裝配式設計在快捷酒店中的應用

王念 鄭傳念

摘要：快捷酒店建筑平面相同，有較強的規(guī)律性，應用各類型裝配式集成系統，可批量化生產、裝配，具有施工周期短、安裝效率快、環(huán)境污染小等特點，因此裝配式快捷酒店將是未來的設計趨勢。文章介紹了裝配式設計在快捷酒店中的應用，愿能為后期文旅行業(yè)帶來一定的借鑒。

引言

傳統快捷酒店項目因地形、環(huán)境、限高等因素影響，平面、立面各不相同，施工中面臨耗費時間久、做工環(huán)節(jié)多、工期長、環(huán)保不達標、入住體驗差的問題，也滋生了很多行業(yè)亂象。當前，快捷酒店業(yè)受新冠疫情影響，退訂、關停、延后，危機背后也隱藏著不容忽視的機遇，最好的方式是在快捷酒店關停潮中，做好快捷酒店選址工作，并積極跟設計院對接，將快捷酒店各層平面標準化，可批量化加工及裝配化建造，以期在市場復蘇后快捷酒店業(yè)迎來爆發(fā)式反彈時，能夠迅速的占領市場。

一、選址

裝配式建筑因為房屋整體性和剛性較弱，且技術上仍有短板，所以用在快捷酒店比較合適?？旖菥频暌x在交通方便、人流相對較大、有適當的停車區(qū)域的地段，并充分做好基礎調研及計算。

二、總平面布局

在方案設計中要預留空間，方便施工期做物料堆場、構件的組裝場，施工設備能夠按照就近堆放和及時周轉原則，各類集成系統一次性放置，減少在場地內部的二次搬運。投入使用后則做停車場滿足快捷酒店的停車需求。如有地下停車庫的設計需求，要控制好層高，提前用BIM技術建模檢查碰撞，減少施工的返工。

三、建筑設計

快捷酒店的客房可分為大床間、標準雙人間、商務套房和總統套房。從設計角度出發(fā)，這些房間的尺寸都是可以標準化的。標準雙床間平面設計如圖一所示，開間尺寸可采用7.5*7.5米。大床間尺寸可與之相同，商務套房可用兩個標間來做，總統套房可用四個標間來做。在平面組合上有多種組合形式，有內廊式、外廊式，有一字、Z字、L字、錯位等多種組合方式，再加上地形情況、外墻材質、窗戶大小、有否陽臺，同樣可以把快捷酒店的立面做的豐富多彩。

四、結構設計

快捷酒店平面相同，有較強的規(guī)律性，可采用整體式框架結構體系，其裝配式預制構件下表所示。將混凝土保護層厚度在規(guī)范要求的基礎上增加5mm，可有效提高豎向、水平構件的耐久性及綠色建筑的相關要求。

對結構穩(wěn)定性計算時，要著重考慮在地震作用下的應力分析，還需要對裝配式管道井的受力情況進行分析，保證管道井的施工及使用安全。同時應用裝配式樓梯，保證整個建筑的裝配率在70%以上。

五、裝配式外墻

建筑的圍護結構能耗中，外墻可占到34%，樓梯間隔墻約11%。發(fā)展高質量裝配式外墻是實現裝配式建筑產業(yè)化和推廣節(jié)能建筑的重要捷徑。以加氣混凝土外墻板和擠出成型水泥纖維墻板具有輕質、高強、節(jié)能、防火、防水、結構一體化功能，將成為當前和今后推廣應用的方向。

六、快捷酒店裝修設計

裝配化快捷酒店標準化程度高，為滿足快捷酒店房間的多樣性需求，可根據客人的類型做菜單式設計，如商務風格、親子風格、中式風格、度假風格等，根據不同的風格需求選擇不同的集成系統。同時通過成品五金、電器、設備及軟裝，滿足客人的個性化、多樣化住宿需求。

1、成品隔墻

成品隔墻系統，可大致分為板材式、砌塊式、玻璃式、立筋式。成品隔墻能夠在工廠預制，在現場快速裝配，重新拆裝，能夠滿足長期使用、抗震、高雅美觀、環(huán)保等要求。各類輕質隔墻是經過高溫、高壓、蒸汽養(yǎng)護而成的多氣孔混凝土制品。具有很好的保溫隔熱性能，其隔音與吸音性能俱佳，密度約為普通混凝土的1/4，墻體自重的降低也減低了建筑物的基礎造價。

2、集成吊頂

快捷酒店的標準化程度高，采用集成吊頂具有搭接免吊掛易、自動調平、飾面效果多樣、快速裝配、不用預留檢修口的特點，能夠全面解決傳統石膏板吊頂的不足，質量穩(wěn)定工期短。結構全部使用輕鋼和阻燃ABS結構塊替代木材，減少了開裂隱患。同時在吊頂內巧妙地設計電氣線管（含橋架），使得管線分離不破壞結構鋼筋保護層，保證結構安全穩(wěn)定，避免因施工造成的漏電風險，既滿足美觀性，又便于后期更新維護。

3、架空樓地面

快捷酒店架空樓地面，主要由自飾面復合地板、成品定制型鋼架空模塊、地面調整腳及各類連接桿件構成。其空腔內可鋪設電氣管線，耐久性隔音效果良好，平整度高、易于回收、綠色環(huán)保、飾面效果豐富是快捷酒店的不二選擇。

4、集成門窗

集成門窗應根據外墻尺寸確定，在裝配式外墻安裝完成后，直接進行成品門窗安裝，具有超強的防水、防火、防撞、防磕碰耐久性強、質量穩(wěn)定、安裝便利的特點。采用自飾復合板為主材質，不受光線及溫度的天氣因素的變化影響，飾面效果豐富，取得了良好的視覺效果。通過設置預制件與混凝土一起澆筑，分別將豎框和橫框與預制件連接一起，其有利于增加門窗框與預制件之間的密封性， 進而增加了門窗框與墻體之間的密封性，其操作簡單，防水性能高，且降低了施工成本。

5、集成衛(wèi)浴

快捷酒店的集成衛(wèi)浴系統借鑒日本的干式工法的防水防潮構造，采用柔性防水底盤，對空間的適應性極強，可根據使用空間形狀進行柔性一次成型定制，根據空間的形狀、地漏位置、門檻等各部品位置，保證對使用空間的全方位覆蓋，使衛(wèi)生間地面形成一個封閉的整體，避免開裂、漏水等問題。

快捷酒店的集成收納標準化是十分必要的?？旖菥频昙墒占{系統主要由臺盆柜、衛(wèi)柜應遵循一體化設計原則，應布局合理、方便使用，根據柜體的標準模數，反推集成衛(wèi)浴的尺寸。材料宜采用防霉、防潮、耐久、可循環(huán)利用的材料。

結 語

快捷酒店建筑平面標準化程度高，采用裝配整體式框架結構體系，通過結構的精細計算，應用預制柱、預制梁、鋼筋桁架疊合板建造快捷酒店的主體框架。裝修中應用成品隔墻、集成吊頂、架空樓地面、集成門窗、集成衛(wèi)浴，具有施工周期短、安裝效率快、環(huán)境污染小等特點。

特別需要注意的是，目前裝配式建筑技術還未發(fā)展成熟，外墻、外窗接縫處容易滲漏水，需在外墻、外掛墻板水平縫、預制外窗周邊設置企口。當預制外墻空腔豎縫明露時，豎縫內應每隔3層左右設置斜向下的排水導管，設計應明確其構造做法及技術要求。

因此要建造裝配式快捷酒店，需要摒棄傳統的設計方法，進行數字化設計，使用三維模型在工廠標準化加工，并進行吊裝模擬無誤后再現場拼裝，改變了傳統建筑物全過程現場施工的建造方式，是快捷酒店未來的趨勢。在城市更新建設中，對于老舊建筑改造中，通過的裝配式建造，也能夠有效的盤活各類國有資產，讓老建筑換發(fā)新生。

參考文獻

[1]王黎，宮展，高校宿舍裝配式設計策略探討[0].建筑與文化，2019（5）：104-105.

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