煙臺(tái)海岸街近代建筑的現(xiàn)狀調(diào)查與更新建議

王璐，范偉，楊陽

（1.青島騰遠(yuǎn)設(shè)計(jì)事務(wù)所有限公司規(guī)劃部；2.山東建筑大學(xué)建筑城規(guī)學(xué)院）

1 引言

煙臺(tái)位于渤海南部沿海，是中國山東著名的海濱城市，人口702萬，面積為13745.95km2，是山東省第三大城市，同時(shí)也是藍(lán)色經(jīng)濟(jì)圈的重要節(jié)點(diǎn)城市。煙臺(tái)有909km長的海岸線，與韓國和日本一衣帶水，依托橫跨黃渤海的區(qū)位和資源優(yōu)勢，在古代便是東方海上絲綢之路首航地，具有極高的戰(zhàn)略價(jià)值。

20世紀(jì)初，德國控制了整個(gè)山東半島，也控制了煙臺(tái)近20年。因此，近代煙臺(tái)的地標(biāo)建筑因受西方文化的影響而呈現(xiàn)出獨(dú)特的風(fēng)格，其中最具代表性的即為煙臺(tái)山區(qū)域的各國領(lǐng)事館、洋行及眾多別墅等。從1880年到1920年，西方的銀行逐步進(jìn)入煙臺(tái)，港口交易和金融業(yè)在這個(gè)時(shí)期成為煙臺(tái)山發(fā)展的主要推動(dòng)力，中國企業(yè)和西方企業(yè)也開始在當(dāng)?shù)貏?chuàng)辦工廠，如原煙臺(tái)張?jiān)Ｆ咸厌劸乒?、原煙臺(tái)東海關(guān)碼頭驗(yàn)貨房等。隨著大量工人來到煙臺(tái)，原有的公共服務(wù)設(shè)施明顯不足，煙臺(tái)開始大規(guī)模建設(shè)郵局、通信設(shè)施、教堂、醫(yī)院等建筑。從1920年到1950年，美軍曾將煙臺(tái)作為戰(zhàn)時(shí)的避暑勝地，這進(jìn)一步推動(dòng)了該地區(qū)的酒店業(yè)發(fā)展，一些街頭商業(yè)建筑也被重建以適應(yīng)新的需求。建國后，隨著城市的建設(shè)，煙臺(tái)的一些重要近代建筑被拆毀，例如被譽(yù)為煙臺(tái)近代建筑之冠的瑪利亞進(jìn)教之佑圣母堂。直到1979年新的規(guī)劃修訂，將開放型、具有豐厚歷史文化的國際化大型港口城市作為煙臺(tái)未來的發(fā)展定位，煙臺(tái)山周邊的歷史街區(qū)才開始進(jìn)行有序的保護(hù)修繕，但是通過實(shí)地調(diào)研發(fā)現(xiàn)目前仍舊有大量的近代建筑沒有得到較好的更新保護(hù)。

2 研究綜述

我國在1982年頒布的《中華人民共和國文物保護(hù)法》中提出“使用不可移動(dòng)文物，必須遵守不改變文物原狀的原則，負(fù)責(zé)保護(hù)建筑物及其附屬文物的安全，不得損毀、改建、添建或者拆除不可移動(dòng)文物。”在此之后歷史文化城市和建筑物的保護(hù)研究也得以開展。王景慧從文物古跡、歷史街區(qū)、歷史文化名城這三個(gè)由微觀到宏觀的層級(jí)上，提出了中國保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)的具體措施[1]。林兆璋借鑒國外建筑保護(hù)案例，從一個(gè)國內(nèi)舊建筑改造實(shí)例入手，提出了對(duì)舊建筑改造性再利用的構(gòu)想[2]。李傳義提出了都市近代建筑文化遺產(chǎn)保護(hù)體系的框架[3]。上述研究皆對(duì)煙臺(tái)近代建筑的保護(hù)和更新提出了建議，但相關(guān)建議并未能在當(dāng)前近代建筑的保護(hù)中真正得到實(shí)現(xiàn)，仍舊有大量近代建筑處于失修、廢棄的現(xiàn)狀。因此本文根據(jù)現(xiàn)有的煙臺(tái)近代建筑保護(hù)研究，對(duì)現(xiàn)有再利用的近代建筑使用現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)研，分析總結(jié)使用過程中存在的優(yōu)點(diǎn)及不足之處，分析總結(jié)目前煙臺(tái)近代建筑保護(hù)工作在實(shí)施過程中仍存在的問題，并對(duì)存在的問題進(jìn)一步進(jìn)行研究分析，提出針對(duì)朝陽街區(qū)周邊近代建筑保護(hù)和再利用的一些思考建議。

3 研究方法

通過對(duì)國內(nèi)外案例進(jìn)行研究，了解目前近代建筑遺產(chǎn)再利用的優(yōu)秀實(shí)踐，分析并借鑒建筑的保護(hù)理念、處理手法以及使用方式。利用網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)搜集國內(nèi)外近代建筑遺產(chǎn)保護(hù)的理論和研究文獻(xiàn)，尤其關(guān)注于有關(guān)煙臺(tái)市近代建筑遺產(chǎn)的研究文獻(xiàn)，從中總結(jié)不同學(xué)者的對(duì)于近代建筑保護(hù)的方法，并在此基礎(chǔ)上明確自己的研究內(nèi)容。實(shí)地走訪調(diào)研朝陽街周邊的近代歷史街區(qū)和歷史建筑，并通過拍照、咨詢建筑使用者的方式，對(duì)歷史街區(qū)和歷史建筑目前現(xiàn)狀、使用方式、存在的問題進(jìn)行發(fā)掘記錄。

4 海岸街建筑概述及現(xiàn)狀分析

4.1 意大利領(lǐng)事館

4.1.1 概況

意大利領(lǐng)事館舊址臨近海岸街，位于海岸街東南側(cè)，現(xiàn)為喜樂酒店，建筑主體東西走向，面朝芝罘灣，平面呈L型布局。建筑為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑東側(cè)部分為2層，西側(cè)部分為3層，屋頂為四坡屋頂，帶有閣樓。建筑正立面墻體使用水刷石抹灰，但一二層顏色做出了區(qū)分，一層呈棕色，二層呈灰白色，墻基使用石材，側(cè)面墻體為抹灰砂漿墻面，墻面腰線簡潔略突出于墻面且無額外裝飾（見圖1）。

4.1.2 現(xiàn)狀問題

建筑正立面保護(hù)較好，但側(cè)立面因?yàn)椴慌R主要道路，保護(hù)情況較差。建筑南側(cè)小巷被封住無法進(jìn)入，南墻面上滿布空調(diào)外機(jī)，電線在墻面交織，破壞了墻面的整體性。北側(cè)墻面同樣布滿空調(diào)外機(jī)，而且加建了排煙管道，墻面受到較為嚴(yán)重的侵蝕，顏色已經(jīng)變深、變黑，部分外墻的抹灰已經(jīng)開始脫落。建筑西側(cè)墻面外側(cè)經(jīng)過了大規(guī)模加建已經(jīng)看不到原始?jí)γ妗?/p>

4.2 挪威領(lǐng)事館舊址

4.2.1 概況

挪威領(lǐng)事館于1904 年遷至海岸街，具有典型的北歐傳統(tǒng)建筑特色，目前處于等待修繕的閑置狀態(tài)。建筑主體為二層15m高的磚木結(jié)構(gòu)，屋頂為四坡頂。建筑平面方正，呈對(duì)稱式布局，地上二層加閣樓，主立面朝北面向海岸街。一層入口為內(nèi)凹式，入口上方二層部分向外挑出，挑出部分圍護(hù)結(jié)構(gòu)為木材和玻璃窗格，上方為雙坡頂閣樓，閣樓坡頂較陡，閣樓采用菱形玻璃窗格，而且采用了中國傳統(tǒng)建筑的木質(zhì)博風(fēng)板。正立面大門為圓拱式，兩側(cè)有圓形立柱裝飾，窗戶為平梁式且?guī)в写u套，呈豎條形（見圖2）。

4.2.2 現(xiàn)狀問題

建筑正立面整體性完好，但一層墻面上有大量的不同大小圓形穿孔，大門兩側(cè)立柱灰色涂料有部分脫落，裸露出青磚，墻面掛有大量電線。建筑西側(cè)和南側(cè)被完全封住，建筑南側(cè)后方也存在近代建筑，但因被遮擋且閑置，破壞更為嚴(yán)重。

4.3 克利頓飯店舊址

4.3.1 概況

克里頓飯店舊址位于朝陽街與海岸街的交叉口處，且直面煙臺(tái)山景區(qū)入口。建筑采用磚混結(jié)構(gòu)，地上二層加閣樓，地下一層，平面為矩形。建筑最初屋頂為四面坡藍(lán)綠色鐵皮瓦屋頂，之后屋頂經(jīng)過上色現(xiàn)呈紅色。大門位于墻拐角處，兩旁有突出角柱，角柱上方起拱，以支撐二層外挑平臺(tái)；正上方為圓形凸起塔樓，對(duì)建筑進(jìn)行拔高，使建筑在街口處格外醒目，顯得宏偉壯觀。建筑采用石材屋基并開有通風(fēng)口，墻身采用青磚和紅磚，紅磚多用于裝飾，塔樓墻面部分為與墻身顏色進(jìn)行區(qū)分使用白色抹灰。塔樓處用磚砌筑圓形山花加鐘表裝飾，線腳豐富，具有明顯的時(shí)代特征（見圖3）。

圖1 意大利領(lǐng)事館

圖2 挪威領(lǐng)事館

圖3 克林頓飯店

4.3.2 現(xiàn)狀問題

該建筑相較于挪威和意大利領(lǐng)事館舊址，保存的十分完好。青磚顏色變化造成墻面顏色不均勻，塔樓處的白色抹灰泛黃脫落。建筑西側(cè)破敗荒廢，巷子垃圾堆積，墻面外掛空調(diào)外機(jī)。建筑西側(cè)為8層高的酒店建筑，嚴(yán)重破壞了街區(qū)尺度，與克里頓飯店相比極為不 協(xié)調(diào)。

5 保護(hù)與更新策略

針對(duì)上述對(duì)煙臺(tái)海岸街近代建筑現(xiàn)狀問題的分析，提出以下四點(diǎn)策略：

①根據(jù)海岸街目前近代建筑現(xiàn)狀，應(yīng)優(yōu)先評(píng)定建筑的歷史價(jià)值，對(duì)建筑進(jìn)行分級(jí)，優(yōu)先修繕保護(hù)價(jià)值較高的建筑。

②在修繕過程中，著重對(duì)周邊垃圾及墻外電線、加建進(jìn)行處理，對(duì)墻上開鑿的孔洞進(jìn)行填補(bǔ)，對(duì)墻面抹灰脫落的位置重新修補(bǔ)，更換損壞的門窗，重新鋪設(shè)受損屋面，以首先保證墻面的 整潔。

③閑置建筑應(yīng)被積極利用，在保留內(nèi)部結(jié)構(gòu)的同時(shí)，對(duì)室內(nèi)重新裝修賦予新的功能，充分利用好朝陽街及煙臺(tái)山周邊的旅游價(jià)值，吸引游客以打造海岸街旅游線路。

④整改街區(qū)界面，將周邊現(xiàn)代建筑進(jìn)行整治以適應(yīng)近代建筑風(fēng)格。將海岸街改造為步行街，同朝陽街、煙臺(tái)山景區(qū)共同作為煙臺(tái)的“城市會(huì)客廳”。

6 結(jié)語

通過上述研究，目前煙臺(tái)山景區(qū)內(nèi)的近代建筑目前得到了較好的保護(hù)和更新，但周邊街區(qū)的近代建筑卻缺乏保護(hù)和更新。周邊街區(qū)的近代建筑對(duì)煙臺(tái)開埠后的社會(huì)歷史文化發(fā)展具有重要的研究價(jià)值，是煙臺(tái)歷史發(fā)展的見證與重要資料理應(yīng)得到進(jìn)一步保護(hù)與更新。對(duì)于周邊煙臺(tái)山景區(qū)及芝罘灣海邊的天然地理優(yōu)勢，周邊近代建筑的旅游開發(fā)價(jià)值較高，目前朝陽街已經(jīng)開始進(jìn)行封閉更新，對(duì)于海岸街、海關(guān)街等周邊的街區(qū)整體保護(hù)更新也應(yīng)逐步進(jìn)行推進(jìn)。對(duì)比全國范圍內(nèi)近代歷史街區(qū)和歷史建筑的保護(hù)更新現(xiàn)狀，煙臺(tái)對(duì)于朝陽街周邊的保護(hù)任重而道遠(yuǎn)。