中南建設(shè)：投資金額距離政策的限度還有很大空間

傳聞1

新增土儲金額不得超過銷售總額的40%。

求證：屬實(shí)。

近日，有投資者咨詢中南建設(shè)（000961）：“網(wǎng)上傳新增土儲金額超過銷售總額百分之四十的房企將被暫停拿地，此事是否屬實(shí)？如屬實(shí)貴公司2021年土儲最多能購買多少金額？”

對此，中南建設(shè)在互動平臺回復(fù)投資者相關(guān)提問時表示消息屬實(shí)，并且還透露，這并不是新消息，去年住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和人民銀行出臺重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)資金監(jiān)測和融資管理規(guī)則時，除了大家關(guān)注的“三道紅線”以外，購地金額是否超過銷售金額的40%就是重要的參考指標(biāo)。

據(jù)介紹，中南建設(shè)今年上半年銷售金額1090億元，新增項(xiàng)目總地價不到290億元，地價與銷售金額比值不到27%，公司的投資金額距離政策要求的限度還有很大空間。

據(jù)悉，最新披露的2021年7月份經(jīng)營情況公告顯示，中南建設(shè)2021年1-7月份累計合同銷售金額1266.50億元，比上年同期增長27.70%;累計銷售面積919萬平方米，比上年同期增長25.60%。7月單月，公司合同銷售金額176.70億元，較上月環(huán)比減少約13%，比上年同期減少0.80%;銷售面積128.90萬平方米，比上年同期增長5.10%;平均銷售價每平米13708元，較上月環(huán)比微降。

據(jù)中指研究院發(fā)布的《2021年1-7月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績TOP200》顯示，中南建設(shè)今年1-7月以1266.50億元銷售額排在17名，較上年同期排名19，上升了2個名次。

國聯(lián)股份：公司的主要持倉機(jī)構(gòu)股東非常穩(wěn)定

傳聞2

廣發(fā)基金二季度清倉所持股份。

求證：不屬實(shí)。

日前，有股民在互動平臺向國聯(lián)股份（603613）詢問：“根據(jù)廣發(fā)基金官方公布的基金二季度報，公司已不在其十大持倉之列，且傳言有基金是清倉了，不知是否屬實(shí)？”

對此，國聯(lián)股份表示該傳聞不屬實(shí)，并表示，公司的主要持倉機(jī)構(gòu)股東迄今都非常穩(wěn)定，且前一階段以增持為主。關(guān)于基金報告的前十大持倉，原因在于統(tǒng)計口徑問題，比如在該基金中，這一階段別的股票的購買份額超過所持國聯(lián)股份，而將國聯(lián)股份擠出前十大之列，導(dǎo)致國聯(lián)股份就不會顯示在前十大里面，但并非這個基金減持了國聯(lián)股份。

國聯(lián)股份近期發(fā)布了2021中報業(yè)績預(yù)告：報告期內(nèi)公司預(yù)計實(shí)現(xiàn)營收140-140.5億元，同比增長141.06-141.92%，歸屬凈利潤2.09-2.115億元，同比增長83.76%到85.96%。實(shí)現(xiàn)扣非后的歸屬凈利潤1.93-1.955億元，同比增長86.09-88.50%。

由公司2021年半年報業(yè)績預(yù)告可推算出二季度公司實(shí)現(xiàn)營收79.24-79.74億元，同比增長131.26%-132.72%，歸屬凈利潤1.31-1.33億元，同比增長79.40%-82.82%，扣非后的歸屬凈利潤1.17-1.19億元，同比增長70.57%-74.22%，同時二季度凈利潤增速創(chuàng)近三年同期新高，主要是因?yàn)槎喽嗥脚_交易量增長較快的貢獻(xiàn)。二季度的凈利潤率為1.65-1.67%，環(huán)比提高0.37-0.39個百分點(diǎn)，扣非凈利潤率1.47-1.50%，環(huán)比提高0.22-0.24個百分點(diǎn)，凈利率有所提升。