建筑工程規(guī)劃管理問題探討

紀昭君

摘? 要：建筑工程規(guī)劃管理工作的開展會加快城市化的發(fā)展進程，在建筑工程項目當中，規(guī)劃這一環(huán)節(jié)十分的重要。近些年來，我國建筑工程項目規(guī)劃管理水平已有了顯著性的升高，但是在實際的規(guī)劃管理工作當中，仍舊會存在著一些繁雜的問題，實際項目管理法律體系的完善度較差，各項保障措施不夠完善，并且工作人員的專業(yè)素養(yǎng)良莠不齊。對此，想要高效且順暢的開展建筑工程規(guī)劃工作，就需要讓規(guī)劃管理部門使用相對應的管控措施處理問題，依照相關的要求標準進行規(guī)劃管理，解決規(guī)劃管理時期所出現(xiàn)的各類繁雜性問題，遵守規(guī)劃管理的原則，讓城市始終具備獨具一格的個性特征，不可損壞生態(tài)環(huán)境或者歷史建筑。

關鍵詞：建筑工程;規(guī)劃管理;問題

1建筑工程規(guī)劃管理問題

1.1管理負責，工作人員素養(yǎng)較低

建筑這一行業(yè)的特殊性會比較強，這是因為該行業(yè)的勞動力較為密集，分工也會十分的細致。所以在實際管理的階段，極其容易產生一系列較為復雜的問題，并且建筑工程項目施工參與人員數(shù)量會比較多，各項施工程序較為細化、繁雜，這就會在很大程度上提高了管理工作開展的難度。另外，針對當前的發(fā)展狀況來分析，規(guī)劃管理人員的整體水平會比較低，在進行項目規(guī)劃管理的階段，無法依照城市的規(guī)劃要求標準，完成規(guī)劃管理的任務，同時還會減小工程規(guī)劃管理的水準。

1.2規(guī)劃管理法律體系不完善

雖然現(xiàn)階段我國部分建筑施工單位會針對城市規(guī)劃推行相應的法律法規(guī)，但是在這些法律文件當中，并沒有注明項目實施的監(jiān)督方以及監(jiān)管程序，行政責任的追究條件也會過于的模糊。在這種狀況下，政府部門的一些人員會存在濫用私權等方面的問題，這種以權代法行為的出現(xiàn)，使得項目無法較好的切合城市規(guī)劃標準要求，房產開發(fā)商也只會依據(jù)現(xiàn)行的法規(guī)去設計房地產項目，整體工程規(guī)劃的不合理性極強。

1.3規(guī)劃管理部門不夠權威

規(guī)劃部門在獲得項目行政許可時，若不能把控住其權威性，就會使得其規(guī)劃方案失去合理性。城市規(guī)劃這一工作的嚴謹性極強，不可隨意的去調整規(guī)劃以及部門之間的政策關系，技術的對接也不到位，這就使得項目規(guī)劃管理這項工作無法落實到實處。大部分城市規(guī)劃在審批階段都需要經由多次的調整以及變更，在建筑風貌以及形態(tài)上會呈現(xiàn)出一種雜亂的狀態(tài)，市轄區(qū)以及市之間的規(guī)劃管理不能有效的銜接，導致城市規(guī)劃各項工作不能達到統(tǒng)一的狀態(tài)。

2建筑工程規(guī)劃管理原則

首先，在進行建筑工程規(guī)劃管理時，必須要讓其滿足城市規(guī)劃的標準，依據(jù)管理部門審批通過的城市規(guī)劃目標去落實方案，如果發(fā)現(xiàn)其存在違法性的改擴建問題，就需要對其進行懲處，這樣可以防止其產生不規(guī)范的建設行為，給城市規(guī)劃發(fā)展形成不良的影響。其次，不可破壞生態(tài)環(huán)境以及歷史建筑，城市當中的自然景觀帶有極強的觀賞性，如果在開展建筑工程項目施工活動時，隨意的占用這部分園林綠地或者文化遺產等，這就會導致我國歷史遺跡的數(shù)量越來越少，甚至還會直接消失在歷史的長河之中，拉低了城市的環(huán)境水平，無法讓其遵守破壞生態(tài)環(huán)境以及歷史建筑的基礎原則。最后，要保持城市的個性化特色，將先進的建設理念融入到其中，構成極具特色的城市面貌。目前，我國大部分城市都會的風格都會比較相似，這是由于其在建筑規(guī)劃階段設計人員不能充分的認知該城市的特色，也無法結合實際完成設計任務，這就導致其藝術創(chuàng)造風格尤為相近。因此，設計人員在規(guī)劃管理階段，需要注重城市的需要，凸顯出城市的個性特色，打造出極具特色的單體建筑造型，讓城市的文化內涵變得更加的豐富。

3建筑工程規(guī)劃管理對策

3.1完善法律法規(guī)

政府部門應當補充并完善城市規(guī)劃管理的法律條例內容，利用法律法規(guī)，規(guī)范企業(yè)的各項規(guī)劃管理行為，使得其所開展的工作達到有法可依的狀態(tài)，要提高法律法規(guī)宣傳的力度，強化工作人員的法律認知意識。在實際宣傳階段，規(guī)劃管理部門可以告知管理人員相應的法規(guī)法律，定期的開展專業(yè)知識的培訓活動，讓工作人員都能夠掌握更為全面的管理相關的法律內容，遵守法律法規(guī)，提高建筑規(guī)劃管理工作的合理性。

3.2提高工作人員專業(yè)素養(yǎng)

工作人員的綜合素質水平會直接影響到建筑規(guī)劃管理工作開展的成效，所以在實際建筑規(guī)劃管理階段，企業(yè)必須要挖掘工作人員的自身潛能，不定期的進行專業(yè)化的培訓。利用這些培訓來幫助、提升工作人員的知識能力，同時強化其技能水平，讓其在接受培訓的階段深度的了解建筑規(guī)劃管理的重要性以及價值。把技能和知識投入到實際工作階段，開辦行業(yè)交流研討會，邀請行業(yè)的優(yōu)質人士參與到其活動當中，這會讓工作人員更好地進行交流，彼此相互學習探討和建筑規(guī)劃管理相關的知識，從而提升自身的綜合素養(yǎng)水平。

3.3制定規(guī)劃方案

一般情況下，建筑工程項目的建造周期及時間都會比較長，資金投入量較大，所以在進行規(guī)劃管理階段，時常會遇到較為繁雜性的問題，所以企業(yè)需要編制出較為合理化的規(guī)劃方案，利用其方案，來減小各類資源能源的損耗，防止其出現(xiàn)較為嚴重的經濟損失問題，這一規(guī)劃可以大致劃分成為兩個時期，其分別為可行性研究階段及審批階段，其中，在可行性研究階段時期，極不穩(wěn)定性的因素會比較多，會對后期所開展的各項工作形成較為深遠的影響，所以工作人員在可行性研究研究階段制定規(guī)劃方案的過程中必須要綜合考慮各類因素對其所形成的影響，特別需要注重市場以及經濟技術這兩類因素，分析前提假設條件，這樣才可以更好的降低變更決策問題出現(xiàn)的次數(shù)，防止其出現(xiàn)不確定性的危害。在審批階段，要做好建筑地點的選選擇工作，在選擇建筑施工地點時，要分析其周圍的地質環(huán)境以及地質結構等，預測在正式施工階段所有可能應用到的施工材料以及能源等，評估施工區(qū)域的運輸條件，依照城市規(guī)劃的標準，開展項目規(guī)劃設計工作，分析其設計的路線及技術應用的正確與否，考量其和建筑設施的選用配備度是否適宜。

3.4制定進度方案

現(xiàn)階段，我國建筑工程建設的標準開始不斷地提升，綠色建筑以及低碳建筑是我國大力所推是我國大力推崇的一類新型建筑設計觀念。就項目規(guī)劃地廠商來分析，只有做好綠色節(jié)能的規(guī)劃工作，才可以讓建筑工程的水平變得更高，同時還可以減小資源能源的損耗，管控項目的施工質量，在實踐的過程中，要引進綠色施工技術，比如外墻保溫技術以及太陽能等技術，其技術應用到項目施工過程中，會讓其運行的能耗數(shù)值變得更小，同時還會提升資源的利用率。在實際規(guī)劃及管理階段，綠色節(jié)能技術的使用可以提升規(guī)劃方案的應用質量，增強項目的收益，給其創(chuàng)造出更多的價值。

3.5精細化施工現(xiàn)場操作

在目前的建筑工程項目現(xiàn)場操作過程中，由于涉及到的因素都較為復雜，所以施工現(xiàn)場存在混亂的特點，因此為了能夠滿足多種技術管理與操作要求，在具體的發(fā)展過程中需要結合現(xiàn)場施工作業(yè)的情況來完成精細化的管理，加強對組織的質量檢查，同時全面提升施工項目質量控制的效果，而對于各種施工內容來說，應當完成技術的合理使用，對各種內容進行規(guī)范化的開展。另外，需要把握各種施工基礎操作中存在的問題，整合質量當中的各種因素，從施工技術方面入手來進行調整，對重點環(huán)節(jié)要進行有效的審核，采取多種絲攻技術和方法。

3.6完善施工管理體系

為了能夠提升建筑工程的整體施工質量，建設單位需要建設一個完善的質量控制體系，針對工程項目建設要完成高效化的管理。施工管理工作需要遵守科學化與系統(tǒng)化的原則，針對項目內容都要完成細致化的分析與研究，更為重要的是將每個工作責任都要落實到個人身上，項目施工質量管理工作存在建設環(huán)節(jié)較為復雜和設計內容較為廣泛的特點，企業(yè)需要建立高效率和高質量的質量管理方法，制定完善的質量管理體系，使其可以滿足當前的行業(yè)發(fā)展要求，通過對施工現(xiàn)狀的分析，集中優(yōu)化項目來建設完善的管理機制，為項目管理和施工質量都提供更多的參考選項，更為重要的是需要關注相關的管理體系內容，將權責管理制度都進行有效地實施，對項目管理工作來說，每個工作人員都要找準自身的定位，施工前認真地完成項目的勘察工作，對各種施工方案都要進行科學的論證，判斷項目施工信息的收集和整理，集中對各種設計圖紙的問題來進行合理的解決，制定針對性的優(yōu)化措施，確保項目工程活動可以順利地開展和實施。

結語：

建筑工程規(guī)劃管理工作開展的質量會對城市的發(fā)展狀態(tài)形成影響，現(xiàn)階段，我國建筑工程規(guī)劃管理法律法規(guī)宣傳的到位度會比較差，各個部門之間無法保持良好的銜接狀態(tài)，所以政府相關部門要創(chuàng)建更為完善的法律體系，讓國土部門之間可以保持良好的對接狀態(tài)，不斷地提升管理人員的專業(yè)素養(yǎng)水平，讓其可以正確的認知相關的法律條例內容，遵守城市規(guī)劃的基礎性原則，審批項目，減小資源能源的損耗，提升城市的整體形象。

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