探討建筑概預(yù)算在建筑工程管理中的作用及其編制要點

劉明明

沈陽沈飛旭達建筑安裝工程有限責任公司 遼寧 沈陽 110034

引言

所有的建筑物在施工的前期都是一些零散的工程項目，如果建筑公司要從中收獲自身的利益，就需要對工程項目的概預(yù)算進行合理科學的規(guī)劃，對其進行資金成本的把控，質(zhì)量的把關(guān)[1]?？茖W合理的編制建筑工程預(yù)算，是建筑工程的核心管理成分。建設(shè)工程的概預(yù)算過程中，需要對國家規(guī)定的定額、指標和取費標準非常了解，根據(jù)不同的階段，制定出不同的金額預(yù)算，來推動項目的順利建成。

1 建筑概預(yù)算在工程管理中的作用

建筑概預(yù)算在工程管理中發(fā)揮著重要的作用，分別由最開始的設(shè)計概算，進入到施工圖預(yù)算，最后到施工管理預(yù)算，這三個步驟。設(shè)計概算是負責編制建設(shè)項目計劃、控制建設(shè)項目資金投入以及鑒別方案是否經(jīng)濟合理的主要途徑；施工圖預(yù)算則是確定建筑產(chǎn)品造價、標底以及施工單位投標報價的重要參考；最后的施工預(yù)算是對人員的施工管理計劃、簽發(fā)施工任務(wù)單和人工老大報酬的成本控制。

1.1 設(shè)計概預(yù)算在建筑管理中的作用

首先，一個建筑工程項目的開始，需要初步設(shè)計和概算，然后報給國家審批，再列入年度計劃，最后確定國家基本建設(shè)投資[1]。后期的物資供應(yīng)、人力勞動和建筑施工都需要以前期的設(shè)計概算為依據(jù)來進行施工計劃。想要建筑企業(yè)的利益最大化，也需要對設(shè)計概預(yù)算進行數(shù)據(jù)分析，報經(jīng)國家批準最高限額的設(shè)計概預(yù)算。后期所有的工程建設(shè)年度計劃、銀行貸款、施工圖預(yù)算都不得突破前期的設(shè)計概預(yù)算。編輯好的設(shè)計概預(yù)算，在鑒別設(shè)計方案是否經(jīng)濟合理方面也有著重要的作用，它能促進設(shè)計的先進化和合理性。在設(shè)計的過程中，建筑產(chǎn)品的造價、單位面積造價等多方面進行比較分析，總結(jié)出最為經(jīng)濟的設(shè)計方案。

1.2 施工圖預(yù)算在建筑管理中的作用

編制施工圖是指按照擬建工程批準的施工圖紙，遵循國家頒發(fā)的工程量計算規(guī)則，分批地把擬建工程的各個項目工程量計算出來，在其基礎(chǔ)上，套用現(xiàn)有的預(yù)算定額，計算出其單位價值，然后進行綜合統(tǒng)計出該工程單位的工程造價和技術(shù)經(jīng)濟指標。施工圖預(yù)算一般情況下主要是指建筑產(chǎn)品價格，施工單位需要根據(jù)施工圖編制來制定施工圖預(yù)算，隨后報經(jīng)建設(shè)單位和相關(guān)銀行進行審批撥款。此外，施工圖預(yù)算是建設(shè)單位招標確定底價的重要參考依據(jù)，因此做好施工圖預(yù)算，在降低工程成本、加強施工單位管理中有著重要的作用。

1.3 施工預(yù)算在建筑管理中的作用

施工預(yù)算是指在具體的建筑安裝過程中，涉及的人工、材料和機械的耗損數(shù)量中產(chǎn)生的費用，其預(yù)算需要根據(jù)前期的施工圖預(yù)算來進行合理的編制[2]。施工預(yù)算中分層分段分項目工程量、工資結(jié)算、簽發(fā)施工任務(wù)單。根據(jù)施工預(yù)算，可以比較科學的實現(xiàn)材料、人力的調(diào)度，定量計算出人工報酬以及計件的工資和獎勵，更好的實施按勞分配原則。其次，施工預(yù)算能較好地掌控成本，在企業(yè)成本范圍內(nèi)，勤儉節(jié)約、實現(xiàn)盈余。

2 建筑概預(yù)算的編制要點

2.1 計算工程數(shù)量計算

一般情況下的編制概預(yù)算的方法和步驟都比較固定，其中工程數(shù)量編制是概預(yù)算編制的基礎(chǔ)工作，工程數(shù)量的準確直接影響著概預(yù)算的準確性。在計算工程數(shù)量時，需要熟悉工程計算規(guī)則以及選定的編制說明，同時運用這些規(guī)則來指導工程數(shù)量的計算。其次，編制工作人員要根據(jù)設(shè)計圖紙，準確的計算出相對應(yīng)的工程量，當設(shè)計圖紙的深度有限時，需要工作人員自我的延深和細化，不但要計算出圖紙上出現(xiàn)的工程數(shù)量，還需要計算出在施工過程中可能會發(fā)生的項目。這一點就對編制人員要求比較高，需要其有專業(yè)的知識和豐富的施工管理經(jīng)驗。

為了準確快速的計算工程量，還可以采用統(tǒng)籌法來計算，其基本原則是統(tǒng)籌程序，合理安排；連續(xù)計算、一次算出、多次使用；結(jié)合實際，靈活機動。按照其自身的規(guī)律，來先主后次，減少重復(fù)計算來加快計算速度，保證數(shù)據(jù)可靠性。除此之外，面對不同的狀況，需要采取不同的方法來應(yīng)對。

2.2 套取定額

在計算出工程數(shù)量清單之后，套取合適的定額子項來與實際項目的性質(zhì)特點相符合非常重要[3]。當實際項目和定額不能完成協(xié)調(diào)時，需要適當?shù)恼{(diào)整定額規(guī)則中允許換算的部分，如果所需要的部分，在定額項目中找不到，需要補充定額來均等定額標準。

2.3 掌握設(shè)備、材料的市場價格

建筑工程中的設(shè)備和材料的價格占據(jù)工程造價的大部分，因此掌握設(shè)備，材料的性價比非常重要。設(shè)備、材料的實際價格由預(yù)算和市場實際價格差組成，對于特殊的品牌材料和設(shè)備，需要根據(jù)實際情況而定。為了掌握設(shè)備和材料的市場價格，需要多方面的了解市場最新價格，以及通過現(xiàn)有的渠道來把握好市場價格。

2.4 確定預(yù)備費

預(yù)備費包含基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費?；绢A(yù)備費是指在設(shè)計初期的沒有預(yù)料的工程費用，比如天災(zāi)人禍、設(shè)計變更等。漲價預(yù)備費則是指在建筑施工期間，由于材料價格和人力勞務(wù)的波動而引起的變動。

3 結(jié)束語

綜上所述，建筑概預(yù)算在建筑工程管理中有著非常重要的作用，是降低人工成本，提高建筑工程項目效率的有力助手。本文主要從建筑概預(yù)算的重要性以及其編制要點兩大塊進行分析。