試論如何有效解決屋面滲漏問題

王坤 劉寶意

【摘要】屋面滲漏是建筑工程中比較常見的質(zhì)量問題，對(duì)屋面滲漏產(chǎn)生的原因進(jìn)行分析，制定科學(xué)合理的處理措施，并加強(qiáng)對(duì)屋面易出現(xiàn)滲漏部位的監(jiān)控，有利于提高屋面工程的施工質(zhì)量并對(duì)同類工程施工具有一定參考意義。

【關(guān)鍵詞】屋面滲漏;卷材;防水層老化

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.19.111

近來年，屋面滲漏已成為影響建筑工程質(zhì)量的重要問題，根據(jù)我國(guó)權(quán)威部門統(tǒng)計(jì)，目前建筑工程中屋面滲漏問題已成為建筑界所需解決的首要問題之一。建筑防水材料作為建筑工程重要的組成部分，其質(zhì)量好壞對(duì)屋面滲漏的產(chǎn)生直接影響。房屋屋面出現(xiàn)滲漏不但對(duì)建筑使用功能產(chǎn)生影響，如滲漏比較嚴(yán)重還會(huì)對(duì)建筑結(jié)構(gòu)安全產(chǎn)生影響。建筑物出現(xiàn)長(zhǎng)時(shí)間的滲漏，將導(dǎo)致鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的材料膨脹，破壞混凝土，致使建筑結(jié)構(gòu)遭到破壞。同時(shí)，滲漏會(huì)對(duì)室內(nèi)環(huán)境造成嚴(yán)重污染，是眾多安全事故發(fā)生的源頭。

1、防水材料不合格造成滲漏

據(jù)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，房屋滲漏的產(chǎn)生的原因較多，設(shè)計(jì)不合理、材料質(zhì)量不合格、施工中偷工減料、維護(hù)不及時(shí)等。建筑防水材料作為建筑的基礎(chǔ)性材料，其質(zhì)量好壞直接影響到建筑房屋的質(zhì)量，因而防水材料不合格是導(dǎo)致屋面滲漏的重要因素。在施工過程中易發(fā)生由于施工不符合設(shè)計(jì)或規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，卷材防水屋面基層未處理好，出現(xiàn)空鼓、起砂等問題，最終造成開裂。冷底子處理不好，卷材搭接長(zhǎng)度不滿設(shè)計(jì)要求，搭接位置較為集中。如出現(xiàn)剛性防水層面鋼筋位置偏下，鋼筋間距過大，分格縫又較少，砼中配比不合理，水灰比大或砼內(nèi)混有木塊等雜物，都將使屋面出現(xiàn)滲漏。

1.1屋面卷材開裂

屋面卷材是工程較常見的材料，設(shè)計(jì)時(shí)由于對(duì)溫度差考慮不周，常常造成屋面結(jié)構(gòu)件發(fā)生膨脹引起開裂現(xiàn)象。隨著科技的進(jìn)步，建筑市場(chǎng)上新型材料層出不窮，質(zhì)量參差不齊，施工企業(yè)為了減少成本支出，購(gòu)買的卷材質(zhì)量低劣，老化或在低溫下產(chǎn)生冷脆，使建筑地基發(fā)生不均勻沉降，導(dǎo)致屋面防水開裂。

1.2屋面卷材開裂處理措施

在實(shí)際應(yīng)用中，屋面如出現(xiàn)無規(guī)則接縫時(shí)，需在接縫處補(bǔ)貼卷材，防止?jié)B漏現(xiàn)象發(fā)生。如出現(xiàn)有規(guī)則的裂縫，則需在屋面施工完畢后，加強(qiáng)觀測(cè)，發(fā)現(xiàn)出現(xiàn)裂縫應(yīng)及時(shí)用蓋縫條進(jìn)行處理，如無蓋縫條也可使用防水油膏進(jìn)行處理。

2、屋面卷材起鼓

2.1屋面卷材起鼓原因

大量實(shí)踐表明，屋面卷材起鼓主要原因是在卷材與基層間或者卷材層間局部粘結(jié)處存在水分。在施工過程中，由于施工人員未按照施工技術(shù)交底內(nèi)容施工，造成卷材與基層間粘結(jié)不牢固，粘結(jié)力小于水蒸氣壓力，最終造成粘結(jié)處出現(xiàn)鼓包。

2.2卷材鼓包處理措施

屋面卷材出現(xiàn)鼓包后，針對(duì)鼓包的具體形狀、尺寸制定相對(duì)的處理措施，當(dāng)鼓包的尺寸在80mm以內(nèi)時(shí)，一般采用抽氣灌油法進(jìn)行處理，100mm左右的鼓包，為了確保屋面的質(zhì)量，一般采用十字開刀法進(jìn)行處理，400mm-500mm的鼓包，則需要對(duì)鼓包的部位進(jìn)行清除，重新進(jìn)行鋪設(shè)卷材，如整個(gè)屋面出現(xiàn)起鼓，且空腹面積比較大時(shí)，應(yīng)將整個(gè)屋面的卷材全部鏟除翻新，重新進(jìn)行防水層的施工。

3、防水層老化

3.1防水層老化產(chǎn)生原因

由于建筑物使用周期較長(zhǎng)，長(zhǎng)期受到外界氣候條件的影響，對(duì)防水層的壽命周期產(chǎn)生嚴(yán)重影響，特別是在炎熱的夏季，瀝青膠結(jié)材料由于受到較高溫度的影響，超出防水層承受的溫度，加速防水層老化。

3.2防水層老化處理措施

實(shí)際應(yīng)用中，針對(duì)防水層出現(xiàn)的老化的不同程度，制定不同的處理措施。（1）屋面防水層出現(xiàn)局部輕微老化，可對(duì)局部輕微老化防水層進(jìn)行局部修補(bǔ)處理，將局部老化進(jìn)行鏟除，然后鋪筑新的防水層材料，并在其上涂刷瀝青。（2）防水層出現(xiàn)嚴(yán)重的老化現(xiàn)象時(shí)，需將老化的防水層全部鏟除，重新鋪筑新的防水層。若采用撒綠豆砂進(jìn)行護(hù)面時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格控制鋪筑材料的厚度，瀝青膠結(jié)材料通常鋪筑厚度在2-4mm，撒鋪粒徑3-5mm的布袋棱角的綠豆砂，在鋪筑前，將綠豆砂清洗干凈，然后對(duì)其進(jìn)行加熱到80℃，最后采用重量較輕的碾子進(jìn)行壓實(shí)作業(yè)。（3）防水層老化現(xiàn)象特別嚴(yán)重時(shí)需對(duì)老化部位采取特殊的處理方法，將老化處進(jìn)行清除，然后用瀝青混凝土進(jìn)行修補(bǔ)。修補(bǔ)前提前做好瀝青混凝土的配合比試驗(yàn)，準(zhǔn)確控制砂石料配合比，通過大量實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，砂石料一般采用1：1配比，選用粒徑為3～5mm石子，為確保瀝青混凝土質(zhì)量還需對(duì)10%的脫水石油瀝青進(jìn)行加熱處理，一般加熱12～14min熱度可達(dá)到180℃。

4、防水構(gòu)造節(jié)點(diǎn)處理不合理

4.1防水構(gòu)造節(jié)點(diǎn)滲漏原因

防水構(gòu)造節(jié)點(diǎn)滲漏一般發(fā)生在山墻或女兒墻與屋面的結(jié)構(gòu)等與防水層的交接處，如施工過程未嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求將垂直面上的卷材進(jìn)行合理搭接，或卷材的收口質(zhì)量不合格，極易在此處出現(xiàn)開裂，造成屋面滲漏。在轉(zhuǎn)角處一般設(shè)計(jì)成圓弧形可減少滲漏的發(fā)生，另外如果女兒墻壓頂質(zhì)量不合格，也易出現(xiàn)滲漏。

如果天溝長(zhǎng)度較長(zhǎng)，縱向坡度較小時(shí)，很容易造成天溝漏水現(xiàn)象，屋面上雨水口管急水落管的尺寸不能滿足水流量時(shí)，出現(xiàn)雨水聚集，雨水由于排除不及時(shí)，將造成屋面滲漏。通常屋面的變形縫為不規(guī)則形狀，如果防水材料安裝質(zhì)量不合格，泛水高度設(shè)計(jì)過高或坡度較緩，交接處接縫處理不到位，出現(xiàn)通道或空隙都將產(chǎn)生滲漏。

4.2處理措施

女兒墻的壓頂處如出現(xiàn)開裂時(shí)，施工人員首先將女兒墻開裂壓頂?shù)纳皾{拆除，并配制1：2的水泥砂漿重新進(jìn)行壓頂，嚴(yán)格按照施工技術(shù)要求進(jìn)行施工，做好滴水線，如水泥砂漿不能達(dá)到設(shè)計(jì)要求，可有鋼筋混凝土進(jìn)行壓頂。

施工時(shí)應(yīng)嚴(yán)格審核圖紙，特別在突出屋面的煙囪、立管等于屋面交界處，必須檢查其交接處施工質(zhì)量是否滿足設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，垂直面與屋面卷材搭接時(shí)必須采取分層搭接的方式，對(duì)漏水的部位，必須將轉(zhuǎn)角處滲漏的卷材進(jìn)行處理，并分層將舊卷材清理干凈，按照設(shè)計(jì)和規(guī)范要求重新鋪筑新的防水卷材。

雨水口是雨水集中的入口處，一旦雨水口出現(xiàn)滲水應(yīng)及時(shí)進(jìn)行滲漏處理。首先采用小鏟子將雨水斗的周邊卷材清理干凈，并檢查其短管與建筑物的基層板面是否連接嚴(yán)密。如發(fā)生短管在找平層上浮著，此處就會(huì)出現(xiàn)滲漏，需進(jìn)行滲漏處理，首先對(duì)找平層進(jìn)行清理，安裝短管，根據(jù)施工工序進(jìn)行防水層的施工，在其下鋪墊一層防水卷材及再生膠油氈，使用瀝青瑪蹄脂（SMA）或油膏嵌縫進(jìn)行接縫處理。

結(jié)語：

綜上所述，屋面產(chǎn)生滲漏的原因較多，本文主要從建筑屋面防水卷材質(zhì)量、鼓包、防水層老化及防水層構(gòu)造節(jié)點(diǎn)方面進(jìn)行分析，針對(duì)建筑屋面滲漏產(chǎn)生的不同原因，制定有針對(duì)性的措施以避免或減少建筑屋面滲漏問題。

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