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    幼童墜樓,開發(fā)商設(shè)計(jì)不規(guī)范被判賠償

    2021-02-22 07:42:26明眸
    分憂 2021年2期
    關(guān)鍵詞:林莉墜樓欄桿

    明眸

    婆婆下樓倒垃圾,年幼孫女墜樓

    2020年6月的一天,在鄭州一家商貿(mào)公司任職的林莉正在緊張的工作中,突然接到婆婆打來(lái)的電話,婆婆在電話里語(yǔ)無(wú)倫次,聲音發(fā)顫:“小,小莉呀,不得了了,娜娜、娜娜從樓上掉下去了……”

    婆婆接著說(shuō),救護(hù)車已經(jīng)過(guò)來(lái)了,娜娜要被送到離家最近的醫(yī)院,讓林莉趕緊過(guò)來(lái)。

    林莉掛了電話,趕緊找主管請(qǐng)了假,又給老公王召打了個(gè)電話,然后打了輛出租車就往醫(yī)院趕。

    林莉是河南人,王召是山東人,兩人是大學(xué)同學(xué),2015年從鄭州一家高校畢業(yè)后,雙雙留在鄭州打拼。起初兩人租房,2017年有了女兒娜娜。有了孩子后,他們深感租房生活的不便,女兒一周歲后,兩人決定在鄭州買房,經(jīng)過(guò)多次實(shí)地考察,他們買了套90平方米的房子,兩家父母各拿出一部分積蓄,給林莉夫婦當(dāng)首付。2019年下半年,夫妻倆裝修新房后搬了進(jìn)去。安居樂業(yè),有了自己的房子,夫妻倆心里很踏實(shí)。

    有了女兒,問題也來(lái)了,兩人都是上班族,背負(fù)著每月5000元的房貸,他們必須努力工作才能支撐越來(lái)越高的花費(fèi)。女兒年幼,請(qǐng)保姆費(fèi)用不菲。好在雙方父母身體硬朗,還能幫他們一把。照顧孩子是個(gè)辛苦活兒,林莉和老公商量,讓雙方父母輪流來(lái)照顧女兒,每三個(gè)月輪換一次,這樣也能讓老人有個(gè)休整的時(shí)間。2019年5月,輪到王召的母親來(lái)照看孫女,林莉沒想到的是,婆婆換崗剛一個(gè)月便出了大事。

    林莉心急如焚地趕到搶救女兒的那家醫(yī)院,急救室門外,她一眼就看到暗自垂淚的婆婆,林莉上前擁住老人的肩膀,卻說(shuō)不出話來(lái)。在林莉的安撫下,婆婆漸漸平靜下來(lái),并講述了事情發(fā)生的經(jīng)過(guò):

    上午9點(diǎn)左右,婆婆看到廚房和衛(wèi)生間的垃圾積了兩大袋,便想去倒垃圾。從六樓的家坐電梯下去,倒了垃圾返回,前后用不了10分鐘,她本想抱著孫女一起下去,但想想短短10分鐘也不會(huì)有啥事情,就囑咐了孫女幾句,匆匆下樓去倒垃圾,等她扔掉垃圾往家趕的時(shí)候,只聽有人喊:“誰(shuí)家的孩子從樓上掉下來(lái)了,快打120!”婆婆意識(shí)到了什么,趕忙往自己家樓下跑,一眼看到娜娜躺在草叢里,兩三個(gè)鄰居圍著想施救又不敢,有鄰居已經(jīng)打了120。婆婆當(dāng)時(shí)嚇壞了,反應(yīng)過(guò)來(lái)后,趕緊給林莉撥打電話。

    萬(wàn)幸的是,娜娜墜樓時(shí)被三樓住戶支出來(lái)的遮陽(yáng)棚擋了一下,減緩了下降的速度,再加上摔到了樓下松軟的草叢里,生命沒有大礙,但傷得很嚴(yán)重,造成了大腿、內(nèi)骨骨折,胸腔、腹腔中產(chǎn)生了積液。林莉夫婦為女兒輾轉(zhuǎn)三家醫(yī)院,前后治療了6個(gè)月,娜娜的病情才逐漸穩(wěn)定,花去了15萬(wàn)元醫(yī)療費(fèi)不說(shuō),女兒還構(gòu)成了八級(jí)傷殘。

    女兒摔傷的半年內(nèi),林莉夫婦疲于奔命,公司業(yè)務(wù)忙,老公不敢多耽擱,大都是林莉在照顧女兒,因?yàn)檎疹櫤⒆樱?qǐng)假太多,被公司辭退了,所有的壓力都集中到了老公身上。婆婆由于自己的疏忽給兒子兒媳惹來(lái)這么大的麻煩,愧疚得整天偷偷落淚。半年時(shí)間,林莉瘦了十多斤,老公因?yàn)閴毫Υ?,頭發(fā)掉得厲害,一家人的生活節(jié)奏也被打亂了。

    與開發(fā)商交涉無(wú)果,搜索證據(jù)為女兒維權(quán)

    女兒從六樓摔下來(lái)后,林莉夫婦意識(shí)到了防護(hù)網(wǎng)存在問題,他們查看了陽(yáng)臺(tái)欄桿的間距,發(fā)現(xiàn)欄桿間的距離并不均勻,女兒正是從間距比較大的欄桿之間探出身子,引發(fā)不慎墜落事件的。

    林莉夫婦買的是精裝房,陽(yáng)臺(tái)上的防護(hù)網(wǎng)也是開發(fā)商所安裝。隨后,林莉在網(wǎng)上查閱了住建部關(guān)于住宅設(shè)計(jì)的文件,看到其中有這樣的規(guī)定:陽(yáng)臺(tái)是兒童活動(dòng)較多的地方,欄桿的垂直桿件間距若設(shè)計(jì)不當(dāng),容易造成事故。根據(jù)人體學(xué)原理,欄桿垂直凈距應(yīng)小于11厘米,才能防止兒童鉆出。

    查到這條規(guī)定后,林莉當(dāng)即對(duì)自己家的陽(yáng)臺(tái)欄桿間距進(jìn)行了實(shí)地測(cè)量,發(fā)現(xiàn)有的欄桿間距為13厘米,有的則為14厘米,最大的間距為16厘米。根據(jù)女兒當(dāng)初墜樓的方位,娜娜正是從間距為16厘米的縫隙中鉆出去摔到樓下的,也正是這個(gè)設(shè)計(jì)不規(guī)范的欄桿,才造成了女兒墜落的慘痛事件。

    找到女兒墜樓事故的原因后,林莉找到小區(qū)所屬開發(fā)商鄭州宏一地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下稱宏一公司)交涉,以宏一公司陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)不規(guī)范造成女兒不慎墜樓為由,要求宏一公司賠償女兒治療費(fèi)、誤工費(fèi)、交通費(fèi)等共計(jì)30萬(wàn)元。

    宏一公司負(fù)責(zé)人對(duì)林莉提出的賠償事由并不接受,他說(shuō),宏一公司陽(yáng)臺(tái)的設(shè)計(jì)圖是通過(guò)嚴(yán)格審查的,在市里相關(guān)部門也備了案,不可能不符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。宏一公司方面的傲慢和強(qiáng)硬態(tài)度讓林莉非常生氣,當(dāng)場(chǎng)與那位負(fù)責(zé)人發(fā)生了爭(zhēng)執(zhí),那名負(fù)責(zé)人冷冷地告訴林莉,不接受他的意見可以走法律程序,法院怎么判他們就怎么賠,何況公司也聘有法律顧問,想打官司可以奉陪到底!

    回到家里,林莉把和宏一公司交涉的情況告訴了老公,老公支持她和地產(chǎn)商打官司。林莉咨詢了做律師的同學(xué),律師同學(xué)建議,打這種官司首先要把證據(jù)收集齊全,可以多到幾戶業(yè)主家里測(cè)量一下,把數(shù)據(jù)夯實(shí),這樣官司打起來(lái)更有說(shuō)服力。

    聽從建議,林莉敲開了幾戶業(yè)主的家,把自己家孩子的遭遇說(shuō)了出來(lái),并取得了鄰居的支持。經(jīng)過(guò)實(shí)地測(cè)量,林莉發(fā)現(xiàn)幾戶業(yè)主家陽(yáng)臺(tái)欄桿垂直間距也存在大于11厘米的情況,有的欄桿間最大間距達(dá)到16厘米。這些鄰居也都為林莉的取證結(jié)果簽上了自己的名字。

    做完這些,林莉還不放心,又專門找了業(yè)主委員會(huì),小區(qū)業(yè)委會(huì)表示,如果案件審理需要,業(yè)主委員會(huì)將出面作證,幫助林莉維權(quán)。

    法官解析案件,開發(fā)商欄桿設(shè)計(jì)違規(guī)被判賠償

    做了訴訟前的充分準(zhǔn)備后,2020年8月26日,林莉夫婦以女兒的名義將宏一地產(chǎn)開發(fā)有限公司告上法庭,訴狀中,原告認(rèn)為受害人從六樓陽(yáng)臺(tái)墜落皆因設(shè)計(jì)不符合規(guī)范,欄桿間隔過(guò)大,開發(fā)商負(fù)有不可推卸的責(zé)任,要求賠償醫(yī)療費(fèi)、傷殘賠償金等30萬(wàn)元。

    接到法院傳票后,宏一公司在答辯狀中稱,整件事情的起因是事發(fā)當(dāng)天看護(hù)人把孩子獨(dú)自留在家,致使幼兒脫離監(jiān)管,看護(hù)人的疏忽大意才是孩子受傷的主要原因,要自行承擔(dān)責(zé)任。

    2020年9月15日,法院進(jìn)行庭前調(diào)解。原、被告雙方爭(zhēng)辯不休,主審?fù)跖史ü侔l(fā)表了自己的意見。他說(shuō),一個(gè)事故的發(fā)生往往有多個(gè)原因,這些原因也會(huì)有主次之分。

    王法官說(shuō),我們先看過(guò)錯(cuò),在這起孩子摔傷事件中,被告聲稱陽(yáng)臺(tái)欄桿的設(shè)計(jì)圖經(jīng)過(guò)審查又備了案,實(shí)際上卻出了紕漏。住建部《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中規(guī)定,陽(yáng)臺(tái)欄桿的設(shè)計(jì)應(yīng)提防兒童攀爬,欄桿間的距離不能大于11厘米。法院派人進(jìn)行了實(shí)地測(cè)量,發(fā)現(xiàn)林莉家陽(yáng)臺(tái)欄桿間的間距最大的有16厘米,最小的也有13厘米,都超出了標(biāo)準(zhǔn),而且沒有任何遮擋和保護(hù)措施。根據(jù)原告提供的證據(jù),這樣的陽(yáng)臺(tái)欄桿設(shè)計(jì)在小區(qū)其他住戶也有,也都違反了《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》?!蹲≌O(shè)計(jì)規(guī)范》雖然不是人們熟知的法律,但也是國(guó)家的強(qiáng)制性規(guī)范。而就過(guò)錯(cuò)而言,違反強(qiáng)制性規(guī)范是一種明顯的故意,也就是“明知故犯”。

    王法官看了眼林莉,繼續(xù)說(shuō),開發(fā)商設(shè)計(jì)陽(yáng)臺(tái)欄桿沒有按照規(guī)范,孩子的看護(hù)人也有失誤。幼兒沒有自我保護(hù)意識(shí),身為看護(hù)人,孩子的奶奶應(yīng)該意識(shí)到,即使只離開5分鐘,讓孩子獨(dú)自在家也有危險(xiǎn),即便孩子不出現(xiàn)墜樓這樣的事故,也可能會(huì)發(fā)生諸如觸電、被家具砸傷等事件。從過(guò)錯(cuò)角度看,疏忽大意是一種過(guò)失,而故意重于過(guò)失,所以開發(fā)商的過(guò)錯(cuò)更大。

    王法官說(shuō),誰(shuí)起了主要作用,咱們不妨用一個(gè)假設(shè)來(lái)說(shuō)明,如果陽(yáng)臺(tái)欄桿符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定,即便把孩子一個(gè)人留在家,也不會(huì)發(fā)生墜樓事故。由此可見,陽(yáng)臺(tái)欄桿存在安全隱患是固定的,人力無(wú)法改變的事實(shí),是幼兒墜樓的主要原因。

    王法官講了自己對(duì)此案的意見后,讓林莉和宏一方面協(xié)商賠償情況,由于雙方意向差距太大,庭前調(diào)解不歡而散。

    2020年9月28日,法院下達(dá)判決書,判決宏一地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)80%的責(zé)任,賠償醫(yī)療費(fèi)、傷殘賠償金等24萬(wàn)元。宏一公司沒有上訴,并在判決生效一周內(nèi)支付了賠償金。

    林莉告贏開發(fā)商的消息在小區(qū)內(nèi)很快傳開了。亡羊補(bǔ)牢,猶未為晚。一些家有幼兒的業(yè)主對(duì)陽(yáng)臺(tái)欄桿進(jìn)行了補(bǔ)救措施。這起訴訟對(duì)業(yè)主和房地產(chǎn)開發(fā)商都有警示意義,安全無(wú)小事,住宅方面的細(xì)節(jié)絕對(duì)不可忽視。

    責(zé)編/昱青

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