拆遷測(cè)量中測(cè)繪技術(shù)的應(yīng)用探討

康英

摘要：在社會(huì)進(jìn)步的歷程之中，很多建設(shè)項(xiàng)目也陸續(xù)開(kāi)展，不單有市政項(xiàng)目，同時(shí)也有很多商業(yè)項(xiàng)目，因此不可規(guī)避的就會(huì)涉及到拆遷問(wèn)題，測(cè)量作為拆遷活動(dòng)中最為關(guān)鍵的環(huán)節(jié)之一，倘若是測(cè)繪水準(zhǔn)較低，測(cè)繪成果沒(méi)有辦法保證較高的精準(zhǔn)程度，那么不單會(huì)致使社會(huì)性問(wèn)題，使得被拆遷民眾不滿(mǎn)意，同時(shí)還有可能造成拆遷成本的攀升?；诖?，本文就以拆遷測(cè)量作為出發(fā)點(diǎn)，首先簡(jiǎn)要陳述房屋拆遷以及測(cè)繪工作的相關(guān)內(nèi)容，其次探究將測(cè)繪技術(shù)運(yùn)用在拆遷測(cè)量中的優(yōu)勢(shì)，最后著重探討測(cè)繪技術(shù)的實(shí)際運(yùn)用，以供參考。

關(guān)鍵詞：拆遷工作;測(cè)量;測(cè)繪技術(shù);應(yīng)用

引言

最近這些年，隨著社會(huì)的進(jìn)步，以往的城鎮(zhèn)布局已經(jīng)沒(méi)有辦法滿(mǎn)足當(dāng)今新時(shí)代的要求，因此各地相關(guān)部門(mén)都在重新對(duì)城鎮(zhèn)做出規(guī)劃，并積極的建設(shè)各類(lèi)工程項(xiàng)目，在這種形勢(shì)之下，房屋拆遷也成為了當(dāng)前熱度極高的內(nèi)容?；诮?jīng)驗(yàn)來(lái)看，拆遷活動(dòng)中的測(cè)量工作，能夠在無(wú)形之中對(duì)拆遷的順暢程度形成影響，所以就需要相關(guān)單位將此作為關(guān)鍵的工作來(lái)對(duì)待，繼而將測(cè)繪技術(shù)運(yùn)用在其中，以此來(lái)保證測(cè)量的精準(zhǔn)程度以及效率，可見(jiàn)對(duì)這部分內(nèi)容做出探究極為必要，下文將予以論述。

1房屋拆遷與測(cè)繪工作綜述

社會(huì)的發(fā)展進(jìn)步是離不開(kāi)建設(shè)的，根據(jù)對(duì)拆遷工作的發(fā)展歷程，不難看出政府愈加關(guān)注社會(huì)問(wèn)題，對(duì)一些政策的制訂逐漸傾向于保護(hù)被拆遷人的權(quán)益。市政項(xiàng)目與非市政項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的日趨接近，以及相關(guān)具體化的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的不斷提高，都已經(jīng)證明了政府對(duì)民生的關(guān)注。為了更好的削弱因拆遷工作而造成的社會(huì)負(fù)面影響，一些新的拆遷工作征收條例相繼出臺(tái)，這些新條款所帶來(lái)的就是房屋拆遷成本在不斷提高，被拆遷人的合法權(quán)益得到了充分保護(hù)，但也出現(xiàn)了新的問(wèn)題：如何才能夠有效控制房屋拆遷所產(chǎn)生的成本。尤其是一些國(guó)有資金的市政工程項(xiàng)目，在對(duì)于拆遷工作的深入探索研究，合理化拆遷成本思路的制訂十分關(guān)鍵，將建筑測(cè)量測(cè)繪技術(shù)有效的應(yīng)用在房屋的拆遷工作中，尤其是對(duì)拆遷費(fèi)用的成本核算中，可以有效的控制拆遷的成本投入。

2測(cè)繪技術(shù)在房屋拆遷測(cè)量中的應(yīng)用優(yōu)勢(shì)

2.1確保數(shù)據(jù)的精準(zhǔn)性

通常在拆遷工作正式開(kāi)啟之前，相關(guān)工作人員需要進(jìn)入到實(shí)際拆遷地，對(duì)相關(guān)數(shù)據(jù)予以測(cè)量，從而明晰房屋的面積等情況，并以此為依據(jù)，開(kāi)展后續(xù)的工作。但是由于各種內(nèi)部、外部要素的干擾，致使房產(chǎn)證之中的面積數(shù)據(jù)往往與現(xiàn)實(shí)不符，而為了保證民眾的權(quán)益不受損失，就務(wù)必要提升拆遷測(cè)量工作精準(zhǔn)程度，測(cè)繪技術(shù)作為當(dāng)前較為先進(jìn)的一類(lèi)技術(shù)，其能夠保證測(cè)量成果的高度精準(zhǔn)性。從而確保后續(xù)工作的順暢程度。除此之外，盡管相關(guān)部門(mén)已經(jīng)制訂出了極為切實(shí)的相關(guān)法規(guī)，但是由于違建房屋的面積是不會(huì)被計(jì)算在內(nèi)的，因此在界定實(shí)際面積時(shí)，如果測(cè)量的成果可靠性不足，那么將會(huì)難以服眾，若是借助于測(cè)繪技術(shù)來(lái)完成測(cè)量，那么精準(zhǔn)性將會(huì)顯著提升，如此一來(lái)，也能夠規(guī)避一些不必要的麻煩。

2.2防范出現(xiàn)面積爭(zhēng)議

在房屋拆遷工作中，測(cè)量工作一旦產(chǎn)生問(wèn)題，那么就會(huì)可能致使面積爭(zhēng)議的狀況，而相關(guān)部門(mén)引入專(zhuān)門(mén)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)，扮演第三方的角色，來(lái)運(yùn)用測(cè)繪技術(shù)完成拆遷面積的測(cè)量，可以有效的防范這類(lèi)問(wèn)題，這樣一來(lái)，在面積爭(zhēng)議被消除之后，房屋面積的認(rèn)定也會(huì)變得更為順暢，后續(xù)的諸如費(fèi)用計(jì)算等工作，也會(huì)有序的完成，從這一層面之上，也展現(xiàn)出了測(cè)繪技術(shù)在運(yùn)用期間的優(yōu)勢(shì)，因此也受到了相關(guān)部門(mén)的青睞。

3測(cè)繪技術(shù)在房屋拆遷測(cè)量中的應(yīng)用

現(xiàn)階段，在大部分地區(qū)的拆遷測(cè)量工作之中，加以運(yùn)用相關(guān)的測(cè)繪技術(shù)并未達(dá)成相應(yīng)的共識(shí)，同時(shí)由于一些區(qū)域的地方部門(mén)受到固有思維的制約，也沒(méi)有主動(dòng)地推動(dòng)相關(guān)測(cè)繪技術(shù)的運(yùn)用。因此，為了更好地將該技術(shù)應(yīng)用在拆遷測(cè)量工作之中，就務(wù)必要確保其能夠展現(xiàn)出極為良好的效用，從而讓相關(guān)部門(mén)感受到其中的便捷性，所以對(duì)其實(shí)踐應(yīng)用做出探究也就成為了一項(xiàng)關(guān)鍵的工作，當(dāng)前常見(jiàn)有如下兩項(xiàng)應(yīng)用途徑：

3.1在初始調(diào)查時(shí)期的運(yùn)用

通常情況下來(lái)講，在拆遷剛開(kāi)始的初始時(shí)期，相關(guān)部門(mén)會(huì)委托相應(yīng)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)入到待拆遷區(qū)域，做出實(shí)地的測(cè)量工作，在這個(gè)過(guò)程中，會(huì)對(duì)拆遷地的建設(shè)物面積、結(jié)構(gòu)，乃至功用等做出全面的調(diào)查，而借助于測(cè)繪技術(shù)的運(yùn)用，便可以更加高效的完成測(cè)量活動(dòng)，同時(shí)還可以對(duì)成果予以處理、探究，并最終制作出相應(yīng)的報(bào)告，以供相關(guān)的拆遷部門(mén)查看，然后便可以將此作為依據(jù)，制訂出相應(yīng)的拆遷方案，預(yù)防拆遷方與被拆遷方的潛在爭(zhēng)議。此外，借助于測(cè)繪技術(shù)，還可以確保拆遷測(cè)量的全面性，規(guī)避測(cè)量期間出現(xiàn)甩項(xiàng)、漏項(xiàng)的問(wèn)題，提升拆遷初始工作的總體水準(zhǔn)。

3.2在拆遷成本運(yùn)算中的運(yùn)用

拆遷工作是一項(xiàng)比較大型的內(nèi)容，其不單關(guān)聯(lián)的內(nèi)容眾多，同時(shí)成本也比較高，唯有確保成本運(yùn)算的成效，才可以確保拆遷工作的良好完成。而成本預(yù)算工作需要依托與拆遷測(cè)量的數(shù)據(jù)來(lái)開(kāi)展，一旦測(cè)量數(shù)據(jù)的精準(zhǔn)程度出現(xiàn)偏差，那么成本運(yùn)算自然也就會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題，隨著測(cè)繪技術(shù)在拆遷測(cè)量中的實(shí)際運(yùn)用，借助于專(zhuān)業(yè)的測(cè)繪技術(shù)，便可以杜絕這類(lèi)問(wèn)題，這樣才能夠保證成本運(yùn)算所需要的各類(lèi)數(shù)據(jù)擁有較高的精準(zhǔn)度，如此一來(lái)，拆遷成本運(yùn)算工作的有效完成自熱也就水到渠成。

4結(jié)束語(yǔ)

總而言之，從現(xiàn)實(shí)情況來(lái)看，城鎮(zhèn)的良好規(guī)劃與建設(shè)，與民眾的生活品質(zhì)休戚相關(guān)，而對(duì)于各類(lèi)市政、商業(yè)等諸多工程項(xiàng)目的建設(shè)來(lái)說(shuō)，必須要先完成拆遷工作，與此同時(shí)，隨著社會(huì)的進(jìn)步，對(duì)于拆遷測(cè)量也提出了更高的要求，一旦這項(xiàng)工作沒(méi)有做到位，那么將會(huì)致使難以估量的后果產(chǎn)生。為此，就需要相關(guān)部門(mén)加以注重此項(xiàng)工作，從而將測(cè)繪技術(shù)運(yùn)用在其中，并通過(guò)該技術(shù)的優(yōu)勢(shì)，進(jìn)一步確保測(cè)量數(shù)據(jù)的精準(zhǔn)程度，防范出現(xiàn)面積相關(guān)的爭(zhēng)議，所以上文對(duì)這部分內(nèi)容做出詳實(shí)的探究，期望帶來(lái)參考。

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（喀左縣自然資源局?遼寧?喀左?122300）