建筑工程監(jiān)理工程程序及工作要點(diǎn)分析

朱瑞雪 高超群

沈陽(yáng)三全工程監(jiān)理咨詢(xún)有限公司

一、引言

建筑工程項(xiàng)目繁雜，其施工質(zhì)量受諸多因素影響，因此，為保證施工質(zhì)量，應(yīng)積極完善建筑工程監(jiān)理工程的落地實(shí)施效果，從而實(shí)現(xiàn)施工工期與施工質(zhì)量的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。但是，隨著建筑工程規(guī)模不斷擴(kuò)大，因監(jiān)理機(jī)制以及人員素質(zhì)等因素限制，實(shí)際監(jiān)理效果差強(qiáng)人意。因此，對(duì)建筑工程監(jiān)理工程的工序與要點(diǎn)進(jìn)行探究法，具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。建筑工程監(jiān)理工程主要是對(duì)工程施工者以及施工工程進(jìn)行監(jiān)督、引導(dǎo)與評(píng)價(jià)，并根據(jù)實(shí)際情況，制定行之有效的管理措施，在滿(mǎn)足國(guó)家規(guī)定以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求的基礎(chǔ)上，提高工程質(zhì)量，為人們的生命財(cái)產(chǎn)安全提供可靠保障。在建筑工程的施工建設(shè)過(guò)程中，工程監(jiān)理工作的職責(zé)除了要利用國(guó)家法律法規(guī)對(duì)其施工行為進(jìn)行引導(dǎo)與監(jiān)督外，還要為其提供技術(shù)支持，在滿(mǎn)足工程質(zhì)量以及使用職能的基礎(chǔ)上，加強(qiáng)施工成本控制，抓實(shí)抓好穩(wěn)企業(yè)、增動(dòng)能，為建筑產(chǎn)業(yè)的整體效益水平的提升奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

二、建筑工程監(jiān)理工序

（一）建筑工程原材料環(huán)節(jié)。在建筑工程的整體建設(shè)過(guò)程中，工程監(jiān)理最先介入的為原來(lái)料環(huán)節(jié)，即建筑工程的原材料驗(yàn)收。原材料的費(fèi)用支出在工程建設(shè)總成本中占有較大比重，是建筑工程的監(jiān)理重點(diǎn)。建筑工程原材料主要包括鋼材、水泥及制品、砂石料等地建材，化工產(chǎn)品及一些專(zhuān)用材料等，其數(shù)量巨大，種類(lèi)繁多。為從根源上排除建筑工程質(zhì)量隱患，監(jiān)理人員須認(rèn)真履行職責(zé)。原材料入場(chǎng)前要抽檢，入場(chǎng)后須按規(guī)定批次送檢，嚴(yán)格監(jiān)督原材料樣品的合格率。同時(shí)，技術(shù)人員進(jìn)行材料抽檢和送樣時(shí)，監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)旁站，確保審核實(shí)驗(yàn)報(bào)告真實(shí)、可靠。

（二）建筑工程分項(xiàng)工程環(huán)節(jié)。建筑項(xiàng)目的諸多分項(xiàng)工程，大多數(shù)會(huì)由各分包商負(fù)責(zé)具體施工，因交叉作業(yè)、交底細(xì)節(jié)等因素干擾，導(dǎo)致工程質(zhì)量保障隱患重重。因此，建筑工程監(jiān)理應(yīng)對(duì)針對(duì)分包工程進(jìn)行細(xì)化管理，以保障施工方案合理、技術(shù)交底規(guī)范。對(duì)于交叉作業(yè)的分項(xiàng)工程，首先要堅(jiān)持“三檢制”原則，加大分項(xiàng)工程質(zhì)量自檢、分項(xiàng)工程自檢互檢以及監(jiān)理人員專(zhuān)檢的力度。其次，將工程保證資料上報(bào)，在分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格后，并出具分項(xiàng)、分部工程檢驗(yàn)認(rèn)可書(shū)，方可進(jìn)行后續(xù)施工流程。

（三）建筑工程施工工藝環(huán)節(jié)。近些年，建筑工程施工技術(shù)飛速發(fā)展，建筑的主體結(jié)構(gòu)呈多元化，高層建筑數(shù)量激增。通常情況下，高層建筑對(duì)于施工工藝的要求更為嚴(yán)格，一旦工藝控制出現(xiàn)缺陷，則會(huì)導(dǎo)致重大質(zhì)量隱患。因此，在建筑工程的施工工藝環(huán)節(jié)，應(yīng)發(fā)揮建筑監(jiān)理工程的重要作用。監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)行深入調(diào)查，基于項(xiàng)目規(guī)模、施工工期以及建造要求等，完善技術(shù)資料的審核機(jī)制，嚴(yán)格把控施工工藝選擇的合理性、科學(xué)性。

（四）建筑工程竣工驗(yàn)收環(huán)節(jié)。工程監(jiān)理認(rèn)真履責(zé)是建筑工程竣工驗(yàn)收工作正常有序開(kāi)展的重要保障。第一，承包商在完成分包項(xiàng)目建設(shè)后，自檢工程質(zhì)量是否滿(mǎn)足交工要求；第二，確保工程資料匯總的完整性、全面性，并與驗(yàn)收申請(qǐng)書(shū)一起及時(shí)報(bào)送監(jiān)理人員；第三，監(jiān)理技術(shù)人員與項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位、質(zhì)檢單位組織勘察設(shè)計(jì)小組，對(duì)于工程質(zhì)量缺陷，責(zé)令施工方在期限內(nèi)予以整改。第四，建筑工程監(jiān)理方進(jìn)行工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收，對(duì)符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，下發(fā)相關(guān)移交證書(shū)。

三、建筑工程監(jiān)理工程工作要點(diǎn)

（一）準(zhǔn)備階段。在建筑監(jiān)理的過(guò)程中，監(jiān)理技術(shù)人員應(yīng)全面掌握施工設(shè)計(jì)以及施工技術(shù)，對(duì)于質(zhì)量隱患多的環(huán)節(jié)，要積極與項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行技術(shù)交流，以便制定科學(xué)、合理的預(yù)防措施，降低建筑工程的施工風(fēng)險(xiǎn)。雖然，監(jiān)理單位與施工單位是監(jiān)理與被監(jiān)理的關(guān)系，但二者在主體是相互獨(dú)立，且平等的。為充分發(fā)揮監(jiān)理工程的價(jià)值，應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)理技術(shù)人員與施工技術(shù)人員的溝通，以防微杜漸，保障各個(gè)施工工序都符合相關(guān)法律法規(guī)要求，為建筑工程施工質(zhì)量打下良好基礎(chǔ)。與此同時(shí)，還要做好工程原材料以及施工設(shè)備等的監(jiān)理工作。嚴(yán)格審核產(chǎn)品資質(zhì)以及出廠(chǎng)合格證書(shū)，做好材料、設(shè)備的質(zhì)量抽查工作，在確保產(chǎn)品資質(zhì)齊全、質(zhì)量合格的基礎(chǔ)上，方可投入使用。

（二）施工階段。首先，針對(duì)工程施工的關(guān)鍵性環(huán)節(jié)以及隱蔽性項(xiàng)目，建立跟進(jìn)式旁站建立機(jī)制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量隱患，及時(shí)處理，并做好監(jiān)理記錄的登記。未經(jīng)監(jiān)理技術(shù)人員或者現(xiàn)場(chǎng)施工負(fù)責(zé)人允許并簽字，施工工序不可擅自篡改。對(duì)于不聽(tīng)勸阻，執(zhí)意違規(guī)操作的行為，監(jiān)理人員應(yīng)及時(shí)上報(bào)給上級(jí)機(jī)構(gòu)，由其下令對(duì)工程施工進(jìn)行全面整改。其次，加強(qiáng)施工巡查，確保各個(gè)施工環(huán)節(jié)均滿(mǎn)足施工合同要求。在巡查過(guò)程中，監(jiān)理人員要從全局出發(fā)，嚴(yán)格把控技術(shù)資料，合理預(yù)見(jiàn)施工安全隱患。第三，加強(qiáng)安全監(jiān)理。堅(jiān)持“預(yù)防為主、防止結(jié)合”的管理理念，提高技術(shù)交底的全面性、細(xì)致性。將安全責(zé)任真正落實(shí)到個(gè)人，全面提升施工安全意識(shí)。同時(shí)，還應(yīng)對(duì)施工信息進(jìn)行匯總分析，保證施工工藝以及施工技術(shù)等符合施工設(shè)計(jì)要求，加強(qiáng)部門(mén)間的聯(lián)動(dòng)協(xié)作，有效提升建筑工程監(jiān)理工程的綜合效益。

（三）竣工階段。在建筑工程整體竣工后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，科學(xué)、有序開(kāi)展竣工驗(yàn)收工作，對(duì)于不合標(biāo)的部分應(yīng)積極整改，以提高建筑工程項(xiàng)目的總體施工質(zhì)量。需要注意，竣工驗(yàn)收是基于分項(xiàng)驗(yàn)收的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，因此，監(jiān)理單位要確保審查措施的統(tǒng)一性、整體性，避免對(duì)先前驗(yàn)收項(xiàng)目進(jìn)行重復(fù)驗(yàn)收，提高建筑工程的整體驗(yàn)收效率與驗(yàn)收質(zhì)量。

結(jié)語(yǔ)：建筑工程分項(xiàng)工程多，且技術(shù)專(zhuān)業(yè)性要求高，因此，為保證工程質(zhì)量，監(jiān)理工程的應(yīng)用顯得尤為必要。監(jiān)理人員應(yīng)全面掌握施工要求、施工進(jìn)度以及施工工藝等細(xì)則指標(biāo)，將工程監(jiān)理貫穿于工程建設(shè)的全過(guò)程。同時(shí)，監(jiān)理單位要注重提高監(jiān)理技術(shù)人員的崗位責(zé)任心，有效監(jiān)管建筑主體工程以及分項(xiàng)工程，為建筑工程施工質(zhì)量的提升提供可靠保障。