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      商業(yè)組團(tuán)建筑景觀設(shè)計(jì)研究——以濱州市濱城區(qū)為例

      2021-08-12 07:07:20王淑敏
      建材與裝飾 2021年23期
      關(guān)鍵詞:商業(yè)街組團(tuán)廣場

      王淑敏

      (西南交通大學(xué),四川 成都 611756)

      0 引言

      本次設(shè)計(jì)選取位于山東省濱州市濱城區(qū)的多功能城市商業(yè)組團(tuán)為主要內(nèi)容,該商業(yè)組團(tuán)設(shè)計(jì)要求建筑高度不大于24m;地上建筑施工面積11000m2,上下浮動5%;150個(gè)標(biāo)準(zhǔn)停車位,以地下為主,地面不超過50輛。

      1 基地調(diào)研

      基地位于濱州市濱城區(qū)的中心商業(yè)區(qū),黃河四路與渤海七路的西北地塊。南側(cè)是渤海國際;東側(cè)為銀座商場;東南角是中百大廈,商業(yè)聚集的地方;西側(cè)是仿古小園林頤園;北側(cè)臨近學(xué)校與銀行,成員類型較為復(fù)雜。

      該地塊的人員主要來源方向是南側(cè)和東側(cè)沿街,北側(cè)立面是實(shí)墻,人員無法到達(dá),西側(cè)與頤園相接,適合引入人群,但現(xiàn)在也有較多的墻體,聯(lián)通性比較差,如圖1所示。

      圖1 場地概況(圖片來源:google地圖,作者改繪)

      該地塊周邊以商業(yè)為主,南側(cè)渤海國際有較多的商業(yè)種類,東側(cè)的銀座和東南角的中百大廈是主要的購物場所,人群較為聚集,但該地塊僅作為人們前往目的地匆匆經(jīng)過的場所,缺乏吸引力,留不住顧客。

      該地塊的建筑類型主要分為三個(gè)用途:沿街商鋪、居民小區(qū)和旅館餐飲。建筑立面與一般的商業(yè)建筑立面并無太大區(qū)別,不具備地區(qū)性特點(diǎn)。沿街一層是商鋪,二三層是居住用房。街道寬度較窄,且有較多的車輛隨意停放,影響行人通行。

      2 案例分析

      2.1 上海五角場萬達(dá)廣場

      地處上海市楊浦區(qū)五點(diǎn)田中心區(qū),上海路以東,路南,政治通道以北,國客路西側(cè),與五點(diǎn)場沉降廣場相連。

      業(yè)態(tài)分布:地上有22層、23層和25層的寫字樓,總建筑面積超過8.17萬m2。高層辦公樓空間的統(tǒng)一性,強(qiáng)化了在城市中的地標(biāo)地位。裙樓業(yè)態(tài)豐富,布置單體與商業(yè)聯(lián)系,圍合成為聚集人流的步行街和城市休閑廣場。

      借鑒:

      (1)布局是“品”字形結(jié)構(gòu)。

      (2)交互性好,流線組織完善,出入口與地下商業(yè)連通。

      2.2 上海朱家角珠溪園

      珠溪園地處中心,教育基地北臨漕港河,交通規(guī)劃合理,沿河采用中國傳統(tǒng)江南形式。

      地塊內(nèi)有許多大小不一的正方形,并且設(shè)置親水互動裝置,結(jié)合不同主題的活動和聚會,更好的塑造景觀。

      借鑒:

      (1)空間形態(tài):短街不會讓消費(fèi)者產(chǎn)生壓抑和疲勞。多一些小區(qū)域的共享空間,這是聚客點(diǎn),也富有活力。

      (2)街道尺度:步行街尺度不宜過大,控制在10~20m為宜。

      (3)整體風(fēng)格:各商鋪立面、造型以及廣場的風(fēng)格要與中心主題和諧一致。

      3 設(shè)計(jì)過程

      3.1 雛形形成

      結(jié)合調(diào)研上海朱家角珠溪園后的領(lǐng)悟,在初期將地塊作為一個(gè)整體來處理,與周圍建筑物、道路結(jié)合在一起選擇合適的主次入口,確定主要交通流線。抱著這種想法,在地塊上劃分出兩條主要的道路來貫穿街區(qū),主干道上有較多商店,支路相對獨(dú)立。流線有較好的引導(dǎo)性和可達(dá)性。支線增加了地塊“厚度”,增加游走的可能性。主次線相交的節(jié)點(diǎn)形成廣場,豐富街區(qū)空間的結(jié)構(gòu)層次。

      在確定主要交通流線之后,開始思考空間單元模式,因?yàn)檫@次設(shè)計(jì)所涉及的既包括組團(tuán)也包括很多個(gè)單體設(shè)計(jì),所以確定了要由大變小,先從大的方面考慮,劃分片區(qū)之后再慢慢細(xì)化深入。沿街或大型建筑的核心設(shè)置大體量店鋪,其余仍是小體量,以豐富空間格局,滿足不同業(yè)態(tài),提高商業(yè)利用率。

      在外部公共空間設(shè)計(jì)部分的想法是在入口采用廣場型,即主廣場和景觀設(shè)計(jì)。

      3.2 深化方案細(xì)節(jié)

      商業(yè)街想要傳遞給行人的氛圍是親切放松的,不是在簡單行走,而是體驗(yàn)和休閑。因此商業(yè)街不宜超過600m,過長的話就可能產(chǎn)生疲勞、厭倦的情緒。同時(shí)應(yīng)該關(guān)注商業(yè)街的橫向尺度,范圍宜在10~20m區(qū)間內(nèi),過寬的話可能僅被一側(cè)的商鋪吸引,無法兼顧兩邊,這樣街道的商業(yè)性無法完全實(shí)現(xiàn)。一般商鋪的高度與街道寬度比控制在1~2之間。由于這次設(shè)計(jì)要求建筑高度不高于24m,高寬比取1的話,道路寬度在24m以下。

      街道的節(jié)點(diǎn)是路徑的連接點(diǎn)和某些主要特征的集中點(diǎn),也是認(rèn)知意向中給人以強(qiáng)烈印象的戰(zhàn)略要點(diǎn)。節(jié)點(diǎn)的空間構(gòu)成包括建筑、景觀、道路等物質(zhì)因素,也包括人和功能等非物質(zhì)要素。為了扭轉(zhuǎn)街道空間的單調(diào)性,每隔30~50m之間,結(jié)合景觀空間及院落空間,以當(dāng)?shù)厝宋念}材為基礎(chǔ)設(shè)置了幾個(gè)空間節(jié)點(diǎn),每個(gè)節(jié)點(diǎn)空間都會給消費(fèi)者帶來不一樣的體驗(yàn),如圖2、圖3所示。

      圖2 主力店效果(圖片來源:作者自繪)

      圖3 廣場效果(圖片來源:作者自繪)

      主店占地面積相對較大,對整體發(fā)展起帶動作用,可以采用種類繁多的玻璃幕墻,加上出色的照明工程,品級感脫穎而出。副主店占地面積相對較小,可以豐富業(yè)務(wù),減少租金壓力。

      第二主店包括快餐店、書店、服裝店等連鎖品牌,具體可以概括為門檻相對較低,但質(zhì)量不低;面積不大,但價(jià)值較大;涉及面較廣,但金含量較高。

      針對目前商業(yè)行為看,商業(yè)街的行業(yè)構(gòu)成應(yīng)為:購物35%,餐飲30%,休閑娛樂35%。業(yè)態(tài)的混合布置可以滿足不同人群對于消費(fèi)的追求,也是街區(qū)保持活力的基本途徑。多主體參與,多樣的功能空間可以調(diào)動起人們參與街區(qū)生活的積極性,多樣化的主題式消費(fèi)也意味著消費(fèi)者來自不同的年齡段、不同的消費(fèi)水平和消費(fèi)目的。多業(yè)態(tài)的復(fù)合有助于商業(yè)街區(qū)的全時(shí)段使用,使商業(yè)利益達(dá)到最大,形成良性的發(fā)展模式。

      3.3 地上、地下停車、綠化及其他

      為了保證商業(yè)街內(nèi)環(huán)境以及消費(fèi)者安全,除必要的消防道路外,街區(qū)內(nèi)道路全部為人行道。

      結(jié)合數(shù)量要求與商業(yè)組團(tuán)所處的位置,在地塊的南側(cè)主入口,靠近黃河四路的位置,設(shè)置了10個(gè)地上停車位;在地塊的北面,單獨(dú)劃分了一處較大的地上停車場。地下停車場的兩個(gè)入口分別靠近兩個(gè)地上停車的位置,方便消費(fèi)者停車購物,滿足安全、舒適、方便、快捷等基本條件。一般來說,一個(gè)顧客能接受的最大步行距離在90~180m。除此之外,還設(shè)置有醒目且完善的標(biāo)示系統(tǒng)。指引顧客從停車場到達(dá)商場購物,再由商場離開。

      商業(yè)街的綠化設(shè)計(jì)可以遠(yuǎn)離汽車的影響,營造出相對自然、安靜的空間。在輕松的商業(yè)環(huán)境中,行人可以冥想、購物、做白日夢、自由交談。綜合考慮街道、自然環(huán)境景觀和多種花草樹木。

      此次設(shè)計(jì)通過分析地塊的優(yōu)勢和缺點(diǎn),提出更新設(shè)計(jì)體系、增加綠化等對策,不僅增加區(qū)域活力,更可以在城市維度上作為“樞紐”,促進(jìn)城市發(fā)展。也期望可以給同類型的商業(yè)組團(tuán)設(shè)計(jì)起到一定的參考作用。

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