三部門：農(nóng)村產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展用地不得用于房地產(chǎn)開發(fā)

自然資源部、國家發(fā)展改革委、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部近日印發(fā)的《關于保障和規(guī)范農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展用地的通知》（以下簡稱《通知》）要求，農(nóng)村產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展用地不得用于商品住宅、別墅、酒店、公寓等房地產(chǎn)開發(fā)，不得擅自改變用途或分割轉讓轉租。

近年來，以農(nóng)業(yè)農(nóng)村資源為依托的新業(yè)態(tài)大量涌現(xiàn)，產(chǎn)業(yè)融合日益加深?！锻ㄖ访鞔_了農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展用地范圍。農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展用地是以農(nóng)業(yè)農(nóng)村資源為依托，拓展農(nóng)業(yè)農(nóng)村功能，延伸產(chǎn)業(yè)鏈條，涵蓋農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、加工、流通、就地消費等環(huán)節(jié)，用于農(nóng)產(chǎn)品加工流通、農(nóng)村休閑觀光旅游、電子商務等混合融合的產(chǎn)業(yè)用地，土地用途可確定為工業(yè)用地、商業(yè)用地、物流倉儲用地等。

“《通知》統(tǒng)籌安排農(nóng)村存量和增量建設用地，主要通過存量挖潛滿足一些業(yè)態(tài)用地需求，同時保障合理的新增建設用地空間?！弊匀毁Y源部國土空間用途管制司負責人解讀說。

就規(guī)范農(nóng)村產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展用地，上述負責人表示，堅持底線思維，不能觸碰紅線等約束條件?！锻ㄖ访鞔_，利用農(nóng)村本地資源開展農(nóng)產(chǎn)品初加工、發(fā)展觀光旅游而必須的配套設施建設，不得占用永久基本農(nóng)田和生態(tài)保護紅線，不得突破國土空間規(guī)劃建設用地指標等約束條件，不得破壞生態(tài)環(huán)境和鄉(xiāng)村風貌。