建筑工程造價結(jié)算審核方法

楊雅琳

摘要：21世紀后，建筑業(yè)得到了飛速發(fā)展，建筑工程也在逐年增加。隨著我國建筑業(yè)的迅速發(fā)展，建筑工程造價審核逐漸成為建筑企業(yè)關(guān)注的焦點。從當(dāng)前的情況來看，建筑工程的結(jié)算審核是工程管理中的一個極為關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，它關(guān)系到企業(yè)的經(jīng)濟效益。本文對建筑工程結(jié)算審核規(guī)范化運作模式進行了研究和歸納，并提出了當(dāng)前存在的問題，指出了相應(yīng)的對策，以期對相關(guān)工作人員有所啟示。

關(guān)鍵詞：建筑工程;造價結(jié)算;審核方法

1 審核管理的意義

審核是工程造價控制與管理的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。造價結(jié)算審核，是指聘請具有造價師資格的專業(yè)技術(shù)人員，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和工作經(jīng)驗，對工程實施中存在的一系列問題進行審核，從而對工程的質(zhì)量起到警示作用。審核的工作量很大，要知道現(xiàn)在的市場行情，要把材料的價格跟要審核的工程做一比較，看看造價是不是超過了標(biāo)準，工程的進度和質(zhì)量都要經(jīng)過嚴格的審核，這樣既可以提高對工程的控制，又可以根據(jù)現(xiàn)在的施工情況，給出一個統(tǒng)一的標(biāo)準。隨著我國經(jīng)濟的不斷發(fā)展，許多大的城市將會出現(xiàn)大量的大型工程，因此，在工程施工過程中，必須采用結(jié)算審核的方法來提高工程質(zhì)量。

2 在建筑工程造價審核過程中經(jīng)常出現(xiàn)的問題

2.1 相關(guān)資料出現(xiàn)問題

在建筑工程施工中，如果不按有關(guān)法規(guī)和要求對檔案資料進行歸類，例如缺少與之配套的施工組織設(shè)計，往往會造成不完全的經(jīng)濟技術(shù)數(shù)據(jù)。

2.2 簽字形式不符合要求

在工程檔案管理中，對比較重要的設(shè)計變更、施工技術(shù)、經(jīng)濟簽證等都要進行嚴格的審核，應(yīng)完全按合同規(guī)定，并有相應(yīng)的負責(zé)人簽署。

2.3 對工程竣工編制不夠規(guī)范

竣工圖紙是根據(jù)工程的實際竣工情況來編制的。如果有一些細微的變化，那么施工方可以在施工圖上做一些修改，并將其標(biāo)記出來;如果出現(xiàn)了較大的變化，則大部分的文字都無法反映出實際情況，那么就不能直接用原有的施工圖了，必須重新繪制，并且要對修改的內(nèi)容進行有效的標(biāo)記。

2.4 設(shè)計變更引發(fā)的索賠

在一般情況下，工程變更主要包括業(yè)主、設(shè)計和施工方面的變更。工程施工中所發(fā)生的額外費用，應(yīng)由業(yè)主自行負責(zé)。對設(shè)計與施工的變化要有適當(dāng)?shù)暮饬颗c分析，但由于技術(shù)上的一些小變化或者新技術(shù)、新工藝的運用，也不會引起索賠。在施工過程中，有些承包商會在設(shè)計聯(lián)絡(luò)單上提出新的修改，以提高工程的經(jīng)濟效益和利潤，從而提高工程造價。

3 建筑工程造價結(jié)算審核的內(nèi)容

3.1 工程量審核

工程量計算規(guī)則的編制是工程造價審核的一個重要環(huán)節(jié)。第一，要清楚地劃分基礎(chǔ)與墻體的界限、豎向結(jié)構(gòu)的不同標(biāo)號混凝土劃分、主梁與次梁的劃分、有梁板、平板、無梁板的劃分。第二，要有一定的限制范圍，如果大樓的高度在3.6米以上，并且頂棚需要裝飾的話，才能記取滿堂的腳手架費用。第三，要認真檢查計算的尺寸和圖示的尺寸，以免出現(xiàn)計算誤差。

3.2 套用單價的審核

套用單價審核一般采用以下兩種方式：一種是直接套用定額單價審核，一種是換算定額單價審核。這對定額單價的精確度有很大的影響。

3.3 費用計取的審核

取費標(biāo)準通常是依據(jù)地方政府頒布的文件和相關(guān)規(guī)定，結(jié)合施工合同、招投標(biāo)文件等，確定取費標(biāo)準。在審核過程中，要注重收費文件的及時、收費標(biāo)準與工程的性質(zhì)、收費標(biāo)準的確定、差價調(diào)整的標(biāo)準等。特別要注意的是，取費的核算依據(jù)是以人工造價或直接費用為依據(jù)等。對費率下浮或總價下浮的工程，尤其要注意在結(jié)算時，要特別留意變更或增加的工程是否與上年同期相比下降。

4 建筑工程造價結(jié)算審核方法

4.1 全面審核發(fā)法

全面審核法是指根據(jù)總施工圖的總體要求，結(jié)合目前的施工組織設(shè)計的定額合同或協(xié)議，以及相關(guān)的造價計算文件和規(guī)則，綜合審核定額工程的數(shù)量和造價的計算。為了嚴格控制工程造價，施工企業(yè)通常會采取此種方式。這是一種重新編制施工預(yù)算圖的方法。其優(yōu)勢在于：全面、詳細、效果更好、審核質(zhì)量較高，對投資小的工程或初學(xué)者進行施工預(yù)算圖審核。但其弊端也很明顯，耗時長、工作量大、重復(fù)勞動多，因而，對于審核進度要求嚴格或者投資規(guī)模較大的工程，該方法并不可取。

4.2 重點審核法

重點審核法是對工程工程的關(guān)鍵和容易發(fā)生偏離的環(huán)節(jié)進行審核的一種方法。這個辦法叫做小型綜合審核。這種方法的優(yōu)點是工作量相對減少，而且效果更好。重點審核方法的目標(biāo)是集中審核，其審核的重點通常是工程量大、造價較高的子工程。另外，重點核查與以上工程量對應(yīng)的定額單價，特別是對定額子目容易混淆的單價進行重點核查。

4.3 其他審核方法

除此之外，還有一種是篩選和分組審核。篩選法中，首先要先找出部分項工程在建筑企業(yè)面積上的價格，然后再將它們歸納為工程量、價格以及用工三個單方基本值表，從表中可以看出，審核預(yù)算的建筑和基本值的標(biāo)準有沒有差別，這是綜合法中最快速、最能發(fā)現(xiàn)問題的一種。分組審核是指將已完成的相關(guān)工程分成若干組，在每個組中選取一份資料進行審核的一種方法。

5 加強建筑工程造價結(jié)算審核的措施和建議

5.1 施工圖和竣工圖進行相應(yīng)的對比和審核。

進行工程驗收的施工竣工圖是一個重要標(biāo)準和依據(jù)，通過比較，可以很輕易地發(fā)現(xiàn)發(fā)生的變化。由于在建設(shè)工程中，施工圖僅供參考，與實際施工的具體情況相比，會有很大的差異。為確保工程造價結(jié)算審核的準確性，應(yīng)對不需要的施工圖紙進行適當(dāng)?shù)膭h減，避免虛假申報和掩蓋。

5.2 加強對工程施工材料的審核。

在建筑工程施工中，涉及到許多相關(guān)的工作人員，若不能有效地控制和管理，就容易產(chǎn)生“渾水摸魚”的現(xiàn)象。由于所需的建筑材料品種、數(shù)量較多，且各主要建材的價格也有一定幅度的波動，從而導(dǎo)致了工程造價的上漲。

結(jié)束語

總之，當(dāng)前我國建筑工程造價結(jié)算審核工作的整體發(fā)展情況比較好，為今后建筑業(yè)的平穩(wěn)發(fā)展打下了堅實的基礎(chǔ)。然而，在實施過程中，雖然有些工程的實施還存在許多問題，但在實際的發(fā)展中，審核機構(gòu)應(yīng)該朝著全面審核、規(guī)范審核程序、完善審核制度和程序、加強核算操作、重點工程對比審核、隱蔽工程審核等方面努力。

參考文獻

[1] 梁亞源. 建筑工程造價結(jié)算審核方法研析[J]. 建材與裝飾，2021，17（20）：167-168.