建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算與建筑施工成本控制的關(guān)系

葉盛

（浙江紅欣園林藝術(shù)有限公司，浙江溫州 325000）

0 引言

在建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的背景下，建筑單位要想占據(jù)一席之地，并在競(jìng)爭(zhēng)的環(huán)境中穩(wěn)步發(fā)展，需要加強(qiáng)對(duì)自身責(zé)任的重視，不斷提高自身的專業(yè)能力。其中，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作與工程質(zhì)量有著密切的聯(lián)系，通過(guò)預(yù)結(jié)算審核能夠?qū)こ谈鱾€(gè)關(guān)鍵點(diǎn)進(jìn)行管理，使工程造價(jià)水平不斷提升，提高施工資源的利用效率，保證建筑工程質(zhì)量。所以，在實(shí)際開(kāi)展造價(jià)預(yù)結(jié)算工作的過(guò)程中，必須做好全面分析，并掌握各項(xiàng)工作的開(kāi)展現(xiàn)狀，創(chuàng)新預(yù)結(jié)算管理對(duì)策，以促進(jìn)建筑工程造價(jià)工作的順利進(jìn)行。

1 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的概述

在進(jìn)行工程建設(shè)工作時(shí)，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核，能夠提高工程成本管理工作質(zhì)量，是具備積極意義的一項(xiàng)工作。首先，工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作能夠?yàn)轫?xiàng)目成本信息以及各種數(shù)據(jù)提供可靠保障，并且能夠確保這些信息具有準(zhǔn)確性，而且能夠讓項(xiàng)目成本管理工作有據(jù)可依。其次，通過(guò)對(duì)項(xiàng)目成本的研究，相關(guān)工作人員能夠主動(dòng)對(duì)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資進(jìn)行嚴(yán)格管理，發(fā)揮投資到各個(gè)項(xiàng)目中的資金的作用，讓企業(yè)能夠從建設(shè)項(xiàng)目中獲得更大的利益。除此之外，該項(xiàng)工作能夠直接影響項(xiàng)目的合同價(jià)格，同時(shí)對(duì)于成本預(yù)算工作得到的結(jié)果也會(huì)產(chǎn)生一定影響。建筑企業(yè)在進(jìn)行項(xiàng)目招標(biāo)工作時(shí)，基礎(chǔ)運(yùn)算的結(jié)果是將施工圖作為參考依據(jù)而得到的，如果進(jìn)行招標(biāo)工作是并不需要有專業(yè)的項(xiàng)目合同，那么所招標(biāo)的價(jià)格就完全依靠施工圖進(jìn)行預(yù)算估價(jià)。企業(yè)在對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行估算時(shí)，工作人員能夠參考項(xiàng)目中所包含的各種成本數(shù)據(jù)以及項(xiàng)目初步估算得到的結(jié)果等，明確指出項(xiàng)目成本控制工作中所存在的缺陷，然后在相關(guān)指標(biāo)的幫助下，對(duì)存在的各種缺陷進(jìn)行完善，確保成本控制工作的有效性。

2 工程造價(jià)預(yù)結(jié)算與施工成本管理的關(guān)系

2.1 工程造價(jià)預(yù)結(jié)算為施工成本管理提供參考

工程造價(jià)預(yù)結(jié)算側(cè)重通過(guò)將施工項(xiàng)目量化，從材料差價(jià)、套用單價(jià)、工程量等方面，以造價(jià)評(píng)估的角度審核項(xiàng)目?jī)?nèi)容。在工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作的基礎(chǔ)上，企業(yè)開(kāi)展成本控制管理工作，參照工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作生成的報(bào)告書，核算明細(xì)內(nèi)容，進(jìn)而為成本控制管理工作提供清晰的工程項(xiàng)目參考，優(yōu)化成本計(jì)劃和資金配置方案，提升企業(yè)資金利用率，幫助企業(yè)從項(xiàng)目施工中獲取更高的經(jīng)濟(jì)收益并減少財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

2.2 工程造價(jià)預(yù)結(jié)算有助于提升企業(yè)管理水平

工程造價(jià)預(yù)結(jié)算分析工作能夠從多角度幫助建筑企業(yè)提升自身施工管理水平。一方面，企業(yè)可根據(jù)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作提供的數(shù)據(jù)測(cè)算內(nèi)容并進(jìn)行施工項(xiàng)目分析，結(jié)合企業(yè)自身實(shí)際情況，全方位比對(duì)項(xiàng)目施工的可行性與合理性，便于通過(guò)成本管理控制及時(shí)進(jìn)行干預(yù)，減少項(xiàng)目施工中產(chǎn)生的資源浪費(fèi)，進(jìn)而降低成本。另一方面，工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作與成本管理工作相同，均涉及工程各個(gè)具體項(xiàng)目。二者在相互作用、相互促進(jìn)的情況下，能夠?yàn)槠髽I(yè)施工管理提供具體參考依據(jù)，提升管理內(nèi)容的實(shí)效性。借助工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作內(nèi)容，如材料預(yù)測(cè)報(bào)價(jià)等，企業(yè)可對(duì)工程施工中資金分配問(wèn)題及時(shí)采取針對(duì)性措施，減少不必要的資金流失。

3 建筑工程預(yù)結(jié)算中常見(jiàn)的問(wèn)題

首先是建設(shè)單位清單提供有誤。建設(shè)單位在正式作業(yè)之前，務(wù)必要仔細(xì)編制項(xiàng)目清單，并將其作為開(kāi)展項(xiàng)目招投標(biāo)工作的基礎(chǔ)。而在實(shí)際作業(yè)期間，一些建設(shè)單位所給出的項(xiàng)目清單缺少應(yīng)有的項(xiàng)目特征描述，各個(gè)清單列舉的項(xiàng)目不夠完整，同時(shí)項(xiàng)目實(shí)體的實(shí)際工程內(nèi)容描述及完整的工程量，工程項(xiàng)目的結(jié)算價(jià)格往往超出預(yù)算價(jià)格。通常，如果項(xiàng)目的建設(shè)單位和施工單位兩方均對(duì)項(xiàng)目清單的內(nèi)容保持統(tǒng)一的意見(jiàn)，那么此時(shí)項(xiàng)目招標(biāo)訂單就具備法律效力，對(duì)兩方行為都具有法律的規(guī)范作用。所以，編制工程清單時(shí)切不可產(chǎn)生偏差，盡可能減少雙方在經(jīng)濟(jì)上的不必要損失。其次是工程材料價(jià)格出現(xiàn)變動(dòng)。在建設(shè)工程整體造價(jià)成本中，工程材料支出占據(jù)很大的比重，所以，工程材料的購(gòu)入價(jià)格在很大程度上影響著建設(shè)單位的工程造價(jià)環(huán)節(jié)。市場(chǎng)供求因素的影響使建筑材料市場(chǎng)總是處于動(dòng)態(tài)變化之中，而工程價(jià)格變化的波動(dòng)幅度也相對(duì)很大，不可避免地導(dǎo)致建筑單位和施工單位出現(xiàn)費(fèi)用上的爭(zhēng)議。例如，如果項(xiàng)目合同內(nèi)建設(shè)單位與施工單位已經(jīng)明確規(guī)定好某一工程材料的價(jià)格，而在實(shí)際施工過(guò)程中，因?yàn)樵摬牧系纳蠞q幅度很大，此時(shí)施工方需要建設(shè)單位進(jìn)行價(jià)格調(diào)整，雙方意見(jiàn)不統(tǒng)一的情況下會(huì)導(dǎo)致施工方不滿意，嚴(yán)重時(shí)會(huì)出現(xiàn)罷工現(xiàn)象，最終影響工程的順利推進(jìn)。

4 工程造價(jià)預(yù)結(jié)算與施工成本管理的措施

4.1 把握工程施工各個(gè)方面，構(gòu)建健全審查網(wǎng)絡(luò)

首先，企業(yè)要重點(diǎn)對(duì)工程中使用的各種材料成本進(jìn)行研究，確保所使用的各種材料質(zhì)量、種類、特點(diǎn)等能夠達(dá)到設(shè)計(jì)師的要求，同時(shí)還要保證這些材料的價(jià)格合理。此外，企業(yè)要對(duì)工程中所使用的各種機(jī)械設(shè)備的成本進(jìn)行了解，在進(jìn)行工程施工時(shí)，各種機(jī)械設(shè)備的使用能夠幫助工作人員提高施工效率，同時(shí)也有助于提高工程施工質(zhì)量，負(fù)責(zé)設(shè)備采購(gòu)的工作人員要根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況進(jìn)行機(jī)器采購(gòu)，確保在機(jī)器中所投入的成本不會(huì)超出預(yù)算額。負(fù)責(zé)成本管理的工作人員要對(duì)審核配額的各項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行反復(fù)檢查，將其中不足的各種內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)記錄，嚴(yán)格檢查工程中所使用的各種施工材料，確保材料質(zhì)量合格，能夠滿足設(shè)計(jì)要求。在進(jìn)行配額項(xiàng)目的審核時(shí)，工作人員要對(duì)施工材料機(jī)械設(shè)備人工投入等進(jìn)行反復(fù)檢查，保證項(xiàng)目中的各項(xiàng)內(nèi)容都準(zhǔn)確無(wú)誤，然后企業(yè)還要考慮項(xiàng)目規(guī)模。在確定工程的各個(gè)項(xiàng)目配額進(jìn)行結(jié)算之前，工作人員要對(duì)工程項(xiàng)目的施工規(guī)模進(jìn)行認(rèn)真核查。如果各個(gè)項(xiàng)目的配合審計(jì)工作質(zhì)量不合格，可能會(huì)導(dǎo)致成本控制工作質(zhì)量提高困難，而且可能導(dǎo)致項(xiàng)目成本投入增加。

4.2 落實(shí)施工細(xì)節(jié)審核，促進(jìn)建筑工程企業(yè)發(fā)展

企業(yè)將成本管理工作貫徹到整個(gè)施工過(guò)程之中，因此，在進(jìn)行工程建設(shè)時(shí)要對(duì)項(xiàng)目中的各種成本投資進(jìn)行嚴(yán)格的審核，同時(shí)還要保證工程質(zhì)量合格。企業(yè)中的員工要對(duì)建筑材料投資情況進(jìn)行了解，例如，工程結(jié)構(gòu)上使用的陶瓷為工程陶瓷，傳統(tǒng)陶瓷主要采用天然的巖石、礦物、粘土等作原料，而新型陶瓷則采用人工合成的高純度無(wú)機(jī)化合物為原料，它具有一系列優(yōu)越的物理、化學(xué)和生物性能，這類陶瓷又稱為特種陶瓷或精細(xì)陶瓷。為防止市場(chǎng)多變性對(duì)施工成本的影響，在進(jìn)行建筑材料的選購(gòu)時(shí)，要確保每一種材料的價(jià)格都不超過(guò)預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)，并且還要保證材料數(shù)量足夠且材料質(zhì)量合格。除此之外，在進(jìn)行各項(xiàng)內(nèi)容的審核時(shí)，工作人員要嚴(yán)格進(jìn)行混凝土種類的選擇，對(duì)工程中所使用的各種材料進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管，確保不會(huì)對(duì)工程質(zhì)量產(chǎn)生不利影響。

4.3 合理應(yīng)用全面審核法

全面審核法是以施工圖的具體要求、工程量計(jì)算規(guī)則、施工合同具體內(nèi)容以及造價(jià)計(jì)算方面的政策性文件為基礎(chǔ)，逐項(xiàng)統(tǒng)一審核工程造價(jià)預(yù)結(jié)算中的定額單價(jià)、工程數(shù)量、費(fèi)用計(jì)算的合理性。實(shí)際上，全面審核法與施工圖預(yù)算的編制方法具有基本一致的過(guò)程，具有全面細(xì)致、審核質(zhì)量高、審核效果好等優(yōu)點(diǎn)，適用于投資小的工程、初學(xué)者以及建設(shè)單位對(duì)工程造價(jià)控制效果較為嚴(yán)格的項(xiàng)目使用。例如，較為經(jīng)常選用在維修工程、環(huán)境工程等投資小、工期短的工程，道路擋土墻、圍墻、排水溝等分項(xiàng)工程少或工程內(nèi)容簡(jiǎn)單的工程等。但是，全面審核法缺點(diǎn)也極為顯著，會(huì)顯著增大工作量，帶來(lái)較長(zhǎng)的審核時(shí)間，并較容易造成重復(fù)性勞動(dòng)。因此，本方法的選用要考量工程體型、建設(shè)單位要求、審核時(shí)間、審核要求的效果后綜合確定。全面審核法的計(jì)算順序主要有按施工順序計(jì)算、按分部分項(xiàng)工程順序計(jì)算、按施工圖軸號(hào)順序計(jì)算、按施工圖紙順時(shí)針順序計(jì)算、按施工圖紙中標(biāo)注的各種構(gòu)件、配件的編號(hào)順序等。但由于全面審核法涉及范圍較廣，這就要求審核人員首先需要全面熟悉掌握技術(shù)資料、概算指標(biāo)、施工合同，準(zhǔn)確掌握工程造價(jià)計(jì)算的有關(guān)因素與規(guī)則，并具有充分的施工經(jīng)驗(yàn)，能夠深入施工現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)了解工程市場(chǎng)與政策的變化情況，方能夠做到合理運(yùn)用審核技巧實(shí)現(xiàn)高效準(zhǔn)確完善工程造價(jià)審核工作。

4.4 動(dòng)態(tài)管理審核工作

為了提高建筑工程項(xiàng)目造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核質(zhì)量，應(yīng)該做好全面分析，掌握各項(xiàng)工作的開(kāi)展現(xiàn)狀，實(shí)施動(dòng)態(tài)化管理。其中，建筑工程在預(yù)算審核時(shí)，主要包括人員、材料、設(shè)備等部分，每個(gè)方面及細(xì)節(jié)都要考慮，這樣可以提高預(yù)結(jié)算審核控制效果，實(shí)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目的動(dòng)態(tài)化管理，為各項(xiàng)工作的有序進(jìn)行提供更多幫助。在項(xiàng)目進(jìn)行時(shí)，需要掌握建筑材料的市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)情況，掌握人員流動(dòng)及薪酬變動(dòng)的現(xiàn)狀，通過(guò)數(shù)據(jù)的變化建立較為完整的審核監(jiān)督體系，對(duì)建筑工程進(jìn)行成本控制，以全面發(fā)揮造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的效果。

5 結(jié)語(yǔ)

建筑企業(yè)應(yīng)重視工程造價(jià)預(yù)結(jié)算與施工成本管理之間的聯(lián)系，以及二者對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)的作用，通過(guò)完善工程造價(jià)預(yù)結(jié)算制度、現(xiàn)場(chǎng)采集資料、全面落實(shí)管理內(nèi)容、引入信息技術(shù)以及培養(yǎng)預(yù)結(jié)算人員綜合素養(yǎng)，提升自身在新市場(chǎng)環(huán)境下的適應(yīng)力與競(jìng)爭(zhēng)力。