新型綠色建筑的工程造價(jià)預(yù)算成本的研究

李威

摘要：隨著我國社會的快速發(fā)展，越來越多的建筑拔地而起，身為高耗能的行業(yè)，建筑行業(yè)中的節(jié)能環(huán)保工作已然變成現(xiàn)下需要解決的問題。型綠色建筑會比以往建筑更為關(guān)注節(jié)約環(huán)保，不只能夠有效地限制能源消耗，還給住戶的生活提供了便利，增強(qiáng)住戶在居住期間的舒適度。因?yàn)樾滦途G色建筑所具有的各項(xiàng)特征，現(xiàn)下已然受到了廣泛的重視，并且以往建筑已然在朝著綠色建筑方向發(fā)展，并開始實(shí)施改革。所以，新型綠色建筑工程中造價(jià)預(yù)算與成本控制這項(xiàng)工作的進(jìn)行就顯得非常重要。

關(guān)鍵詞：綠色建筑;工程造價(jià);預(yù)算成本;研究

引言

現(xiàn)如今綠色環(huán)保的觀念深入人心，隨著我國經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，環(huán)境污染日益嚴(yán)重，國家經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展是我們必須要解決的問題。建筑工程行業(yè)是一類特殊的“產(chǎn)品”，不僅給人們提供了遮風(fēng)擋雨的場所，而且還關(guān)系到環(huán)境生態(tài)保護(hù)等各個(gè)方面，建筑工程是一種高耗能、污染比較大的行業(yè)，因此在建筑行業(yè)興起綠色建設(shè)是必然的，對建筑工程的造價(jià)預(yù)算與成本控制分析是建筑工程中的重要任務(wù)，這將直接影響到建筑工程的環(huán)保效果。

1新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算成本的現(xiàn)狀分析

許多新型綠色建筑工程的施工單位容易忽視成本預(yù)算的重要性，企業(yè)主要關(guān)注點(diǎn)依然是工程的進(jìn)度與工程質(zhì)量，忽視新型建筑對成本預(yù)算的影響，從而導(dǎo)致整個(gè)工程建設(shè)變得混亂。自新型建筑材料進(jìn)入市場以來，產(chǎn)品材料的選擇成為了業(yè)主和設(shè)計(jì)者的難題，不同的材料及價(jià)格在工程造價(jià)分析上也會不同，若未考慮新型綠色工程材料的機(jī)械設(shè)備維護(hù)和儲存管理，也會使造價(jià)預(yù)算超標(biāo)。好的新型建筑物材料不僅在質(zhì)量和使用體驗(yàn)感方面能給人帶來更便利和高品質(zhì)的感受，同時(shí)也減少了成本，企業(yè)和業(yè)主都能實(shí)現(xiàn)利益最大化。在新型綠色建筑工程設(shè)計(jì)規(guī)劃工作中，為了突出新型綠色建筑工程在節(jié)能環(huán)保方面的優(yōu)勢，不僅需要高度重視室內(nèi)外環(huán)境的設(shè)計(jì)，還需要在選材過程中充分考慮環(huán)境融合以及生態(tài)協(xié)調(diào)等問題，目前尚無明確的綠色建筑增量成本計(jì)算方法，項(xiàng)目申報(bào)單位提出的數(shù)據(jù)不夠?qū)I(yè)，需要找到適合綠色建筑物成本計(jì)算的方法，使造價(jià)的管控更加合理。

2新型綠色建筑工程預(yù)算成本控制對策

2.1構(gòu)建完善的成本控制系統(tǒng)

在當(dāng)前的建筑工程中，很多建筑施工單位多是運(yùn)用垂直式的管理模式加大對成本的控制，垂直式的管理模式需要較為復(fù)雜的環(huán)節(jié)，在數(shù)據(jù)交換或者傳輸中會出現(xiàn)一定的偏差，對成本控制造成較大影響?；谝陨蠁栴}，成本控制的管理模式應(yīng)該減少中間環(huán)節(jié)，運(yùn)用更為扁平化的成本控制管理模式，這樣能最大程度保證成本控制數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，控制新型綠色建筑工程成本;成本控制還需要建立監(jiān)督責(zé)任制，將不同的成本控制任務(wù)落實(shí)到具體的個(gè)人，加強(qiáng)對相關(guān)個(gè)人的監(jiān)督與考核，從而構(gòu)建更為完善的成本控制系統(tǒng)。

2.2培養(yǎng)以綠色為導(dǎo)向的建筑理念

在新型綠色建筑建設(shè)的實(shí)施過程中，通過對造價(jià)預(yù)算和成本控制，可以有效地提升建筑的質(zhì)量，保證其建筑規(guī)劃的有效實(shí)施。在對管理人員進(jìn)行培養(yǎng)的過程中，需要通過轉(zhuǎn)變思想，不斷的加深對管理人員進(jìn)行綠色建筑的理念灌輸，讓其充分的理解新型綠色建筑是未來的發(fā)展方向。通過新型綠色建筑可以有效地優(yōu)化人民的生活質(zhì)量，對“綠色”這一概念進(jìn)行深入的探討。在施工過程中，對于預(yù)算的超支現(xiàn)象，以其追求綠色為導(dǎo)向，在實(shí)際過程中進(jìn)行節(jié)約的節(jié)約意識的培養(yǎng)。通過在優(yōu)化實(shí)施過程，從經(jīng)濟(jì)角度對施工過程中所需要的材料和技術(shù)進(jìn)行有效的優(yōu)化，從而來彌補(bǔ)預(yù)算超支帶來的經(jīng)濟(jì)壓力。

2.3合理運(yùn)用先進(jìn)技術(shù)

隨著我國科技的不斷發(fā)展，建筑行業(yè)也出現(xiàn)了越來越多、越來越先進(jìn)的建筑技術(shù)，通過對這些先進(jìn)技術(shù)的合理運(yùn)用可以有效地提升建筑效率和質(zhì)量，特別是關(guān)于綠色建筑成本控制、工程造價(jià)預(yù)算工作來講，其中需綜合思考的因素很多，且整體流程十分繁雜。因此，對于先進(jìn)技術(shù)的引用非常必要。近幾年BIM技術(shù)飛速發(fā)展，在提質(zhì)增效方面效果顯著，對于綠色建筑的現(xiàn)場實(shí)施功不可沒。根據(jù)BIM的工程造價(jià)理論，主要從施工的前期和施工期間兩個(gè)方面對工程進(jìn)行造價(jià)控制。施工前期階段，進(jìn)行基于BIM

的工程量精確計(jì)算、計(jì)價(jià)工作后，基于BIM模型進(jìn)行施工模擬，不斷優(yōu)化方案，提高計(jì)劃的合理性，提高資源利用率，減少施工階段可能存在的錯(cuò)誤和返工的可能性，減少潛在的經(jīng)濟(jì)損失。在施工階段，根據(jù)BIM的5D模型，可以及時(shí)完成所需材料的采購計(jì)劃、資金需求計(jì)劃和實(shí)際需求的勞動(dòng)力進(jìn)場計(jì)劃等，根據(jù)其自身的數(shù)據(jù)庫信息，嚴(yán)格控制材料用量，讓限額領(lǐng)料真正的發(fā)揮應(yīng)有的作用;基于三維模型，自動(dòng)進(jìn)行變更工程量計(jì)算、計(jì)價(jià)，相應(yīng)記錄自動(dòng)保存，方便查詢，并能夠?qū)崟r(shí)把握工程成本信息，實(shí)現(xiàn)工程成本動(dòng)態(tài)管理，通過成本多算對比提高成本分析能力。

2.4加強(qiáng)對工程造價(jià)的預(yù)算人員專業(yè)技能的培訓(xùn)

新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算管理是一項(xiàng)比較復(fù)雜又繁瑣的工作，因此對建筑工程造價(jià)預(yù)算人員的專業(yè)素質(zhì)有著比較高的要求，需要不斷地對工程造價(jià)預(yù)算人員進(jìn)行技能培訓(xùn)。與一般建筑相比，新型的綠色建筑無論是在設(shè)計(jì)上還是在用材上、施工工藝上都體現(xiàn)的是環(huán)保的理念，因此在工程造價(jià)預(yù)算方面與一般的造價(jià)預(yù)算方面有著很大的不同，這就需要建筑工程預(yù)算人員具備很高的專業(yè)技能，不僅僅需要他們掌握關(guān)于新型綠色建筑的法律法規(guī)，而且還要對工程建筑結(jié)構(gòu)以及成本控制分析方面具備堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，因此加強(qiáng)對工程造價(jià)預(yù)算人員專業(yè)技能培訓(xùn)，并及時(shí)掌握和更新新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算方面的知識顯得尤為重要。

2.5強(qiáng)化預(yù)算動(dòng)態(tài)化管理

就宏觀的眼光來說，建筑工程內(nèi)部的預(yù)算管理伴隨工程周期以及社會環(huán)境的變遷而改變，使得周期性以及階段性非常明顯，如果想使工程預(yù)算在架構(gòu)上更具模式化以及穩(wěn)定化，往往會增加施工期間存在的風(fēng)險(xiǎn)因素與安全隱患，無法順利的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)而使得工程造價(jià)本身的合理性以及標(biāo)準(zhǔn)性受到與影響，針對這種情況來說，建筑企業(yè)應(yīng)該思考到工程預(yù)算過程里“價(jià)”和“量”的轉(zhuǎn)變情況，結(jié)合工程在周期上的變化情況與市場的變化情況，設(shè)計(jì)出有效地解決方案，進(jìn)一步的彰顯出造價(jià)預(yù)算在管理上所具有的優(yōu)勢。針對此，強(qiáng)化工程造價(jià)預(yù)算中的動(dòng)態(tài)化管理，能夠有效地提升工程預(yù)算的管理水平，最大限度地減少經(jīng)濟(jì)損失。

結(jié)束語

在研究新型綠色建筑的工程造價(jià)預(yù)算成本時(shí)，要在明確新型建筑概念的同時(shí)，了解新型建筑物在施工過程和預(yù)算過程中所產(chǎn)生的問題，嚴(yán)格落實(shí)全過程監(jiān)督管理機(jī)制，合理應(yīng)用先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)，降低生命周期的成本，提高管理人員的綜合素質(zhì)。只有這樣，可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)現(xiàn)才會有更多的保障。此外，正確認(rèn)識到預(yù)算管理的重要性，同時(shí)在預(yù)算隊(duì)伍建設(shè)、預(yù)算監(jiān)督執(zhí)行等方面，采取合適的預(yù)算成本管理控制策略，就必然能夠?qū)崿F(xiàn)企業(yè)目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的有效提升。為了使施工方案的科學(xué)性不斷提高，需保障工程項(xiàng)目一體化設(shè)計(jì)的效果，并做好整合技術(shù)與經(jīng)濟(jì)評價(jià)工作，達(dá)到全方位研究預(yù)算成本與管控效果。生命周期成本的減少有利于新型綠色建筑工程項(xiàng)目在有效的工程造價(jià)預(yù)算成本研究的基礎(chǔ)上，在環(huán)保建設(shè)與經(jīng)濟(jì)效益上都達(dá)到最優(yōu)。

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