綠色住宅適用技術(shù)
——以蘇州玲瓏灣3期7區(qū)高層住宅為例

文/蘇州科技大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院 胥婷婷

1 綠色住宅設(shè)計(jì)

住宅設(shè)計(jì)應(yīng)在掌握當(dāng)?shù)氐乩須夂蚺c自然生態(tài)環(huán)境特征后，合理規(guī)劃住宅區(qū)的建筑規(guī)模、密度、間距、高度、綠化等基本參數(shù)；為使住宅區(qū)更好適應(yīng)自然氣候、地形地貌、河湖及自然植被環(huán)境，設(shè)計(jì)者還需將住宅建筑總體布局、形態(tài)、方位及朝向進(jìn)行調(diào)整，合理利用太陽能。社區(qū)建筑布局應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂驐l件確定最優(yōu)朝向，以便獲得良好的自然通風(fēng)與充足日照，且應(yīng)將社區(qū)建筑朝向控制在南偏東15°或南偏西15°范圍內(nèi)。

在高原地區(qū)進(jìn)行住宅設(shè)計(jì)時(shí)，通過平面功能布置、空間合理組合、門窗大小及調(diào)整位置朝向，選擇適合的住宅墻面裝飾質(zhì)感及色彩，使其與當(dāng)?shù)貧夂驐l件相適應(yīng)。在寒冷高原地區(qū)的冬季，需促使熱量及太陽輻射熱進(jìn)入室內(nèi)，抑制對(duì)流與濕氣傳導(dǎo)所造成的室內(nèi)熱損失；夏季，室內(nèi)需保持舒適環(huán)境及溫度，防止過多熱量、濕氣及太陽輻射熱進(jìn)入室內(nèi)，促使自然通風(fēng)，去除室內(nèi)濕氣。

為充分享受日照，應(yīng)控制和調(diào)整住宅進(jìn)深和面寬，也可通過降低室內(nèi)空調(diào)使用頻率及溫度來實(shí)現(xiàn)節(jié)能。住宅進(jìn)深及面寬直接關(guān)系其內(nèi)部迎風(fēng)面大小及自然換氣。當(dāng)住宅進(jìn)深變窄，空氣在住宅內(nèi)部的流通縮短，空氣在室內(nèi)受到的干擾及阻礙減少。住宅外部用地條件、內(nèi)部環(huán)境及空間設(shè)計(jì)等因素直接影響住宅進(jìn)深及面寬。

2 項(xiàng)目概況

當(dāng)前我國(guó)正大力發(fā)展綠色、節(jié)能、生態(tài)建筑，綠色建筑技術(shù)、理論、規(guī)范日趨成熟。常用方法包括建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱，可減少建筑熱量室內(nèi)外傳導(dǎo)，節(jié)約能耗。為減少和防止建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱及室外空氣向室內(nèi)滲透，必須有效采用綠色住宅適用技術(shù)。

蘇州玲瓏灣3期7區(qū)是位于玲瓏灣園區(qū)中心的高層住宅，呈東南向，面朝蘇州金雞湖，中間無遮擋，景色優(yōu)美。該工程作為“雙百工程”，既是綠色建筑，又是低能耗建筑（見圖1）。

圖1 蘇州玲瓏灣3期7區(qū)實(shí)景

3 節(jié)地與環(huán)境

項(xiàng)目場(chǎng)地選址符合國(guó)家政策標(biāo)準(zhǔn)，住區(qū)規(guī)劃對(duì)日照、通風(fēng)與采光等有較高要求，建筑布局科學(xué)合理。住區(qū)內(nèi)規(guī)劃綜合性建筑與周邊地域人群共享。經(jīng)園區(qū)環(huán)境監(jiān)測(cè)中心站檢測(cè)，住區(qū)環(huán)境噪聲符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。通過環(huán)境模擬分析軟件優(yōu)化住區(qū)內(nèi)部環(huán)境，住宅樓采用底層架空設(shè)計(jì)，引入金雞湖的自然風(fēng)，改善住區(qū)微氣候環(huán)境。通過熱島效應(yīng)模擬進(jìn)行景觀優(yōu)化設(shè)計(jì)。項(xiàng)目交通組織較便利，社區(qū)出入口方便居民出行，在出入口500m內(nèi)設(shè)置多個(gè)公交快速站點(diǎn)。社區(qū)根據(jù)蘇州特殊地理氣候條件及植物生態(tài)分布特點(diǎn)，栽種百余種常綠植物，通過喬、灌、草的結(jié)合，構(gòu)成多層次的常綠草本植物生態(tài)群落。

4 節(jié)能與能源利用

公共場(chǎng)所及樓道照明采用高效光源、照明燈具、低損耗鎮(zhèn)流器等節(jié)能照明器件，并運(yùn)用其他節(jié)能照明控制措施，如門廳、走廊、樓梯間采用高效節(jié)能燈，公共場(chǎng)所及樓道照明開關(guān)采用自熄照明等。進(jìn)一步增強(qiáng)建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱效果，采用建筑一體化的活動(dòng)外遮陽保溫隔熱系統(tǒng)，單體建筑外遮陽符合江蘇省單體建筑65%節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。由于單體建筑的空調(diào)使用產(chǎn)生一定能耗，因此采用室內(nèi)暖通空調(diào)技術(shù)的熱能源回收外遮陽系統(tǒng)，可有效利用室內(nèi)余熱。

5 節(jié)水與水資源利用

社區(qū)景觀水池與消防水池由市政自來水直接供給，景觀與消防水池的補(bǔ)水、道路澆灑沖洗及綠化灌溉則由社區(qū)雨水處理給水系統(tǒng)供給。社區(qū)通過外落式雨排水或重力流凈化排水方式凈化處理屋面雨水，地面雨水處理系統(tǒng)采用雨水口或雨水明溝對(duì)收集的雨水進(jìn)行凈化處理后回用。雨水凈化處理后可用于綠化灌溉、道路澆灑、景觀補(bǔ)水等。選用符合項(xiàng)目要求的節(jié)水型器具及配件，且入戶單位應(yīng)定期檢驗(yàn)是否使用相關(guān)器具。入戶單位應(yīng)將管表前端的排水壓力控制在0.2Mpa以內(nèi)，在日常使用過程中易出現(xiàn)管網(wǎng)漏損情況，因此應(yīng)選用安全密閉且排水性能好的排水閥門、設(shè)備及耐腐蝕、耐久性強(qiáng)的排水管材、管件等。

6 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

日照規(guī)劃應(yīng)滿足住宅日照標(biāo)準(zhǔn)要求，通過社區(qū)日照標(biāo)準(zhǔn)模擬分析，得出居住區(qū)內(nèi)各套住宅應(yīng)至少滿足大寒日3h的日照要求。每套住宅滿足日照強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)模擬要求的臥室空間至少設(shè)2個(gè)。臥室、起居室(包括客廳)、書房、廚房應(yīng)設(shè)置較大外窗，窗采光系數(shù)不低于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，且各房間開口窗地面積比大于現(xiàn)行建筑規(guī)范中的1/7，其中窗外通風(fēng)和開口窗地面積占比均不超8%。窗外景色應(yīng)視野開闊，無明顯視線及燈光干擾。對(duì)社區(qū)居民而言，隔聲減噪十分重要，在建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)上應(yīng)注重此要點(diǎn)。住宅南向立面應(yīng)實(shí)現(xiàn)遮陽與建筑圍護(hù)一體化設(shè)計(jì)，各類住宅單體建筑外墻及屋頂與東、西北方向的外墻內(nèi)建筑表面的最高溫度均應(yīng)滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求。

7 運(yùn)營(yíng)管理

居住區(qū)智能方案應(yīng)根據(jù)規(guī)劃總圖，針對(duì)社區(qū)內(nèi)部智能化設(shè)施基本功能配置要求，保證智能化系統(tǒng)設(shè)施功能統(tǒng)一性及兼容性。為方便后期維護(hù)改造，應(yīng)在地下室合理設(shè)置設(shè)備、管道用房。水井、風(fēng)井、強(qiáng)、弱電井等應(yīng)為具有公共使用及保護(hù)功能的設(shè)備和管道，為方便維護(hù)且減少對(duì)用戶的直接干擾，應(yīng)將其合理設(shè)置于公共排水管井內(nèi)，其中水、電、燃?xì)饩鶎?shí)現(xiàn)分戶、分類計(jì)量。