè)大學(xué)學(xué)報(社會科學(xué)版),2013(04):90-95.

    [12]陳霄.農(nóng)民宅基地退出意愿的影響因素——基于重慶市“兩翼”地區(qū)1012戶農(nóng)戶的實證分析[J].中國農(nóng)村觀察,2012(03):26-36+96.

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