管道穿樓板部位滲漏原因及預(yù)防策略

梁 鵬

柳州東城安居置業(yè)開發(fā)有限公司，廣西 柳州 545616

建筑工程中一般會采用管道穿越樓板、墻面、屋頂?shù)冉Y(jié)構(gòu)的施工形式，這些管道穿越處的樓板往往較容易發(fā)生滲漏，給建筑的正常使用帶來不利影響。因此，對管道穿樓板部位滲漏的原因進(jìn)行分析，并針對性地進(jìn)行預(yù)防，具有重要意義。

1 滲漏原因

1.1 材料原因

（1）管道材料。排水管道的質(zhì)量在很大程度上決定是否會發(fā)生滲水。若管道材料的質(zhì)量不滿足規(guī)范要求，甚至出現(xiàn)裂紋、孔眼等，會導(dǎo)致管道漏水。此外，劣質(zhì)柔性密封材料的使用會加劇滲漏問題。

近年來，PVC管道材料被廣泛應(yīng)用在排水管道的鋪設(shè)中。但PVC材料由于自身的熱膨脹系數(shù)較大[1]，受溫差的影響較大。在溫度的影響下，管材易發(fā)生橫向的伸縮變形，進(jìn)而與樓板之間產(chǎn)生縫隙，使管道穿越樓板處易發(fā)生滲漏。此外，管道在長時間的適用中會發(fā)生老化，特別是受到溫度變化的影響，容易發(fā)生變形，導(dǎo)致樓板之間產(chǎn)生縫隙，進(jìn)而發(fā)生管道穿樓板處的滲水問題。

（2）樓板材料。在管道布設(shè)好后，需要對孔眼處多余的部分進(jìn)行填補(bǔ)。填補(bǔ)所采用的混凝土等級應(yīng)比樓板施工所選用的混凝土等級高，一般高一個等級。若采用與樓板混凝土等級相同或者低于樓板混凝土等級的混凝土進(jìn)行填補(bǔ)，則容易在填補(bǔ)處發(fā)生滲漏水現(xiàn)象。

1.2 設(shè)計(jì)原因

（1）設(shè)計(jì)方案不合理。設(shè)計(jì)方提供的圖紙是施工單位進(jìn)行現(xiàn)場施工的參照，若設(shè)計(jì)方案不合理，容易影響現(xiàn)場施工效果，甚至出現(xiàn)問題。設(shè)計(jì)方往往容易忽視在管道容易發(fā)生滲漏的地方做出警示，導(dǎo)致發(fā)生滲漏問題。

（2）缺乏管線的優(yōu)化設(shè)計(jì)。對于建筑物而言，內(nèi)部的消防管線、給排水管線、衛(wèi)生潔具設(shè)備的各種管線交接錯綜復(fù)雜，有很多管線是穿越樓板、墻面等結(jié)構(gòu)進(jìn)行布設(shè)的。若設(shè)計(jì)過程中缺乏對綜合管線的優(yōu)化設(shè)計(jì)，很容易導(dǎo)致在實(shí)際工程中發(fā)生各種管線穿梁、穿墻情況，極大地增加了滲漏的概率和風(fēng)險。

1.3 施工原因

（1）孔眼處施工問題。預(yù)留洞口未進(jìn)行打毛處理。在實(shí)際的洞口預(yù)留施工中，一般采用PVC材料的套管進(jìn)行管道預(yù)留[2]。當(dāng)混凝土初凝后將套管拔出，這時的孔壁混凝土面較為光滑。若預(yù)留的洞口沒有進(jìn)行打毛處理，則容易導(dǎo)致對洞口進(jìn)行填補(bǔ)時混凝土與原有洞口的結(jié)合不穩(wěn)定，進(jìn)而使填補(bǔ)的混凝土容易發(fā)生脫落。

（2）二次施工及改造未按規(guī)范處理。建筑施工完成后，因業(yè)主方或施工方的因素，需要對建筑內(nèi)部部分空間的使用功能進(jìn)行修改。業(yè)主在進(jìn)行房屋的裝修時，往往容易出現(xiàn)不按照原設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行改造的行為。這種在非建設(shè)期的改造，是開發(fā)商和設(shè)計(jì)方無法預(yù)料的。更有甚者，現(xiàn)場存在臨時穿孔或者運(yùn)營改造，未按相關(guān)規(guī)范進(jìn)行管線的處理。以上惡意調(diào)整建筑使用功能的行為，均可能導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)產(chǎn)生破壞。

（3）管道連接問題。當(dāng)現(xiàn)場采購的材料長度不足時，對不同管道之間需要進(jìn)行連接處理。若連接部位處于樓板穿越處，則可能由于連接部件與管道尺寸不同，使封閉孔隙作業(yè)時不易完全封堵。當(dāng)接口處于樓板中間時，防滲漏措施的不到位和未進(jìn)行連接處的保護(hù)容易使樓板存在滲漏的隱患。

（4）地面防水的施工問題。地面的防水質(zhì)量對管道穿樓板部位的防水具有一定影響。防水材料的鋪設(shè)厚度不足、使用劣質(zhì)防水材料等，都會極大地削弱樓板的防水能力。在完成防水施工后，若保護(hù)層沒有及時覆蓋，或因二次裝修施工不當(dāng)?shù)仍斐煞浪畬颖黄茐?，都會使樓板的防水性能降低，進(jìn)而導(dǎo)致管道穿樓板部位容易發(fā)生滲漏。

（5）施工順序不合理。施工順序、工藝選擇不合理，以及泵道混凝土坍落度不合格、養(yǎng)護(hù)不滿足要求，都可能導(dǎo)致混凝土細(xì)部收縮增大現(xiàn)象，使樓板縫隙產(chǎn)生及樓板孔洞進(jìn)一步擴(kuò)大的風(fēng)險增加，導(dǎo)致滲漏。

1.4 管理原因

（1）施工人員。在管道施工過程中，安裝管道的施工人員與主體結(jié)構(gòu)方面的施工人員沒有形成良好的事前溝通，或在圖紙進(jìn)行會審后缺乏相應(yīng)的留洞措施。施工人員的專業(yè)素質(zhì)不夠高，技術(shù)水平較低，或質(zhì)量意識不夠強(qiáng)，都可能導(dǎo)致施工出現(xiàn)問題。

（2）施工管理。水電施工人員在孔位的預(yù)留上出現(xiàn)差錯，很容易導(dǎo)致預(yù)留孔洞的位置發(fā)生偏移。若甩口處的標(biāo)高問題在地面防水施工開始前未被發(fā)現(xiàn)，則在短時間內(nèi)無法進(jìn)行返工，從而容易導(dǎo)致樓面的坡度、平整度等不符合規(guī)范，即發(fā)生倒坡現(xiàn)象。返工過程中的管道搭接同樣需要重視，由于施工管理的不當(dāng)，極容易在管道搭接處出現(xiàn)滲漏問題。

2 滲漏預(yù)防策略

2.1 材料方面

不同品牌管道材料之間存在差異，且連接件的構(gòu)造也會存在不同，應(yīng)避免在同一條管線中選用不同的管道材料進(jìn)行連接，同時選擇符合相關(guān)規(guī)范要求的材料。當(dāng)使用PVC材料的管道材料時，應(yīng)在穿越樓板部位做特殊的配套處理，如配合管箍、管套等，并做好管套與管道之間的填充工作。

2.2 設(shè)計(jì)方面

隨著國家對工程質(zhì)量的日益重視，對設(shè)計(jì)質(zhì)量的管控力度也進(jìn)一步加大。設(shè)計(jì)人員應(yīng)在設(shè)計(jì)等方面預(yù)防相關(guān)問題的出現(xiàn)。

（1）管道布設(shè)的科學(xué)定位。對于穿越樓板、墻面等位置的管道，在設(shè)計(jì)階段要明確預(yù)留孔洞的位置。預(yù)留孔洞的直徑要大于管道外直徑120mm左右。預(yù)留孔洞的形狀應(yīng)為倒錐狀，即上面大下面小。在設(shè)計(jì)階段，對于管道的布設(shè)位置，應(yīng)盡量避免將管道布設(shè)在緊貼墻角處，一般為距離墻角50mm處，可有效防止預(yù)留管道孔洞的位置被占用，且方便在管道布設(shè)后進(jìn)行孔洞的填補(bǔ)。

（2）管線優(yōu)化設(shè)計(jì)。針對建筑結(jié)構(gòu)中錯綜復(fù)雜的管線，應(yīng)進(jìn)行分類優(yōu)化設(shè)計(jì)，簡化各管線的交叉和分布模式。優(yōu)化后的管線設(shè)計(jì)應(yīng)化繁就簡，減少消防、給排水等管線穿越樓板、墻面等處的線路數(shù)量，從而在設(shè)計(jì)層面減小線路穿越處的滲漏概率。此外，設(shè)計(jì)方應(yīng)在圖紙中體現(xiàn)管道穿越樓板處防滲漏的標(biāo)識，明確該處的設(shè)計(jì)做法，從圖紙層面進(jìn)行技術(shù)交底，方便各方進(jìn)行溝通和進(jìn)一步的施工工作。

2.3 施工方面

（1）管道穿樓板處的防滲漏措施。當(dāng)穿越樓板處的管道采用固定式的支撐方式時，往往采用止水圈防止該處出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。止水圈在使用過程中需要與管材緊密結(jié)合，并使用膠合材料將結(jié)合處粘緊[3]。當(dāng)穿越樓板處的管道采用非固定式的支撐方式時，一般采用鋼制的套管來防止?jié)B水問題的發(fā)生。值得注意的是，當(dāng)進(jìn)行管套預(yù)埋時，管套的內(nèi)徑要超出管道外徑10mm以上，且管套應(yīng)超出地面找平層約50mm。

（2）管道連接技術(shù)優(yōu)化。當(dāng)使用塑料或PVC材料的管道時，可采用專用的塑料或PVC管道配件或法蘭連接。當(dāng)使用鋼制的管材時，需要注意連接處不同材料的熱冷系數(shù)存在差異，并需要嚴(yán)格控制水壓的大小。

（3）做好孔洞填補(bǔ)工作。在管道布設(shè)完畢后，需要對開洞處進(jìn)行填補(bǔ)。填補(bǔ)工作需要使用比樓板混凝土等級高的細(xì)石混凝土進(jìn)行封堵。用于填補(bǔ)的混凝土中需要摻和一定的防水劑和膨脹劑，填補(bǔ)過程中要嚴(yán)格按照填補(bǔ)工作分兩次完成的原則來實(shí)施。第一次填補(bǔ)往往為總量的2/3，即澆搗高度為樓板厚度的2/3，剩下部分由第二次填補(bǔ)完成。

（4）做好防水工作。地面防水能力的強(qiáng)弱會直接影響管道穿樓板部位的滲水概率。在地面防水工作中，必須選用合格的防水材料。在管道穿越樓板部位的孔洞處也要進(jìn)行防水材料的鋪涂，鋪涂高度應(yīng)高于面磚鋪裝后的高度2mm左右。當(dāng)使用聚氨酯防水涂膜材料時，應(yīng)將管道根部四周的找平層做成倒圓弧的形狀。倒圓弧的存在，會將防水材料灌入圓弧區(qū)域中，使防水層的厚度增加。在防水層施工中，需嚴(yán)格控制防水材料的涂刷遍數(shù)、厚度等，滿足相關(guān)規(guī)范和設(shè)計(jì)要求的規(guī)定。使用聚氨酯防水涂膜時，要保證涂刷3遍后的涂膜高度為1.2mm，衛(wèi)生間地面為1.8mm。

（5）消防管道的防滲漏措施。消防管道的材料不同于普通給排水管道，應(yīng)選用阻燃、耐腐蝕且經(jīng)鍍鋅處理的無縫鋼管。此外，需要在安裝前對鋼管進(jìn)行防腐涂層處理，避免管道在長期使用中發(fā)生滲漏。對于消防管道的連接，應(yīng)選用直徑不小于10cm的連接件進(jìn)行螺紋連接，并在螺紋處使用密封膠進(jìn)行密封處理。

2.4 管理方面

在整個管道穿樓板處的施工中，應(yīng)保證專人專崗，嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。并有相關(guān)管理人員進(jìn)行檢查，對不符合規(guī)范的施工行為及時進(jìn)行糾正。同時，應(yīng)重視設(shè)計(jì)院、質(zhì)量監(jiān)理、施工單位、材料供應(yīng)商等各方之間的溝通交流，各單位各司其職，重視質(zhì)量體系的建設(shè)。

3 結(jié)束語

管道穿越樓板處滲水問題的影響因素較多，文章主要從材料、設(shè)計(jì)、施工三個方面切入，具體分析了不同材料、設(shè)計(jì)和施工方式等對穿越處滲水的影響，并提出了管道穿越樓板處滲水問題的預(yù)防策略，為今后類似施工提供了一定的參考。