探究BI M 技術(shù)用于工程造價(jià)全過程精細(xì)化管理中的價(jià)值

張 斌

安徽省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院 安徽 合肥230000

引言

在工程造價(jià)精細(xì)化管理的過程中,主要是依據(jù)精細(xì)化的特點(diǎn)進(jìn)行管理,必須在每個(gè)項(xiàng)目和工程階段實(shí)施精細(xì)化的管理,達(dá)到工程造價(jià)精細(xì)化管理的目的。必須對(duì)人力資源、物質(zhì)資源和財(cái)務(wù)資源的各個(gè)方面進(jìn)行管理,有效地結(jié)合起來達(dá)到最終的精細(xì)化管理的目的。通過項(xiàng)目設(shè)計(jì)、招標(biāo)和投標(biāo)過程對(duì)每個(gè)環(huán)節(jié)的詳細(xì)信息的深入研究,實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)精細(xì)化管理的目標(biāo)。

一、BI M 技術(shù)與工程造價(jià)精細(xì)化管理簡(jiǎn)述

BIM 技術(shù)可以將建筑參數(shù)應(yīng)用到數(shù)據(jù)模型中,準(zhǔn)確計(jì)算項(xiàng)目成本并執(zhí)行嚴(yán)格的數(shù)據(jù)分析。但是,現(xiàn)有技術(shù)仍不完善,需要不斷的進(jìn)行完善,使其在工程造價(jià)管理過程中進(jìn)行更精細(xì)的管理,以確保工程造價(jià)的準(zhǔn)確性。因?yàn)橛性S多部門都會(huì)參與到建設(shè)中來,所以在工程造價(jià)估算的過程中會(huì)出現(xiàn)各種問題。實(shí)施精細(xì)化的工程造價(jià)管理可以加強(qiáng)各個(gè)部門之間的聯(lián)系,有效地管理項(xiàng)目的成本,確保工程造價(jià)的準(zhǔn)確性。一般工程造價(jià)的內(nèi)容主要包括投資估算、計(jì)劃預(yù)算、建筑預(yù)算、訂單價(jià)格、項(xiàng)目執(zhí)行和交易完成。引入精細(xì)化的工程造價(jià)管理,不僅可以提高成本的準(zhǔn)確性,而且可以使每個(gè)階段的定價(jià)更加合理,確保企業(yè)資本運(yùn)營的效率。

二、BI M 技術(shù)在工程造價(jià)精細(xì)化管理中的作用

(1)在實(shí)踐中實(shí)現(xiàn)整體流程管理。通過在工程造價(jià)精細(xì)化管理過程中深入應(yīng)用BI M 技術(shù),可以很好地解決建筑分工和施工階段等存在的問題。使與工程建設(shè)有關(guān)的造價(jià)、建筑、施工企業(yè)等在工程建設(shè)的各個(gè)階段進(jìn)行有效合作,大幅提升整體的工程建設(shè)效率,有效地改善各個(gè)部門之間存在的聯(lián)系不及時(shí)的情況。

(2)實(shí)時(shí)共享和傳遞信息和資源。在精細(xì)化工程造價(jià)管理的過程中,使用BI M技術(shù)可以收集從參與項(xiàng)目施工的設(shè)計(jì)、監(jiān)督和施工企業(yè)的大量數(shù)據(jù),并進(jìn)行匯總。通過使用BI M技術(shù)中的數(shù)字化建模功能可以將項(xiàng)目的全部施工信息、成本和所有信息整合到數(shù)字化建筑模型中,在此基礎(chǔ)上,構(gòu)建一個(gè)包括各方的信息共享平臺(tái),使項(xiàng)目的所有部門都可以實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)信息的及時(shí)傳輸,確保各個(gè)部門之間的信息共享性,提高整體的施工質(zhì)量和建設(shè)效率。

(3)有效控制工程設(shè)計(jì)階段的成本。在建筑工程設(shè)計(jì)的初期就要開始實(shí)施工程造價(jià)管理的目標(biāo),使用BIM 技術(shù)的自動(dòng)計(jì)算軟件,可以在計(jì)算出結(jié)果后將設(shè)計(jì)計(jì)劃的特具體成本反饋給設(shè)計(jì)者,對(duì)工程數(shù)量的計(jì)算也非?？焖?、準(zhǔn)確。因此,可以更好地進(jìn)行設(shè)計(jì)更改。以前使用的傳統(tǒng)計(jì)算方法要求工程造價(jià)工程師找出影響成本變動(dòng)的因素,進(jìn)行人工變動(dòng)和調(diào)整,在設(shè)計(jì)更改階段,不僅使可靠性降低,而且浪費(fèi)了大量時(shí)間和人力。借助BI M技術(shù)的計(jì)算機(jī)軟件集成,可以實(shí)現(xiàn)空間數(shù)據(jù)與成本的相關(guān)聯(lián),并將這些大數(shù)據(jù)及時(shí)反饋給設(shè)計(jì)人員,對(duì)于發(fā)生變更的數(shù)據(jù)顯示更加直觀,使設(shè)計(jì)方案中需要更改內(nèi)容更加清楚明了。

三、在工程造價(jià)精細(xì)化管理中BI M 技術(shù)的具體應(yīng)用

(1)項(xiàng)目的決策階段。在建設(shè)項(xiàng)目的決策階段,承包商可以修改已經(jīng)完成的建設(shè)工程模型,來滿足項(xiàng)目的建設(shè)要求,使用3D空間設(shè)計(jì)、建筑物漫游以及BI M 模型的其他功能來檢驗(yàn)是否存在構(gòu)件過多或者過少的情況。刪減一些不必要的構(gòu)件,對(duì)于短缺的構(gòu)件進(jìn)行添加,建立項(xiàng)目的虛擬模型。該模型打破了傳統(tǒng)規(guī)劃方案的單一性,為預(yù)算員提供了更直觀的模型參考,制定出更加科學(xué)合理的工程造價(jià)預(yù)算。

(2)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段分析。BIM技術(shù)在工程造價(jià)精細(xì)化管理設(shè)計(jì)階段的應(yīng)用。BI M 技術(shù)也稱為信息模擬構(gòu)建系統(tǒng),因?yàn)榭梢允褂眯畔?shù)據(jù)構(gòu)建相應(yīng)的模型。根據(jù)分析結(jié)果讀取、存儲(chǔ)、分析和構(gòu)建模型。通過模型構(gòu)建,可以將設(shè)計(jì)圖與模擬構(gòu)建技術(shù)結(jié)合起來以獲得預(yù)覽效果,從而可以很好地控制項(xiàng)目成本。BI M 技術(shù)可以通過更改數(shù)據(jù),使用不同的材料和不同的施工計(jì)劃來生成最終預(yù)算結(jié)果,將其與估算成本進(jìn)行比較,并為工程造價(jià)選擇合理的材料和計(jì)劃提供依據(jù)。通過對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的各個(gè)方面進(jìn)行精細(xì)化管理,使工程程造價(jià)管理取得了良好的效果,并且可以很好地控制工程造價(jià)的經(jīng)濟(jì)方面。通過模擬構(gòu)建技術(shù),在擬定管理方法后可以對(duì)其存在不足的地方進(jìn)行改進(jìn),以防止出現(xiàn)錯(cuò)誤的設(shè)計(jì)計(jì)劃,達(dá)到建設(shè)的低成本化和高效率化的目的。

(3)項(xiàng)目的施工階段。BI M技術(shù)的可視化和直觀化的特點(diǎn)可以準(zhǔn)確地對(duì)施工過程進(jìn)行模擬,這不僅方便了施工準(zhǔn)備階段的技術(shù)交底工作,而且使施工人員可以有效地進(jìn)行施工組織、優(yōu)化施工技術(shù)和選擇施工材料等工作,例如,在選擇施工材料時(shí)可以提供參考資料,對(duì)施工材料的數(shù)量進(jìn)行精準(zhǔn)把控;還可以避免因組織不當(dāng)而造成的無謂浪費(fèi),從而實(shí)現(xiàn)對(duì)具體建施工筑工作的管理。

(4)項(xiàng)目的竣工階段。在竣工階段,可以使用BI M技術(shù)存儲(chǔ)施工期價(jià)格、合同和各種信息,然后通過信息和實(shí)際輸入的數(shù)據(jù)比較進(jìn)行驗(yàn)證,在數(shù)據(jù)結(jié)果通過驗(yàn)證后才能進(jìn)行最終的竣工結(jié)算。通過BI M技術(shù)獲取與項(xiàng)目相關(guān)的信息,以方便將來的維護(hù)和檢查。在竣工階段,BIM 技術(shù)可以用于控制資金的結(jié)算,主要是可以縮減時(shí)間,減少資金結(jié)算的審核時(shí)間,在確保結(jié)算準(zhǔn)確性的基礎(chǔ)上,提升結(jié)算效率。

結(jié)語

建筑企業(yè)想要進(jìn)一步提升經(jīng)濟(jì)效益和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力必須實(shí)施工程造價(jià)的精細(xì)化管理,在BIM技術(shù)與建筑行業(yè)的不斷結(jié)合的基礎(chǔ)上,實(shí)現(xiàn)了對(duì)工程建設(shè)的全過程管理、信息和資源的實(shí)時(shí)共享與傳遞以及控制工程設(shè)計(jì)階段成本的目的,而且貫穿了建筑工程建設(shè)的決策、設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收等多個(gè)階段,為建筑項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量及效率的不斷提升發(fā)揮了重要的作用。