戴德梁行：北京仍為外資企業(yè)資產(chǎn)配置首選，寫字樓穩(wěn)居市場(chǎng)成交主力

據(jù)新浪財(cái)經(jīng)：戴德梁行近日發(fā)布《2021年一季度北京資本市場(chǎng)報(bào)告》。報(bào)告指出，2021年一季度北京大宗交易較上一季度有所下降，寫字樓仍為市場(chǎng)成交主力。北京作為首都及國家科技創(chuàng)新中心，將成為外資企業(yè)在中國進(jìn)行資產(chǎn)配置的首選地，且寫字樓仍將是投資者重點(diǎn)關(guān)注的物業(yè)類型。本季度成交的項(xiàng)目中，按區(qū)域交易個(gè)數(shù)來看，大部分都位于核心區(qū)域。投資者傾向于選擇通過收購核心商圈有改造空間的物業(yè)并對(duì)其進(jìn)行改造升級(jí)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)升值獲取收益。本季度，中國金茂、首開股份和高和資本也共同成立基金收購中關(guān)村商圈的啟迪科技大廈D座，將對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行升級(jí)改造以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值的目的，未來將選擇以整售或資產(chǎn)證券化等方式退出。