老舊小區(qū)火災(zāi)隱患及解決對策探討

■ 鐘雅 侯濤 瑞安市消防救援大隊

隨著城鎮(zhèn)現(xiàn)代化水平不斷提高，近幾年國家也加快了老舊小區(qū)改造步伐，然而受到諸多因素影響，城市中依然存在大量老舊小區(qū)，由于這類小區(qū)建設(shè)時間已經(jīng)非常久遠，與一般建筑相比較，老舊小區(qū)存在較多火災(zāi)隱患，并且發(fā)生火災(zāi)事故的概率更高，這就為老舊小區(qū)防火工作開展帶來極大挑戰(zhàn)，迫切需要對當前老舊小區(qū)存在的火災(zāi)隱患進行深入剖析，并結(jié)合火災(zāi)發(fā)生特點，采取一系列有效措施，降低老舊小區(qū)火災(zāi)事故發(fā)生率，并進一步提高老舊小區(qū)防火水平，使小區(qū)居民生命財產(chǎn)安全得到有力保障[1]。鑒于此，本文對老舊小區(qū)火災(zāi)隱患及解決對策展開探討。

一、老舊小區(qū)存在火災(zāi)隱患分析

對當前老舊小區(qū)存在的火災(zāi)隱患進行歸納總結(jié)，主要有：（1）小區(qū)住宅建設(shè)年代久遠，特別是20 世紀60年代以后建設(shè)的小區(qū)，實際建設(shè)時使用了大量木質(zhì)材料，并且受自然侵蝕多年，極容易燃燒，再加上老舊小區(qū)進行組群布置，并且缺少必要的防火分隔，一旦發(fā)生火災(zāi)事故，很快就會蔓延擴大，所造成損失也會更加嚴重；（2）消防設(shè)施不到位，老舊小區(qū)建設(shè)時，相關(guān)消防規(guī)范還不夠完善，進而出現(xiàn)未設(shè)置室內(nèi)消防栓、應(yīng)急照明等基礎(chǔ)消防設(shè)施，即便是設(shè)置了也存在無水可供、缺乏管理維護等問題，也對滅火救援工作開展帶來極大影響；（3）電氣線路老化，老舊小區(qū)架設(shè)的高架線路，經(jīng)過長時間運行和風吹日曬，一些線路設(shè)備也出現(xiàn)老舊、損壞情況，再加上小區(qū)居民頻繁使用大功率電器，原本電容量已經(jīng)無法滿足人們當前生活需求，進而出現(xiàn)了私自接線情況，為火災(zāi)事故發(fā)生埋下諸多安全隱患；（4）小區(qū)居民火災(zāi)防范意識低，老舊小區(qū)居住人群較為復(fù)雜，并且多以老年人為主，受知識水平影響，他們沒有認識到火災(zāi)預(yù)防的重要性，使得樓道堆放雜物、搭建簡易棚、各自圈地等情況頻頻出現(xiàn)，不僅增加了火災(zāi)發(fā)生概率，還極大地威脅了小區(qū)居民的人身安全[2]。

二、老舊小區(qū)火災(zāi)特點

老舊小區(qū)一旦發(fā)生火災(zāi)事故，會體現(xiàn)出以下特點：（1）溫度高，燃燒迅猛，受到老舊小區(qū)建設(shè)木質(zhì)材料使用較多、長久使用木材較為干燥、涂抹了油漆等因素影響，火災(zāi)事故發(fā)生的危險性極大，并且出現(xiàn)火災(zāi)事故燃燒速度非?？?，極容易形成火焰燃燒，溫度可達到1200℃以上；（2）火災(zāi)蔓延較快，老舊小區(qū)建設(shè)布局多采用均衡對稱方式，并沿著橫縱軸線進行布局，使得老舊小區(qū)呈現(xiàn)出毗連成片特征，一旦某一處發(fā)生火災(zāi)，在缺少防火分隔和安全距離的情況下，很快就會出現(xiàn)大面積燃燒情況，導(dǎo)致火燒連營，所造成損失巨大；（3）撲救難度較大，考慮到老舊小區(qū)發(fā)生火災(zāi)容易快速蔓延，進行撲救非常困難，若小區(qū)距離城市較遠，待消防救援力量到達現(xiàn)場，火勢已經(jīng)難以控制，并引發(fā)較大生命財產(chǎn)損失[3]。

三、解決老舊小區(qū)火災(zāi)隱患的有效對策

（一）落實防火責任主體

深入貫徹老舊小區(qū)消防工作安全責任制度，并在此基礎(chǔ)上對消防工作網(wǎng)絡(luò)進行建立和完善，在這過程中地方政府要發(fā)揮好主導(dǎo)作用，對轄區(qū)內(nèi)老舊小區(qū)消防安全工作進行綜合治理，主管部門則要加強老舊小區(qū)防火工作監(jiān)管力度，并對引發(fā)火災(zāi)事故的源頭進行嚴格把控，小區(qū)物業(yè)單位也要定期開展巡查工作，對小區(qū)防火工作進行常態(tài)化管理，涉及的小區(qū)居民也要發(fā)揮主人翁意識，積極配合相關(guān)部門火災(zāi)隱患排查和整治工作[4]。

（二）加強老舊小區(qū)改造

緊跟時代發(fā)展步伐，深入推進老舊小區(qū)改造工作，并且加大財政投入力度，促進老舊小區(qū)改造工作更加順利進行，實踐操作中也要嚴格遵循《老舊小區(qū)消防設(shè)施改造技術(shù)導(dǎo)則》規(guī)范要求，將這部分內(nèi)容貫徹落實到老舊小區(qū)改造方案當中，執(zhí)行時也要深入到小區(qū)進行充分調(diào)研評估，并結(jié)合所掌握的老舊小區(qū)基礎(chǔ)信息，對改造方案進行協(xié)調(diào)優(yōu)化，使之更加貼合老舊小區(qū)實際需要，在妥善解決小區(qū)火災(zāi)隱患的同時，切實保障小區(qū)居民生命財產(chǎn)安全性。

（三）強化消防安全宣傳

老舊小區(qū)出現(xiàn)的樓道亂堆雜物、時常忘記關(guān)煤電等問題，其根本原因在于小區(qū)居民火災(zāi)防范意識較低，為防止這類問題再次發(fā)生，就要做好老舊小區(qū)消防安全宣傳工作，實踐中可以發(fā)動一批居民消防志愿者隊伍，對小區(qū)各住戶用火用電情況進行細致檢查，并在這一過程中向住戶宣傳家庭用火用電、火場逃生疏散等常識，同時定期組織火災(zāi)預(yù)防教育培訓(xùn)工作，讓小區(qū)居民深刻意識到火災(zāi)事故發(fā)生帶來的巨大危害，并在積極參加教育培訓(xùn)中掌握更多防火知識和防火手段，在降低小區(qū)火災(zāi)事故發(fā)生概率的同時，小區(qū)居民防火意識和能力也會得到極大提高[4-5]。

（四）整治違章搭建現(xiàn)象

針對老舊小區(qū)頻頻出現(xiàn)的私接亂建現(xiàn)象，要聯(lián)合住建、城管等部門，對老舊小區(qū)私接亂建現(xiàn)象開展聯(lián)合整治行動，實際工作中，針對發(fā)現(xiàn)的樓梯間、樓下空地等區(qū)域出現(xiàn)的違章搭建情況，需要對其進行拆除，使小區(qū)恢復(fù)到原有格局，涉及的私接電線、線路混亂等情況，則要及時進行拆除，針對情節(jié)較為嚴重和不配合工作住戶，還可以采取適當懲處措施，對其他居民起到震懾作用，這類問題也能得到真正解決，隨著火災(zāi)隱患不斷減少，出現(xiàn)火災(zāi)事故的概率也會更小[5]。

（五）推進智慧消防建設(shè)

隨著現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)不斷發(fā)展，獨立火災(zāi)探測報警器、火災(zāi)應(yīng)急廣播、無線手動報警、簡易噴淋裝置、移動互聯(lián)網(wǎng)監(jiān)測等設(shè)備技術(shù)，也被廣泛應(yīng)用到住宅小區(qū)消防安全管理工作當中。對老舊小區(qū)火災(zāi)隱患進行整治，也能對這些新設(shè)備和新技術(shù)進行運用，不僅可以實現(xiàn)火災(zāi)事故有效監(jiān)測和預(yù)防，還能根據(jù)監(jiān)測到的消防設(shè)施、電氣燃氣等數(shù)據(jù)，提早采取防控措施將火災(zāi)事故影響降至最低，老舊小區(qū)防火工作信息化水平也會得到極大提高[5-6]。

四、結(jié)語

本文是基于對老舊小區(qū)火災(zāi)隱患及解決對策的探討，老舊小區(qū)由于建設(shè)時間較長，并且配備消防基礎(chǔ)設(shè)施不夠完備，再加上電氣線路老化、私接亂建現(xiàn)象頻發(fā)等影響，使得老舊小區(qū)發(fā)生火災(zāi)事故的概率比較高，并且一旦某一處發(fā)生火災(zāi)，火勢也會快速蔓延，對居民生命財產(chǎn)安全構(gòu)成極大威脅，想要減少老舊小區(qū)火災(zāi)事故發(fā)生，就要對當前小區(qū)存在的火災(zāi)隱患進行排查和分析，并采取落實防火責任主體、加強老舊小區(qū)改造、強化消防安全宣傳、推進智慧消防建設(shè)等措施，使老舊小區(qū)存在火災(zāi)隱患均得到整治，在減少火災(zāi)事故發(fā)生的同時，老舊小區(qū)安全性也能得到極大保障。