北京紡織科研實(shí)驗(yàn)樓地下防水施工方案研究

張煥松

摘? 要：由于現(xiàn)在我國人口的持續(xù)增長，城市用地日漸緊張，為了滿足現(xiàn)實(shí)社會市場的需要，建筑也逐漸趨向于高層化、大型化方向發(fā)展，人們對建筑工程的質(zhì)量和外觀的要求也隨著經(jīng)濟(jì)水平和審美水平的增長而提高，尤其是對地下空間的使用質(zhì)量要求就更高，因?yàn)榈叵驴臻g的防水直接關(guān)系到整棟建筑物的安全和人們生命財(cái)產(chǎn)的安全，因此，建筑工程做好其地下防水工作就極為關(guān)鍵。下面文章就簡要介紹建筑工程的地下防水施工技術(shù)。本文以背景紡織科研實(shí)驗(yàn)樓地下防水施工過程進(jìn)行研究，提出了一些具體的防水措施。

關(guān)鍵詞：建筑工程;地下防水;施工技術(shù);分析

前言

對于建筑工程而言，在確保其順利安全施工的基礎(chǔ)上，質(zhì)量是他們管理中要著重注意的，而防水工程施工則是建筑質(zhì)量安全管理中的重要內(nèi)容，尤其是現(xiàn)在城市用地比較緊張，各大建筑公司都提高了人們對地面和空間的利用率，作為地下施工項(xiàng)目，其防水施工就是其中必須要考慮的主要問題?，F(xiàn)在在我國部分建筑工程項(xiàng)目在完工以后，都會發(fā)現(xiàn)有地下漏水現(xiàn)象，這不僅會損害整棟建筑物的使用壽命，也給建筑物里的居民造成了極大的不便，同時(shí)也使得建筑物的地下空間無法再被使用，浪費(fèi)了資源和資金，也對建筑施工企業(yè)的形象和利益造成了損害。針對這種情況，建筑施工單位和公司也要加強(qiáng)提高其地下防水施工技術(shù)及其質(zhì)量管理，確保其地下空間的安全性及防水性有所保障。

一、建筑工程地下防水工程施工技術(shù)概述

1、地下防水工程施工技術(shù)特點(diǎn)

第一，在地下防水工程基樁樁頭防水項(xiàng)目施工中，其使用的防水材料會根據(jù)其工程特點(diǎn)來進(jìn)行調(diào)整和創(chuàng)新，打破了以往的常規(guī)圖集做法。目前市場上也有多種防水材料，例如聚硫嵌縫膏、防水涂料等等。

第二，在地下防水項(xiàng)目中后澆帶施工較多，尤其是地下外墻和地板的防水工作就要格外注意，需要采用復(fù)合防水施工方法。

第三，對于一些地下水位較高的防水工程中，其施工工期較長，為了確保其防水效果和質(zhì)量就必須要對其底板后澆帶采取超前止水施工方法。

第四，地下工程基樁樁頭都是采用防水性較好的材料，例如4mm+4mmⅱ型聚酯胎sbs 卷材。而其底板和外墻的防水卷材要用滿粘法，其導(dǎo)墻和基層則要用點(diǎn)粘法，確保其彈性性能好。

第五，地下防水施工還必須要提高其施工技術(shù)和質(zhì)量，提高其工程細(xì)部構(gòu)造質(zhì)量，確保工程合格。

2、地下防水工程施工

施工技術(shù)人員在進(jìn)行施工前，還要做好其施工前的準(zhǔn)備工作，施工技術(shù)人員必須要對其地下施工圖紙和其細(xì)部構(gòu)造進(jìn)行嚴(yán)格的分析和了解，并根據(jù)其施工環(huán)境來比對，從而確立好其施工計(jì)劃，與此同時(shí)在其施工過程中也要對其材料的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，確保其合格，也要對每道工序進(jìn)行質(zhì)量檢查和驗(yàn)收，確定其質(zhì)量之后才能進(jìn)行下一步。最后，承包商也要選擇合適的技術(shù)水平高、經(jīng)驗(yàn)豐富的地下防水施工團(tuán)隊(duì)。

二、建筑工程地下空間漏水的主要原因

根據(jù)研究我國眾多建筑工程地下施工項(xiàng)目出現(xiàn)漏水的現(xiàn)象進(jìn)行仔細(xì)分析發(fā)現(xiàn)，導(dǎo)致這一現(xiàn)象出現(xiàn)的原因有很多，下面文章就簡要進(jìn)行介紹：

第一，建筑工程地下防水施工中，由于其是施工技術(shù)人員操作不仔細(xì)、不規(guī)范，使得其防水堵漏層被損壞，且也沒有及時(shí)進(jìn)行處理和修復(fù)。

第二，建筑工程地下防水項(xiàng)目中其混凝土保護(hù)層的施工厚度不達(dá)標(biāo)，容易出現(xiàn)開裂現(xiàn)象，從而造成漏水現(xiàn)象。

第三，建筑工程地下防水項(xiàng)目中所用到的混凝土基本上都是現(xiàn)場調(diào)制，如果其施工人員對于水灰配比掌握不好，增大了其混凝土的收縮性，也容易出現(xiàn)裂縫，造成滲漏。

第四，建筑工程地下施工中，如果施工人員對于一些工程項(xiàng)目中的細(xì)節(jié)沒有處理到位，例如接口處、縫隙處、后澆帶處等等堵漏工作沒有做好，就會造成滲水。

第五，建筑工程地下防水施工中，如果其混凝土的維護(hù)結(jié)構(gòu)只采用柔性堵漏層，也會造成滲水。

三、案例背景：

1、案例背景介紹

北京紡織科研實(shí)驗(yàn)樓項(xiàng)目位于北京市朝陽區(qū)紅領(lǐng)巾橋東南角，朝陽北路與東四環(huán)中路的交叉口，北臨紅領(lǐng)巾公園，西近CBD東擴(kuò)區(qū)，東南角為朝陽區(qū)文物保護(hù)單位。場地北至朝陽北路，南接二道溝河，西鄰東四環(huán)中路，東至中國音樂學(xué)院附中。項(xiàng)目總用地面積26316.729平方米?？山ㄔO(shè)用地面積為15592.545平方面，總建筑面積為130848.70平方米（其中地上建筑面積90000平方米，地下建筑面積為40848.20平方米），建筑高度80米（局部100米），建筑層數(shù)為地上25層，地下4層。

2、防水工程介紹

基礎(chǔ)筏板采用抗?jié)B等級為P10的抗?jié)B混凝土;地下四層-地下二層外墻及外墻柱、地下三層梁、板（人防頂板）、人防構(gòu)件采用抗?jié)B等級為P8的抗?jié)B混凝土;地下一層外墻及外墻柱、地下室頂板無上部結(jié)構(gòu)的部位、消防水池采用抗?jié)B等級為P6的抗?jié)B混凝土。本方案不包含車庫頂板防水施工，地下室防水等級為Ⅰ級，卷材防水做法詳見下表：

本工程地下水豐富，地下水位含水層標(biāo)高約為-16.000m，而底板結(jié)構(gòu)面標(biāo)高為-18.000m（均為相對標(biāo)高）防水質(zhì)量要求高。樁頭防水、底板、墻體、頂板施工縫數(shù)量多，細(xì)部節(jié)點(diǎn)多，節(jié)點(diǎn)質(zhì)量是本工程防水施工的重點(diǎn)。

3、防水措施分析

（1）地下基樁樁頭項(xiàng)目防水施工

地下基樁樁頭防水施工首先在其剔鑿部位基層涂上水泥滲透型防水材料，并采用緩膨型防水材料進(jìn)行加固，然后涂抹水泥防水砂漿。當(dāng)剔鑿部位達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)高，就要對其墊層進(jìn)行麻面施工，同時(shí)要對其剔鑿進(jìn)行處理，并在合理部位設(shè)置凹槽來防止緩膨防水材料，最后完工后進(jìn)行清洗，確?；鏉駶?，但無積水。

對于水泥基滲透結(jié)晶型的防水施工，必須要將其涂料和水嚴(yán)格按照一定配比來進(jìn)行調(diào)和，直到成為稠糊為止，所花時(shí)間不得超過一小時(shí)，同時(shí)其調(diào)和的量也不宜過多。涂料層要在0.9mm左右，涂兩層，且涂料分布要均勻，可以用半硬尼龍涂刷工具采用縱向涂刷方法來進(jìn)行，第二次涂抹要在涂料剛剛凝結(jié)且表面濕潤時(shí)進(jìn)行，如果是在夏季，最好在避免在溫度高峰期施工，另外也要灑純凈水來進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，確保其濕潤程度，完工后要鋪設(shè)塑料布，防止雨淋。對于緩膨型的橡膠防水條施工則要確保其施工位置的干燥，同時(shí)其施工完畢后，就要馬上進(jìn)行水泥防水砂漿的施工。而聚硫嵌縫膏則用在防水卷材和砂漿表面，確保其與卷材的粘結(jié)程度，其材料配比也要嚴(yán)格按照相關(guān)要求，同時(shí)其材料也要先試驗(yàn)，合格后要在6小時(shí)之內(nèi)用完，當(dāng)然其防水卷材的質(zhì)量也要過硬。

（2）防水卷材和地下防水構(gòu)造的施工

防水卷材要進(jìn)行多次設(shè)防防水，提高其防水性能，而其導(dǎo)墻防水則要在其護(hù)墻出進(jìn)行皮磚壓實(shí)，而其防水點(diǎn)粘工作也要做到位，并在附近結(jié)構(gòu)涂抹合適配比及厚度的水泥砂漿，達(dá)到其防水效果。

（3）外墻及后澆帶防水

地下外墻防水一般采用外放外貼處理方法，其防護(hù)層主要采用厚100mm聚苯板，并在其縫隙處鋪設(shè)防水卷材;而其后澆帶結(jié)構(gòu)溫度后澆帶和結(jié)構(gòu)后澆帶，如果地下水位較高，其結(jié)構(gòu)后澆帶的防水處理就要用超前止水施工，另外也要在相關(guān)部位設(shè)立鋼筋混凝土進(jìn)行封閉處理，借助止水鋼板來防水。

（4）其他防水措施

地下防水施工項(xiàng)目中，除了要做好前面幾個(gè)防水工作以外，還要對其防水卷材的封邊、外墻施工縫和變形縫的防水工作也要做好。卷材封邊可以利用高溫加熱，然后用瀝青將其黏牢，并在其接縫處使用瀝青熱熔膠來進(jìn)行連接，確保其不出現(xiàn)滲漏;外墻縫一般采用緩膨型橡膠條來止水，而變形縫則要填止水帶，外面也要貼止水帶，提高其防水能力。

（5）施工成品防水維護(hù)措施

首先，如果施工中采用的防水材料是水泥基滲透型的材料，在其完工后就必須要覆蓋一層草簾，避免風(fēng)吹日曬雨淋;如果是哦概念股的是為緩膨型材料，完工后就馬上要做好水泥防水砂漿的工作，避免其材料提前膨脹，在此之前不能損壞其防水材料，切忌劃傷。其次，在其地板及防水卷材的施工過程中，要專門設(shè)置過路通道，把其他通道都要進(jìn)行封鎖，確保施工人員都著軟底布鞋進(jìn)場。最后，對于施工要用到的防水卷材基本都是人工搬運(yùn)，如果采用塔吊搬運(yùn)，不能直接放到施工區(qū)域，可以先放到一邊，然后讓施工人員來進(jìn)行搬運(yùn)。

結(jié)語

綜上所述，我們可以看出造成建筑工程的地下施工項(xiàng)目漏水現(xiàn)象的因素有很多，對于地下工程施工工序不對、施工技術(shù)不到位、施工材料不過硬就會造成其工程項(xiàng)目失敗，因此，施工企業(yè)就必須要從其地下防水施工的設(shè)計(jì)、材料的購買以及施工技術(shù)方面都要進(jìn)行嚴(yán)格的控制、監(jiān)督和管理，從而確保其施工過程中每個(gè)環(huán)節(jié)都能得到控制，才能確保其地下施工的防水性能達(dá)到最好，才能確保建筑施工效益和人們生命財(cái)產(chǎn)安全。

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