商業(yè)建筑工程項(xiàng)目施工質(zhì)量管理控制措施探討

符雨滋

定邊縣城市投資經(jīng)營(yíng)有限公司，中國(guó)·陜西 榆林718600

1 引言

由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展與科學(xué)的進(jìn)步，導(dǎo)致中國(guó)城市人口日益增加，城市對(duì)于大型商業(yè)建筑的需求也逐漸增加，所以越來越多的商業(yè)建筑綜合體層出不窮，現(xiàn)在它們已然成為人們?cè)谌粘Ｉ钪胁豢苫蛉钡南M(fèi)場(chǎng)所。就在這樣良性競(jìng)爭(zhēng)的背景下，眾多的房地產(chǎn)公司幾乎將主要的精力放在了創(chuàng)新大型商業(yè)建筑綜合體的設(shè)計(jì)風(fēng)格上，不論是從內(nèi)部結(jié)構(gòu)還是建筑外觀都更加偏向于新奇、個(gè)性的體現(xiàn)，但是目前商業(yè)建筑工程施工質(zhì)量管理現(xiàn)狀卻不容樂觀，存在許多問題，進(jìn)而施工質(zhì)量無法保證[1]。為此就需要分析影響商業(yè)建筑工程施工質(zhì)量管理效果的原因，制定有針對(duì)性的控制措施，促進(jìn)商業(yè)建筑工程項(xiàng)目的逐步發(fā)展。

2 商業(yè)建筑的意義

商業(yè)建筑是供人們從事各類經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的建筑物。包括各類日常用品和生產(chǎn)資料等的零售商店、商場(chǎng)、批發(fā)市場(chǎng)；金融、證券等行業(yè)的交易場(chǎng)所及供經(jīng)營(yíng)管理業(yè)務(wù)活動(dòng)的商務(wù)辦公樓；各類服務(wù)業(yè)建筑，包括旅館、餐館、文化娛樂設(shè)施、會(huì)所等。傳統(tǒng)的商業(yè)建筑就是提供商品交換和流通的建筑。而隨著商品類型和交易的日益發(fā)展，商業(yè)建筑的類型也越來越多。

3 商業(yè)建筑工程項(xiàng)目施工質(zhì)量管理現(xiàn)狀

為了使建筑工程效益和社會(huì)效益最大化，提高建設(shè)項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和企業(yè)美譽(yù)度，就必須對(duì)建筑工程質(zhì)量進(jìn)行控制。然而，在當(dāng)今社會(huì)的部分房地產(chǎn)企業(yè)中，管理人員忽視了房屋建筑工程中質(zhì)量的重要性，只注重建筑工程所帶來的效益，便以縮短工期為目標(biāo)，疏忽質(zhì)量控制和管理[2]。有些施工人員注意到管理者沒有樹立質(zhì)量的意識(shí)，便為了早日完工多拿工資，在施工作業(yè)中偷工減料，投機(jī)取巧，致使該建筑工程無法有效地控制工程質(zhì)量。工程質(zhì)量不但關(guān)系到工程的適用性和建設(shè)項(xiàng)目的投資效果，而且與到人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全息息相關(guān)。一旦發(fā)生重大質(zhì)量安全事故，不僅會(huì)造成人員傷亡和經(jīng)濟(jì)損失，而且會(huì)對(duì)社會(huì)秩序的穩(wěn)定直接產(chǎn)生影響。

4 商業(yè)建筑工程項(xiàng)目施工質(zhì)量管理控制措施

4.1 完善質(zhì)量控制管理體系

施工單位應(yīng)建立健全的質(zhì)量控制管理體系，并且嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量管理制度，在明確各個(gè)工序所應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量管理職責(zé)的同時(shí)，還要進(jìn)行相關(guān)協(xié)調(diào)，預(yù)防和改進(jìn)措施，建立起一個(gè)以質(zhì)量責(zé)任制為核心內(nèi)容的績(jī)效考核辦法和嚴(yán)格的管理制度。在質(zhì)量管理的活動(dòng)中，施工單位的管理者要以現(xiàn)身說法的形式來警醒員工質(zhì)量管理的重要程度，進(jìn)而發(fā)揮管理者的引導(dǎo)性。施工單位可以通過舉辦多種多樣的活動(dòng)，發(fā)揮激勵(lì)和誘導(dǎo)作用，使施工人員形成“萬千前提下，質(zhì)量為第一”的建筑理念[3]。

4.2 做好施工材料的質(zhì)量管理

首先，建筑施工單位必須保證采購(gòu)建材的人員具有足夠的專業(yè)水平，且不會(huì)因?yàn)槔骝?qū)使而做出損害建筑工程的行為，所選用的建材能夠符合實(shí)際的施工需求。施工單位應(yīng)在將建筑材料投入到使用中之前與供貨方簽訂供貨合同，以此作為后續(xù)施工的可靠性和穩(wěn)定性的保障。其次，當(dāng)施工材料投入到建筑工程當(dāng)中時(shí)，應(yīng)選擇合適的存放位置，在避免存放環(huán)境損壞建筑材料的同時(shí)，還要避免施工過程中對(duì)正常作業(yè)行為對(duì)材料造成損壞，并且施工材料應(yīng)按照施工工藝要求進(jìn)行合理的存放和保護(hù)。最后，建筑施工單位還應(yīng)當(dāng)派遣專業(yè)的建筑質(zhì)量審核人員全面檢查建筑材料的整體質(zhì)量，并記錄下檢查結(jié)果中的相關(guān)數(shù)據(jù)，為后續(xù)的施工環(huán)節(jié)提前做好鋪墊[4]。

4.3 提升工作人員的綜合素質(zhì)

在商業(yè)建筑工程項(xiàng)目施工建設(shè)的過程中，施工人員的技術(shù)水平與管理人員的質(zhì)量管理意識(shí)都是影響工程項(xiàng)目施工質(zhì)量的直接因素。因此，要求建筑施工單位在對(duì)于施工人員的管理方面上，不僅要提升其自身的建筑技術(shù)，還要提高他們的綜合素質(zhì)。在很多建筑施工單位中，由于施工人員技術(shù)水平有限，綜合素質(zhì)不高，對(duì)建筑材料的正確使用方法認(rèn)知不足，或者一些建筑材料使用過多，增加了材料成本。施工人員不重視施工過程的重要性，建筑工程在質(zhì)量方面就會(huì)逐漸增加質(zhì)量隱患，此時(shí)就要提高施工人員的綜合素質(zhì)，定期開展培訓(xùn)活動(dòng)，提高施工人員的待遇，吸引高素質(zhì)的施工人員[5]。建筑施工單位對(duì)于管理人員在建筑工程質(zhì)量管理方面也一樣要有所要求。不僅要提高管理人員對(duì)施工質(zhì)量管理重要性的認(rèn)識(shí)，還必須使他們重視施工質(zhì)量管理工作，這樣才能提高工程質(zhì)量，延長(zhǎng)工程使用壽命，為建筑業(yè)居民提供更舒適的生活工作環(huán)境和空間。

4.4 提升施工質(zhì)量監(jiān)督管理水平

做好建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督管理，有利于提高建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量控制效果。商業(yè)建設(shè)項(xiàng)目具有建設(shè)功能多樣化、投資資金需求大等特點(diǎn)，因此在商業(yè)建筑建設(shè)的過程中，要全面實(shí)施各部門質(zhì)量監(jiān)督管理工作，建立起規(guī)范化的監(jiān)管體制，同時(shí)提高監(jiān)管質(zhì)量，推動(dòng)監(jiān)理人員發(fā)揮最大的監(jiān)管作用。只有對(duì)工程施工進(jìn)行控制，開展嚴(yán)格的質(zhì)量檢查工作，工程質(zhì)量才能夠符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，從而順利地進(jìn)行下一步施工環(huán)節(jié)。

4.5 對(duì)機(jī)械設(shè)備和環(huán)境的控制

依據(jù)不同的工藝特點(diǎn)和技術(shù)要求，選擇適當(dāng)?shù)臋C(jī)械設(shè)備，建立完善的崗位責(zé)任制和“技術(shù)維修”制度等，以確保機(jī)器和設(shè)備處于良好的工作狀態(tài)。例如，施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施電渣壓力焊接鋼筋時(shí)，應(yīng)以規(guī)范要求齊心合作，一旦鋼筋焊接不符合要求，便立即更換或修理，不得讓機(jī)械設(shè)備在問題狀態(tài)下進(jìn)行作業(yè)，以免在施工過程中暗藏隱患[6]。

4.6 加速本地建筑信息化軟件的開發(fā)

在商業(yè)建筑工程管理信息化中，信息化的有效性取決于軟件的便利程度。就中國(guó)目前在管理建筑工程信息化業(yè)務(wù)方面而言，主要是利用其他國(guó)家信息化軟件實(shí)施的。由于中國(guó)與其他國(guó)家不同的地理位置和環(huán)境因素，中國(guó)建筑施工單位就要提前改變軟件中的個(gè)別參數(shù)。因此，為了實(shí)現(xiàn)數(shù)字化的建筑工程施工管理項(xiàng)目開發(fā)中國(guó)特有的建設(shè)工程信息軟件已經(jīng)迫在眉睫，一旦符合中國(guó)國(guó)情的建設(shè)工程信息軟件應(yīng)用在了商業(yè)建筑中，這將在很大程度上促進(jìn)了商業(yè)建筑的企業(yè)發(fā)展。

5 結(jié)語

綜上所述，商業(yè)綜合體是目前城市建筑中十分常見的綜合性特點(diǎn)鮮明的建筑實(shí)體。保證商業(yè)建筑的整體質(zhì)量，不僅是建筑領(lǐng)域應(yīng)當(dāng)遵循的理念，也是商業(yè)綜合體在正常的運(yùn)營(yíng)中必備的基礎(chǔ)功能。商業(yè)建筑單位要按照實(shí)際情況及時(shí)調(diào)整相關(guān)質(zhì)量管理措施，進(jìn)而提高商業(yè)建筑工程質(zhì)量，促進(jìn)中國(guó)商業(yè)建筑領(lǐng)域的可持續(xù)發(fā)展。