鈕敏偉

捷仕建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)（上海）有限公司 上海 200063

引言

城市商業(yè)街是地域、時(shí)代與歷史文化的綜合產(chǎn)物，在現(xiàn)代文明的城市進(jìn)程中一站式體驗(yàn)的商業(yè)街區(qū)徹底打破扁平化的城市生活模式，實(shí)現(xiàn)生活、休閑、娛樂、學(xué)習(xí)、商務(wù)、交友等多重態(tài)的空間交融。同時(shí)當(dāng)代城市化的反思和地產(chǎn)行業(yè)的轉(zhuǎn)型，讓文化特色小鎮(zhèn)逐漸靠近了我們，打造當(dāng)代優(yōu)秀小鎮(zhèn)商業(yè)地產(chǎn)是地產(chǎn)行業(yè)最前沿的實(shí)戰(zhàn)研究課題。小鎮(zhèn)與地產(chǎn)區(qū)別顯著，但近年來小鎮(zhèn)與地產(chǎn)行業(yè)逐漸融合，揭示了小鎮(zhèn)與地產(chǎn)之間的成功契合點(diǎn)。脫離現(xiàn)代商場(chǎng)后，商業(yè)小鎮(zhèn)尺度的回歸，對(duì)城市具有突出價(jià)值。本文通過對(duì)福州某項(xiàng)目的設(shè)計(jì)過程回顧，對(duì)商業(yè)街區(qū)的建筑空間美學(xué)做了一些研究。

1 項(xiàng)目概況

福州某商業(yè)街區(qū)項(xiàng)目位于福州黃金位置，在三環(huán)路南側(cè)烏龍江畔，對(duì)望五虎山、龍祥島，生態(tài)條件優(yōu)越。地處文化氣息濃厚的螺洲古鎮(zhèn)與陽(yáng)岐村，地塊屬于南部交通樞紐板塊，車行20分鐘可達(dá)市區(qū)核心生活圈。軌道交通4、5號(hào)線和濱?？炀€途經(jīng)本片區(qū)，并設(shè)置2個(gè)地鐵站點(diǎn)，交通便利?？臻g上處在“T字”歷史文化軸交匯處以及綠化景觀軸線和濱水廊道景觀的交匯處，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。片區(qū)作為福州主城除了老城區(qū)之外，文化歷史最豐富的地方，擁有獨(dú)一無(wú)二的大型中央水系，大規(guī)模的一體化開發(fā)，依托濱水景觀、茉莉濕地等自然優(yōu)勢(shì)，開發(fā)地域風(fēng)情商業(yè)街與TOD商業(yè)綜合體，其中本項(xiàng)目商業(yè)街總占地14.8萬(wàn)m2，由一系列文化商業(yè)街區(qū)組成[1]。項(xiàng)目最大的設(shè)計(jì)特點(diǎn)是打破了傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)的思路局限，以聚落空間為設(shè)計(jì)起點(diǎn)，形成趣味橫生、步移景異的文化聚落，完美融合了城市的“煙火氣”和“高大上”使之成為城市客廳中最具活力之地！ 如圖1。

圖1 鳥瞰效果圖

2 建筑空間美學(xué)的要素

商業(yè)街區(qū)空間美學(xué)理念的滲透讓人在空間游憩、消費(fèi)購(gòu)物時(shí)總能體驗(yàn)其便捷性與人情味兒，在充滿親切的環(huán)境里放松自我，從而對(duì)空間環(huán)境產(chǎn)生自然向往，并增強(qiáng)參與度。對(duì)此在項(xiàng)目設(shè)計(jì)之初，設(shè)計(jì)師實(shí)地考察了歐洲數(shù)十個(gè)優(yōu)秀的商業(yè)小鎮(zhèn)，同時(shí)對(duì)福州的三坊七巷以及螺洲古鎮(zhèn)也進(jìn)行了實(shí)地勘察，對(duì)傳統(tǒng)文化街區(qū)的肌理進(jìn)行分析，從尺度和空間結(jié)構(gòu)中找到項(xiàng)目對(duì)于場(chǎng)地文脈的延續(xù)點(diǎn)。

2.1 肌理分析

肌理是建筑基底與交通流線的相互作用的結(jié)果，人們通過路徑、邊界、區(qū)域、節(jié)點(diǎn)和標(biāo)志等五方面感覺空間和諧之美?？臻g與實(shí)體關(guān)系有機(jī)組合成聚落肌理，成為一種紐帶，虛實(shí)相生。通過對(duì)小鎮(zhèn)平面的簡(jiǎn)化抽象，剝離出小鎮(zhèn)肌理圖底，分析建筑實(shí)體與開放空間，感受相輔相成的小鎮(zhèn)和諧美。

三坊七巷整體肌理通過院落和局部街道放大進(jìn)行空間演繹（圖4，5），螺洲古鎮(zhèn)著力打造濱水活力空間，并通過主次街道與內(nèi)部廣場(chǎng)連接（圖6，7）。本案延續(xù)三坊七巷的空間肌理（如圖2-a），整體強(qiáng)調(diào)“街道”概念，局部放大空間尺度，串聯(lián)廣場(chǎng)節(jié)點(diǎn)。以螺洲古鎮(zhèn)（如圖2-b）特色氣息滲透于濱水與內(nèi)街，以激活濱水景觀的空間活力（如圖2-c）。

圖2 城市與本案肌理示意圖

街道和廣場(chǎng)空間經(jīng)由建筑明確限定，地圖可進(jìn)行黑白反轉(zhuǎn)、互為背景、相輔相成。中世紀(jì)的街道地圖中街道和廣場(chǎng)空間大多經(jīng)由建筑明確限定的。即使將地圖黑白反轉(zhuǎn)，仍然可以作為地圖來運(yùn)用。本項(xiàng)目通過打開地塊與城市接口廣場(chǎng)，打通水系與外部空間聯(lián)系。統(tǒng)一梳理濱水空間、廣場(chǎng)空間與地鐵接駁口的貫通性，提升流線豐富性。可互為背景的建筑與開放空間，體現(xiàn)著兩者相輔相成的整體統(tǒng)一美[2]。

2.2 街巷

1933年《牛津字典》中對(duì)街巷的定義是：兩幢房屋或者店鋪之間的連接空間稱為街巷，通過街道尺度、不規(guī)則街道、交叉口形式、直曲街道等方面感受街巷之美。簡(jiǎn)·雅各布斯在其經(jīng)典著作《美國(guó)大城市的死與生》中對(duì)城市與街道有著這樣的描述：城市的街道氣氛會(huì)在人大腦里產(chǎn)生深刻的印象。街道是聯(lián)系人們生活的場(chǎng)所空間，也是人們交流的橋梁與紐帶。 通過對(duì)街道長(zhǎng)寬高尺度、不規(guī)則街道的模式及成因、交叉口類型和直曲街道表現(xiàn)形式等，感受小鎮(zhèn)的街巷之美。

街巷尺度：街巷空間的寬高比對(duì)活動(dòng)在內(nèi)部的人具有直接心理影響，產(chǎn)生舒適、壓抑、空曠的感覺。（街巷空間寬高比D/H=1時(shí)給人帶來舒適勻稱之感，D/H>1時(shí)使人感受到空間的距離感，D/H<1時(shí)則有親近之感）。如圖3、圖4。

圖3 街巷空間寬高比示意圖

圖4 自持型街區(qū)尺度分析

本項(xiàng)目商業(yè)街區(qū)分為銷售型和自持型，銷售型商業(yè)街巷寬度為8～10m，自持型商業(yè)街巷寬度為10～12m（圖4），兩種街區(qū)形式層高略有不同，但大部分建筑高度不超15m，基本滿足適宜的街道尺度D/H=1，保證了街道舒適度。街道一定長(zhǎng)度內(nèi)的空間變化也是影響街道舒適度的重要因素。每60m左右，進(jìn)行一次街道空間節(jié)點(diǎn)的變化，滿足對(duì)于客戶購(gòu)物行走規(guī)律的商業(yè)研究。 為增強(qiáng)街道空間視覺感知的豐富性，通過設(shè)置露臺(tái)、高低錯(cuò)落出挑的屋檐和走道，并有機(jī)結(jié)合馬鞍墻，創(chuàng)造了多樣的天際線（圖5）。同時(shí)放大空間本身通過外擺、休息座椅形成實(shí)用且具備商業(yè)價(jià)值的駐留空間。駐留外擺區(qū)避開人行動(dòng)線，保證動(dòng)線連續(xù)性，外擺區(qū)與扶梯的設(shè)置遵循視線和動(dòng)線不交叉原則（圖6）。外街空間是區(qū)別于傳統(tǒng)的商業(yè)緊鄰交通的街道模式，增加可活動(dòng)的過渡空間，形成具有生活氛圍的社區(qū)活力街道（圖7）。

圖5 街道空間節(jié)點(diǎn)變化示意

圖6 外擺區(qū)和扶梯設(shè)置關(guān)系示意

圖7 外街空間氛圍示意

2.3 廣場(chǎng)

廣場(chǎng)是歐洲小鎮(zhèn)最古老的開放空間形式之一，通過空間圍合、尺度適宜、建筑協(xié)調(diào)等方面欣賞廣場(chǎng)整體之美。廣場(chǎng)是開放的城市公共空間，是街道或建筑物之間的集會(huì)場(chǎng)所，具備清楚的邊界，具有合適的規(guī)模尺度，與周圍的建筑統(tǒng)一協(xié)調(diào)。通過對(duì)廣場(chǎng)空間圍合、尺度和周邊建筑的分析，結(jié)合簡(jiǎn)化的場(chǎng)地模型，探尋打動(dòng)人心的小鎮(zhèn)廣場(chǎng)。 廣場(chǎng)尺度面積在200m2左右，其形狀、尺度以及所在位置，都有著良好的空間圍合邊界線，圍合廣場(chǎng)的建筑立面通過一定標(biāo)識(shí)性的設(shè)計(jì)、具有韻律感的元素構(gòu)件等，使廣場(chǎng)具有較強(qiáng)的親近感和辨識(shí)度。

在項(xiàng)目的設(shè)計(jì)中，我們考慮了一系列廣場(chǎng)空間，包括導(dǎo)入型的廣場(chǎng)、主題活動(dòng)型廣場(chǎng)、濱水互動(dòng)型廣場(chǎng)。在E地塊的西南側(cè)靠近居住區(qū)，設(shè)置了254.2m2導(dǎo)入型生活廣場(chǎng)（如圖8-a），通過炫酷數(shù)字大屏、炫彩燈光秀、現(xiàn)代藝術(shù)打卡，讓消費(fèi)者情不自禁地掉入“無(wú)限潮娛旋渦”的氛圍。G地塊的東北角緊鄰地鐵出入口，面積286.4m2，（如圖8-b）兩處的主力店鋪立面設(shè)計(jì)取水波之意，結(jié)合入口廣場(chǎng)鏡面淺水池，讓人感受到“香風(fēng)彌夏，潔白茉莉，東風(fēng)飄來茉莉香，轉(zhuǎn)角輕吹水波涼”的意境。在G地塊中部設(shè)置了一處180.8m2下沉主題活動(dòng)型廣場(chǎng)（如圖8-c），可以用來舉辦一些大型活動(dòng)、展出，陽(yáng)光、空氣、綠植、飛瀑直下、潺潺水溪，共同奏響環(huán)繞立體交響樂。面積540m2親子主題廣場(chǎng)位于地塊西南角（如圖8-d），互動(dòng)旱噴、趣味光影、萌憨雕塑，構(gòu)建一個(gè)充滿童趣、充滿幸福感的純凈世界。中央水系貫穿三個(gè)地塊，設(shè)計(jì)考慮了面積390.3m2濱水廣場(chǎng)和650.3m2的濱水下沉廣場(chǎng)（如圖8-e、f），玻璃看臺(tái)與水上戲臺(tái)，傳統(tǒng)與現(xiàn)代的激情碰撞；視覺和聽覺交揉，水幕秀隨聲而動(dòng)，制造出一段豐富跌宕的感官旅程。與江南知名水街相比，本項(xiàng)目商業(yè)地塊尺度規(guī)模較大，利于打造具有影響力的大型城市客廳。

圖8 廣場(chǎng)空間效果圖

2.4 街區(qū)

街區(qū)，它是古典歐洲城市的典型，在19世紀(jì)被改頭換面，在20世紀(jì)則被徹底廢棄了。街區(qū)經(jīng)歷了從規(guī)則到不規(guī)則，再到規(guī)則的歷史轉(zhuǎn)變，留存下來了各式各樣的BLOCK類型，這些BLOCK具有適宜的規(guī)模并且高度協(xié)調(diào)統(tǒng)一。通過分析BLOCK類型、規(guī)模和高度，探尋BLOCK空間的宜人宜居之美。受地形影響和道路的切分，BLOCK呈現(xiàn)多樣化的形態(tài)。大部分形態(tài)為方形，還有梯形、圓弧形和多邊形（如圖9）。BLOCK是街道包圍的最小區(qū)域，面積大多在800～1200m2之間，長(zhǎng)度基本小于70m。同時(shí)每個(gè)BLOCK對(duì)建筑高度進(jìn)行了有效控制，使其建筑高度統(tǒng)一。

圖9 BOLCK形態(tài)示意圖

BLOCK作為小鎮(zhèn)最基本的生活單位，展現(xiàn)了以人為本的生活居住方式，通過BLOCK類型、規(guī)模、高度等方面感受街區(qū)空間宜人宜居之美[3]。

3 結(jié)束語(yǔ)

在塑造城市空間類型層面上，一切以人為中心，以人的尺度去度量、視聽、感受空間。使地域文化、城市街巷的肌理文脈在空間里延續(xù)和演繹，讓市民在空間里感受到曾經(jīng)的記憶而油然而生一種親切感受，在凝聚城市文化商業(yè)的氣息中再現(xiàn)福州中心街區(qū)的生機(jī)與繁華。