保障性租賃住房出臺利好政策激發(fā)市場主體活力

為保障城鎮(zhèn)化進程中進城務(wù)工人員、新就業(yè)大學(xué)生等新市民、青年人的基本住房需求，近日召開的國務(wù)院常務(wù)會議確定，加快發(fā)展保障性租賃住房的政策，緩解新市民、青年人等群體住房困難。

會議確定，要落實城市政府主體責(zé)任，鼓勵市場力量參與，加強金融支持，增加租金低于市場水平的小戶型保障性租賃住房供給;人口凈流入的大城市等，可利用集體經(jīng)營性建設(shè)用地、企事業(yè)單位自有土地建設(shè)保障性租賃住房，允許將閑置和低效利用的商業(yè)辦公用房、廠房等改建為保障性租賃住房。對此，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進表示，此次政策將閑置商業(yè)辦公項目與保障性租賃住房進行對接，既讓閑置房源等獲得妥善處理，也再次盤活了此類資產(chǎn)，將去庫存回籠資金、增加保障性租賃住房房源等工作進行了結(jié)合。

會議還確定，從10月1日起，住房租賃企業(yè)向個人出租住房適用簡易計稅方法，按照5%征收率減按1.5%繳納增值稅;對企事業(yè)單位等向個人、專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)出租住房，減按4%稅率征收房產(chǎn)稅。