建筑工程概預(yù)算綜合單價(jià)編制分析

張思林

摘要：經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市化的建設(shè)，使得建筑工程不斷的增多，同時(shí)建筑企業(yè)也如雨后春筍不斷的涌現(xiàn)。因此當(dāng)前的社會(huì)背景下，雖然為建筑工程企業(yè)的發(fā)展提供了很大的機(jī)遇，但是同時(shí)也使得建筑工程企業(yè)面臨更大的競爭。因此建筑企業(yè)必須要通過對(duì)成本的控制以及質(zhì)量的提升來提升市場競爭力。針對(duì)這種情況，加強(qiáng)對(duì)建筑工程概預(yù)算的編制顯得尤為重要，其能夠?yàn)榻ㄖ髽I(yè)提供更加科學(xué)的投資依據(jù)，保證企業(yè)資源的合理利用。

關(guān)鍵詞：建筑工程;概預(yù)算;綜合單價(jià)

1.綜合單價(jià)的概念及內(nèi)容

工程量清單的編制是對(duì)原始數(shù)據(jù)的加工和編制，同時(shí)也是概預(yù)算編制的核心內(nèi)容，更是一項(xiàng)細(xì)致而復(fù)雜的工作。工程量的計(jì)算質(zhì)量直接影響工程造價(jià)以及直接費(fèi)用的科學(xué)性和準(zhǔn)確性。建筑工程設(shè)計(jì)概預(yù)算是對(duì)工程設(shè)計(jì)合理性和經(jīng)濟(jì)性衡量的標(biāo)準(zhǔn)，是工程投資控制的重要依據(jù)。在工程量清單計(jì)算完成后，對(duì)定額子項(xiàng)的準(zhǔn)確套取具有非常重要的作用，然后以此為基礎(chǔ)進(jìn)行組價(jià)，通過綜合的單價(jià)分析進(jìn)行工程報(bào)價(jià)。保證實(shí)際施工的項(xiàng)目的特點(diǎn)和性質(zhì)等與定額的項(xiàng)目相近。綜合單價(jià)計(jì)算方法分為單價(jià)套用定額組價(jià)、復(fù)合組價(jià)兩種方式。其中直接套用定額組價(jià)第一步需要對(duì)定額消耗量進(jìn)行直接套用，第二步對(duì)工料費(fèi)用的計(jì)算，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等;第三步對(duì)管理費(fèi)以及利潤的計(jì)算，其中管理費(fèi)為人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)相加再乘以管理費(fèi)率，同時(shí)管理費(fèi)也可以按人工費(fèi)與管理費(fèi)率相乘的方式進(jìn)行計(jì)算。利潤為人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)之和乘以利潤率，同時(shí)利潤也可以按人工費(fèi)、管理費(fèi)之和與利潤率相乘的方式進(jìn)行計(jì)算。最后進(jìn)行匯總，綜合單價(jià)等于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤以及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)的總和。

2.概預(yù)算編制質(zhì)量對(duì)建筑工程造價(jià)的影響

2.1主要材料價(jià)格變動(dòng)的影響

在建筑工程項(xiàng)目中，除了建筑工程中的原材料耗費(fèi)較大成本，土地成本也是建筑工程項(xiàng)目的主要成本。但是一般情況下，土地已經(jīng)為公司所購置，土地成本已經(jīng)是確定的，因此建筑工程主要原材料價(jià)格的變動(dòng)和預(yù)算，會(huì)對(duì)建筑工程造價(jià)產(chǎn)生較大影響。建筑工程施工過程中所使用的材料數(shù)量較多，材料的價(jià)格也處于變化中，因此概預(yù)算編制中計(jì)算原材料的成本會(huì)對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生影響。一旦出現(xiàn)預(yù)算與實(shí)際施工差距太大的情形，會(huì)給采購人員的決策帶來消極影響。建筑工程施工中所需要的機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、材料費(fèi)用以及人工費(fèi)用，能夠達(dá)到建筑工程總體造價(jià)的2/3以上，概預(yù)算編制質(zhì)量會(huì)直接影響建筑工程的造價(jià)，尤其是對(duì)一些工期較長的建筑工程來說，概預(yù)算編制所具有的時(shí)滯性會(huì)對(duì)建筑工程產(chǎn)生很大影響。

2.2概預(yù)算編制人員的影響

概預(yù)算編制人員是編制建筑工程概預(yù)算的主體，其素質(zhì)的高低直接決定了概預(yù)算編制的質(zhì)量。目前很多建筑工程企業(yè)的概預(yù)算編制人員的實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)有所欠缺，導(dǎo)致編制的預(yù)算表與實(shí)際情況有差別。在建筑工程中，人們往往很容易忽視對(duì)工作人員的素質(zhì)培養(yǎng)，概預(yù)算編制工作的工作人員素質(zhì)良莠不齊，文化水平也不盡相同，導(dǎo)致概預(yù)算編制工作遇到的困難很多。在進(jìn)行概預(yù)算編制過程中，因?yàn)楣ぷ魅藛T的專業(yè)知識(shí)不過關(guān)，對(duì)國家有關(guān)概預(yù)算編制的相關(guān)法律法規(guī)不清楚不熟悉，所以概預(yù)算編制工作根本不能發(fā)揮其正常的作用，也不能達(dá)到概預(yù)算編制在建筑工程中的目的。工作人員進(jìn)行概預(yù)算編制工作過程中出現(xiàn)辦事效率低下，工作人員注意力分散不集中，說明其對(duì)概預(yù)算編制工作的責(zé)任感低下。建筑工程企業(yè)應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)概預(yù)算編制人員的培養(yǎng)。

3.建筑工程造價(jià)提高概預(yù)算編制質(zhì)量的措施

3.1提升概預(yù)算編制人員的整體素質(zhì)

建筑工程中概預(yù)算編制質(zhì)量是檢驗(yàn)建筑工程質(zhì)量的要素之一，也是建筑工程中工程造價(jià)的一個(gè)基礎(chǔ)設(shè)施。這是一個(gè)繁冗而復(fù)雜的工作任務(wù)，需要工作人員發(fā)揮概預(yù)算編制工作的作用，達(dá)到概預(yù)算編制在建筑工程中的最終目的。首先要求工作人員有一定的強(qiáng)烈的責(zé)任感，把節(jié)約投資提高經(jīng)濟(jì)效益看成第一位。然后對(duì)員工進(jìn)行專業(yè)知識(shí)的培訓(xùn)，員工需要具有全面的概預(yù)算編制工作的專業(yè)知識(shí)。工作人員對(duì)國家的有關(guān)概預(yù)算編制的政策和法律法規(guī)要有一個(gè)熟悉的程度。工作人員要積累相關(guān)的工作經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)行大量的實(shí)踐工作。

3.2加強(qiáng)對(duì)網(wǎng)絡(luò)計(jì)算機(jī)的利用

工程概預(yù)算編制的時(shí)間比較緊迫，任務(wù)較緊急，可能會(huì)出現(xiàn)很多任務(wù)上的紕漏，所以需要工作人員充分利用已有的網(wǎng)絡(luò)計(jì)算機(jī)進(jìn)行概預(yù)算編制工作，提高工作效率，減少工作中的失誤。因?yàn)檫@一工作的復(fù)雜性，工作人員進(jìn)行預(yù)算編制時(shí)需要通過定額條目和各類型項(xiàng)目計(jì)算表之間進(jìn)行反復(fù)的抄錄和校對(duì)，這時(shí)，充分利用會(huì)計(jì)電算化，幫助所有數(shù)據(jù)處理內(nèi)部人員進(jìn)行工作崗位和責(zé)任的劃分，制定相應(yīng)的條例。每個(gè)崗位都有嚴(yán)格的授權(quán)規(guī)定，不能非法進(jìn)行操作和越權(quán)，這樣不僅充分運(yùn)用到計(jì)算機(jī)，還能對(duì)概預(yù)算編制工作任務(wù)進(jìn)行保密工作。把建筑工程建筑項(xiàng)目，從最初的投資和進(jìn)行網(wǎng)上招標(biāo)以及進(jìn)行最終的竣工總體結(jié)算，把各個(gè)環(huán)節(jié)應(yīng)用計(jì)算機(jī)的軟件系統(tǒng)進(jìn)行有效結(jié)合，通過無縫接口技術(shù)把其集中成一個(gè)完整的項(xiàng)目成本預(yù)算和投資系統(tǒng)，再進(jìn)行對(duì)集中后的完整項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度安全等的深化。通過運(yùn)用計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)化管理模式，可以有效地提高概預(yù)算編制質(zhì)量，使其變得更為科學(xué)和合理化。

3.3加強(qiáng)概預(yù)算編制的創(chuàng)新思維

現(xiàn)代化建筑工程中，需要不斷加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)的革新，才能跟上時(shí)代的步伐，所以要提高概預(yù)算編制質(zhì)量，加強(qiáng)概預(yù)算編制的創(chuàng)新思維模式，進(jìn)行全面的、創(chuàng)新的概預(yù)算編制。采用多人概預(yù)算編制工作，挑選其中最合理的最全面的人員，實(shí)施獎(jiǎng)懲制度，使工作人員加強(qiáng)創(chuàng)新思維模式，并且運(yùn)用到實(shí)際概預(yù)算編制工作當(dāng)中。

結(jié)束語

綜上所述，建筑工程概預(yù)算是工程設(shè)計(jì)的合理性和經(jīng)濟(jì)性的指導(dǎo)，同時(shí)也是對(duì)建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行投資的重要參考和依據(jù)。此在，今后的綜合單價(jià)編制過程中，應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)其關(guān)鍵環(huán)節(jié)與重點(diǎn)要素的重視程度，并注重其具體實(shí)施措施與方法的科學(xué)性，從而有效提升建筑工程概算的編制質(zhì)量。

參考文獻(xiàn)

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