復(fù)合·高效·智慧的現(xiàn)代科技產(chǎn)業(yè)園設(shè)計(jì)分析

張 坤

(江蘇省建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司, 江蘇南京 210000)

1 我國(guó)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展歷程與趨勢(shì)

1.1 發(fā)展歷程

我國(guó)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展主要經(jīng)歷了以下四個(gè)階段：

(1)生產(chǎn)要素階段。該階段是我國(guó)產(chǎn)業(yè)園最早產(chǎn)生的發(fā)展模式，以低附加值、勞動(dòng)密集型傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)為主要產(chǎn)業(yè)類型；園區(qū)功能設(shè)計(jì)以單一的產(chǎn)品制造、加工為核心；在空間形態(tài)上圍繞純產(chǎn)業(yè)區(qū)，呈沿交通軸線的線型布局。

(2)產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)階段。依然以低附加值、勞動(dòng)密集型傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)為主要產(chǎn)業(yè)類型；但隨著生產(chǎn)要素重新整合，形成了穩(wěn)定的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和上、中、下游結(jié)構(gòu)特征的產(chǎn)業(yè)鏈，有較好的產(chǎn)業(yè)支撐與配套條件；在園區(qū)功能上逐漸增加了配套服務(wù)和研發(fā)功能。

(3)創(chuàng)新突破階段。在這一階段，主要產(chǎn)業(yè)類型轉(zhuǎn)變?yōu)榧夹g(shù)密集型、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)；園區(qū)功能也向產(chǎn)業(yè)區(qū)、制造區(qū)、研發(fā)區(qū)等復(fù)合功能演變；相應(yīng)的，產(chǎn)業(yè)園空間形態(tài)上圍繞產(chǎn)業(yè)集群形成社區(qū)式布局；中關(guān)村科技園、臺(tái)灣新竹科技園等是典型代表。

(4)現(xiàn)代科技產(chǎn)業(yè)園階段。以文化創(chuàng)意、科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)及其他高端現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主的產(chǎn)業(yè)類型；產(chǎn)業(yè)園與城市空間緊密整合，形成復(fù)合型(事業(yè)發(fā)展中心+生活樂園)現(xiàn)代化綜合城市功能區(qū)，城市功能與產(chǎn)業(yè)功能完全融合。

1.2 發(fā)展趨勢(shì)

由于國(guó)際上各類產(chǎn)業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)性越來越大，商業(yè)機(jī)會(huì)將向成本更低的區(qū)域轉(zhuǎn)移，高學(xué)歷人才將會(huì)向擁有更多實(shí)踐教育和工作機(jī)會(huì)的區(qū)域流動(dòng)。各個(gè)國(guó)家、城市和地區(qū)必須確保擁有足夠的吸引力以留住最好和最尖端的科技人才。

隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，科技創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)升級(jí)越來越成為城市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主要?jiǎng)恿ΑＦ髽I(yè)的集群發(fā)展與產(chǎn)業(yè)鏈效應(yīng)對(duì)城市土地開發(fā)與產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展提出了新的要求與挑戰(zhàn)。發(fā)達(dá)國(guó)家近年來以產(chǎn)業(yè)鏈為基礎(chǔ)的科技產(chǎn)業(yè)園成功開發(fā)模式逐步進(jìn)入中國(guó)，可以預(yù)見，這一新的開發(fā)模式即將成為中國(guó)未來產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃開發(fā)的新趨勢(shì)。越來越多的地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，開始放寬視野，尋找新的開發(fā)領(lǐng)域和業(yè)務(wù)增長(zhǎng)點(diǎn)，很多企業(yè)都把目光集中到產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開發(fā)之上。新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開發(fā)將成為地產(chǎn)開發(fā)的新熱點(diǎn)。

未來的產(chǎn)業(yè)園將以研發(fā)型為主，強(qiáng)調(diào)功能的復(fù)合、與城市的契合、與環(huán)境的融合，打造生產(chǎn)高效、生活便捷的現(xiàn)代科技產(chǎn)業(yè)園。

2 相關(guān)案例簡(jiǎn)介

2.1 美國(guó)加利福尼亞谷歌總部

產(chǎn)業(yè)園整體規(guī)劃采用圍合式布局，中間有集中公共綠地將建筑組團(tuán)串聯(lián)起來。采用外環(huán)式交通，實(shí)現(xiàn)人車分流。建筑以低層為主，創(chuàng)建了一個(gè)標(biāo)志性的身份，并提供了急需的公民空間，而模糊的私人和公共領(lǐng)域之間的區(qū)別。

在生態(tài)節(jié)能方面，園區(qū)內(nèi)采用充電汽車，有太陽能收集設(shè)施及專設(shè)的充電站。同時(shí)存放帶有園區(qū)標(biāo)識(shí)的自行車，鼓勵(lì)員工享受低碳、健康的生活。

在建筑和景觀的設(shè)計(jì)上，反映非官方的企業(yè)理念“認(rèn)真玩樂”，確保樂趣和工作室空間的共存。在公園和廣場(chǎng)上，經(jīng)常舉辦音樂會(huì)和集會(huì)。運(yùn)用色彩斑斕的傘成為垂直遮陽的元素。同時(shí)設(shè)有排球場(chǎng)等休閑娛樂設(shè)施。

2.2 武漢華為高科技園

整體規(guī)劃采用圍合式布局，中間有集中公共綠地將建筑組團(tuán)串聯(lián)起來?；貎?nèi)有一條道路橫穿，將基地分為南北兩個(gè)地塊。采用外環(huán)式交通，實(shí)現(xiàn)人車分流。建筑呈院落式布局，低層高密度排布。建筑室內(nèi)外強(qiáng)調(diào)互動(dòng)，不僅有組團(tuán)內(nèi)部共享的庭院綠地，也可從組團(tuán)通向中央綠地，實(shí)現(xiàn)自由、開放、友好的步行空間。園區(qū)功能包括辦公、餐飲、休閑、會(huì)議、展覽。

沿中央綠軸設(shè)計(jì)了一連串亭式工作中心。這一“工作中心”配備了一個(gè)巨大的水循環(huán)系統(tǒng)和自然過濾系統(tǒng)，使園區(qū)的雨水和中水得到充分利用。通過對(duì)建筑群朝向的精心布置和對(duì)太陽能的研究，園區(qū)取得了良好的被動(dòng)節(jié)能效果，能有效利用自然通風(fēng)和采光節(jié)省園區(qū)能耗。該項(xiàng)目旨在達(dá)到美國(guó)綠色建筑委員會(huì)能源與環(huán)境設(shè)計(jì)先鋒獎(jiǎng)綠色社區(qū)金獎(jiǎng)?wù)J證要求。據(jù)分析，節(jié)能效果比基準(zhǔn)要求還低 45 %。

3 南京浦口經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)科技產(chǎn)業(yè)園設(shè)計(jì)剖析

3.1 項(xiàng)目概況

該產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃主要功能為科研設(shè)計(jì)用地，建設(shè)智能制造研發(fā)樓、研發(fā)孵化樓、園區(qū)配套附屬設(shè)施等，打造為具有集聚效應(yīng)的 IC 智能制造園區(qū)。

3.2 設(shè)計(jì)策略與功能定位

產(chǎn)業(yè)園的設(shè)計(jì)策略由三個(gè)關(guān)鍵詞組成：復(fù)合、高效、智慧。復(fù)合不僅僅指園區(qū)功能復(fù)合，更是一個(gè)自由開放、交匯連通的共生之園；高效，旨在打造一個(gè)高端集聚、功能協(xié)同的效率之園；同時(shí)還應(yīng)創(chuàng)造一個(gè)綠色節(jié)能、自然和諧的智慧之園。

根據(jù)對(duì)市場(chǎng)的調(diào)研，設(shè)定產(chǎn)業(yè)園目標(biāo)人群為城市精英，包括高端科研人員(主要從事研發(fā)設(shè)計(jì)、孵化等)、高端技術(shù)人群(主要從事高端科技生產(chǎn))。根據(jù)目標(biāo)人群的年齡、知識(shí)、家庭結(jié)構(gòu)及工作職位不同，針對(duì)性進(jìn)行生活功能配套；同時(shí)制定政府主導(dǎo)、制定園區(qū)高層次與人才吸引政策機(jī)制。

規(guī)劃主要功能為科研設(shè)計(jì)用地，建設(shè)智能制造研發(fā)樓、研發(fā)孵化樓、園區(qū)配套附屬設(shè)施等，打造為具有集聚效應(yīng)的 IC 智能制造園區(qū)。項(xiàng)目設(shè)計(jì)了豐富的辦公產(chǎn)品：甲級(jí)寫字樓、研發(fā)辦公樓、科研辦公樓、孵化器。

3.3 規(guī)劃設(shè)計(jì)

科技產(chǎn)業(yè)園的規(guī)劃設(shè)計(jì)，應(yīng)在滿足科技產(chǎn)業(yè)特征及產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求的前提下，合理安排園區(qū)功能構(gòu)成、園區(qū)空間結(jié)構(gòu)、建筑物群落的體量規(guī)模、交通路網(wǎng)組織、綠化環(huán)境打造等各方面因素。

3.3.1 復(fù)合多元的功能體系

南京浦口經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)科技產(chǎn)業(yè)園打造了復(fù)合多元的功能體系：全生命周期的產(chǎn)業(yè)功能體系，整合上下游產(chǎn)業(yè)，形成復(fù)合的園區(qū)功能。將“街”“院”“露臺(tái)”“廊”等空間要素有機(jī)組合，形成以人為尺度的空間，促進(jìn)人與人之間的溝通交流(圖1、圖2)。

圖1 復(fù)合多元的功能體系

圖2 總體鳥瞰效果

3.3.2 人車分行的交通系統(tǒng)

在交通路網(wǎng)組織上，采用人車分行的交通系統(tǒng)，外環(huán)式布置車行系統(tǒng)與消防系統(tǒng)：將車行交通沿外圍布置，并可結(jié)合外圍布置少量的地面停車位，同時(shí)將地下車庫入口布置在靠近車行出入口，以減少車行交通對(duì)園區(qū)內(nèi)部環(huán)境的破壞(圖3)。打造多維立體的步行交通體系，空中步行連廊串接多棟辦公樓，可以聯(lián)系建筑二層與下沉庭院等多重立體維度。對(duì)角線的路徑設(shè)計(jì)，最便捷的聯(lián)系各個(gè)單體建筑，同時(shí)可以作為風(fēng)雨連廊，極大地提高了園區(qū)步行系統(tǒng)的適用性和趣味性。

圖3 人車分行的交通系統(tǒng)

(1)明確的入口體系：通過建筑空間關(guān)系的塑造，打造園區(qū)明確的出入口體系，便于園區(qū)使用人群能夠迅速到達(dá)園區(qū)。

(2)宜人的院落空間：園區(qū)空間結(jié)構(gòu)邏輯清晰，建筑圍合出庭院，通過院落空間的打造，將嘈雜的外部環(huán)境隔絕在外，內(nèi)院空間為辦公人群創(chuàng)造出宜人的辦公環(huán)境。

3.4 建筑設(shè)計(jì)

建筑形式與造型是塑造園區(qū)形象的重要標(biāo)志，是表達(dá)空間的品質(zhì)和精神的載體?？萍籍a(chǎn)業(yè)園通常由辦公樓群組成，通過立面肌理、色彩、模塊化構(gòu)成等方式形成園區(qū)統(tǒng)一風(fēng)格。根據(jù)建筑單體的具體功能、高度、體量等又可進(jìn)行針對(duì)性的設(shè)計(jì)，使每個(gè)建筑單體既獨(dú)立又相互聯(lián)系，形成具有整體性的建筑群落。

南京浦口經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)科技產(chǎn)業(yè)園建筑立面設(shè)計(jì)根據(jù)產(chǎn)業(yè)特征，提取集成電路板的肌理元素，以豎向線條為主要構(gòu)成要素。采用鋁板、玻璃幕墻結(jié)合的方式，符合企業(yè)性質(zhì)，強(qiáng)調(diào)研發(fā)辦公建筑的科技感、模塊化的特征?？傮w建筑外立面為現(xiàn)代風(fēng)格，追求理性構(gòu)思和構(gòu)圖規(guī)整。塔樓部分外立面主要根據(jù)功能需求設(shè)置外窗及豎向線條，強(qiáng)調(diào)豎向構(gòu)圖，體現(xiàn)建筑的挺拔感。采用單元式鋁框玻璃幕墻，通過不同透光比例的彩釉玻璃，形成豐富的立面的層次感，減少了建筑立面在設(shè)計(jì)中的呆板性，加強(qiáng)了建筑空間的靈活性。裙房部分為連續(xù)的整體，采用橫向連續(xù)的鋁板飾面，形成穩(wěn)定又不失活潑的基座，并體現(xiàn)現(xiàn)代辦公建筑的活力(圖4)。

圖4 建筑造型效果

3.5 景觀環(huán)境設(shè)計(jì)

景觀設(shè)計(jì)中引入立體園區(qū)、生態(tài)園區(qū)的理念，營(yíng)造三維立體景觀和公共交流空間。景觀元素同樣提取“電路板”的形態(tài)元素，通過折線、多邊形的平面構(gòu)成，形成富有動(dòng)感和活力的室外綠化空間。

中央景觀區(qū)采用喬木、花灌木和草花地被相結(jié)合的組團(tuán)式種植，層次分明，錯(cuò)落有致，營(yíng)造精致、舒適、自然的綠色空間。生態(tài)植草溝綠化以地被草坪為主，配合觀賞草類與小喬木，凸顯植物的季相變化、層次分明，增加觀賞性。

主入口廣場(chǎng)區(qū)的中心綠地設(shè)計(jì)水景，結(jié)合現(xiàn)代logo景墻，前景種植造型樹搭配花灌木和草花地被，讓logo景墻融入自然，提升環(huán)境品質(zhì)，營(yíng)造熱烈明快的氛圍，后景種植常綠和開花喬木形成景墻的綠色背景，增加了空間及層次上的變化。

園區(qū)中心景觀區(qū)設(shè)計(jì)下沉庭院，極大改善了大面積地下車庫的物理環(huán)境和通風(fēng)質(zhì)量，調(diào)節(jié)室內(nèi)光環(huán)境。地景建筑作為整個(gè)園區(qū)的點(diǎn)睛之筆，功能設(shè)定為一個(gè)室內(nèi)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地，大面積落地玻璃窗，與室外有良好的互動(dòng)關(guān)系。下沉庭院四周設(shè)置商務(wù)咖啡洽談，與疊水相結(jié)合，成為交流、展示、運(yùn)動(dòng)、休閑為一體的活力廣場(chǎng)。必將為研發(fā)辦公帶來更多的創(chuàng)意和創(chuàng)新活力點(diǎn)。在園區(qū)燈光照明設(shè)計(jì)中，利用多重照明體系，高桿燈、草坪燈、燈帶和地?zé)舻倪\(yùn)用，重點(diǎn)表現(xiàn)建筑體量感和現(xiàn)代感的照明設(shè)計(jì)理念(圖5)。

3.6 綠色節(jié)能設(shè)計(jì)

本項(xiàng)目結(jié)合原有地形進(jìn)行設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)時(shí)充分考慮了原有地面標(biāo)高，節(jié)約土方，對(duì)場(chǎng)地內(nèi)原有喬木、水系進(jìn)行保留，場(chǎng)地內(nèi)綠化種植采用鄉(xiāng)土植物并且喬木、灌木、草坪結(jié)合布置的復(fù)合綠化，采用屋頂綠化等。喬木遮陰面積可達(dá)到20 %，降低熱島強(qiáng)度。建筑平面、空間布局合理，沒有明顯的噪聲干擾，公共建筑主要功能房間能通過外窗看到室外自然景觀，無明顯視線干擾，體形系數(shù)、樓間距、窗墻比等設(shè)計(jì)合理，設(shè)玻璃幕墻且不設(shè)外窗的建筑，幕墻可開啟部分面積達(dá)到5 %,玻璃幕墻可見光反射比不大于0.2，建筑及照明設(shè)計(jì)避免產(chǎn)生光污染。裝配式建筑面積的覆蓋比例為100 %、建筑單體預(yù)制裝配率不小于40 %。

圖5 景觀環(huán)境效果

4 結(jié)束語

現(xiàn)代科技產(chǎn)業(yè)園發(fā)展，是新時(shí)期區(qū)域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的重要路徑。構(gòu)建復(fù)合、高效、智慧的現(xiàn)代科技產(chǎn)業(yè)園，以尊重產(chǎn)業(yè)功能為基礎(chǔ)，同時(shí)關(guān)注園區(qū)的生態(tài)化、可持續(xù)化發(fā)展。在園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中，應(yīng)注重資源的整合、功能的復(fù)合，打造一體化產(chǎn)業(yè)集群；以設(shè)施建設(shè)為載體，通過推進(jìn)高端產(chǎn)業(yè)集群、打造產(chǎn)業(yè)品牌形象，打造高效、高質(zhì)量的園區(qū)；通過對(duì)園區(qū)景觀環(huán)境的設(shè)計(jì)、智能系統(tǒng)的全面運(yùn)用，營(yíng)造智能、智慧的園區(qū)環(huán)境。